Estimation théorique
Route de Larchey,33650 Saint Médard d Eyrans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Larchey,33650-Saint Médard d Eyrans indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 36 | RTE DE LARCHEY | 4 | 250 | 799 | 750000€ | 3000€ |
2020-07-23 | 2 | ALL DE NAUDIN | 5 | 74 | 294 | 150000€ | 2027€ |
2023-05-09 | 2 | ALL DE NAUDIN | 5 | 117 | 245 | 440950€ | 3769€ |
2019-07-03 | 4 | ALL DE NAUDIN | 4 | 110 | 282 | 160000€ | 1455€ |
2019-10-07 | 10 | RTE DE LARCHEY | 12 | 402 | 995 | 906300€ | 2254€ |
2021-06-25 | 72 | RTE DE LARCHEY | 4 | 94 | 570 | 373500€ | 3973€ |
2021-10-11 | 68 | RTE DE LARCHEY | 5 | 138 | 436 | 548100€ | 3972€ |
2023-05-03 | 18 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 97 | 0 | 30000€ | 309€ |
2020-01-13 | 3 | CHE DE LA PEYGUILEYRE | 2 | 73 | 703 | 351500€ | 4815€ |
2019-11-12 | 23 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 107 | 624 | 363450€ | 3397€ |
2022-04-15 | 22 | RTE DES BROUILLEAUX | 8 | 290 | 730 | 245000€ | 845€ |
2021-06-30 | 24 | RTE DES BROUILLEAUX | 6 | 210 | 772 | 784206€ | 3734€ |
2023-03-08 | 26 | RTE DES BROUILLEAUX | 3 | 130 | 861 | 400000€ | 3077€ |
2021-11-12 | 15 | RUE SEMILLON | 4 | 126 | 1238 | 567000€ | 4500€ |
2022-06-16 | 28 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 117 | 873 | 162500€ | 1389€ |
2019-12-10 | 6 | RTE DE LARCHEY | 5 | 126 | 1000 | 408650€ | 3243€ |
2023-04-18 | 30 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 164 | 1000 | 630680€ | 3846€ |
2019-10-23 | 30 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 164 | 500 | 487020€ | 2970€ |
2023-05-30 | 32 | RTE DES BROUILLEAUX | 8 | 144 | 0 | 481000€ | 3340€ |
2023-05-15 | 32 | RTE DES BROUILLEAUX | 8 | 144 | 0 | 985000€ | 6840€ |
2022-04-08 | 4 | RUE SEMILLON | 5 | 99 | 481 | 405000€ | 4091€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 124 | 561 | 426000€ | 3435€ |
2020-11-09 | 13 | RUE MUSCADELLE | 5 | 125 | 725 | 100000€ | 800€ |
2022-05-11 | 2 | CHE DU BRUILLEAU | 3 | 79 | 826 | 275000€ | 3481€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 147 | 956 | 350000€ | 2381€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MUSCADELLE | 4 | 87 | 368 | 299020€ | 3437€ |
2020-10-28 | 1 | RUE SEMILLON | 4 | 127 | 862 | 103750€ | 817€ |
2020-09-07 | 34 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 147 | 347 | 2400000€ | 16327€ |
2021-01-20 | 8 | CHE DE MARSALETTE | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 14 | CHE DES ROSIERS | 6 | 123 | 1121 | 552904€ | 4495€ |
2021-11-08 | 10 | CHE DES PRES | 5 | 177 | 500 | 636950€ | 3599€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DES ROSIERS | 7 | 175 | 813 | 327000€ | 1869€ |
2022-12-21 | 1 | ALL MALBEC | 5 | 159 | 700 | 586000€ | 3686€ |
2021-11-05 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 240000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 300000€ | 4545€ |
2020-01-24 | 19 | AV CHARLES CANTE | 7 | 155 | 1467 | 409000€ | 2639€ |
2021-07-02 | 5 | RTE DE LARCHEY | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 92 | 851 | 324240€ | 3524€ |
2020-11-17 | 8 | ALL GLAUDICHE | 4 | 123 | 1111 | 389090€ | 3163€ |
2021-11-18 | 8 | ALL GUILLAUMOT | 5 | 150 | 736 | 310000€ | 2067€ |
2020-08-28 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 129 | 1088 | 398000€ | 3085€ |
2021-12-14 | 5 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 115 | 700 | 385000€ | 3348€ |
2021-10-04 | 21 | CHE DES ROSIERS | 5 | 81 | 460 | 295970€ | 3654€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE MATELOT | 3 | 87 | 934 | 245000€ | 2816€ |
2021-05-05 | 19 | CHE DES ROSIERS | 6 | 133 | 0 | 299600€ | 2253€ |
2020-12-21 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 87 | 448 | 228000€ | 2621€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 87 | 448 | 320000€ | 3678€ |
2021-06-23 | 10 | ALL DES HONTINES | 5 | 188 | 1064 | 576000€ | 3064€ |
2022-08-04 | 14 | AV CHARLES CANTE | 5 | 107 | 916 | 410600€ | 3837€ |
2020-06-23 | 17 | CHE DES ROSIERS | 4 | 110 | 891 | 175000€ | 1591€ |
