Estimation théorique
Route de Kermoch,56390 Grand Champ (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kermoch,56390-Grand Champ indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 1 | RLE DU ROI STEVAN | 2 | 65 | 245 | 155000€ | 2385€ |
2021-05-18 | 4 | RTE DE VANNES | 4 | 80 | 320 | 127000€ | 1588€ |
2023-06-29 | 20 | RTE DE PLUMERGAT | 2 | 72 | 634 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-05 | 20 | RTE DE PLUMERGAT | 2 | 72 | 634 | 145000€ | 2014€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 126 | 522 | 212000€ | 1683€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 126 | 522 | 379000€ | 3008€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DE BOURBOUTEL | 1 | 34 | 75 | 120900€ | 3556€ |
2019-10-22 | 2 | LOT DES CHENES | 5 | 128 | 619 | 292000€ | 2281€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DE BOURBOUTEL | 2 | 42 | 42 | 120000€ | 2857€ |
2022-01-13 | 5 | IMP ANITA CONTI | 5 | 114 | 431 | 330800€ | 2902€ |
2021-09-28 | 11 | RTE DE VANNES | 13 | 345 | 2000 | 809320€ | 2346€ |
2021-05-12 | 3 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 423 | 305440€ | 2995€ |
2021-07-06 | 7128 | RUE JEGOUSSE-ROUSSEL | 4 | 138 | 747 | 457000€ | 3312€ |
2021-06-14 | 1 | IMP EDITH PIAF | 5 | 99 | 413 | 125000€ | 1263€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 15 | 346 | 512 | 120000€ | 347€ |
2022-03-02 | 3 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 5 | 131 | 641 | 448677€ | 3425€ |
2023-04-26 | 11 | RUE ST YVES | 3 | 70 | 66 | 205615€ | 2937€ |
2022-03-24 | 46 | RUE DE KER ANNA | 4 | 69 | 539 | 135000€ | 1957€ |
2022-02-07 | 15 | RUE ST YVES | 3 | 84 | 191 | 250000€ | 2976€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DU BREGUELO | 2 | 75 | 55 | 83000€ | 1107€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 127 | 162000€ | 2025€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU BREGUELO | 4 | 92 | 197 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 169 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE KER ANNA | 5 | 89 | 542 | 230000€ | 2584€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE NAVES | 4 | 100 | 619 | 305000€ | 3050€ |
2019-05-10 | 4 | RUE GEORGES CADOUDAL | 9 | 300 | 1278 | 458550€ | 1529€ |
2021-05-18 | 5 | RUE CHARLES DE BLOIS | 5 | 84 | 759 | 240000€ | 2857€ |
2020-08-28 | 6 | IMP CHARLES DE BLOIS | 6 | 118 | 584 | 225000€ | 1907€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DE KER ANNA | 4 | 69 | 327 | 125000€ | 1812€ |
2023-01-28 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 38 | 55 | 122000€ | 3211€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE LOPERHET | 4 | 114 | 396 | 190000€ | 1667€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DE KER ANNA | 4 | 69 | 439 | 195000€ | 2826€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE KER ANNA | 4 | 69 | 224 | 139000€ | 2014€ |
2022-06-10 | 5324 | RUE ST YVES | 7 | 107 | 540 | 244000€ | 2280€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE NAVES | 5 | 94 | 559 | 266350€ | 2834€ |
2019-06-28 | 17 | RUE JEGOUSSE ROUSSEL | 4 | 77 | 274 | 175000€ | 2273€ |
2021-04-01 | 6 | RUE COCO CHANEL | 4 | 89 | 484 | 107816€ | 1211€ |
2021-05-28 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 126 | 497 | 310000€ | 2460€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 96 | 500 | 303000€ | 3156€ |
2019-10-18 | 7111 | IMP JEGOUSSE ROUSSEL | 5 | 88 | 474 | 238000€ | 2705€ |
2022-12-05 | 18 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 344 | 84000€ | 1037€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 71 | 408 | 197000€ | 2775€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 139 | 1262 | 300000€ | 2158€ |
2021-08-18 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 174 | 500 | 330000€ | 1897€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 115 | 228 | 279000€ | 2426€ |
2021-07-28 | 12 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 385 | 82000€ | 1025€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 135 | 281 | 370000€ | 2741€ |
2021-09-09 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 275 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 93 | 368 | 136000€ | 1462€ |
