Estimation théorique
Route de Courtavant,10400 Marnay+sur+Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Courtavant,10400-Marnay+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 24 | RUE DU CARITA | 4 | 91 | 668 | 173200€ | 1903€ |
2019-07-16 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 188 | 92000€ | 1022€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DES VARENNES | 2 | 60 | 160 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-19 | 4 | CHE DES VARENNES | 4 | 110 | 266 | 154500€ | 1405€ |
2019-05-28 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 86 | 35000€ | 875€ |
2022-04-01 | 39 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 602 | 140000€ | 1085€ |
2022-03-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 37 | 110000€ | 1618€ |
2019-08-29 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 91 | 96000€ | 738€ |
2022-01-07 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 91 | 131550€ | 1012€ |
2022-02-11 | 49 | GR GRANDE RUE | 2 | 39 | 69 | 172500€ | 4423€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 79 | 266 | 135000€ | 1709€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 478 | 89500€ | 1065€ |
2022-07-23 | 80 | FG ST NICOLAS | 3 | 47 | 105 | 30000€ | 638€ |
2023-03-30 | 70 | FG ST NICOLAS | 2 | 67 | 98 | 71000€ | 1060€ |
2022-06-21 | 66 | GR GRANDE RUE | 1 | 54 | 212 | 73000€ | 1352€ |
2022-07-28 | 45 | PONT-SUR-SEINE | 3 | 60 | 213 | 67000€ | 1117€ |
2021-01-16 | 1 | RLE DE L AQUITAINE | 4 | 106 | 96 | 76000€ | 717€ |
2021-04-29 | 2 | RLE DE L AQUITAINE | 3 | 63 | 423 | 139500€ | 2214€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 31 | 61000€ | 1017€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 32 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE LA CLOCHE | 2 | 60 | 118 | 79000€ | 1317€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 116 | 87 | 55000€ | 474€ |
2022-03-25 | 5 | RTE DE VILLENAUXE | 3 | 121 | 24 | 175000€ | 1446€ |
2021-09-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 194 | 436 | 179900€ | 927€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 110 | 146 | 95000€ | 864€ |
2021-05-14 | 87 | BUISSON BILLARD | 3 | 65 | 1930 | 29000€ | 446€ |
2022-09-07 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 176 | 128400€ | 1427€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 59 | 44 | 30000€ | 508€ |
2022-02-19 | 9001 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 140 | 610 | 200000€ | 1429€ |
2021-09-06 | 208 | PONT-SUR-SEINE | 6 | 150 | 569 | 150000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA POMME | 3 | 62 | 181 | 77000€ | 1242€ |
2021-07-07 | 8 | LE MOUSSOT | 3 | 60 | 465 | 36000€ | 600€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA BANQUETTE | 2 | 62 | 194 | 116000€ | 1871€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 115 | 162 | 226226€ | 1967€ |
2021-07-07 | 10 | LE MOUSSOT | 4 | 100 | 603 | 87000€ | 870€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES NORMANDS | 3 | 95 | 343 | 160000€ | 1684€ |
2022-02-04 | 14 | LE MOUSSOT | 5 | 150 | 930 | 100000€ | 667€ |
2022-02-24 | 297 | LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 47 | 660 | 76000€ | 1617€ |
2021-08-03 | 6 | RUE IRENE FANIELLE | 6 | 145 | 792 | 245000€ | 1690€ |
2022-07-13 | 10 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 735 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-13 | 9 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 767 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA BANQUETTE | 4 | 104 | 951 | 138000€ | 1327€ |
2021-01-30 | 8 | RUE IRENE FANIELLE | 4 | 83 | 792 | 163000€ | 1964€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 94 | 497 | 110000€ | 1170€ |
2023-05-15 | 5 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 842 | 112000€ | 1493€ |
2023-02-24 | 12 | RUE IRENE FANIELLE | 5 | 102 | 783 | 197000€ | 1931€ |
2019-12-07 | 2 | RUE SAINT PARRES | 5 | 89 | 647 | 99000€ | 1112€ |
2022-02-28 | 5 | RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 78 | 585 | 98000€ | 1256€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DU CHAPON | 6 | 118 | 594 | 105000€ | 890€ |
2022-07-16 | 15 | RUE VIDE GRANGE | 6 | 125 | 549 | 176000€ | 1408€ |
