Valeur de la maison de 100m2 Route de Courtavant à Marnay sur Seine

Estimation théorique

Route de Courtavant,10400 Marnay+sur+Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Courtavant,10400-Marnay+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-2724RUE DU CARITA491668173200€1903€
2019-07-168GR GRANDE RUE39018892000€1022€
2020-12-294CHE DES VARENNES26016080000€1333€
2021-06-194CHE DES VARENNES4110266154500€1405€
2019-05-2821GR GRANDE RUE2408635000€875€
2022-04-0139GR GRANDE RUE5129602140000€1085€
2022-03-3036GR GRANDE RUE36837110000€1618€
2019-08-2942GR GRANDE RUE31309196000€738€
2022-01-0742GR GRANDE RUE313091131550€1012€
2022-02-1149GR GRANDE RUE23969172500€4423€
2021-11-024RUE DE LA JUSTICE279266135000€1709€
2022-07-2029RUE DE LA GARE58447889500€1065€
2022-07-2380FG ST NICOLAS34710530000€638€
2023-03-3070FG ST NICOLAS2679871000€1060€
2022-06-2166GR GRANDE RUE15421273000€1352€
2022-07-2845PONT-SUR-SEINE36021367000€1117€
2021-01-161RLE DE L AQUITAINE41069676000€717€
2021-04-292RLE DE L AQUITAINE363423139500€2214€
2023-04-1712RUE DU FOUR3603161000€1017€
2022-02-0412RUE DU FOUR3603265000€1083€
2023-01-266RUE DE LA CLOCHE26011879000€1317€
2023-04-044RUE DE LA CLOCHE31168755000€474€
2022-03-255RTE DE VILLENAUXE312124175000€1446€
2021-09-0117GR GRANDE RUE6194436179900€927€
2021-04-232RUE DE LA CLOCHE311014695000€864€
2021-05-1487BUISSON BILLARD365193029000€446€
2022-09-0732GR GRANDE RUE390176128400€1427€
2021-12-207RUE DES JARDINS2594430000€508€
2022-02-199001RUE DU CHATEAU GAILLARD4140610200000€1429€
2021-09-06208PONT-SUR-SEINE6150569150000€1000€
2021-12-092RUE DE LA POMME36218177000€1242€
2021-07-078LE MOUSSOT36046536000€600€
2021-06-111RUE DE LA BANQUETTE262194116000€1871€
2022-06-076RUE DU CHATEAU GAILLARD3115162226226€1967€
2021-07-0710LE MOUSSOT410060387000€870€
2022-02-113RUE DES NORMANDS395343160000€1684€
2022-02-0414LE MOUSSOT5150930100000€667€
2022-02-24297LA FOSSE AUX LOUPS24766076000€1617€
2021-08-036RUE IRENE FANIELLE6145792245000€1690€
2022-07-1310RUE SAINT PARRES47573590000€1200€
2022-07-139RUE SAINT PARRES47576790000€1200€
2021-07-2714RUE DE LA BANQUETTE4104951138000€1327€
2021-01-308RUE IRENE FANIELLE483792163000€1964€
2021-07-0916RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS594497110000€1170€
2023-05-155RUE SAINT PARRES475842112000€1493€
2023-02-2412RUE IRENE FANIELLE5102783197000€1931€
2019-12-072RUE SAINT PARRES58964799000€1112€
2022-02-285RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS47858598000€1256€
2021-07-0236RUE DU CHAPON6118594105000€890€
2022-07-1615RUE VIDE GRANGE6125549176000€1408€
2023-01-2520RUE VIDE GRANGE6125572174000€1392€
2022-10-01201LA BOURGOGNE ET LES VARION25355574000€1396€
2020-07-167RUE DE LA GARENNE12853125000€893€
2021-12-2018RUE DE L ERABLE36727999400€1484€
2020-03-0614RUE DE L ERABLE5108289142000€1315€
2021-06-2513RUE MAURICE TRIPIER362697131000€2113€
2020-04-1610RUE DE L ERABLE380467125000€1563€
2020-12-249RUE GEORGES LAPIERRE412524594600€757€
2022-01-07119COURTAVANT5104866150000€1442€
2021-08-2711RUE GEORGES LAPIERRE14893465000€1354€
2021-06-171VOIE MELOTTE489333117000€1315€
2020-11-209RUE DES GREVES71561449211000€1353€
2021-02-2413RUE DES GREVES330807100000€3333€
2020-09-0580LE BOUT D EN HAUT3100828160000€1600€
2022-08-1278LE BOUT D EN HAUT514080970000€500€
2022-08-313GR GRANDE RUE6151512184900€1225€
2022-12-169002RUE DES LOGES26439065000€1016€
2019-11-285RUE DES LOGES583112080000€964€
2023-03-2412GR GRANDE RUE71501270224700€1498€
2020-08-1912GR GRANDE RUE71501270175000€1167€
2021-06-1667LE BOUT D EN HAUT410677867000€632€
2022-08-031GR GRANDE RUE52246700223000€996€
2020-10-290RUE DES CHARRONS1131717215200€1643€
2021-08-318RUE ROLAND GARROS596335128000€1333€
2019-11-1418RUE COSTE ET BELLONTE590407135000€1500€
