Estimation théorique
Route de Frileuse,78650 Beynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Frileuse,78650-Beynes indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 10 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 257950€ | 3793€ |
2020-06-30 | 11 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2022-10-28 | 13 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-03-24 | 19 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 26 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2020-11-30 | 28 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 266500€ | 3919€ |
2023-05-31 | 29 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 279860€ | 4116€ |
2021-05-11 | 32 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2021-07-27 | 33 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 294000€ | 4324€ |
2021-07-15 | 4 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-05-20 | 6 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 271500€ | 3993€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 100 | 389600€ | 3574€ |
2019-12-19 | 64 | RUE DES COTEAUX | 4 | 86 | 649 | 335400€ | 3900€ |
2021-08-16 | 41 | RUE DES COTEAUX | 6 | 100 | 664 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-05 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 390 | 397700€ | 4971€ |
2023-03-08 | 35 | RUE DES COTEAUX | 6 | 140 | 577 | 430000€ | 3071€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 71 | 539 | 175000€ | 2465€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 145 | 287000€ | 3337€ |
2021-10-27 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2020-06-30 | 4 | RUE MOREAU | 5 | 116 | 400 | 380000€ | 3276€ |
2021-03-23 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 375 | 370500€ | 3859€ |
2021-06-30 | 9 | RUE HENRI MURET | 6 | 110 | 540 | 664000€ | 6036€ |
2022-07-25 | 7 | RUE HENRI MURET | 5 | 80 | 60 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-27 | 6 | RUE HENRI MURET | 4 | 105 | 545 | 397085€ | 3782€ |
2021-09-01 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 342 | 276100€ | 3835€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 97 | 480 | 280000€ | 2887€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE FLEUBERT | 5 | 148 | 500 | 439985€ | 2973€ |
2021-02-23 | 16 | RUE HENRI MURET | 4 | 75 | 520 | 420000€ | 5600€ |
2019-05-03 | 6 | ALL DU RU MALDROIT | 4 | 78 | 194 | 273000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DU RU MALDROIT | 4 | 78 | 194 | 312270€ | 4003€ |
2020-01-29 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 78 | 175 | 266700€ | 3419€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DES CLOS | 6 | 156 | 375 | 637900€ | 4089€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-03-20 | 22 | RUE DE FLEUBERT | 4 | 95 | 631 | 354370€ | 3730€ |
2020-05-28 | 9001 | RUE DES ECOLES | 7 | 167 | 410 | 440000€ | 2635€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DE FLEUBERT | 6 | 107 | 0 | 408700€ | 3820€ |
2021-07-21 | 8 | PL SAINT MARTIN | 2 | 50 | 69 | 188000€ | 3760€ |
2022-05-04 | 7 | PL SAINT MARTIN | 3 | 90 | 165 | 86688€ | 963€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 235 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-03 | 17 | CHE DES DESERTS | 4 | 96 | 11 | 319000€ | 3323€ |
2019-11-08 | 35 | RUE DES CLOS | 4 | 121 | 540 | 346000€ | 2860€ |
2022-01-14 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 30 | 291000€ | 3549€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DES CLOS | 4 | 88 | 375 | 353500€ | 4017€ |
2023-04-25 | 31 | RUE DE FLEUBERT | 4 | 87 | 227 | 322275€ | 3704€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 38 | 197400€ | 3948€ |
2021-06-11 | 9 | VLA DES ORMES | 5 | 96 | 1178 | 308000€ | 3208€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 0 | 305000€ | 1794€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 0 | 341570€ | 2009€ |
2022-12-20 | 8 | RUE MULOCHON | 4 | 80 | 155 | 265000€ | 3313€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 67 | 208890€ | 3027€ |
2020-12-24 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 413 | 317900€ | 3877€ |
2022-10-22 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 235 | 275000€ | 3526€ |
2021-06-14 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 243 | 318000€ | 4077€ |
2022-05-05 | 8 | VLA DES ORMES | 4 | 95 | 439 | 385800€ | 4061€ |
2019-10-22 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 257 | 313150€ | 3404€ |
2020-06-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 254 | 329000€ | 3576€ |
2023-02-03 | 4 | RUE MULOCHON | 3 | 72 | 175 | 245000€ | 3403€ |
2021-06-30 | 6 | RUE MULOCHON | 4 | 109 | 65 | 414940€ | 3807€ |
2023-01-16 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 165 | 315000€ | 4038€ |
2020-03-16 | 6 | RUE MULOCHON | 3 | 60 | 250 | 280000€ | 4667€ |
2022-01-21 | 6 | VLA DES ORMES | 5 | 85 | 437 | 334000€ | 3929€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 460 | 301500€ | 3769€ |
2020-09-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 428 | 301200€ | 3862€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 110 | 285966€ | 2600€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 451 | 339910€ | 3616€ |
2019-10-11 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 656 | 333700€ | 2979€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES JARDINS | 3 | 44 | 145 | 212500€ | 4830€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 281650€ | 3353€ |
2023-04-12 | 27 | RUE DE MAULE | 3 | 112 | 122 | 354000€ | 3161€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE MAULE | 5 | 110 | 213 | 329000€ | 2991€ |
2019-05-31 | 25 | RUE DE MAULE | 2 | 45 | 62 | 174400€ | 3876€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 197 | 345000€ | 3450€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE MAULE | 3 | 76 | 76 | 281100€ | 3699€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 95 | 401 | 358400€ | 3773€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 95 | 401 | 380000€ | 4000€ |
2022-01-10 | 33 | RUE DE MAULE | 3 | 50 | 87 | 225000€ | 4500€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DE MAULE | 8 | 213 | 1000 | 730000€ | 3427€ |
