Estimation théorique
Route de Fromelles,59249 Aubers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fromelles,59249-Aubers indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubers (59025), comprenant 1676 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubers (59025), comprenant 1676 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 12 | RTE DE FROMELLES | 3 | 66 | 580 | 244000€ | 3697€ |
2022-06-10 | 18 | RTE DE FROMELLES | 4 | 127 | 514 | 355000€ | 2795€ |
2020-12-28 | 11 | RTE DE FROMELLES | 4 | 80 | 675 | 312000€ | 3900€ |
2022-06-06 | 11 | RUE DU PLOUICH | 3 | 90 | 628 | 305000€ | 3389€ |
2022-03-31 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 130 | 655 | 346500€ | 2665€ |
2020-04-17 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 146 | 549 | 349000€ | 2390€ |
2019-08-28 | 3 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 915 | 276500€ | 2633€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 915 | 378650€ | 3606€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES CHARMES | 4 | 89 | 665 | 284500€ | 3197€ |
2021-04-22 | 13 | ALL DES CHARMES | 5 | 111 | 604 | 356500€ | 3212€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LEVAL | 5 | 88 | 700 | 336000€ | 3818€ |
2023-01-11 | 3 | ALL DES FRENES | 6 | 102 | 413 | 186516€ | 1829€ |
2019-11-12 | 55 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 128 | 165 | 269000€ | 2102€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE LEVAL | 5 | 96 | 317 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-10 | 53 | RUE D HOUDRINGUE | 3 | 96 | 364 | 275000€ | 2865€ |
2019-04-19 | 16 | ALL DES CHARMES | 8 | 133 | 600 | 280000€ | 2105€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE LEVAL | 5 | 99 | 560 | 344000€ | 3475€ |
2019-12-16 | 23 | ALL DES FRENES | 3 | 68 | 545 | 234500€ | 3449€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DE LAMARTINE | 3 | 63 | 50 | 185000€ | 2937€ |
2022-09-29 | 20 | ALL DES FRENES | 4 | 88 | 538 | 307990€ | 3500€ |
2023-02-14 | 47 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 115 | 735 | 370400€ | 3221€ |
2022-10-24 | 45 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 70 | 86 | 94600€ | 1351€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE LEVAL | 5 | 145 | 372 | 335000€ | 2310€ |
2022-08-16 | 24 | RUE D HOUDRINGUE | 3 | 131 | 683 | 292000€ | 2229€ |
2019-08-13 | 39 | RUE D HOUDRINGUE | 4 | 126 | 457 | 291000€ | 2310€ |
2023-01-13 | 41 | RUE DU PLOUICH | 7 | 155 | 174 | 553000€ | 3568€ |
2020-09-25 | 29 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 96 | 450 | 173500€ | 1807€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DE LEVAL | 8 | 262 | 2830 | 417000€ | 1592€ |
2021-09-16 | 21 | RUE D HOUDRINGUE | 2 | 64 | 155 | 115600€ | 1806€ |
2019-07-18 | 61 | RTE DE FROMELLES | 8 | 180 | 152 | 397500€ | 2208€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DE L'EURIE | 4 | 87 | 193 | 241000€ | 2770€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DE L'EURIE | 4 | 99 | 216 | 243450€ | 2459€ |
2022-08-30 | 9 | RUE D HOUDRINGUE | 5 | 138 | 643 | 441000€ | 3196€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L'EURIE | 4 | 91 | 485 | 330000€ | 3626€ |
2021-08-05 | 6 | RUE BASSE | 4 | 110 | 495 | 322000€ | 2927€ |
2022-08-02 | 1 | RUE D HOUDRINGUE | 6 | 210 | 385 | 377000€ | 1795€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 252 | 100000€ | 877€ |
2019-05-16 | 5 | RUE BASSE | 4 | 128 | 280 | 228000€ | 1781€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU BOURG | 5 | 95 | 437 | 273000€ | 2874€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 202 | 557 | 505000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 800 | 170000€ | 1604€ |
2021-07-15 | 88 | RUE DU PLOUICH | 7 | 166 | 856 | 50000€ | 301€ |
2022-03-29 | 65 | RUE DE VERDUN | 5 | 188 | 1253 | 460000€ | 2447€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DU BOURG | 3 | 54 | 100 | 126500€ | 2343€ |
2019-04-23 | 26 | RUE DU BOURG | 6 | 170 | 331 | 405000€ | 2382€ |
2020-10-07 | 17 | CHE DU ROSELIER | 5 | 102 | 360 | 183000€ | 1794€ |
2019-08-20 | 19 | PL DE L EGLISE | 6 | 113 | 244 | 215000€ | 1903€ |
2023-01-11 | 10 | CHE DU ROSELIER | 7 | 143 | 4445 | 498305€ | 3485€ |
