Estimation théorique
Route de Champollier,74540 Saint Sylvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Champollier,74540-Saint Sylvestre indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 163 | CHE DE LA COIX | 3 | 78 | 232 | 272000€ | 3487€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DE L'EAU SALEE | 7 | 168 | 1141 | 773600€ | 4605€ |
2022-03-14 | 612 | RTE DES GRANGES | 4 | 103 | 1000 | 460100€ | 4467€ |
2022-12-20 | 20 | ALL DES PRES | 7 | 210 | 1001 | 607700€ | 2894€ |
2019-11-26 | 5 | ALL CHAMP DAMOT | 4 | 95 | 1192 | 199804€ | 2103€ |
2023-03-17 | 69 | IMP DES VIGNES | 4 | 103 | 1370 | 708453€ | 6878€ |
2023-03-15 | 147 | RTE DE SCIONDAZ | 6 | 144 | 711 | 730000€ | 5069€ |
2021-07-27 | 87 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 167 | 616 | 500000€ | 2994€ |
2022-01-06 | 457 | IMP DE LA GRUY | 2 | 77 | 1003 | 315000€ | 4091€ |
2020-08-28 | 80 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1331 | 425000€ | 5903€ |
2022-12-09 | 254 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 143 | 837 | 780000€ | 5455€ |
2022-04-11 | 476 | RTE DE MONTMASSON | 5 | 142 | 1070 | 614865€ | 4330€ |
2020-03-12 | 48 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 81 | 1220 | 465000€ | 5741€ |
2021-02-12 | 478 | RTE DE MONTMASSON | 4 | 136 | 2028 | 45000€ | 331€ |
2020-04-09 | 4 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 83 | 296 | 367940€ | 4433€ |
2020-09-29 | 32 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 94 | 500 | 462000€ | 4915€ |
2020-11-13 | 9017 | AUX BLANCHETS | 5 | 105 | 500 | 404900€ | 3856€ |
2021-06-09 | 124 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 137 | 351 | 330000€ | 2409€ |
2019-10-18 | 604 | RTE DES BEULES | 2 | 44 | 515 | 150000€ | 3409€ |
2021-06-01 | 115 | ALL DU JARDIN | 4 | 80 | 73 | 255000€ | 3188€ |
2021-09-16 | 91 | CLOS DES CHENES | 4 | 165 | 1251 | 1002000€ | 6073€ |
2021-11-15 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 600000€ | 5172€ |
2019-06-05 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 173700€ | 1497€ |
2022-02-14 | 33 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 108 | 454 | 619900€ | 5740€ |
2020-08-20 | 39 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 115 | 488 | 501900€ | 4364€ |
2021-06-17 | 56 | CLOS DES CHENES | 4 | 118 | 214 | 512090€ | 4340€ |
2019-04-05 | 2302 | RTE DE CHAPEIRY | 4 | 69 | 756 | 210000€ | 3043€ |
2021-09-20 | 1915 | RTE DE SAINT-SYLVESTRE | 3 | 60 | 205 | 190800€ | 3180€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DES ENTREMONTS | 4 | 113 | 1221 | 437000€ | 3867€ |
2020-12-29 | 1784 | RTE DE VOUCHY | 5 | 112 | 1096 | 535000€ | 4777€ |
2019-04-24 | 5113 | MARTEREY | 4 | 111 | 98 | 200000€ | 1802€ |
2019-08-23 | 40 | ALL DE L'EAU SALEE | 5 | 110 | 412 | 66960€ | 609€ |
2020-10-19 | 793 | RTE DES EPARIS | 3 | 90 | 1000 | 436540€ | 4850€ |