2022-05-23 | 12 | AV CHARLES CANTE | 5 | 120 | 843 | 524250€ | 4369€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE MATELOT | 8 | 312 | 581 | 486200€ | 1558€ |
2020-01-31 | 7 | CHE SOURIGUEY | 4 | 104 | 1500 | 467300€ | 4493€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 120 | 904 | 523500€ | 4363€ |
2020-06-05 | 59 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 168 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MATELOT | 4 | 84 | 0 | 285600€ | 3400€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE MATELOT | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2019-12-19 | 71 | RTE NATIONALE 113 | 6 | 180 | 780 | 1054500€ | 5858€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU HAUT DE LA BREDE | 4 | 144 | 1001 | 400000€ | 2778€ |
2022-10-28 | 11 | ALL ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 170 | 1500 | 822480€ | 4838€ |
2020-11-18 | 7 | AV CHARLES CANTE | 5 | 132 | 878 | 592420€ | 4488€ |
2021-07-05 | 56 | ALL DES LETTRES PERSANES | 3 | 66 | 810 | 304920€ | 4620€ |
2021-01-29 | 54 | ALL DES LETTRES PERSANES | 3 | 81 | 548 | 328000€ | 4049€ |
2020-08-06 | 3 | AV DES CASSIGNOLS | 4 | 218 | 888 | 367000€ | 1683€ |
2021-12-16 | 1 | AV DES CASSIGNOLS | 5 | 150 | 884 | 550000€ | 3667€ |
2022-10-05 | 29 | CHE D AVIGNON | 3 | 79 | 677 | 317000€ | 4013€ |
2020-12-17 | 11 | CHE DE FOUCHET | 5 | 153 | 1500 | 672350€ | 4394€ |
2020-09-03 | 44 | ALL DES LETTRES PERSANES | 5 | 146 | 1300 | 535000€ | 3664€ |
2019-08-09 | 100 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 202 | 2000 | 650000€ | 3218€ |
2023-01-11 | 17 | CHE DU LAVOIR | 2 | 52 | 405 | 258000€ | 4962€ |
2019-08-23 | 17 | CHE DU LAVOIR | 2 | 43 | 20 | 175050€ | 4071€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DES PRINCES | 4 | 120 | 1002 | 460000€ | 3833€ |
2023-06-06 | 17 | CHE D AVIGNON | 4 | 103 | 93 | 290000€ | 2816€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DES PRINCES | 5 | 102 | 1086 | 360000€ | 3529€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DU HAUT NOUCHET | 6 | 143 | 638 | 430000€ | 3007€ |
2022-08-25 | 26 | CHE D AVIGNON | 2 | 46 | 347 | 295000€ | 6413€ |
2019-09-12 | 24 | CHE D AVIGNON | 5 | 140 | 386 | 363540€ | 2597€ |
2022-02-22 | 1 | RTE DU HAUT NOUCHET | 10 | 604 | 0 | 1470000€ | 2434€ |
2019-05-28 | 3 | CHE CABIRON | 5 | 160 | 1016 | 524197€ | 3276€ |
2022-08-08 | 9 | CHE DES SABLES | 4 | 92 | 476 | 297429€ | 3233€ |
2022-12-14 | 3 | ALL DES PRINCES | 5 | 111 | 1082 | 476190€ | 4290€ |
2020-03-13 | 9 | CHE D AVIGNON | 4 | 106 | 263 | 336000€ | 3170€ |
2023-05-22 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 853 | 320000€ | 3333€ |
2019-08-28 | 7 | ALL HAUTE BERGE | 5 | 109 | 1002 | 260000€ | 2385€ |
2020-12-03 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 111 | 895 | 320000€ | 2883€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 700 | 350000€ | 3977€ |
2021-10-22 | 2 | CHE D AVIGNON | 5 | 124 | 806 | 484000€ | 3903€ |
2021-07-02 | 14 | ALL SAINT JEAN | 4 | 147 | 600 | 456500€ | 3105€ |
2020-08-03 | 9023 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 6 | 101 | 836 | 245000€ | 2426€ |
2019-04-18 | 11 | ALL SAINT JEAN | 5 | 145 | 1397 | 548500€ | 3783€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 187500€ | 426€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 375000€ | 852€ |
2019-11-06 | 12 | ALL SAINT JEAN | 6 | 149 | 0 | 208000€ | 1396€ |
2020-08-27 | 19 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 89 | 804 | 166000€ | 1865€ |
2022-12-15 | 23 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 104 | 1013 | 409800€ | 3940€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 121 | 766 | 420000€ | 3471€ |
2022-11-30 | 30 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 3 | 58 | 138 | 248400€ | 4283€ |
2019-05-14 | 2 | AV ADOLPHE DEMONS | 6 | 140 | 800 | 324000€ | 2314€ |
2022-04-06 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 85 | 168 | 390000€ | 4588€ |
2021-01-11 | 32 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 2 | 80 | 75 | 193778€ | 2422€ |
