Estimation théorique
Route de Grenoble,38120 Saint ��gr��ve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grenoble,38120-Saint ��gr��ve indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 8 | CHE DU FIE | 5 | 141 | 1119 | 405600€ | 2877€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU MURET | 5 | 110 | 389 | 382450€ | 3477€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 378 | 351800€ | 4188€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DU FIE | 5 | 117 | 0 | 304000€ | 2598€ |
2021-12-02 | 3 | CHE DU FIE | 5 | 136 | 772 | 571000€ | 4199€ |
2019-12-27 | 5 | RUE LIEUTENANT FIANCEY | 6 | 100 | 646 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU MURET | 4 | 120 | 530 | 255000€ | 2125€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DU MURET | 4 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 13 | CHE DU FIE | 5 | 123 | 751 | 250000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 6 | PL DU MARRONNIER | 7 | 120 | 630 | 231720€ | 1931€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DU DRAC | 4 | 117 | 271 | 348600€ | 2979€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU DRAC | 5 | 105 | 413 | 304000€ | 2895€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 111 | 429 | 411000€ | 3703€ |
2020-09-01 | 10 | CHE DES FAUX-SAUNIERS | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2022-10-12 | 4 | CHE DES FAUX-SAUNIERS | 5 | 100 | 0 | 356300€ | 3563€ |
2021-11-30 | 29 | RUE DES MOUTONNEES | 2 | 28 | 898 | 265000€ | 9464€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 111 | 438 | 415000€ | 3739€ |
2022-07-11 | 12 | RUE CHAPOTIER | 5 | 86 | 154 | 304950€ | 3546€ |
2019-10-16 | 3 | BD DE BELLEDONNE | 4 | 76 | 661 | 390000€ | 5132€ |
2020-07-17 | 31 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 90 | 252 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-15 | 2 | HAM DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-28 | 38 | HAM DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 297000€ | 2750€ |
2022-05-31 | 48 | HAM DES CHARMETTES | 6 | 148 | 0 | 397890€ | 2688€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 85 | 166 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 85 | 166 | 314976€ | 3706€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 130 | 0 | 405000€ | 3115€ |
2019-07-29 | 42 | RUE DU MURET | 4 | 90 | 586 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 85 | 627 | 405000€ | 4765€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES ALPES | 3 | 82 | 626 | 355300€ | 4333€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES ALPES | 4 | 67 | 764 | 300000€ | 4478€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 85 | 255 | 225000€ | 2647€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DE LA FONTAINE VIERGE | 5 | 93 | 186 | 332000€ | 3570€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 191 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DU FOURNET | 6 | 111 | 0 | 342000€ | 3081€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DU FOURNET | 6 | 112 | 0 | 368900€ | 3294€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DE COMBARIEL | 5 | 100 | 0 | 318150€ | 3182€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DES MOUTONNEES | 2 | 46 | 300 | 210000€ | 4565€ |
2020-06-29 | 10 | ALL DE LA FONTAINE VIERGE | 4 | 82 | 198 | 310430€ | 3786€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU FOURNET | 5 | 91 | 298 | 342000€ | 3758€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU DRAC | 5 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-22 | 14 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 93 | 235 | 308000€ | 3312€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 151 | 312620€ | 3635€ |
2021-12-03 | 10 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 82 | 951 | 320000€ | 3902€ |
2021-12-22 | 53 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 92 | 868 | 388900€ | 4227€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 113 | 451 | 370000€ | 3274€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 113 | 0 | 400000€ | 3540€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 90 | 187 | 327750€ | 3642€ |
2021-09-20 | 38 | RUE LIEUTENANT FIANCEY | 5 | 93 | 661 | 365370€ | 3929€ |