2021-10-29 | 69 | IMP DES BOSQUETS | 9 | 206 | 1020 | 450000€ | 2184€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DE LA GRAND PIECE | 5 | 123 | 900 | 505251€ | 4108€ |
2019-07-18 | 86 | ALL DE LA BARBIERE | 3 | 67 | 1391 | 281500€ | 4201€ |
2020-01-17 | 228 | CHE DE PIEMONT | 5 | 128 | 1347 | 518150€ | 4048€ |
2022-06-23 | 101 | CLOS L'OREE DES BOIS | 5 | 142 | 904 | 604000€ | 4254€ |
2022-07-27 | 321 | RTE DE SAINT SYLVESTRE | 4 | 149 | 802 | 643729€ | 4320€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE VESINE | 4 | 94 | 1400 | 395000€ | 4202€ |
2022-12-09 | 96 | CHE DE ROSEMOND | 7 | 200 | 1872 | 756000€ | 3780€ |
2021-10-13 | 105 | RTE DE CHAUNU | 4 | 104 | 660 | 453000€ | 4356€ |
2020-03-16 | 1 | RTE DE LA SCIE | 5 | 135 | 195 | 168600€ | 1249€ |
2019-12-20 | 730 | LES ROUTES | 5 | 210 | 470 | 800000€ | 3810€ |
2020-04-15 | 152 | RTE DES GODES | 4 | 131 | 363 | 514482€ | 3927€ |
2021-06-18 | 131 | IMP DES ACACIAS | 4 | 94 | 1329 | 294000€ | 3128€ |
2022-07-25 | 316 | RTE DES DAVIET | 4 | 162 | 1103 | 535600€ | 3306€ |
2019-07-18 | 736 | RTE DU BONDET | 5 | 141 | 2426 | 562271€ | 3988€ |
2023-02-06 | 1065 | RTE DE BOIS VIAL | 5 | 178 | 823 | 477425€ | 2682€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 1215 | 435000€ | 4943€ |
2021-06-16 | 415 | RTE DE CHAUNU | 4 | 92 | 676 | 441380€ | 4798€ |
2019-07-23 | 149 | RTE DES GODES | 6 | 169 | 1000 | 673800€ | 3987€ |
2020-02-28 | 1345 | RTE DE CHAPEIRY | 5 | 144 | 0 | 382500€ | 2656€ |
2021-02-25 | 34 | ALL DU CHENE | 5 | 109 | 1176 | 465700€ | 4272€ |
2022-11-02 | 617 | RTE DU BONDET | 7 | 200 | 1000 | 535000€ | 2675€ |
2021-04-06 | 630 | CHE DE LA VILLETTE | 4 | 105 | 1372 | 250000€ | 2381€ |
2020-03-11 | 1183 | RTE DE CHAPEIRY | 5 | 135 | 1444 | 482000€ | 3570€ |
2020-01-15 | 1177 | RTE DE CHAPEIRY | 9 | 157 | 1367 | 478240€ | 3046€ |
2022-10-19 | 40 | RTE DU CRET | 7 | 197 | 1240 | 455000€ | 2310€ |
2023-02-06 | 543 | RTE DE BOIS VIAL | 6 | 144 | 1212 | 589800€ | 4096€ |
2022-12-20 | 457 | RTE DE BOIS VIAL | 4 | 90 | 165 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-23 | 1087 | RTE DE CHAPEIRY | 4 | 106 | 427 | 413500€ | 3901€ |
2020-11-13 | 1137 | RTE D'ANNECY | 3 | 75 | 1000 | 332200€ | 4429€ |
2022-09-01 | 1089 | RTE D'ANNECY | 5 | 175 | 552 | 546776€ | 3124€ |
2020-03-24 | 487 | RTE DE CHEDE | 4 | 77 | 66 | 107500€ | 1396€ |
2022-09-01 | 1093 | RTE D'ANNECY | 6 | 148 | 640 | 81760.9€ | 552€ |
2019-04-16 | 489 | RTE DE CHEDE | 3 | 90 | 100 | 188800€ | 2098€ |
2020-11-25 | 440 | RTE DE CHEDE | 4 | 83 | 300 | 302750€ | 3648€ |
2022-11-30 | 5245 | CHEDE DESSUS | 1 | 12 | 805 | 600000€ | 50000€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DES EPARIS | 4 | 90 | 1235 | 450000€ | 5000€ |
2022-03-21 | 1374 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 166 | 0 | 210000€ | 1265€ |
2023-06-23 | 15 | CHE DES VIGNES VIEILLES | 5 | 128 | 622 | 509600€ | 3981€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DES BAUGES | 4 | 84 | 306 | 435450€ | 5184€ |
2020-01-30 | 48 | RTE DE BALMONT | 4 | 80 | 0 | 307500€ | 3844€ |
