Estimation théorique
Route de Feydit,33160 Saint+Médard+en+Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Feydit,33160-Saint+Médard+en+Jalles indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 437 | 167500€ | 1925€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE FEYDIT | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 475 | 359000€ | 3324€ |
2022-01-14 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 83 | 525 | 440000€ | 5301€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 105 | 480 | 347000€ | 3305€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 88 | 417 | 353000€ | 4011€ |
2020-03-18 | 10 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 89 | 439 | 366500€ | 4118€ |
2022-01-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 149 | 858 | 734000€ | 4926€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 119 | 831 | 542250€ | 4557€ |
2021-02-05 | 14 | RUE ROBERT KOCH | 6 | 153 | 1109 | 655500€ | 4284€ |
2020-09-08 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 82 | 398 | 350900€ | 4279€ |
2020-12-11 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 135 | 986 | 442800€ | 3280€ |
2020-01-08 | 4 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 99 | 378 | 403800€ | 4079€ |
2021-08-26 | 9026 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 814 | 390000€ | 4432€ |
2020-12-09 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 91 | 332 | 379000€ | 4165€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 95 | 720 | 356360€ | 3751€ |
2021-02-08 | 1 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 5 | 99 | 280 | 386250€ | 3902€ |
2022-07-01 | 92 | AV DU HAILLAN | 5 | 114 | 316 | 397116€ | 3483€ |
2021-12-28 | 5 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 81 | 518 | 372900€ | 4604€ |
2021-12-09 | 7 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 96 | 505 | 380095€ | 3959€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 82 | 164 | 285000€ | 3476€ |
2021-07-28 | 39 | RTE DE FEYDIT | 5 | 161 | 1091 | 545500€ | 3388€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 169 | 287000€ | 3189€ |
2022-10-14 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 108 | 602 | 412900€ | 3823€ |
2022-09-12 | 20 | ALL DE CRABEY | 5 | 166 | 970 | 641250€ | 3863€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 111 | 612 | 403000€ | 3631€ |
2021-03-31 | 51 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 149 | 747 | 535000€ | 3591€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 136 | 335000€ | 3722€ |
2022-11-10 | 1 | AV EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 544 | 463600€ | 3594€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DE CRABEY | 5 | 145 | 686 | 488080€ | 3366€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GABRIEL DURAND | 5 | 116 | 0 | 429736€ | 3705€ |
2023-02-22 | 142 | RTE DE CORBIAC | 4 | 86 | 458 | 350000€ | 4070€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-08-26 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 259850€ | 3766€ |
2019-12-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 278000€ | 4029€ |
2021-12-15 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 282000€ | 4087€ |
2022-10-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 289700€ | 4199€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-07-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 305700€ | 4430€ |
2020-09-23 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 133560€ | 1590€ |
2020-05-18 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 278850€ | 3320€ |
2023-05-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 79 | 340 | 287000€ | 3633€ |
2020-05-25 | 142 | RTE DE CORBIAC | 4 | 93 | 420 | 295000€ | 3172€ |
2022-02-18 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 129 | 885 | 474000€ | 3674€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 458 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-08 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 252000€ | 3600€ |
2021-05-03 | 45 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 70 | 311 | 259000€ | 3700€ |