2021-03-10 | 3 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 86 | 175 | 321950€ | 3744€ |
2021-10-04 | 55 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 93 | 942 | 366000€ | 3935€ |
2019-10-03 | 17 | BD DE BELLEDONNE | 5 | 82 | 820 | 320000€ | 3902€ |
2020-03-12 | 11 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 89 | 186 | 303900€ | 3415€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 109 | 468 | 365365€ | 3352€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 180 | 402 | 485000€ | 2694€ |
2022-09-22 | 36 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 86 | 301 | 365000€ | 4244€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 117 | 837 | 529000€ | 4521€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MELUSINE | 3 | 94 | 590 | 345000€ | 3670€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE SAINT NIZIER | 9 | 336 | 1131 | 615000€ | 1830€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 78 | 437 | 289000€ | 3705€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DU DRAC | 4 | 68 | 625 | 266500€ | 3919€ |
2021-06-18 | 5 | ALL DES ACACIAS | 6 | 89 | 334 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DES MOUTONNEES | 3 | 75 | 125 | 229000€ | 3053€ |
2020-07-08 | 23 | BD DE BELLEDONNE | 3 | 53 | 559 | 389200€ | 7343€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 142 | 216 | 378200€ | 2663€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ASTERIX | 4 | 90 | 618 | 433180€ | 4813€ |
2021-10-04 | 8 | RUE ASTERIX | 4 | 99 | 628 | 393000€ | 3970€ |
2021-10-20 | 13 | ALL DES ACACIAS | 5 | 76 | 366 | 280000€ | 3684€ |
2020-03-27 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 413 | 269730€ | 3909€ |
2022-05-31 | 41 | RUE PAVIOT | 5 | 195 | 1031 | 550000€ | 2821€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA RICHARDE | 4 | 102 | 0 | 393000€ | 3853€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 389 | 260630€ | 3777€ |
2020-11-03 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 444 | 275000€ | 3986€ |
2021-10-15 | 9004 | RUE DU MURET | 4 | 98 | 882 | 440000€ | 4490€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 109 | 106 | 325000€ | 2982€ |
2021-05-07 | 16 | RUE PAVIOT | 3 | 72 | 384 | 323000€ | 4486€ |
2021-11-09 | 18 | RUE PAVIOT | 4 | 80 | 368 | 237500€ | 2969€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 112 | 372 | 360800€ | 3221€ |
2019-04-24 | 3 | IMP DES SABLONS | 4 | 106 | 907 | 408000€ | 3849€ |
2023-04-18 | 73 | RUE DES MOUTONNEES | 3 | 80 | 768 | 421600€ | 5270€ |
2019-06-04 | 14 | RUE MELUSINE | 7 | 135 | 588 | 374550€ | 2774€ |
2020-07-15 | 9005 | RUE DU MURET | 4 | 100 | 936 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-15 | 5 | ALL DES TROENES | 4 | 69 | 344 | 238700€ | 3459€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 140 | 640 | 459500€ | 3282€ |
2020-02-07 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 437 | 315000€ | 4565€ |
2020-06-25 | 17 | RUE ASTERIX | 4 | 72 | 505 | 325000€ | 4514€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 74 | 372 | 420000€ | 5676€ |
2019-05-27 | 13 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 76 | 409 | 250000€ | 3289€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 108 | 592 | 309000€ | 2861€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 108 | 0 | 375500€ | 3477€ |
2021-08-26 | 10 | ALL DU MUGUET | 5 | 76 | 306 | 308000€ | 4053€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PAVIOT | 3 | 50 | 50 | 158000€ | 3160€ |
2019-12-26 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 431 | 108000€ | 1565€ |
2020-03-09 | 6 | RUE PAVIOT | 4 | 90 | 57 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-07 | 19 | RUE ASTERIX | 8 | 127 | 600 | 395000€ | 3110€ |
2020-01-21 | 28 | RUE PAVIOT | 4 | 96 | 747 | 200000€ | 2083€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 168 | 788 | 387990€ | 2309€ |
2020-09-14 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 419 | 290000€ | 4203€ |
2021-08-04 | 9002 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 864 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-11 | 42 | RUE DE SAINT NIZIER | 5 | 116 | 871 | 430000€ | 3707€ |
