Valeur de la maison de 100m2 Route de Champollier à Saint Sylvestre

Estimation théorique

Route de Champollier,74540 Saint Sylvestre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Champollier,74540-Saint Sylvestre indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-15163CHE DE LA COIX378232272000€3487€
2023-01-058IMP DE L'EAU SALEE71681141773600€4605€
2022-03-14612RTE DES GRANGES41031000460100€4467€
2022-12-2020ALL DES PRES72101001607700€2894€
2019-11-265ALL CHAMP DAMOT4951192199804€2103€
2023-03-1769IMP DES VIGNES41031370708453€6878€
2023-03-15147RTE DE SCIONDAZ6144711730000€5069€
2021-07-2787CHE DES ECOLIERS5167616500000€2994€
2022-01-06457IMP DE LA GRUY2771003315000€4091€
2020-08-2880CLOS SAINT MARTIN4721331425000€5903€
2022-12-09254RTE DE BELLEVUE4143837780000€5455€
2022-04-11476RTE DE MONTMASSON51421070614865€4330€
2020-03-1248CLOS SAINT MARTIN5811220465000€5741€
2021-02-12478RTE DE MONTMASSON4136202845000€331€
2020-04-094CHE DU PRA BOVI483296367940€4433€
2020-09-2932CHE DU PRA BOVI494500462000€4915€
2020-11-139017AUX BLANCHETS5105500404900€3856€
2021-06-09124RTE DE BELLEVUE6137351330000€2409€
2019-10-18604RTE DES BEULES244515150000€3409€
2021-06-01115ALL DU JARDIN48073255000€3188€
2021-09-1691CLOS DES CHENES416512511002000€6073€
2021-11-15101CHE DES BLANCHETS5116378600000€5172€
2019-06-05101CHE DES BLANCHETS5116378173700€1497€
2022-02-1433CHE DES COMMUNAUX5108454619900€5740€
2020-08-2039CHE DES COMMUNAUX4115488501900€4364€
2021-06-1756CLOS DES CHENES4118214512090€4340€
2019-04-052302RTE DE CHAPEIRY469756210000€3043€
2021-09-201915RTE DE SAINT-SYLVESTRE360205190800€3180€
2019-12-2019CHE DES ENTREMONTS41131221437000€3867€
2020-12-291784RTE DE VOUCHY51121096535000€4777€
2019-04-245113MARTEREY411198200000€1802€
2019-08-2340ALL DE L'EAU SALEE511041266960€609€
2020-10-19793RTE DES EPARIS3901000436540€4850€
2021-10-2969IMP DES BOSQUETS92061020450000€2184€
2019-09-251IMP DE LA GRAND PIECE5123900505251€4108€
2019-07-1886ALL DE LA BARBIERE3671391281500€4201€
2020-01-17228CHE DE PIEMONT51281347518150€4048€
2022-06-23101CLOS L'OREE DES BOIS5142904604000€4254€
2022-07-27321RTE DE SAINT SYLVESTRE4149802643729€4320€
2020-03-2040RTE DE VESINE4941400395000€4202€
2022-12-0996CHE DE ROSEMOND72001872756000€3780€
2021-10-13105RTE DE CHAUNU4104660453000€4356€
2020-03-161RTE DE LA SCIE5135195168600€1249€
2019-12-20730LES ROUTES5210470800000€3810€
2020-04-15152RTE DES GODES4131363514482€3927€
2021-06-18131IMP DES ACACIAS4941329294000€3128€
2022-07-25316RTE DES DAVIET41621103535600€3306€
2019-07-18736RTE DU BONDET51412426562271€3988€
2023-02-061065RTE DE BOIS VIAL5178823477425€2682€
2022-07-22104CHE DE LA TREILLE4881215435000€4943€
2021-06-16415RTE DE CHAUNU492676441380€4798€
2019-07-23149RTE DES GODES61691000673800€3987€
2020-02-281345RTE DE CHAPEIRY51440382500€2656€
2021-02-2534ALL DU CHENE51091176465700€4272€
2022-11-02617RTE DU BONDET72001000535000€2675€
2021-04-06630CHE DE LA VILLETTE41051372250000€2381€
2020-03-111183RTE DE CHAPEIRY51351444482000€3570€
2020-01-151177RTE DE CHAPEIRY91571367478240€3046€
2022-10-1940RTE DU CRET71971240455000€2310€
2023-02-06543RTE DE BOIS VIAL61441212589800€4096€
2022-12-20457RTE DE BOIS VIAL490165330000€3667€
2021-07-231087RTE DE CHAPEIRY4106427413500€3901€
2020-11-131137RTE D'ANNECY3751000332200€4429€
2022-09-011089RTE D'ANNECY5175552546776€3124€
2020-03-24487RTE DE CHEDE47766107500€1396€
2022-09-011093RTE D'ANNECY614864081760.9€552€
2019-04-16489RTE DE CHEDE390100188800€2098€
2020-11-25440RTE DE CHEDE483300302750€3648€
2022-11-305245CHEDE DESSUS112805600000€50000€
2022-04-134CHE DES EPARIS4901235450000€5000€
2022-03-211374RTE DE LA CROIX BLANCHE71660210000€1265€