2023-01-25 | 20 | RUE VIDE GRANGE | 6 | 125 | 572 | 174000€ | 1392€ |
2022-10-01 | 201 | LA BOURGOGNE ET LES VARION | 2 | 53 | 555 | 74000€ | 1396€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 28 | 531 | 25000€ | 893€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DE L ERABLE | 3 | 67 | 279 | 99400€ | 1484€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE L ERABLE | 5 | 108 | 289 | 142000€ | 1315€ |
2021-06-25 | 13 | RUE MAURICE TRIPIER | 3 | 62 | 697 | 131000€ | 2113€ |
2020-04-16 | 10 | RUE DE L ERABLE | 3 | 80 | 467 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-24 | 9 | RUE GEORGES LAPIERRE | 4 | 125 | 245 | 94600€ | 757€ |
2022-01-07 | 119 | COURTAVANT | 5 | 104 | 866 | 150000€ | 1442€ |
2021-08-27 | 11 | RUE GEORGES LAPIERRE | 1 | 48 | 934 | 65000€ | 1354€ |
2021-06-17 | 1 | VOIE MELOTTE | 4 | 89 | 333 | 117000€ | 1315€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES GREVES | 7 | 156 | 1449 | 211000€ | 1353€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES GREVES | 3 | 30 | 807 | 100000€ | 3333€ |
2020-09-05 | 80 | LE BOUT D EN HAUT | 3 | 100 | 828 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-12 | 78 | LE BOUT D EN HAUT | 5 | 140 | 809 | 70000€ | 500€ |
2022-08-31 | 3 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 512 | 184900€ | 1225€ |
2022-12-16 | 9002 | RUE DES LOGES | 2 | 64 | 390 | 65000€ | 1016€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DES LOGES | 5 | 83 | 1120 | 80000€ | 964€ |
2023-03-24 | 12 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 1270 | 224700€ | 1498€ |
2020-08-19 | 12 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 1270 | 175000€ | 1167€ |
2021-06-16 | 67 | LE BOUT D EN HAUT | 4 | 106 | 778 | 67000€ | 632€ |
2022-08-03 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 224 | 6700 | 223000€ | 996€ |
2020-10-29 | 0 | RUE DES CHARRONS | 1 | 131 | 717 | 215200€ | 1643€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 335 | 128000€ | 1333€ |
2019-11-14 | 18 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 90 | 407 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 482 | 130000€ | 1354€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 120 | 396 | 210000€ | 1750€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE COURNOUE | 4 | 80 | 535 | 97000€ | 1213€ |
2022-06-17 | 28 | RTE DE LIOURS | 5 | 170 | 1000 | 300000€ | 1765€ |
2022-07-08 | 3 | RTE DE LIOURS | 4 | 81 | 1002 | 169000€ | 2086€ |
2020-06-23 | 22 | RTE DE LIOURS | 3 | 51 | 890 | 85000€ | 1667€ |
2020-01-29 | 25 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 96 | 450 | 135000€ | 1406€ |
2019-04-13 | 9 | RUE DES CHARRONS | 3 | 115 | 560 | 150000€ | 1304€ |
2019-08-29 | 29 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 90 | 335 | 118000€ | 1311€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE COURNOUE | 5 | 160 | 1375 | 220000€ | 1375€ |
2021-02-24 | 1 | PROM DE LA PATURE | 4 | 109 | 1206 | 242000€ | 2220€ |
2021-01-14 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 129 | 961 | 160000€ | 1240€ |
2021-04-17 | 10 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 83 | 293 | 112000€ | 1349€ |
2019-04-10 | 14 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 95 | 329 | 130000€ | 1368€ |
2019-06-27 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 115 | 985 | 225000€ | 1957€ |
2021-11-30 | 8 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 95 | 370 | 141900€ | 1494€ |
2022-12-15 | 15 | RUE AUX LIEVRES | 4 | 100 | 598 | 192000€ | 1920€ |
2022-08-18 | 6 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 95 | 275 | 142000€ | 1495€ |
2019-04-09 | 8 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 82 | 940 | 177000€ | 2159€ |
2021-07-12 | 2 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 105 | 872 | 238860€ | 2275€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 76 | 460 | 107800€ | 1418€ |
2020-08-08 | 8 | RUE CLAUDE BOUTHILLIER | 6 | 102 | 993 | 214000€ | 2098€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE L'ARDUSSON | 6 | 182 | 608 | 225000€ | 1236€ |
2019-05-20 | 9 | IMP DE JOLAINVILLE | 4 | 73 | 181 | 115000€ | 1575€ |
2020-05-19 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 81 | 641 | 100000€ | 1235€ |