2019-04-16 | 31 | CHE DE MONTVUAGNARD | 8 | 145 | 1113 | 440980€ | 3041€ |
2021-06-22 | 171 | RTE DE VONS | 5 | 118 | 1326 | 402600€ | 3412€ |
2022-06-14 | 18 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 1430 | 580000€ | 6824€ |
2021-06-23 | 193 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 78 | 187 | 260000€ | 3333€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DES BAUGES | 5 | 120 | 1200 | 354500€ | 2954€ |
2020-12-02 | 2735 | RTE DU CHERAN | 3 | 50 | 459 | 169500€ | 3390€ |
2019-04-01 | 201 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 55 | 137 | 45000€ | 818€ |
2019-06-21 | 68 | RTE DE VONS | 3 | 82 | 442 | 448580€ | 5470€ |
2019-07-05 | 233 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-31 | 187 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 90 | 73 | 221300€ | 2459€ |
2020-11-04 | 127 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 109 | 482 | 296160€ | 2717€ |
2022-10-25 | 2790 | RTE DU CHERAN | 6 | 138 | 951 | 426000€ | 3087€ |
2021-01-20 | 17 | IMP DES COTES | 4 | 67 | 0 | 317000€ | 4731€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 482150€ | 4681€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 599648€ | 5822€ |
2021-07-06 | 9011 | VONS | 4 | 91 | 736 | 354300€ | 3893€ |
2022-04-28 | 42 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-02 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 419500€ | 3585€ |
2019-07-03 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 295000€ | 2521€ |
2023-03-03 | 2729 | RTE D'ANNECY | 3 | 129 | 1500 | 545000€ | 4225€ |
2022-08-19 | 1100 | RTE DE GERMAGNY | 4 | 137 | 668 | 394850€ | 2882€ |
2023-03-21 | 194 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-05-07 | 4 | PL DU PONT NEUF | 4 | 87 | 0 | 166700€ | 1916€ |
2020-05-14 | 72 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 378 | 237000€ | 2236€ |
2021-07-28 | 38 | RTE DE CHAVANOD | 5 | 120 | 473 | 487672€ | 4064€ |
2020-09-18 | 64 | RTE DE BALMONT | 3 | 90 | 300 | 512700€ | 5697€ |
2020-12-09 | 45 | CHE DE CRET VIAL | 3 | 96 | 355 | 385540€ | 4016€ |
2021-11-09 | 75 | CHE LAMBERT | 5 | 101 | 673 | 402400€ | 3984€ |
2020-08-27 | 74 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 106 | 1128 | 375000€ | 3538€ |
2021-07-01 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 102 | 404 | 450000€ | 4412€ |
2022-11-18 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 500730€ | 5007€ |
2022-06-02 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 948250€ | 9483€ |
2022-03-29 | 234 | CHE DE CRET VIAL | 5 | 109 | 1015 | 405000€ | 3716€ |
2019-08-09 | 59 | RTE DE CHAVANOD | 6 | 179 | 400 | 720200€ | 4023€ |
2021-08-26 | 37 | IMP DES COTES | 6 | 176 | 1417 | 658000€ | 3739€ |
2021-08-30 | 43 | CHE LAMBERT | 5 | 110 | 528 | 432450€ | 3931€ |
2022-06-13 | 5532 | CHAMPS ROSSET | 6 | 121 | 582 | 546820€ | 4519€ |
2020-07-31 | 1350 | RTE DE CHEZ MERMET | 4 | 150 | 175 | 323000€ | 2153€ |