2022-10-18 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 224 | 260000€ | 2857€ |
2019-08-22 | 8 | RTE QUENEAH GWEN | 2 | 64 | 788 | 220000€ | 3438€ |
2022-07-05 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 97 | 600 | 212000€ | 2186€ |
2020-07-22 | 6 | LOT DU PARC | 5 | 125 | 340 | 291200€ | 2330€ |
2020-10-27 | 5 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 94 | 900 | 225000€ | 2394€ |
2022-06-30 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 249300€ | 2770€ |
2022-10-19 | 21 | RTE DE LOPERHET | 4 | 97 | 635 | 332550€ | 3428€ |
2022-03-28 | 21 | RTE DE LOPERHET | 4 | 97 | 0 | 477600€ | 4924€ |
2021-08-11 | 12 | LOT DU PARC | 5 | 211 | 455 | 494200€ | 2342€ |
2021-12-14 | 36 | RTE DE LOPERHET | 5 | 120 | 1226 | 350000€ | 2917€ |
2021-11-18 | 51 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 134 | 597 | 371500€ | 2772€ |
2022-11-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 828 | 120000€ | 889€ |
2021-10-05 | 18 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 115 | 621 | 79505.8€ | 691€ |
2021-10-05 | 18 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 115 | 621 | 420000€ | 3652€ |
2019-12-06 | 5991 | IMP DE LA MADELEINE | 7 | 150 | 764 | 255000€ | 1700€ |
2021-11-15 | 4 | RES PER JACKEZ HELIAS | 4 | 91 | 574 | 80606.3€ | 886€ |
2020-08-07 | 11 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 132 | 638 | 425370€ | 3223€ |
2023-05-11 | 5557 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 46 | 75 | 160000€ | 3478€ |
2022-05-21 | 5557 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 46 | 75 | 211000€ | 4587€ |
2021-07-29 | 69 | RTE DE PLUMERGAT | 5 | 140 | 0 | 292000€ | 2086€ |
2021-03-30 | 102 | RUE DE KERGONAN | 4 | 111 | 1217 | 278000€ | 2505€ |
2021-05-27 | 5 | LE CLOS DU VERGER | 4 | 120 | 600 | 395000€ | 3292€ |
2021-07-20 | 5 | RES LANN ER BURGO | 8 | 162 | 750 | 355000€ | 2191€ |
2019-10-08 | 5165 | KERGONAN | 3 | 54 | 735 | 280160€ | 5188€ |
2022-04-15 | 7 | RES LANN ER BURGO | 4 | 97 | 500 | 370000€ | 3814€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 125 | 939 | 310000€ | 2480€ |
2022-02-07 | 3 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 111 | 641 | 430000€ | 3874€ |
2022-11-25 | 26 | RES LANN ER BURGO | 4 | 75 | 339 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-15 | 163 | RUE DE KERGONAN | 3 | 65 | 500 | 240000€ | 3692€ |
2021-06-25 | 48 | RTE DE LOPERHET | 4 | 111 | 707 | 291604€ | 2627€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DE LOPERHET | 4 | 111 | 500 | 190000€ | 1712€ |
2021-02-09 | 5988 | RTE DE VANNES | 5 | 139 | 0 | 190000€ | 1367€ |
2020-04-27 | 6 | RES LANN ER BURGO | 5 | 160 | 587 | 340000€ | 2125€ |
2021-06-23 | 8 | RES LANN ER BURGO | 5 | 115 | 648 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-10 | 13 | RES LANN ER BURGO | 5 | 117 | 548 | 230000€ | 1966€ |
2021-09-15 | 5 | ALL DES IFS | 5 | 113 | 491 | 298000€ | 2637€ |
2021-01-08 | 23 | RES LANN ER BURGO | 5 | 123 | 549 | 252500€ | 2053€ |
2019-09-20 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 124 | 542 | 230000€ | 1855€ |
2020-08-27 | 10 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 495 | 60643€ | 632€ |
2021-01-15 | 6250 | RUE DES F F I | 6 | 126 | 830 | 200000€ | 1587€ |
2021-08-05 | 92 | IMP DES MURETS | 5 | 92 | 883 | 265000€ | 2880€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU GEN HARTY | 5 | 106 | 488 | 251000€ | 2368€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DES VERDIERS | 5 | 114 | 469 | 245000€ | 2149€ |
2022-04-21 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 557 | 336500€ | 3542€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 160 | 520 | 210000€ | 1313€ |
2019-10-08 | 7088 | LOT LES PRES DE KERGONAN | 4 | 115 | 566 | 237400€ | 2064€ |
2021-11-16 | 7088 | LOT LES PRES DE KERGONAN | 4 | 115 | 566 | 295000€ | 2565€ |
2021-03-31 | 6153 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 500 | 244000€ | 2179€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DES VERDIERS | 5 | 93 | 532 | 219000€ | 2355€ |
2021-12-30 | 7121 | KERGONAN | 6 | 112 | 493 | 280000€ | 2500€ |
2020-05-06 | 7 | KERLEGUIN | 4 | 127 | 0 | 307392€ | 2420€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 133 | 417 | 338552€ | 2546€ |