2019-06-11 | 46 | RUE DU BOURG | 5 | 123 | 185 | 318000€ | 2585€ |
2019-11-13 | 47 | RUE DU BOURG | 6 | 137 | 146 | 197500€ | 1442€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 237 | 192060€ | 2286€ |
2022-03-15 | 42 | RUE BASSE | 5 | 95 | 400 | 259000€ | 2726€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 246 | 191070€ | 2275€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DE LA SEILLETTE | 5 | 129 | 596 | 485500€ | 3764€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 215 | 191070€ | 2275€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 240 | 192555€ | 2292€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 90 | 292 | 196020€ | 2178€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 90 | 246 | 190575€ | 2118€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 90 | 288 | 190575€ | 2118€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 90 | 287 | 191565€ | 2129€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 90 | 290 | 190575€ | 2118€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 90 | 319 | 193050€ | 2145€ |
2021-01-15 | 59 | RUE DU BOURG | 5 | 147 | 510 | 345000€ | 2347€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DES AUBESIERES | 4 | 139 | 655 | 391000€ | 2813€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA TRANELLE | 6 | 158 | 635 | 103500€ | 655€ |
2021-09-20 | 80 | RUE DU BOURG | 4 | 78 | 715 | 149500€ | 1917€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 135 | 558 | 377362€ | 2795€ |
2023-06-03 | 2 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 135 | 558 | 397362€ | 2943€ |
2022-08-16 | 65 | RUE BASSE | 5 | 93 | 243 | 288000€ | 3097€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 99 | 390 | 235000€ | 2374€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 412 | 238000€ | 2867€ |
2022-03-10 | 119 | RUE DE LEVAL | 5 | 117 | 820 | 627250€ | 5361€ |
2019-06-14 | 123 | RUE DE LEVAL | 6 | 198 | 1500 | 570000€ | 2879€ |
2019-07-24 | 132 | RUE DE LEVAL | 5 | 119 | 432 | 390000€ | 3277€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE LA BIETTE | 5 | 168 | 770 | 235000€ | 1399€ |
2020-06-17 | 28 | RTE D HERLIES | 6 | 142 | 1840 | 299000€ | 2106€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 114 | 869 | 415000€ | 3640€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DU HAUT POMMEREAUX | 4 | 142 | 996 | 360000€ | 2535€ |
2022-04-13 | 45 | RUE DU BAS POMMEREAU | 8 | 238 | 500 | 70000€ | 294€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES VAULX | 4 | 90 | 642 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DE LA FAVEILLE | 5 | 149 | 492 | 500000€ | 3356€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE LA BIETTE | 6 | 210 | 711 | 659000€ | 3138€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DES VAULX | 3 | 92 | 357 | 210000€ | 2283€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU HAUT POMMEREAUX | 5 | 173 | 500 | 675000€ | 3902€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DE LA BIETTE | 3 | 70 | 1042 | 156500€ | 2236€ |
2021-05-28 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 76 | 560 | 339800€ | 4471€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE LA FAVEILLE | 6 | 106 | 391 | 164250€ | 1550€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 349 | 123000€ | 1323€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 339 | 183000€ | 2440€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BASSE VILLE | 6 | 159 | 670 | 630000€ | 3962€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 361 | 347500€ | 3475€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 487 | 271000€ | 3712€ |
2020-02-21 | 65 | RUE DU BAS POMMEREAU | 5 | 143 | 1991 | 434500€ | 3038€ |
