Valeur maison de 100m2 Route de Larchey à Saint Médard d Eyrans

Estimation théorique

Route de Larchey,33650 Saint Médard d Eyrans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Larchey,33650-Saint Médard d Eyrans indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1336RTE DE LARCHEY4250799750000€3000€
2020-07-232ALL DE NAUDIN574294150000€2027€
2023-05-092ALL DE NAUDIN5117245440950€3769€
2019-07-034ALL DE NAUDIN4110282160000€1455€
2019-10-0710RTE DE LARCHEY12402995906300€2254€
2021-06-2572RTE DE LARCHEY494570373500€3973€
2021-10-1168RTE DE LARCHEY5138436548100€3972€
2023-05-0318RTE DES BROUILLEAUX597030000€309€
2020-01-133CHE DE LA PEYGUILEYRE273703351500€4815€
2019-11-1223RTE DES BROUILLEAUX4107624363450€3397€
2022-04-1522RTE DES BROUILLEAUX8290730245000€845€
2021-06-3024RTE DES BROUILLEAUX6210772784206€3734€
2023-03-0826RTE DES BROUILLEAUX3130861400000€3077€
2021-11-1215RUE SEMILLON41261238567000€4500€
2022-06-1628RTE DES BROUILLEAUX4117873162500€1389€
2019-12-106RTE DE LARCHEY51261000408650€3243€
2023-04-1830RTE DES BROUILLEAUX51641000630680€3846€
2019-10-2330RTE DES BROUILLEAUX5164500487020€2970€
2023-05-3032RTE DES BROUILLEAUX81440481000€3340€
2023-05-1532RTE DES BROUILLEAUX81440985000€6840€
2022-04-084RUE SEMILLON599481405000€4091€
2019-09-041RUE DES EGLANTIERS6124561426000€3435€
2020-11-0913RUE MUSCADELLE5125725100000€800€
2022-05-112CHE DU BRUILLEAU379826275000€3481€
2021-07-2034RTE DES BROUILLEAUX5147956350000€2381€
2020-05-189RUE MUSCADELLE487368299020€3437€
2020-10-281RUE SEMILLON4127862103750€817€
2020-09-0734RTE DES BROUILLEAUX51473472400000€16327€
2021-01-208CHE DE MARSALETTE4110500330000€3000€
2021-07-1514CHE DES ROSIERS61231121552904€4495€
2021-11-0810CHE DES PRES5177500636950€3599€
2022-01-1712CHE DES ROSIERS7175813327000€1869€
2022-12-211ALL MALBEC5159700586000€3686€
2021-11-059RTE DE LARCHEY366436240000€3636€
2021-04-099RTE DE LARCHEY366436300000€4545€
2020-01-2419AV CHARLES CANTE71551467409000€2639€
2021-07-025RTE DE LARCHEY4790400000€5063€
2021-09-274RTE DES BROUILLEAUX492851324240€3524€
2020-11-178ALL GLAUDICHE41231111389090€3163€
2021-11-188ALL GUILLAUMOT5150736310000€2067€
2020-08-286CHE DES ROSIERS41291088398000€3085€
2021-12-145RTE DES BROUILLEAUX5115700385000€3348€
2021-10-0421CHE DES ROSIERS581460295970€3654€
2020-09-164CHE DE MATELOT387934245000€2816€
2021-05-0519CHE DES ROSIERS61330299600€2253€
2020-12-216CHE DES ROSIERS487448228000€2621€
2020-09-106CHE DES ROSIERS487448320000€3678€
2021-06-2310ALL DES HONTINES51881064576000€3064€
2022-08-0414AV CHARLES CANTE5107916410600€3837€
2020-06-2317CHE DES ROSIERS4110891175000€1591€
2022-05-2312AV CHARLES CANTE5120843524250€4369€
2020-10-023CHE DE MATELOT8312581486200€1558€
2020-01-317CHE SOURIGUEY41041500467300€4493€
2021-07-091ALL DES ROSIERS5120904523500€4363€
2020-06-0559RTE NATIONALE 11336016880000€1333€
2022-06-177CHE DE MATELOT4840285600€3400€
2022-04-077CHE DE MATELOT5900345000€3833€
2019-12-1971RTE NATIONALE 11361807801054500€5858€
2021-07-0610ALL DU HAUT DE LA BREDE41441001400000€2778€
2022-10-2811ALL ALIENOR D'AQUITAINE71701500822480€4838€
2020-11-187AV CHARLES CANTE5132878592420€4488€
2021-07-0556ALL DES LETTRES PERSANES366810304920€4620€
2021-01-2954ALL DES LETTRES PERSANES381548328000€4049€
2020-08-063AV DES CASSIGNOLS4218888367000€1683€
2021-12-161AV DES CASSIGNOLS5150884550000€3667€
2022-10-0529CHE D AVIGNON379677317000€4013€
2020-12-1711CHE DE FOUCHET51531500672350€4394€
2020-09-0344ALL DES LETTRES PERSANES51461300535000€3664€
2019-08-09100AV CHARLES DE GAULLE62022000650000€3218€
2023-01-1117CHE DU LAVOIR252405258000€4962€
2019-08-2317CHE DU LAVOIR24320175050€4071€
2023-02-158ALL DES PRINCES41201002460000€3833€
2023-06-0617CHE D AVIGNON410393290000€2816€
2021-04-086ALL DES PRINCES51021086360000€3529€