2019-08-062RUE ROLAND GARROS596482130000€1354€
2023-02-0311RUE DES CHARRONS4120396210000€1750€
2021-11-251RUE DE COURNOUE48053597000€1213€
2022-06-1728RTE DE LIOURS51701000300000€1765€
2022-07-083RTE DE LIOURS4811002169000€2086€
2020-06-2322RTE DE LIOURS35189085000€1667€
2020-01-2925AV DES DROITS DE L HOMME596450135000€1406€
2019-04-139RUE DES CHARRONS3115560150000€1304€
2019-08-2929AV DES DROITS DE L HOMME590335118000€1311€
2021-10-282RUE DE COURNOUE51601375220000€1375€
2021-02-241PROM DE LA PATURE41091206242000€2220€
2021-01-146RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY6129961160000€1240€
2021-04-1710RUE COSTE ET BELLONTE483293112000€1349€
2019-04-1014AV DES DROITS DE L HOMME595329130000€1368€
2019-06-279RUE NUNGESSER ET COLI4115985225000€1957€
2021-11-308RUE COSTE ET BELLONTE595370141900€1494€
2022-12-1515RUE AUX LIEVRES4100598192000€1920€
2022-08-186RUE COSTE ET BELLONTE595275142000€1495€
2019-04-098RUE DES FRERES MONTGOLFIER582940177000€2159€
2021-07-122ALL MARYSE BASTIE5105872238860€2275€
2019-07-042RUE DES FRERES MONTGOLFIER476460107800€1418€
2020-08-088RUE CLAUDE BOUTHILLIER6102993214000€2098€
2022-01-143RUE DE L'ARDUSSON6182608225000€1236€
2019-05-209IMP DE JOLAINVILLE473181115000€1575€
2020-05-193RUE HENRI FARMAN481641100000€1235€
2019-08-281RUE PILATRE DE ROZIER5126618232500€1845€
2019-08-0930AV DES DROITS DE L HOMME6124826183200€1477€
2021-08-1814RTE DE LIOURS4112547080000€714€
2020-06-2018RUE DE VILLIERS AUX CHOUX460618210000€3500€
2021-03-279RUE DE L'ARDUSSON599580212000€2141€
2022-09-2311RUE DE L'ARDUSSON485597200000€2353€
2020-08-1413AV DE SAINT ROCH484732131000€1560€
2021-04-149RUE CLAUDE BOUTHILLIER369671130000€1884€
2022-04-0114RUE DE COURNOUE480468129500€1619€
2020-11-2718RUE DE COURNOUE36775482000€1224€
2021-01-077RUE CLAUDE BOUTHILLIER3104860190000€1827€
2019-10-181IMP DE JOLAINVILLE360293100000€1667€
2022-03-2315RUE DE L'ARDUSSON4100696250000€2500€
2022-07-083RUE DES CHARRONS4115461230000€2000€
2022-06-115PL DE L'ORANGERIE5120663280180€2335€
2020-03-041RUE DE LA FOSSE A LA REINE4115810247000€2148€
2021-11-2315RUE DU COLOMBIER5122655190000€1557€
2019-07-271RUE DU CHAMP DE TIR5102709201900€1979€
2020-12-2813RUE DU COLOMBIER36443199000€1547€
2020-06-269RUE DU PETIT COUVENT2701078169000€2414€
2022-03-2122RUE DE L'ARDUSSON6128624195000€1523€
2022-12-139RUE DU COLOMBIER466246175000€2652€
2021-08-3111RUE MARIUS RAMUS489550188125€2114€
2021-12-1535AV DE LA CHAPELLE GODEFROY494582110735€1178€
2022-12-0314RUE DE LA FORGE4159441123000€774€
2022-01-1422AV DE LA CHAPELLE GODEFROY488606207000€2352€
2022-12-208RUE DE LA FORGE382449123000€1500€
2021-07-1916RUE LE HAUT DE LA FOURCHE61241135206000€1661€
2019-08-062PL AUX ECUREUILS6125741254460€2036€
2019-05-246RUE JEAN DE LA FONTAINE4102444200000€1961€
2021-01-309002RUE DU CHAMP MOUZARD484484140000€1667€
2020-12-182RUE DE LA GLORIETTE490537137068€1523€
2019-05-204RUE DU COLOMBIER36075390000€1500€
2019-10-0411RUE ANATOLE FRANCE590783110000€1222€
2021-12-1548RUE DU MARECHAL LECLERC5110615189000€1718€
2022-03-228RUE JEAN DE LA FONTAINE359451142000€2407€
2023-02-282RUE LE HAUT DE LA FOURCHE71691062276876€1638€
2022-06-296RUE MARIUS RAMUS489584190000€2135€
2022-04-1912RTE DE NOGENT4811005165000€2037€
2020-05-2210RUE PIERRE ET MARIE CURIE357474125000€2193€
2022-07-044RUE ANATOLE FRANCE51501445150000€1000€
2020-12-2210RTE DE NOGENT460100093000€1550€
2020-11-274RUE DE L EGLISE372560160000€2222€
2021-08-062RUE DES VIGNES580513175000€2188€
2019-08-1442RUE DU MARECHAL LECLERC6125699205000€1640€
2022-08-201RUE MARIUS RAMUS488536219800€2498€
2022-06-078PAS AUX ALOUETTES589450125000€1404€
2021-07-025RUE DE L EGLISE4110301146000€1327€
2022-12-108RTE DE NOGENT4120980207000€1725€
2020-01-2513RUE DE L EPARGNE390427150000€1667€