2019-06-27 | 5003 | CHE DE BARRADEY | 5 | 130 | 957 | 481520€ | 3704€ |
2021-10-08 | 13 | ALL DU COUDOUGNEY | 6 | 140 | 784 | 445900€ | 3185€ |
2021-12-01 | 12 | CHE DE BARRADEY | 2 | 62 | 145 | 190400€ | 3071€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 107 | 1000 | 380000€ | 3551€ |
2022-01-14 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 121 | 1000 | 526850€ | 4354€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DES SABLES | 7 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2019-04-08 | 6 | ALL SAINT JEAN | 6 | 155 | 1115 | 543000€ | 3503€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 134 | 712 | 567800€ | 4237€ |
2019-08-09 | 22 | ALL DU PRE DE LA ROSIERE | 4 | 110 | 629 | 359020€ | 3264€ |
2020-02-28 | 28 | CHE DU PONTET | 5 | 108 | 502 | 360600€ | 3339€ |
2022-02-07 | 5001 | CHE DU PONTET | 4 | 104 | 694 | 334500€ | 3216€ |
2020-02-27 | 26 | CHE DU PONTET | 4 | 90 | 684 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-19 | 26 | CHE DU PONTET | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-17 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 497 | 135000€ | 1534€ |
2019-11-28 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 500 | 381700€ | 3601€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES SABLES | 4 | 113 | 570 | 450000€ | 3982€ |
2019-12-13 | 9 | AV ADOLPHE DEMONS | 4 | 134 | 1300 | 450000€ | 3358€ |
2022-09-20 | 34 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 5 | 132 | 500 | 570000€ | 4318€ |
2020-09-25 | 57 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 140 | 813 | 441940€ | 3157€ |
2022-08-18 | 5 | ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT | 4 | 82 | 193 | 309400€ | 3773€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DES CHAMBRES | 5 | 81 | 311 | 275000€ | 3395€ |
2019-08-29 | 17 | ALL BARONS DE LALANDE | 4 | 85 | 36 | 292250€ | 3438€ |
2020-07-15 | 13 | ALL BARONS DE LALANDE | 3 | 71 | 143 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-09 | 18 | ALL DES LETTRES PERSANES | 4 | 87 | 196 | 314000€ | 3609€ |
2022-07-06 | 13 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 6 | 140 | 700 | 430000€ | 3071€ |
2020-05-22 | 7 | RTE DE L ABEILLEY | 4 | 84 | 426 | 355000€ | 4226€ |
2020-11-30 | 23 | CHE DES SABLES | 5 | 98 | 272 | 486150€ | 4961€ |
2022-06-07 | 9002 | CHATEAU DE LA PRADE | 6 | 291 | 736 | 475000€ | 1632€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES LAURIERS | 4 | 80 | 371 | 388000€ | 4850€ |
2019-10-29 | 14 | ALL ESPERANCE | 4 | 87 | 171 | 271550€ | 3121€ |
2022-06-02 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 115 | 800 | 446650€ | 3884€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 81 | 510 | 331100€ | 4088€ |
2022-02-07 | 14 | ALL PERRUCADE | 4 | 87 | 1132 | 415000€ | 4770€ |
2023-03-22 | 12 | ALL JEANNE DE LARTIGUE | 5 | 144 | 500 | 660000€ | 4583€ |
2021-11-04 | 25 | ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT | 5 | 106 | 276 | 365000€ | 3443€ |
2019-06-28 | 45 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 122 | 800 | 445000€ | 3648€ |
2020-09-18 | 4 | ALL MONPLAISIR | 5 | 164 | 365 | 187500€ | 1143€ |
2021-11-19 | 1 | ALL BARONS DE LALANDE | 5 | 105 | 430 | 366000€ | 3486€ |
2022-06-07 | 28 | ALL DU MILAN | 5 | 105 | 1224 | 373550€ | 3558€ |
2022-02-14 | 44 | RUE REMBRANDT | 5 | 110 | 802 | 380000€ | 3455€ |
2021-01-28 | 39 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 102 | 833 | 362516€ | 3554€ |
2020-01-06 | 7 | AV DE LA SAUQUE | 4 | 65 | 1000 | 311800€ | 4797€ |
2022-12-16 | 7 | AV DE LA SAUQUE | 4 | 65 | 1000 | 385000€ | 5923€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 121 | 34 | 455200€ | 3762€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 120 | 741 | 365300€ | 3044€ |
2020-10-15 | 57 | RUE REMBRANDT | 5 | 106 | 808 | 320000€ | 3019€ |
2022-07-12 | 17 | RTE DE L ABEILLEY | 5 | 130 | 577 | 507000€ | 3900€ |
2021-04-08 | 24 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 100 | 811 | 349240€ | 3492€ |
2021-09-23 | 1 | ALL ESPERANCE | 4 | 77 | 0 | 274300€ | 3562€ |