2020-11-26 | 30 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 126 | 576 | 365000€ | 2897€ |
2020-11-26 | 30 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 126 | 0 | 411500€ | 3266€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 76 | 503 | 270000€ | 3553€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DU NERON | 5 | 88 | 0 | 436862€ | 4964€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DU VERCORS | 5 | 92 | 528 | 375000€ | 4076€ |
2022-05-06 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 69 | 369 | 340800€ | 4939€ |
2020-03-09 | 44 | RUE DE SAINT NIZIER | 4 | 90 | 410 | 360000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DU DRAC | 6 | 139 | 0 | 381450€ | 2744€ |
2019-04-30 | 44 | RUE PAVIOT | 4 | 82 | 154 | 137000€ | 1671€ |
2021-02-16 | 59 | RUE PAVIOT | 5 | 100 | 735 | 310000€ | 3100€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES SABLONS | 4 | 84 | 276 | 265000€ | 3155€ |
2021-06-11 | 23 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 76 | 446 | 350000€ | 4605€ |
2022-02-03 | 40 | RUE PAVIOT | 5 | 120 | 0 | 495250€ | 4127€ |
2021-05-11 | 51 | RUE DU DRAC | 3 | 61 | 199 | 283163€ | 4642€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES VERDIERS | 5 | 125 | 682 | 486500€ | 3892€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L ISERE | 7 | 59 | 319 | 337023€ | 5712€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DU MUGUET | 5 | 76 | 552 | 233000€ | 3066€ |
2021-06-16 | 9011 | PL DU MURET | 5 | 125 | 250 | 400000€ | 3200€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DU VERCORS | 5 | 104 | 345 | 270000€ | 2596€ |
2023-04-28 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 408 | 381850€ | 5534€ |
2019-04-24 | 22 | ALL DU MUGUET | 4 | 69 | 412 | 313000€ | 4536€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 110 | 783 | 487160€ | 4429€ |
2020-04-24 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 0 | 342150€ | 3844€ |
2022-05-27 | 33 | RUE DU NERON | 5 | 95 | 1700 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-17 | 19 | RUE DU PONT NOIR | 7 | 151 | 1026 | 500000€ | 3311€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU VERCORS | 4 | 98 | 622 | 400930€ | 4091€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES VERDIERS | 5 | 118 | 476 | 437325€ | 3706€ |
2019-10-18 | 4 | AV DU COLLEGE | 4 | 110 | 595 | 433050€ | 3937€ |
2021-09-28 | 23 | PL DU MURET | 4 | 80 | 91 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU NERON | 4 | 100 | 336 | 365700€ | 3657€ |
2021-05-07 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 69 | 383 | 320000€ | 4638€ |
2022-12-21 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 69 | 383 | 399000€ | 5783€ |
2021-08-17 | 9006 | CHE FIANCEY | 6 | 130 | 440 | 347600€ | 2674€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 111 | 0 | 375000€ | 3378€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 81 | 0 | 450500€ | 5562€ |
2019-06-27 | 35 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 90 | 396 | 348400€ | 3871€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 90 | 396 | 360800€ | 4009€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 309000€ | 3552€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 368050€ | 4230€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 321810€ | 3699€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 344500€ | 3960€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 372200€ | 4278€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DU PONT NOIR | 5 | 148 | 0 | 420000€ | 2838€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 100 | 106 | 300500€ | 3005€ |
2020-07-06 | 20 | AV DU COLLEGE | 4 | 130 | 1076 | 481700€ | 3705€ |
2022-03-31 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1238 | 600000€ | 4027€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES BRIEUX | 6 | 200 | 500 | 647300€ | 3237€ |
2020-09-21 | 1 | AV DU COLLEGE | 4 | 128 | 1230 | 502000€ | 3922€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 108 | 290 | 371000€ | 3435€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE CUVILLEUX | 5 | 132 | 595 | 545000€ | 4129€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU NERON | 5 | 110 | 1000 | 367000€ | 3336€ |