2021-10-062RTE DU HAUT NOUCHET6143638430000€3007€
2022-08-2526CHE D AVIGNON246347295000€6413€
2019-09-1224CHE D AVIGNON5140386363540€2597€
2022-02-221RTE DU HAUT NOUCHET1060401470000€2434€
2019-05-283CHE CABIRON51601016524197€3276€
2022-08-089CHE DES SABLES492476297429€3233€
2022-12-143ALL DES PRINCES51111082476190€4290€
2020-03-139CHE D AVIGNON4106263336000€3170€
2023-05-2279AV CHARLES DE GAULLE496853320000€3333€
2019-08-287ALL HAUTE BERGE51091002260000€2385€
2020-12-034ALL DES ACACIAS5111895320000€2883€
2019-07-0510RUE DES TAMARIS488700350000€3977€
2021-10-222CHE D AVIGNON5124806484000€3903€
2021-07-0214ALL SAINT JEAN4147600456500€3105€
2020-08-039023AV EDOUARD CAPDEVILLE6101836245000€2426€
2019-04-1811ALL SAINT JEAN51451397548500€3783€
2022-06-1714RTE DE L HIRONDE104401790187500€426€
2020-10-2314RTE DE L HIRONDE104401790375000€852€
2019-11-0612ALL SAINT JEAN61490208000€1396€
2020-08-2719ALL DU COUDOUGNEY589804166000€1865€
2022-12-1523AV EDOUARD CAPDEVILLE4950120000€1263€
2022-06-204ALL DES CHENES41041013409800€3940€
2022-05-0615ALL DU COUDOUGNEY5121766420000€3471€
2022-11-3030AV EDOUARD CAPDEVILLE358138248400€4283€
2019-05-142AV ADOLPHE DEMONS6140800324000€2314€
2022-04-0612ALL DES CHATAIGNIERS585168390000€4588€
2021-01-1132AV EDOUARD CAPDEVILLE28075193778€2422€
2019-06-275003CHE DE BARRADEY5130957481520€3704€
2021-10-0813ALL DU COUDOUGNEY6140784445900€3185€
2021-12-0112CHE DE BARRADEY262145190400€3071€
2021-07-193ALL DES CHENES51071000380000€3551€
2022-01-1466AV CHARLES DE GAULLE51211000526850€4354€
2022-07-2213CHE DES SABLES71070315000€2944€
2019-04-086ALL SAINT JEAN61551115543000€3503€
2022-10-213RTE DU STADE5134712567800€4237€
2019-08-0922ALL DU PRE DE LA ROSIERE4110629359020€3264€
2020-02-2828CHE DU PONTET5108502360600€3339€
2022-02-075001CHE DU PONTET4104694334500€3216€
2020-02-2726CHE DU PONTET490684255000€2833€
2019-12-1926CHE DU PONTET490684315000€3500€
2019-07-1751AV CHARLES DE GAULLE388497135000€1534€
2019-11-287ALL DES CHATAIGNIERS4106500381700€3601€
2021-11-226CHE DES SABLES4113570450000€3982€
2019-12-139AV ADOLPHE DEMONS41341300450000€3358€
2022-09-2034AV DE L ESPRIT DES LOIS5132500570000€4318€
2020-09-2557RUE VINCENT VAN GOGH6140813441940€3157€
2022-08-185ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT482193309400€3773€
2020-09-217IMP DES CHAMBRES581311275000€3395€
2019-08-2917ALL BARONS DE LALANDE48536292250€3438€
2020-07-1513ALL BARONS DE LALANDE371143260000€3662€
2021-06-0918ALL DES LETTRES PERSANES487196314000€3609€
2022-07-0613AV EDOUARD CAPDEVILLE6140700430000€3071€
2020-05-227RTE DE L ABEILLEY484426355000€4226€
2020-11-3023CHE DES SABLES598272486150€4961€
2022-06-079002CHATEAU DE LA PRADE6291736475000€1632€
2022-07-188RUE DES LAURIERS480371388000€4850€
2019-10-2914ALL ESPERANCE487171271550€3121€
2022-06-0247RUE VINCENT VAN GOGH5115800446650€3884€
2019-11-294RTE DE MIREBEAU481510331100€4088€
2022-02-0714ALL PERRUCADE4871132415000€4770€
2023-03-2212ALL JEANNE DE LARTIGUE5144500660000€4583€
2021-11-0425ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT5106276365000€3443€
2019-06-2845RUE VINCENT VAN GOGH6122800445000€3648€
2020-09-184ALL MONPLAISIR5164365187500€1143€
2021-11-191ALL BARONS DE LALANDE5105430366000€3486€
2022-06-0728ALL DU MILAN51051224373550€3558€
2022-02-1444RUE REMBRANDT5110802380000€3455€
2021-01-2839RUE VINCENT VAN GOGH5102833362516€3554€
2020-01-067AV DE LA SAUQUE4651000311800€4797€
2022-12-167AV DE LA SAUQUE4651000385000€5923€
2022-09-3047RUE ALIENOR D AQUITAINE512134455200€3762€
2019-06-2412RTE DE MIREBEAU4120741365300€3044€
2020-10-1557RUE REMBRANDT5106808320000€3019€
2022-07-1217RTE DE L ABEILLEY5130577507000€3900€
2021-04-0824RUE ALIENOR D AQUITAINE4100811349240€3492€
2021-09-231ALL ESPERANCE4770274300€3562€