2019-08-28 | 1 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 126 | 618 | 232500€ | 1845€ |
2019-08-09 | 30 | AV DES DROITS DE L HOMME | 6 | 124 | 826 | 183200€ | 1477€ |
2021-08-18 | 14 | RTE DE LIOURS | 4 | 112 | 5470 | 80000€ | 714€ |
2020-06-20 | 18 | RUE DE VILLIERS AUX CHOUX | 4 | 60 | 618 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-27 | 9 | RUE DE L'ARDUSSON | 5 | 99 | 580 | 212000€ | 2141€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE L'ARDUSSON | 4 | 85 | 597 | 200000€ | 2353€ |
2020-08-14 | 13 | AV DE SAINT ROCH | 4 | 84 | 732 | 131000€ | 1560€ |
2021-04-14 | 9 | RUE CLAUDE BOUTHILLIER | 3 | 69 | 671 | 130000€ | 1884€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE COURNOUE | 4 | 80 | 468 | 129500€ | 1619€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DE COURNOUE | 3 | 67 | 754 | 82000€ | 1224€ |
2021-01-07 | 7 | RUE CLAUDE BOUTHILLIER | 3 | 104 | 860 | 190000€ | 1827€ |
2019-10-18 | 1 | IMP DE JOLAINVILLE | 3 | 60 | 293 | 100000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DE L'ARDUSSON | 4 | 100 | 696 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHARRONS | 4 | 115 | 461 | 230000€ | 2000€ |
2022-06-11 | 5 | PL DE L'ORANGERIE | 5 | 120 | 663 | 280180€ | 2335€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA FOSSE A LA REINE | 4 | 115 | 810 | 247000€ | 2148€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 122 | 655 | 190000€ | 1557€ |
2019-07-27 | 1 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 102 | 709 | 201900€ | 1979€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 64 | 431 | 99000€ | 1547€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU PETIT COUVENT | 2 | 70 | 1078 | 169000€ | 2414€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DE L'ARDUSSON | 6 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 66 | 246 | 175000€ | 2652€ |
2021-08-31 | 11 | RUE MARIUS RAMUS | 4 | 89 | 550 | 188125€ | 2114€ |
2021-12-15 | 35 | AV DE LA CHAPELLE GODEFROY | 4 | 94 | 582 | 110735€ | 1178€ |
2022-12-03 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 159 | 441 | 123000€ | 774€ |
2022-01-14 | 22 | AV DE LA CHAPELLE GODEFROY | 4 | 88 | 606 | 207000€ | 2352€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 82 | 449 | 123000€ | 1500€ |
2021-07-19 | 16 | RUE LE HAUT DE LA FOURCHE | 6 | 124 | 1135 | 206000€ | 1661€ |
2019-08-06 | 2 | PL AUX ECUREUILS | 6 | 125 | 741 | 254460€ | 2036€ |
2019-05-24 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 444 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-30 | 9002 | RUE DU CHAMP MOUZARD | 4 | 84 | 484 | 140000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 90 | 537 | 137068€ | 1523€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 60 | 753 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 783 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-15 | 48 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 615 | 189000€ | 1718€ |
2022-03-22 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 451 | 142000€ | 2407€ |
2023-02-28 | 2 | RUE LE HAUT DE LA FOURCHE | 7 | 169 | 1062 | 276876€ | 1638€ |
2022-06-29 | 6 | RUE MARIUS RAMUS | 4 | 89 | 584 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-19 | 12 | RTE DE NOGENT | 4 | 81 | 1005 | 165000€ | 2037€ |
2020-05-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 474 | 125000€ | 2193€ |
2022-07-04 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 1445 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 10 | RTE DE NOGENT | 4 | 60 | 1000 | 93000€ | 1550€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 560 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 80 | 513 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-14 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 125 | 699 | 205000€ | 1640€ |
2022-08-20 | 1 | RUE MARIUS RAMUS | 4 | 88 | 536 | 219800€ | 2498€ |
2022-06-07 | 8 | PAS AUX ALOUETTES | 5 | 89 | 450 | 125000€ | 1404€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 301 | 146000€ | 1327€ |
2022-12-10 | 8 | RTE DE NOGENT | 4 | 120 | 980 | 207000€ | 1725€ |
2020-01-25 | 13 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 90 | 427 | 150000€ | 1667€ |