Estimation théorique
Route de Dizedon,16100 Châteaubernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Dizedon,16100-Châteaubernard indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 5162 | RTE DE DIZEDON | 5 | 133 | 1856 | 224800€ | 1690€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DE DIZEDON | 4 | 85 | 669 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-12 | 99 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 108 | 0 | 135000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 99 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 108 | 2059 | 185000€ | 1713€ |
2020-03-31 | 5147 | RTE DE DIZEDON | 6 | 137 | 500 | 120000€ | 876€ |
2022-02-17 | 97 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 109 | 2369 | 258230€ | 2369€ |
2020-01-07 | 91 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 137 | 800 | 180000€ | 1314€ |
2020-06-26 | 90 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 96 | 503 | 143000€ | 1490€ |
2021-02-09 | 3 | ALL JAMES GREGOIRE | 5 | 190 | 1000 | 390000€ | 2053€ |
2020-08-28 | 9195 | RTE DE DIZEDON | 5 | 119 | 865 | 228650€ | 1921€ |
2022-04-14 | 9195 | RTE DE DIZEDON | 5 | 119 | 865 | 279000€ | 2345€ |
2022-07-27 | 84 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 114 | 1596 | 222700€ | 1954€ |
2019-04-25 | 80 | AV DE BARBEZIEUX | 3 | 91 | 774 | 190000€ | 2088€ |
2022-04-26 | 74 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 120 | 0 | 243700€ | 2031€ |
2022-05-25 | 9217 | RUE DES GROIES | 4 | 86 | 1795 | 183000€ | 2128€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 110 | 823 | 128300€ | 1166€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 131 | 1154 | 155000€ | 1183€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 128 | 649 | 135000€ | 1055€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 73 | 476 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-19 | 41 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 91 | 786 | 115000€ | 1264€ |
2022-05-09 | 60 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 92 | 699 | 166400€ | 1809€ |
2019-07-03 | 43 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 65 | 503 | 184990€ | 2846€ |
2022-03-18 | 60 | AV DE BARBEZIEUX | 3 | 78 | 435 | 95000€ | 1218€ |
2020-09-07 | 58 | AV DE BARBEZIEUX | 8 | 202 | 1167 | 218000€ | 1079€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES GROIES | 5 | 84 | 985 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-14 | 6036 | RUE NOUVELLE | 5 | 97 | 810 | 175000€ | 1804€ |
2021-09-28 | 8 | CHEM DE LONZAC | 5 | 81 | 925 | 193000€ | 2383€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 556 | 135000€ | 1627€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 105 | 399 | 210000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 105 | 399 | 226500€ | 2157€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 120 | 517 | 155500€ | 1296€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DES HETRES | 5 | 97 | 515 | 250000€ | 2577€ |
2021-11-05 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 221 | 89600€ | 1179€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE GENTE | 4 | 88 | 323 | 183700€ | 2088€ |
2023-03-28 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 282 | 101200€ | 1234€ |
2023-03-31 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 284 | 89600€ | 1179€ |
2022-07-22 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 220 | 93200€ | 1226€ |
2022-02-04 | 97 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 871 | 190000€ | 2135€ |
2021-09-22 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 221 | 89600€ | 1179€ |
2022-05-16 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 219 | 97300€ | 1187€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES QUILLETTES | 4 | 103 | 848 | 185000€ | 1796€ |
2021-04-02 | 112 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 89 | 752 | 130200€ | 1463€ |
2020-12-17 | 5133 | TOUT BLANC | 3 | 69 | 910 | 88000€ | 1275€ |
2021-10-22 | 18 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 3 | 68 | 343 | 75000€ | 1103€ |
2022-07-12 | 26 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 5 | 101 | 753 | 95000€ | 941€ |
2022-01-28 | 17 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 4 | 79 | 352 | 79000€ | 1000€ |
2022-05-19 | 4 | CHEM DE TREILLIS | 4 | 143 | 1000 | 290000€ | 2028€ |