2023-06-2315CHE DES VIGNES VIEILLES5128622509600€3981€
2021-08-312RTE DES BAUGES484306435450€5184€
2020-01-3048RTE DE BALMONT4800307500€3844€
2019-04-1631CHE DE MONTVUAGNARD81451113440980€3041€
2021-06-22171RTE DE VONS51181326402600€3412€
2022-06-1418RTE DE BALMONT4851430580000€6824€
2021-06-23193RUE DU PONT NEUF378187260000€3333€
2022-07-204RTE DES BAUGES51201200354500€2954€
2020-12-022735RTE DU CHERAN350459169500€3390€
2019-04-01201RUE DU PONT NEUF35513745000€818€
2019-06-2168RTE DE VONS382442448580€5470€
2019-07-05233RUE DU PONT NEUF460101220000€3667€
2022-01-31187RUE DU PONT NEUF49073221300€2459€
2020-11-04127RUE DU PONT NEUF6109482296160€2717€
2022-10-252790RTE DU CHERAN6138951426000€3087€
2021-01-2017IMP DES COTES4670317000€4731€
2021-03-104IMP DES BOSSONS61031063482150€4681€
2021-03-124IMP DES BOSSONS61031063599648€5822€
2021-07-069011VONS491736354300€3893€
2022-04-2842RTE DE BALMONT4850165000€1941€
2022-05-02222RUE DU PONT NEUF6117135419500€3585€
2019-07-03222RUE DU PONT NEUF6117135295000€2521€
2023-03-032729RTE D'ANNECY31291500545000€4225€
2022-08-191100RTE DE GERMAGNY4137668394850€2882€
2023-03-21194RUE DU PONT NEUF4800380000€4750€
2019-05-074PL DU PONT NEUF4870166700€1916€
2020-05-1472RUE DU PONT NEUF4106378237000€2236€
2021-07-2838RTE DE CHAVANOD5120473487672€4064€
2020-09-1864RTE DE BALMONT390300512700€5697€
2020-12-0945CHE DE CRET VIAL396355385540€4016€
2021-11-0975CHE LAMBERT5101673402400€3984€
2020-08-2774RUE DE LA GRANDE OURSE41061128375000€3538€
2021-07-0147CHE DE CRET VIAL4102404450000€4412€
2022-11-1820RTE DE CHAUX4100250500730€5007€
2022-06-0220RTE DE CHAUX4100250948250€9483€
2022-03-29234CHE DE CRET VIAL51091015405000€3716€
2019-08-0959RTE DE CHAVANOD6179400720200€4023€
2021-08-2637IMP DES COTES61761417658000€3739€
2021-08-3043CHE LAMBERT5110528432450€3931€
2022-06-135532CHAMPS ROSSET6121582546820€4519€
2020-07-311350RTE DE CHEZ MERMET4150175323000€2153€
2020-12-2989CLOS VERGAIN6185911565000€3054€
2022-06-105031LA COMBAZ473894320000€4384€
2021-04-2824CHE DE LA COMBAZ4118461515000€4364€
2019-09-1368RTE DES GRAN VY473764214900€2944€
2022-12-307CHE DE PERRIERE570112400400€5720€
2020-12-3024RTE DE PLAIMPALAIS21370244300€1783€
2021-04-3026CHE DE LA COMBAZ51161133699000€6026€
2021-07-094RTE DE PLAIMPALAIS380228233500€2919€
2019-05-27206IMP DE LA SARVE4120121740000€333€
2020-12-03206IMP DE LA SARVE41201217544030€4534€
2021-07-261ALL DES CORDONNIERS585251392450€4617€
2021-03-1947CHE DE CRET VIAL4110190499650€4542€
2021-07-0914RTE DE PLAIMPALAIS58878170000€1932€
2022-09-0925RTE DE PLAIMPALAIS132187218000€6813€
2021-10-082RUE DE LA CAPETAZ4110135427350€3885€
2020-10-191RUE DE LA CAPETAZ4100105274850€2749€
2019-05-2327RUE ETROITE272413173200€2406€
2019-06-271ALL DE LA COLOMBIERE497483300000€3093€
2019-11-2644CHE DE LA COMBAZ3891443402200€4519€
2020-01-283RUE ETROITE39440237000€2521€
2021-03-26140CHE DES VIGNES62751181771900€2807€
2020-12-2819RUE ETROITE38053215000€2688€
2021-09-15193RTE D'ANNECY252106119600€2300€
2021-02-2215RUE ETROITE26040159250€2654€
2020-07-152RUE ETROITE25288200850€3863€
2020-08-14196RTE D'ANNECY391643425000€4670€
2021-07-09196RTE D'ANNECY391643463110€5089€
2020-05-1537RTE DE LA VIDOME51001057432500€4325€
2022-09-2255CHE DES VIGNES4901701452500€5028€
2022-11-023PL DU TROPHEE36550142700€2195€
2022-12-135PL DU TROPHEE36645270000€4091€
2021-05-1720PL DU TROPHEE361347230000€3770€
2020-09-218RUE ETROITE38272275000€3354€
2020-10-0822PL DU TROPHEE5142410364000€2563€
2021-05-0515RTE DES PECHEURS4121619494930€4090€
2020-11-12199RTE D'ANNECY5127318342670€2698€
2020-01-2824PL DU TROPHEE48991230400€2589€
2022-07-28438CHE DE CRET VIAL7159579750000€4717€