2022-03-29 | 5 | LE CLOS DE LANN VROCHENN | 5 | 138 | 685 | 380000€ | 2754€ |
2019-11-05 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 163 | 608 | 257000€ | 1577€ |
2020-10-02 | 7 | LE CLOS DE LANN VROCHENN | 8 | 240 | 726 | 548790€ | 2287€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 194 | 427 | 422500€ | 2178€ |
2022-11-21 | 112 | IMP DES GOUPILS | 3 | 60 | 226 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-20 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 130 | 730 | 270000€ | 2077€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DES VERDIERS | 5 | 93 | 532 | 272424€ | 2929€ |
2023-06-27 | 62 | RUE DES RANDONNEURS | 7 | 135 | 900 | 456800€ | 3384€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 418 | 200000€ | 2632€ |
2023-05-05 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 80 | 502 | 299500€ | 3744€ |
2019-12-16 | 3 | KERLEGUIN | 4 | 97 | 1500 | 269000€ | 2773€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA LANDE | 5 | 94 | 382 | 195000€ | 2074€ |
2019-07-04 | 43 | RTE QUENEAH GWEN | 4 | 120 | 1840 | 287000€ | 2392€ |
2019-04-30 | 1 | KERLEGUIN | 5 | 113 | 1525 | 238700€ | 2112€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DES OISEAUX | 4 | 75 | 494 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 114 | 426 | 226000€ | 1982€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DES OISEAUX | 4 | 93 | 465 | 266000€ | 2860€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA LANDE | 5 | 94 | 363 | 230000€ | 2447€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU LOCH | 5 | 95 | 257 | 180000€ | 1895€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 400 | 214225€ | 1785€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU LOCH | 4 | 83 | 302 | 162000€ | 1952€ |
2020-06-06 | 2 | ALL PARC ER LANN | 4 | 123 | 1300 | 331000€ | 2691€ |
2020-09-22 | 1 | KERMARECHAL | 6 | 120 | 673 | 125000€ | 1042€ |
2020-05-23 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 126 | 725 | 230000€ | 1825€ |
2020-08-27 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 184 | 933 | 300000€ | 1630€ |
2021-10-15 | 79 | RUE DU MARAIS | 5 | 204 | 4891 | 680000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE LA LANDE | 2 | 50 | 284 | 62400€ | 1248€ |
2021-03-16 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 268 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-15 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 101 | 456 | 275000€ | 2723€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DU LOCH | 5 | 94 | 414 | 221000€ | 2351€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 143 | 989 | 337000€ | 2357€ |
2022-05-04 | 6 | PL DU VERGER | 3 | 63 | 293 | 193250€ | 3067€ |
2020-09-24 | 45 | KERLEGUIN | 5 | 130 | 683 | 390000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 6991 | QUENEACH GUEN | 5 | 135 | 669 | 258000€ | 1911€ |
2022-02-07 | 34 | IMP DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 643 | 95000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 1 | PL DU VERGER | 7 | 112 | 496 | 252000€ | 2250€ |
2021-04-15 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 105 | 503 | 240000€ | 2286€ |
2022-02-14 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 105 | 503 | 295000€ | 2810€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DES AJONCS | 6 | 94 | 445 | 205000€ | 2181€ |
2022-07-22 | 0 | ALL LE CLOS DE KER YANN | 4 | 120 | 576 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 80 | 475 | 265000€ | 3313€ |
2023-01-21 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 80 | 475 | 299000€ | 3738€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU FAUX CAMP | 4 | 93 | 525 | 193000€ | 2075€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DU FAUX CAMP | 4 | 93 | 525 | 340000€ | 3656€ |
2020-02-12 | 5585 | CATEFRAY | 6 | 255 | 1045 | 356000€ | 1396€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DU LEVANT | 5 | 140 | 599 | 410000€ | 2929€ |
2021-06-08 | 3 | IMP DU LEVANT | 6 | 126 | 700 | 275000€ | 2183€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 99 | 530 | 40000€ | 404€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DU FAUX CAMP | 5 | 88 | 455 | 162600€ | 1848€ |