Valeur maison de 100m2 Route de Farren à Châteauneuf les Martigues

Estimation théorique

Route de Farren,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Farren,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-156RTE DE FARREN5137643410450€2996€
2020-10-0621BD ARMAND AUDIBERT359156155000€2627€
2022-12-1919BD ARMAND AUDIBERT365362200000€3077€
2021-08-2715BD ARMAND AUDIBERT5135440435000€3222€
2022-07-1122RTE DE FARREN495361420900€4431€
2019-04-304IMP DE L'AFFERAGE477186307390€3992€
2020-01-084IMP DE L'AFFERAGE477178280000€3636€
2022-11-103IMP DE L'AFFERAGE490641385360€4282€
2022-03-282AV SAINTE CECILE486590464000€5395€
2021-12-098IMP DE L'AFFERAGE686347374000€4349€
2021-05-1714FONT GIRARD376282324150€4265€
2019-04-1210RUE MAX DORMOY497672352300€3632€
2021-04-014FONT GIRARD499351308000€3111€
2023-04-1417AV SAINTE CECILE6104560320000€3077€
2021-01-2243RUE JULES FERRY487475340000€3908€
2021-09-3010FONT GIRARD374265285000€3851€
2021-07-095IMP DES GARANCES5103551347500€3374€
2019-11-14401LE VILLAGE6128202310000€2422€
2020-02-1751RUE JULES FERRY5100688325000€3250€
2023-02-0351RUE JULES FERRY5100688440510€4405€
2021-11-184RUE MAX DORMOY237104110000€2973€
2022-02-2825RUE MAX DORMOY4900401700€4463€
2020-12-301RUE LEO LAGRANGE5890275000€3090€
2021-09-302RUE MAX DORMOY37555220000€2933€
2023-02-1024HAM DE FONT GIRARD488163250000€2841€
2021-06-248RUE GEORGES BIZET5213896600000€2817€
2021-01-2121FONT GIRARD375345250000€3333€
2021-07-1318RUE MAX DORMOY469154181000€2623€
2020-06-0310RUE JULES FERRY4890301500€3388€
2021-06-2323RUE JOSEPH ROUMANILLE390365347990€3867€
2020-10-022IMP CARSALADE12727170000€6296€
2022-05-2442RUE JULES FERRY4102642379000€3716€
2019-06-286LES JARDINETS5890315000€3539€
2021-02-2418RUE DU STADE4770270350€3511€
2019-06-202RUE DU STADE4770268500€3487€
2021-09-0234RUE DU STADE4780137000€1756€
2019-05-1034RUE DU STADE4780275700€3535€
2021-10-1438RUE DU STADE4810315400€3894€
2019-08-2910AV DE LA FERRAGE4890278000€3124€
2020-09-1425AV DE LA FERRAGE51000320240€3202€
2020-06-2636AV DE LA FERRAGE51000400000€4000€
2021-07-121RUE GEORGES BIZET1354985000€2429€
2022-12-2722RTE DE LA COTE BLEUE4125973500000€4000€
2019-07-0330FARREN4116978405050€3492€
2022-08-189012LE CHATEAU593561340000€3656€
2020-02-074IMP DES ROSES6140598439600€3140€
2021-04-018IMP LA FONTAINE6103780409500€3976€
2019-07-029038IMP JOSEPH ROUMANILLE LA MEDE5960372530€3881€
2019-04-089038RUE JOSEPH ROUMANILLE5960310000€3229€
2022-05-259038RUE JOSEPH ROUMANILLE51060515070€4859€
2022-06-0224RTE DE LA COTE BLEUE4125432830000€6640€
2023-04-1421IMP DES ROSES490595479000€5322€
2021-09-1714IMP DES ACACIAS4910294450€3236€
2020-02-116IMP DES ACACIAS4910314900€3460€
2020-09-158IMP DES ACACIAS4910281425€3093€
2020-09-299318LOT LE BOSQUET5106241290000€2736€
2022-10-189318LOT LE BOSQUET5106241387670€3657€
2019-05-292RUE PIERRE BROSSOLETTE25529120000€2182€
2022-03-0234RUE MAX DORMOY593600433300€4659€
2021-11-099317RUE JOSEPH ROUMANILLE581176290000€3580€
2021-03-1611IMP LA FONTAINE5119572408780€3435€
2021-07-1924AV DU QUATRE SEPTEMBRE5180205425000€2361€
2023-01-3117RUE JULES FERRY5950408250€4297€
2023-01-315RUE DE LA COUPO SANTO392450441530€4799€
2023-06-077RUE EMILE ZOLA36063230000€3833€
2019-10-10563LE VILLAGE7118352351700€2981€
2021-06-3040RUE MAX DORMOY52011293544400€2708€
2020-12-3011IMP MANON DES SOURCES6165634546860€3314€
2020-02-073RUE FREDERIC MISTRAL354135170000€3148€
2023-05-163IMP DES CERISES510688267000€2519€
2019-07-241AV DU MARECHAL LECLERC466281255900€3877€
2022-04-255IMP DES CERISES36055182000€3033€
2021-08-027RUE DES CERISES35563209900€3816€
2022-07-181AV DU MARECHAL LECLERC466173279000€4227€
2019-04-3013RUE JULES FERRY4122700420000€3443€