2020-11-10 | 43 | RUE DE MAULE | 4 | 96 | 157 | 160000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 45 | RUE DE MAULE | 4 | 75 | 288 | 275500€ | 3673€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 421 | 287750€ | 3385€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES CEDRES | 8 | 139 | 426 | 380000€ | 2734€ |
2022-03-14 | 2 | VLA DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 451 | 275000€ | 3929€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 401 | 347300€ | 4824€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 416 | 280000€ | 3944€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 420 | 349193€ | 4850€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES CEDRES | 7 | 140 | 432 | 429100€ | 3065€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 420 | 347800€ | 3952€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 420 | 434300€ | 4935€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 420 | 349700€ | 4020€ |
2022-04-07 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 352 | 124160€ | 1380€ |
2021-04-30 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 352 | 194000€ | 2156€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 135 | 422 | 477000€ | 3533€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 129 | 444 | 407800€ | 3161€ |
2021-05-03 | 35 | RUE DU BOIS | 6 | 125 | 790 | 413150€ | 3305€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES ORMES | 5 | 112 | 420 | 349270€ | 3118€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 125 | 431 | 399000€ | 3192€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 74 | 470 | 345933€ | 4675€ |
2021-07-06 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 112 | 407 | 382495€ | 3415€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 446 | 358000€ | 2754€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE MAULE | 7 | 203 | 500 | 501000€ | 2468€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DES SAULES | 5 | 105 | 432 | 317000€ | 3019€ |
2022-09-23 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 428 | 347000€ | 4449€ |
2021-08-05 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 76 | 495 | 313492€ | 4125€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 422 | 332200€ | 3908€ |
2022-11-14 | 7 | RTE DE MARCQ | 4 | 72 | 700 | 418330€ | 5810€ |
2021-06-14 | 40 | RUE DE MAULE | 7 | 190 | 841 | 776000€ | 4084€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE MAULE | 5 | 106 | 174 | 91121€ | 860€ |
2023-05-16 | 22 | RUE DES TILLEULS | 8 | 147 | 433 | 419000€ | 2850€ |
2021-02-16 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 433 | 424700€ | 4826€ |
2023-01-31 | 4 | RTE DE MARCQ | 7 | 195 | 500 | 631400€ | 3238€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES TILLEULS | 7 | 124 | 434 | 441200€ | 3558€ |
2021-07-23 | 42 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 182 | 620 | 446800€ | 2455€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 380 | 1232 | 535000€ | 1408€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DES ORMES | 5 | 84 | 430 | 291000€ | 3464€ |
2019-12-13 | 23 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 441 | 404010€ | 2907€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 441 | 444710€ | 3199€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 414 | 246000€ | 3370€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DU PONT BARRAT | 0 | 44 | 40 | 166440€ | 3783€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU PONT BARRAT | 5 | 48 | 105 | 246000€ | 5125€ |
2023-02-13 | 32 | RUE DES ORMES | 5 | 106 | 418 | 400000€ | 3774€ |
2022-09-13 | 46 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 508 | 373000€ | 4605€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 425 | 306500€ | 3784€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU PONT BARRAT | 4 | 92 | 420 | 331000€ | 3598€ |
2021-09-15 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 500 | 322350€ | 4186€ |
2019-06-07 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 272150€ | 3240€ |
2021-09-17 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 344000€ | 4095€ |
2022-07-25 | 63 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 160 | 520 | 327850€ | 2049€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 401 | 415800€ | 4377€ |
2022-06-30 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 307 | 195000€ | 3362€ |
2021-09-06 | 0 | LE DESSUS DU PONT BARAT | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES CHENES | 6 | 94 | 418 | 364400€ | 3877€ |
2020-06-09 | 16 | RUE DE LA COUPERIE | 3 | 89 | 1973 | 357000€ | 4011€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DES CHENES | 3 | 63 | 402 | 295000€ | 4683€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 137 | 500 | 513300€ | 3747€ |
2020-09-21 | 39 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 404 | 360700€ | 4399€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE LA COUPERIE | 6 | 125 | 32 | 387000€ | 3096€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE LA COUPERIE | 6 | 125 | 32 | 543000€ | 4344€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DES CHENES | 8 | 157 | 414 | 412190€ | 2625€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 95 | 679 | 323500€ | 3405€ |
2021-06-01 | 46 | RUE DES CHENES | 6 | 126 | 510 | 390000€ | 3095€ |
2020-09-08 | 24 | RUE DE LA COUPERIE | 5 | 80 | 268 | 159143€ | 1989€ |
2019-11-19 | 20 | RTE DE MARCQ | 4 | 92 | 1000 | 335000€ | 3641€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DES CAILLOUX | 6 | 135 | 691 | 420000€ | 3111€ |
2020-06-02 | 99 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 175 | 701 | 332400€ | 1899€ |
2022-09-01 | 21 | RTE DE ST GERMAIN DE LA GRANGE | 5 | 80 | 582 | 375500€ | 4694€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE BERRY | 5 | 85 | 473 | 331145€ | 3896€ |
2023-01-31 | 23 | RTE DE ST GERMAIN DE LA GRANGE | 6 | 101 | 662 | 418095€ | 4140€ |
2021-06-30 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 157 | 430 | 466225€ | 2970€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DES CAILLOUX | 6 | 99 | 500 | 409400€ | 4135€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE PROVENCE | 6 | 120 | 427 | 385476€ | 3212€ |