2021-07-01 | 85 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 145 | 785 | 326000€ | 2248€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE L EGLISE | 8 | 130 | 410 | 291000€ | 2238€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 80 | 642 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE L EGLISE | 7 | 153 | 202 | 140000€ | 915€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LOMMERIES | 6 | 142 | 598 | 300000€ | 2113€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 112 | 597 | 296000€ | 2643€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU CHANOINE DESCAMPS | 5 | 112 | 788 | 433000€ | 3866€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE L'ABBE FRUY | 4 | 80 | 105 | 265000€ | 3313€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE L'ABBE FRUY | 4 | 80 | 202 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES DEPORTES TRAIN DE LOOS | 4 | 170 | 585 | 345000€ | 2029€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU CHANOINE DESCAMPS | 5 | 93 | 678 | 310000€ | 3333€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DE PIETRE | 4 | 197 | 1275 | 745000€ | 3782€ |
2021-01-28 | 4 | ALL DE LA FORGE | 6 | 146 | 411 | 424140€ | 2905€ |
2022-07-28 | 9 | CHE DES BROEUX | 4 | 140 | 2512 | 484960€ | 3464€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 598 | 713000€ | 5093€ |
2021-04-20 | 30 | CHE DES BROEUX | 5 | 137 | 0 | 320000€ | 2336€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE LOMMERIES | 4 | 70 | 135 | 195500€ | 2793€ |
2019-12-31 | 11 | RUE DU VENT D'ECORCE | 4 | 80 | 315 | 176311€ | 2204€ |
2023-01-26 | 48 | RUE D AUBERS | 4 | 132 | 556 | 705000€ | 5341€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DU VENT D'ECORCE | 4 | 80 | 239 | 177804€ | 2223€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DU VENT D'ECORCE | 4 | 84 | 179 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LOMMERIES | 4 | 123 | 830 | 329000€ | 2675€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 185 | 863 | 467000€ | 2524€ |
2020-07-30 | 84 | RUE DU BAS POMMEREAU | 5 | 119 | 1405 | 220000€ | 1849€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DES ROUGES BANCS | 6 | 151 | 1039 | 383000€ | 2536€ |
2019-08-06 | 35 | RUE DE PIETRE | 5 | 125 | 1103 | 320000€ | 2560€ |
2022-07-05 | 266 | RUE DE LEVAL | 5 | 138 | 559 | 300000€ | 2174€ |
2019-06-24 | 42 | RUE DES RIEZ | 6 | 250 | 882 | 457700€ | 1831€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 95 | 289 | 183500€ | 1932€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DE LOMMERIES | 3 | 100 | 953 | 373000€ | 3730€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DU VENT DE FRANCE | 4 | 94 | 248 | 310000€ | 3298€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DU VENT DE FRANCE | 4 | 94 | 248 | 313800€ | 3338€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU VENT DE FRANCE | 4 | 107 | 231 | 373250€ | 3488€ |
2019-05-13 | 32 | RUE DE LOMMERIES | 4 | 110 | 174 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DES RIEZ | 6 | 144 | 335 | 385000€ | 2674€ |
2020-04-10 | 40 | RUE D AUBERS | 6 | 121 | 450 | 295000€ | 2438€ |
2020-12-15 | 108 | RUE DU BAS POMMEREAU | 4 | 103 | 3196 | 352000€ | 3417€ |
2020-07-22 | 5 | CHE DU JONCQUOY | 6 | 112 | 3493 | 400000€ | 3571€ |
2019-08-13 | 31 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 121 | 1748 | 347500€ | 2872€ |
2022-03-14 | 53 | RUE DES RIEZ | 3 | 54 | 202 | 310000€ | 5741€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DE LOMMERIES | 8 | 246 | 0 | 450000€ | 1829€ |
2019-09-20 | 15 | CLOS DES MOUSQUETAIRES | 6 | 130 | 887 | 395000€ | 3038€ |
2021-04-09 | 114 | RUE DU BAS POMMEREAU | 4 | 151 | 1250 | 914250€ | 6055€ |
2022-02-01 | 96 | RUE DU HAUT POMMEREAUX | 5 | 122 | 736 | 465000€ | 3811€ |
2019-10-23 | 21 | CLOS DES MOUSQUETAIRES | 5 | 120 | 628 | 352000€ | 2933€ |
2020-02-06 | 122 | RUE DU BAS POMMEREAU | 7 | 170 | 1315 | 563000€ | 3312€ |
2020-10-10 | 45 | RUE CHOBOURDIN | 6 | 157 | 1000 | 523000€ | 3331€ |
2021-07-27 | 45 | RUE DE LOMMERIES | 6 | 113 | 347 | 250000€ | 2212€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ROUGES BANCS | 6 | 100 | 855 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-28 | 36 | HAM DE L AVENTURE | 4 | 165 | 343 | 343000€ | 2079€ |
2021-11-30 | 3 | CLOS DES VERGERS | 4 | 149 | 757 | 442700€ | 2971€ |
2021-12-13 | 29 | RUE CHOBOURDIN | 6 | 240 | 426 | 600000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 27 | RUE CHOBOURDIN | 5 | 146 | 1526 | 521500€ | 3572€ |
2020-11-30 | 11 | CLOS DES VERGERS | 5 | 169 | 792 | 452900€ | 2680€ |
2022-10-14 | 28 | HAM DE L AVENTURE | 8 | 160 | 470 | 260000€ | 1625€ |
2023-03-29 | 10 | HAM DE L AVENTURE | 5 | 145 | 470 | 490000€ | 3379€ |
2020-10-05 | 60 | RUE DE LOMMERIES | 5 | 92 | 752 | 226000€ | 2457€ |