2022-10-10 | 94 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 575 | 188000€ | 2089€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 681 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES HETRES | 5 | 123 | 417 | 74996.2€ | 610€ |
2020-10-01 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 104 | 910 | 146600€ | 1410€ |
2020-09-14 | 5403 | RUE DU POITOU | 4 | 105 | 1138 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-15 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 505 | 185000€ | 1968€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 4 | 91 | 583 | 85000€ | 934€ |
2022-06-20 | 92 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 535 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-26 | 23 | RUE FERNAND GUIONNET | 4 | 130 | 432 | 85000€ | 654€ |
2023-05-09 | 45 | RUE FERNAND GUIONNET | 3 | 75 | 55 | 65000€ | 867€ |
2021-02-03 | 39 | AV DE BARBEZIEUX | 10 | 258 | 0 | 180000€ | 698€ |
2022-04-07 | 4 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 4 | 79 | 227 | 165000€ | 2089€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE LA DOUE | 5 | 86 | 613 | 125000€ | 1453€ |
2022-01-17 | 5 | RTE DE BARBEZIEUX | 3 | 76 | 148 | 30000€ | 395€ |
2022-08-09 | 39 | AV DE BARBEZIEUX | 10 | 258 | 657 | 185000€ | 717€ |
2020-05-18 | 17 | RUE FERNAND GUIONNET | 3 | 72 | 159 | 89500€ | 1243€ |
2020-10-26 | 9332 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 110 | 1058 | 190000€ | 1727€ |
2023-01-10 | 14 | RUE FERNAND GUIONNET | 2 | 50 | 83 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 954 | 137000€ | 1522€ |
2021-04-22 | 4 | RUE FERNAND GUIONNET | 5 | 108 | 612 | 115000€ | 1065€ |
2021-06-21 | 12 | RUE PIERRE PINARD | 3 | 100 | 61 | 70000€ | 700€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES QUILLETTES | 4 | 105 | 501 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-30 | 37 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 113 | 692 | 85000€ | 752€ |
2022-02-10 | 30 | RUE D'ANJOU | 4 | 78 | 624 | 132000€ | 1692€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 76 | 436 | 92000€ | 1211€ |
2019-11-21 | 9528 | PISSELOUBE | 5 | 106 | 679 | 202020€ | 1906€ |
2019-11-06 | 29 | RUE D'ANJOU | 5 | 88 | 722 | 119000€ | 1352€ |
2023-06-27 | 66 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 96 | 711 | 175000€ | 1823€ |
2022-05-31 | 4 | RUE PIERRE PINARD | 5 | 153 | 173 | 195000€ | 1275€ |
2023-06-19 | 67 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 752 | 186500€ | 2520€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES PIERRIERES | 6 | 118 | 441 | 155000€ | 1314€ |
2020-11-30 | 13 | RUE JEAN MONNET | 3 | 72 | 790 | 180000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 515 | 90000€ | 1233€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 106 | 214 | 167500€ | 1580€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 72 | 82 | 77500€ | 1076€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 124 | 145 | 90000€ | 726€ |
2019-10-28 | 29 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 131 | 369 | 260000€ | 1985€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DU PERIGORD | 4 | 74 | 549 | 126000€ | 1703€ |
2021-12-20 | 87 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 90 | 596 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-26 | 77 | RUE DE PROVENCE | 5 | 92 | 669 | 136500€ | 1484€ |
2020-08-19 | 24 | RUE DE LA DOUE | 5 | 110 | 1445 | 223250€ | 2030€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU FIEF AUX DAMES | 4 | 98 | 710 | 104300€ | 1064€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 87 | 651 | 145000€ | 1667€ |
2019-04-19 | 3 | RUE DU GRAND FIEF | 5 | 116 | 600 | 155000€ | 1336€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU GRAND FIEF | 5 | 116 | 450 | 231700€ | 1997€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU PERIGORD | 5 | 90 | 659 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 5 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 121 | 1113 | 135000€ | 1116€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 90 | 702 | 144500€ | 1606€ |
2022-10-13 | 102 | RUE DES RENTES | 4 | 82 | 314 | 136000€ | 1659€ |
2022-10-10 | 7 | RUE SAINT ROCH | 4 | 79 | 708 | 135000€ | 1709€ |
2020-01-17 | 8 | RUE D'AQUITAINE | 3 | 165 | 240 | 175000€ | 1061€ |