2021-02-16 | 14 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 266 | 246000€ | 3154€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 80 | 576 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-08 | 24 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 267 | 377200€ | 3592€ |
2022-03-09 | 6 | RUE GABRIEL DURAND | 3 | 92 | 360 | 381880€ | 4151€ |
2021-02-08 | 24 | RTE DE FEYDIT | 5 | 132 | 1097 | 370000€ | 2803€ |
2019-07-17 | 37 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 143 | 778 | 520050€ | 3637€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 484 | 440000€ | 4681€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 97 | 967 | 367000€ | 3784€ |
2019-04-23 | 15 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 76 | 351 | 259000€ | 3408€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 88 | 319 | 299000€ | 3398€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 88 | 508 | 310000€ | 3523€ |
2019-09-27 | 32 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 406 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-23 | 21 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 112 | 944 | 448000€ | 4000€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR FAURE | 5 | 138 | 883 | 495000€ | 3587€ |
2020-04-30 | 107 | RTE DE FEYDIT | 5 | 130 | 987 | 444700€ | 3421€ |
2022-03-30 | 19 | RUE GABRIEL DURAND | 6 | 150 | 971 | 615800€ | 4105€ |
2022-04-21 | 4 | ALL DE CRABEY | 8 | 174 | 1024 | 615300€ | 3536€ |
2023-03-14 | 33 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 106 | 314 | 371600€ | 3506€ |
2020-11-25 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 105 | 546 | 305000€ | 2905€ |
2021-07-07 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DU DR CHARLES RICHET | 6 | 111 | 1026 | 456650€ | 4114€ |
2022-06-15 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 91 | 696 | 430970€ | 4736€ |
2020-10-23 | 4 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2020-08-24 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 746 | 567000€ | 5155€ |
2022-12-16 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 325 | 280000€ | 3218€ |
2022-07-29 | 35 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 109 | 496 | 517200€ | 4745€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 130 | 517 | 488900€ | 3761€ |
2020-11-09 | 82 | AV DU HAILLAN | 4 | 84 | 819 | 370000€ | 4405€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 553 | 345000€ | 3632€ |
2019-09-13 | 9 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 110 | 377 | 253800€ | 2307€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 882 | 379030€ | 3790€ |
2020-09-25 | 120 | RTE DE CORBIAC | 3 | 70 | 445 | 288100€ | 4116€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PAUL BROCA | 4 | 98 | 605 | 382000€ | 3898€ |
2020-04-30 | 13 | RUE CARLES VERNET | 3 | 95 | 802 | 341232€ | 3592€ |
2022-06-14 | 19 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 851 | 415000€ | 4415€ |
2020-07-08 | 29 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 85 | 486 | 327100€ | 3848€ |
2021-12-07 | 4 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 403 | 451500€ | 4655€ |
2020-09-09 | 27 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 94 | 402 | 275000€ | 2926€ |
2020-11-06 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 97 | 527 | 330000€ | 3402€ |
2023-05-03 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 97 | 611 | 270000€ | 2784€ |
2019-07-09 | 5 | CHE TOUYA | 1 | 32 | 210 | 105000€ | 3281€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 600 | 440000€ | 3636€ |
2020-11-30 | 14 | RUE ETIENNE FALCONNET | 6 | 124 | 541 | 375000€ | 3024€ |
2020-10-07 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 132 | 600 | 337930€ | 2560€ |
2021-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 120 | 595 | 281500€ | 2346€ |
2020-09-25 | 12 | CHE TOUYA | 5 | 115 | 1773 | 403454€ | 3508€ |
2023-01-24 | 21 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 424 | 340000€ | 3579€ |
2020-01-20 | 117 | RTE DE FEYDIT | 4 | 130 | 759 | 455500€ | 3504€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 4 | 106 | 1247 | 437000€ | 4123€ |
2020-04-30 | 125 | AV DU HAILLAN | 4 | 179 | 967 | 818500€ | 4573€ |