2020-02-257RUE LEO LAGRANGE388101258000€2932€
2020-02-059501LE GRAND VERGER5160809487900€3049€
2020-05-259675LE CLOS51151051430000€3739€
2021-08-197LE GRAND JAS471537318900€4492€
2021-07-2715RUE DES MICHELLES496200331000€3448€
2019-08-301AV DU MARECHAL LECLERC467169269000€4015€
2020-07-0942RUE MAX DORMOY491519366200€4024€
2022-06-071RUE JOSEPH ROUMANILLE4820270000€3293€
2020-06-1914RUE AUGUSTE TOURREL4139507365500€2629€
2019-08-261AV DU MARECHAL LECLERC466169256346€3884€
2022-09-191AV DU MARECHAL LECLERC467173349800€5221€
2020-06-261AV DU MARECHAL LECLERC466169255500€3871€
2022-09-121AV DU MARECHAL LECLERC466170285000€4318€
2023-01-041AV DU MARECHAL LECLERC467260328600€4904€
2019-11-27108LE CLOS580589280000€3500€
2019-08-191AV DU MARECHAL LECLERC474182277500€3750€
2022-07-011AV DU MARECHAL LECLERC473187301120€4125€
2022-05-251AV DU MARECHAL LECLERC474191293000€3959€
2022-04-081AV DU MARECHAL LECLERC466274318270€4822€
2022-12-27599LE VILLAGE540392260000€6500€
2022-05-041AV DU MARECHAL LECLERC473195285000€3904€
2021-08-171AV DU MARECHAL LECLERC474194298431€4033€
2020-12-101AV DU MARECHAL LECLERC474187282500€3818€
2021-06-241AV DU MARECHAL LECLERC474184295000€3986€
2022-07-198RUE DU VIEUX MOULIN5116469425200€3666€
2022-08-241AV DU MARECHAL LECLERC474292328000€4432€
2022-04-081AV DU MARECHAL LECLERC474182159427€2154€
2022-07-119284LES BOUERES5112591619300€5529€
2020-07-151IMP LE CLOS DES VIGNES4110360424000€3855€
2020-08-281RUE DE LA SALAMANDRE596446321300€3347€
2021-11-1029RUE JOSE D'ARBAUD256409272810€4872€
2020-12-309IMP EMILIE473171297000€4068€
2022-04-121RUE ANATOLE FRANCE583497382250€4605€
2023-04-177IMP EMILIE361165354350€5809€
2020-08-2788LE CLOS469534311300€4512€
2021-07-159LOT LEI CANEOU49453050400€536€
2022-04-081AV DU MARECHAL LECLERC467233284470€4246€
2019-06-182IMP EMILIE473284293000€4014€
2022-08-082IMP EMILIE473284426600€5844€
2021-08-17141CHE DES CANEOUS5141505524225€3718€
2020-11-139RUE AUGUSTE TOURREL5118405352000€2983€
2022-03-021AV DU MARECHAL LECLERC466244296860€4498€
2021-08-3115IMP EMILIE473222345000€4726€
2022-07-089900RUE ALEXANDRE DUMAS4121625460360€3805€
2021-05-211AV DU MARECHAL LECLERC466157263000€3985€
2020-12-189BD MARCEL PAGNOL495378376000€3958€
2023-02-211LOT LE VIGNERET5103503427000€4146€
2021-12-208IMP EMILIE473207363180€4975€
2021-04-2921RUE DU VIEUX MOULIN6136143384000€2824€
2022-07-134IMP LE CLOS DES VIGNES488481245000€2784€
2019-12-1715IMP DES BOUERES599276346830€3503€
2020-06-049BD MARCEL PAGNOL5103378393000€3816€
2019-12-10243JAUME356217199000€3554€
2019-10-1015LOT LEI CANEOU47434964493€872€
2022-12-16111AV DU QUATORZE JUILLET3640288090€4501€
2023-01-311RUE ROGER SALENGRO387512399000€4586€
2022-06-032RUE ALEXANDRE DUMAS5112497200000€1786€
2022-04-207RUE ALEXANDRE DUMAS494766517500€5505€
2021-06-2214RUE DE LA SALAMANDRE466225285000€4318€
2020-06-096CHE DU JAS D'HAUT394146261000€2777€
2020-10-1520RUE DU GARAGOU591235280000€3077€
2019-09-029001LOT LEI CANEOU584410250000€2976€
2019-07-2541RUE DE LA SALAMANDRE589268299000€3360€
2019-06-2047RUE DE LA SALAMANDRE475285235000€3133€
2023-01-3128RUE DE LA SALAMANDRE476242280000€3684€
2022-01-2730MTE DE LA VIERGE NOIRE27640170000€2237€
2021-01-2032RUE DE LA SALAMANDRE477217290000€3766€
2022-01-1836RUE DE LA SALAMANDRE476192253000€3329€
2019-09-2690BD PIERRE MENDES FRANCE490171282830€3143€
2022-03-2464BD JEAN JACQUES ROUSSEAU391638260000€2857€
2021-02-1938RUE DE LA SALAMANDRE476185264000€3474€
2021-10-1510RUE VINCENT VAN GOGH495480373920€3936€
2020-09-281IMP SAN MARCO5129532453280€3514€
2020-01-0742RUE DE LA SALAMANDRE476172225000€2961€
2022-10-1788BD PIERRE MENDES FRANCE590171305000€3389€