2020-12-29 | 89 | CLOS VERGAIN | 6 | 185 | 911 | 565000€ | 3054€ |
2022-06-10 | 5031 | LA COMBAZ | 4 | 73 | 894 | 320000€ | 4384€ |
2021-04-28 | 24 | CHE DE LA COMBAZ | 4 | 118 | 461 | 515000€ | 4364€ |
2019-09-13 | 68 | RTE DES GRAN VY | 4 | 73 | 764 | 214900€ | 2944€ |
2022-12-30 | 7 | CHE DE PERRIERE | 5 | 70 | 112 | 400400€ | 5720€ |
2020-12-30 | 24 | RTE DE PLAIMPALAIS | 2 | 137 | 0 | 244300€ | 1783€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DE LA COMBAZ | 5 | 116 | 1133 | 699000€ | 6026€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE PLAIMPALAIS | 3 | 80 | 228 | 233500€ | 2919€ |
2019-05-27 | 206 | IMP DE LA SARVE | 4 | 120 | 1217 | 40000€ | 333€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA SARVE | 4 | 120 | 1217 | 544030€ | 4534€ |
2021-07-26 | 1 | ALL DES CORDONNIERS | 5 | 85 | 251 | 392450€ | 4617€ |
2021-03-19 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 110 | 190 | 499650€ | 4542€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE PLAIMPALAIS | 5 | 88 | 78 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-09 | 25 | RTE DE PLAIMPALAIS | 1 | 32 | 187 | 218000€ | 6813€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 110 | 135 | 427350€ | 3885€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 100 | 105 | 274850€ | 2749€ |
2019-05-23 | 27 | RUE ETROITE | 2 | 72 | 413 | 173200€ | 2406€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DE LA COLOMBIERE | 4 | 97 | 483 | 300000€ | 3093€ |
2019-11-26 | 44 | CHE DE LA COMBAZ | 3 | 89 | 1443 | 402200€ | 4519€ |
2020-01-28 | 3 | RUE ETROITE | 3 | 94 | 40 | 237000€ | 2521€ |
2021-03-26 | 140 | CHE DES VIGNES | 6 | 275 | 1181 | 771900€ | 2807€ |
2020-12-28 | 19 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 53 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-15 | 193 | RTE D'ANNECY | 2 | 52 | 106 | 119600€ | 2300€ |
2021-02-22 | 15 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 40 | 159250€ | 2654€ |
2020-07-15 | 2 | RUE ETROITE | 2 | 52 | 88 | 200850€ | 3863€ |
2020-08-14 | 196 | RTE D'ANNECY | 3 | 91 | 643 | 425000€ | 4670€ |
2021-07-09 | 196 | RTE D'ANNECY | 3 | 91 | 643 | 463110€ | 5089€ |
2020-05-15 | 37 | RTE DE LA VIDOME | 5 | 100 | 1057 | 432500€ | 4325€ |
2022-09-22 | 55 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 1701 | 452500€ | 5028€ |
2022-11-02 | 3 | PL DU TROPHEE | 3 | 65 | 50 | 142700€ | 2195€ |
2022-12-13 | 5 | PL DU TROPHEE | 3 | 66 | 45 | 270000€ | 4091€ |
2021-05-17 | 20 | PL DU TROPHEE | 3 | 61 | 347 | 230000€ | 3770€ |
2020-09-21 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 82 | 72 | 275000€ | 3354€ |
2020-10-08 | 22 | PL DU TROPHEE | 5 | 142 | 410 | 364000€ | 2563€ |
2021-05-05 | 15 | RTE DES PECHEURS | 4 | 121 | 619 | 494930€ | 4090€ |
2020-11-12 | 199 | RTE D'ANNECY | 5 | 127 | 318 | 342670€ | 2698€ |
2020-01-28 | 24 | PL DU TROPHEE | 4 | 89 | 91 | 230400€ | 2589€ |
2022-07-28 | 438 | CHE DE CRET VIAL | 7 | 159 | 579 | 750000€ | 4717€ |