2022-08-12 | 4 | CHE TOUYA | 5 | 132 | 286 | 265000€ | 2008€ |
2020-12-22 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 147 | 1367 | 587332€ | 3995€ |
2020-05-28 | 4 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 130 | 822 | 420000€ | 3231€ |
2020-04-24 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 90 | 748 | 325200€ | 3613€ |
2020-07-30 | 166 | RTE DE CORBIAC | 4 | 95 | 412 | 328500€ | 3458€ |
2022-02-14 | 13 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 170 | 1000 | 800000€ | 4706€ |
2021-12-13 | 125 | RTE DE CORBIAC | 2 | 60 | 500 | 215000€ | 3583€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 826 | 497000€ | 3823€ |
2022-10-11 | 11 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 120 | 866 | 462910€ | 3858€ |
2021-12-15 | 13 | RTE DE FEYDIT | 5 | 131 | 0 | 465000€ | 3550€ |
2020-08-06 | 4 | RUE IRENE ET FRED JOLIOT CURIE | 5 | 129 | 768 | 492500€ | 3818€ |
2021-07-28 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 88 | 905 | 380000€ | 4318€ |
2021-03-23 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 130 | 755 | 388000€ | 2985€ |
2022-05-04 | 112 | RTE DE CORBIAC | 6 | 145 | 1000 | 446380€ | 3078€ |
2019-07-19 | 19 | RUE MAURICE LESTAGE | 4 | 75 | 0 | 225000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 136 | 607 | 397500€ | 2923€ |
2020-06-02 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 74 | 456 | 310000€ | 4189€ |
2023-05-09 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 136 | 665 | 427000€ | 3140€ |
2021-07-08 | 22 | RUE ANTOINE THIERREE | 6 | 114 | 0 | 687000€ | 6026€ |
2022-01-13 | 14 | ALL PICHELEBRE | 3 | 76 | 848 | 380000€ | 5000€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 576 | 374000€ | 4156€ |
2023-02-10 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 90 | 303 | 397000€ | 4411€ |
2022-06-09 | 9 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 89 | 694 | 367000€ | 4124€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 7 | 205 | 592 | 554000€ | 2702€ |
2022-11-25 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 145 | 938 | 446950€ | 3082€ |
2019-12-03 | 17 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 567 | 280000€ | 3457€ |
2019-07-12 | 11 | ALL DE VIEILLEVILLE | 4 | 100 | 3233 | 350000€ | 3500€ |
2023-06-30 | 29 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 4 | 95 | 774 | 373500€ | 3932€ |
2021-10-25 | 32 | RUE MAURICE LESTAGE | 6 | 171 | 1560 | 834930€ | 4883€ |
2021-08-06 | 11 | ALL ODILON REDON | 3 | 74 | 599 | 323040€ | 4365€ |
2020-07-31 | 20 | RUE ANTOINE THIERREE | 5 | 107 | 900 | 380000€ | 3551€ |
2019-08-23 | 15 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 556 | 250480€ | 3092€ |
2021-10-11 | 9 | ALL DE VIEILLEVILLE | 3 | 89 | 500 | 426000€ | 4787€ |
2020-09-18 | 27 | CHE LAFON | 4 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2020-10-05 | 1 | ALL ODILON REDON | 4 | 108 | 702 | 381750€ | 3535€ |
2022-10-07 | 7 | ALL ODILON REDON | 5 | 82 | 532 | 380000€ | 4634€ |
2020-09-22 | 3 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 119 | 618 | 170000€ | 1429€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 105 | 654 | 400000€ | 3810€ |
2021-12-04 | 3 | RTE DE FEYDIT | 4 | 108 | 462 | 138100€ | 1279€ |
2019-10-08 | 45 | CHE LAFON | 6 | 95 | 665 | 290000€ | 3053€ |
2019-05-17 | 8 | ALL ODILON REDON | 4 | 88 | 527 | 310000€ | 3523€ |
2021-11-08 | 68 | RUE VACLAV HAVEL | 3 | 71 | 0 | 277000€ | 3901€ |
2022-03-24 | 5 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 110 | 791 | 509950€ | 4636€ |
2021-04-01 | 48 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 140 | 856 | 575000€ | 4107€ |
2021-06-28 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 81 | 230 | 288000€ | 3556€ |
2021-06-18 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 89 | 181 | 277500€ | 3118€ |
2020-10-09 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 898 | 318000€ | 3457€ |
2022-11-16 | 7 | AV DE MAZEAU | 6 | 113 | 834 | 415000€ | 3673€ |
2020-10-28 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 112 | 848 | 480000€ | 4286€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU DOC CORVISART | 5 | 101 | 943 | 410000€ | 4059€ |