2021-06-18 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 80 | 707 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 90 | 934 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DU FIEF AUX DAMES | 4 | 84 | 696 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-16 | 6 | RUE D'AQUITAINE | 3 | 74 | 580 | 155000€ | 2095€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES LANDES | 4 | 88 | 245 | 160000€ | 1818€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA CROIX LANDOLLE | 4 | 77 | 0 | 136000€ | 1766€ |
2020-09-30 | 69 | RUE DE DIZEDON | 5 | 106 | 1238 | 190000€ | 1792€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 82 | 1305 | 115000€ | 1402€ |
2023-03-02 | 67 | RUE DE DIZEDON | 4 | 78 | 1130 | 170415€ | 2185€ |
2020-01-06 | 31 | RUE DES QUILLETTES | 5 | 60 | 648 | 137000€ | 2283€ |
2021-09-09 | 12 | RUE SAINT ROCH | 4 | 89 | 706 | 177750€ | 1997€ |
2020-05-14 | 73 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 593 | 62000€ | 639€ |
2020-02-20 | 80 | RUE DES RENTES | 4 | 90 | 885 | 80000€ | 889€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DE LORRAINE | 4 | 100 | 626 | 115000€ | 1150€ |
2021-04-16 | 322 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 122 | 1249 | 187650€ | 1538€ |
2019-07-19 | 371 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 82 | 740 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-24 | 26 | RUE SAINT ROCH | 4 | 111 | 661 | 100000€ | 901€ |
2021-08-06 | 5 | RUE PIERRE MASSOULARD | 4 | 73 | 364 | 143800€ | 1970€ |
2021-05-18 | 66 | RUE DES RENTES | 2 | 55 | 177 | 60000€ | 1091€ |
2022-08-23 | 66 | RUE DES RENTES | 2 | 55 | 177 | 169000€ | 3073€ |
2019-09-17 | 74 | RUE DES RENTES | 3 | 109 | 983 | 210000€ | 1927€ |
2019-11-18 | 7 | RUE ALBERT HERAUD | 4 | 88 | 167 | 133690€ | 1519€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES LANDES | 5 | 88 | 465 | 142000€ | 1614€ |
2019-07-31 | 133 | RUE D'ALSACE | 3 | 80 | 813 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-25 | 13 | RUE JEAN PREVOTIERE | 4 | 89 | 538 | 127000€ | 1427€ |
2019-05-27 | 132 | RUE D'ALSACE | 4 | 74 | 801 | 106000€ | 1432€ |
2022-09-30 | 14 | RUE PIERRE MASSOULARD | 3 | 72 | 117 | 107000€ | 1486€ |
2020-11-26 | 300 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 104 | 1037 | 242500€ | 2332€ |
2020-09-17 | 15 | RUE ALBERT HERAUD | 4 | 103 | 594 | 170000€ | 1650€ |
2022-09-06 | 323 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 151 | 790 | 330000€ | 2185€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DE LA CITE | 3 | 92 | 272 | 120000€ | 1304€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DES RENTES | 5 | 123 | 437 | 215000€ | 1748€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DE LA DOUE | 5 | 90 | 581 | 122000€ | 1356€ |
2021-12-29 | 2 | RUE PIERRE MASSOULARD | 4 | 65 | 133 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE LA CITE | 4 | 108 | 150 | 194300€ | 1799€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LA CITE | 3 | 75 | 154 | 85000€ | 1133€ |
2021-03-24 | 285 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 79 | 736 | 182000€ | 2304€ |
2022-10-14 | 21 | RUE ALBERT HERAUD | 4 | 89 | 438 | 185000€ | 2079€ |
2023-06-05 | 18 | AV DE BARBEZIEUX | 2 | 59 | 116 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-09 | 16 | AV DE BARBEZIEUX | 2 | 78 | 41 | 100000€ | 1282€ |
2022-02-22 | 14 | AV DE BARBEZIEUX | 3 | 89 | 154 | 122500€ | 1376€ |
2020-01-17 | 3 | RUE JEAN BALUTEAU | 3 | 62 | 243 | 84000€ | 1355€ |
2019-09-24 | 2 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 104 | 745 | 192000€ | 1846€ |
2023-03-30 | 11 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 409 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-18 | 40 | RUE DE LA DOUE | 4 | 115 | 550 | 207600€ | 1805€ |
2022-10-20 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 85 | 616 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-11 | 5341 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 99 | 900 | 210500€ | 2126€ |
2023-06-12 | 5365 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 108 | 96 | 110000€ | 1019€ |
2022-03-30 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 378 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-13 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 383 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DES RENTES | 5 | 100 | 367 | 155000€ | 1550€ |
2022-03-22 | 30 | RUE DES RENTES | 5 | 100 | 367 | 183000€ | 1830€ |