Estimation théorique
Route de Limoges,86400 Saint Pierre d Exideuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Limoges,86400-Saint Pierre d Exideuil indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzay (86029), comprenant 807 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzay (86029), comprenant 807 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 7 | RTE DE LIMOGES | 4 | 62 | 510 | 63000€ | 1016€ |
2022-05-20 | 5 | LOT CHANT DU MOULIN | 4 | 74 | 761 | 129000€ | 1743€ |
2022-01-07 | 9 | LOT CHANT DU MOULIN | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 2 | LOT CHANT DU MOULIN | 4 | 87 | 771 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DE NIORT | 4 | 116 | 519 | 79000€ | 681€ |
2022-03-02 | 1 | PLA DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 273 | 53000€ | 408€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE CHAUNAY | 3 | 75 | 395 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-15 | 8 | RTE DE CHAUNAY | 3 | 88 | 210 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-05 | 10 | RTE DE NIORT | 3 | 90 | 444 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-12 | 32 | RUE NORBERT PORTEJOIE | 4 | 101 | 988 | 110000€ | 1089€ |
2021-09-29 | 28 | RUE NORBERT PORTEJOIE | 5 | 99 | 1294 | 86000€ | 869€ |
2021-07-19 | 23 | RTE DE NIORT | 5 | 90 | 2287 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 46 | RUE DU MOULIN MINOT | 4 | 69 | 821 | 72000€ | 1043€ |
2021-03-16 | 42 | RUE DU MOULIN MINOT | 3 | 66 | 600 | 30000€ | 455€ |
2022-02-25 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 68 | 497 | 40000€ | 588€ |
2021-08-09 | 5061 | LA GARE | 4 | 90 | 677 | 44000€ | 489€ |
2019-12-18 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 68 | 655 | 85500€ | 1257€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 112 | 684 | 121000€ | 1080€ |
2019-07-29 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 67 | 590 | 79000€ | 1179€ |
2020-11-03 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 73 | 764 | 58000€ | 795€ |
2020-06-24 | 39 | RUE NORBERT PORTEJOIE | 5 | 80 | 924 | 59500€ | 744€ |
2020-11-23 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 73 | 344 | 70000€ | 959€ |
2021-06-23 | 35 | RUE NORBERT PORTEJOIE | 6 | 72 | 304 | 37500€ | 521€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DU MOULIN MINOT | 5 | 79 | 452 | 72000€ | 911€ |
2020-08-10 | 5220 | DALIDANT | 4 | 99 | 515 | 78000€ | 788€ |
2021-12-21 | 5391 | DALIDANT | 4 | 117 | 1245 | 150000€ | 1282€ |
2019-12-20 | 14 | RUE NORBERT PORTEJOIE | 4 | 68 | 508 | 44000€ | 647€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 71 | 535 | 42000€ | 592€ |
2021-03-29 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 60 | 638 | 106000€ | 1767€ |
2022-06-13 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 68 | 119 | 47500€ | 699€ |
2020-09-25 | 5225 | LA FUIE | 4 | 91 | 755 | 91000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 5227 | LA FUIE | 5 | 110 | 150 | 77000€ | 700€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DU MOULIN MINOT | 5 | 120 | 915 | 260000€ | 2167€ |
2022-10-26 | 13 | RUE NORBERT PORTEJOIE | 10 | 235 | 354 | 100000€ | 426€ |
2023-01-16 | 15 | IMP DU COL DE CHEVRE | 3 | 68 | 300 | 76000€ | 1118€ |
2021-07-30 | 4 | LES CHAMPS BONS | 2 | 109 | 1690 | 170000€ | 1560€ |
2023-05-12 | 13 | IMP DU COL DE CHEVRE | 4 | 140 | 312 | 96000€ | 686€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DU MOULIN MINOT | 4 | 65 | 85 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-07 | 5089 | LA GARE | 5 | 134 | 940 | 42000€ | 313€ |
2022-02-25 | 1 | L ECHARPEAU | 6 | 94 | 1215 | 58000€ | 617€ |
2021-07-30 | 9 | LE PETIT BREUIL | 4 | 138 | 500 | 143000€ | 1036€ |
2020-04-21 | 31 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 675 | 57000€ | 582€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 264 | 860 | 125000€ | 473€ |
2023-04-11 | 6 | PL DU HUIT MAI | 5 | 75 | 231 | 80000€ | 1067€ |
2023-02-15 | 4 | PL DU HUIT MAI | 4 | 66 | 537 | 128000€ | 1939€ |
2020-11-24 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 193 | 92000€ | 1296€ |
2022-10-27 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 198 | 218 | 40000€ | 202€ |
2022-07-25 | 2 | RUE MAURICE GRILLAS | 5 | 80 | 773 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-30 | 11 | RUE DES DOUVES | 3 | 190 | 327 | 80000€ | 421€ |
2021-09-16 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 348 | 54000€ | 1125€ |
2020-11-27 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 73 | 218 | 56544€ | 775€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DES DOUVES | 5 | 105 | 149 | 53000€ | 505€ |
2022-03-21 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 97 | 135 | 30000€ | 309€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE CHEZ CAILLETON | 1 | 52 | 49 | 28000€ | 538€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 38 | 235 | 38000€ | 1000€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 54 | 375 | 50000€ | 926€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GEORGES BONNEAU | 2 | 54 | 375 | 60000€ | 1111€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DES CAPUCINS | 3 | 60 | 202 | 50000€ | 833€ |
2021-10-19 | 8 | RTE DE COUHE | 4 | 124 | 240 | 116500€ | 940€ |
2020-10-27 | 16 | RUE GEORGES GAUCHER | 2 | 57 | 88 | 53000€ | 930€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE CHEZ CAILLETON | 3 | 73 | 192 | 64400€ | 882€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE CHEZ CAILLETON | 3 | 73 | 192 | 121520€ | 1665€ |
2022-11-02 | 18 | RTE DE COUHE | 4 | 103 | 414 | 25000€ | 243€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE COUHE | 3 | 64 | 1990 | 62000€ | 969€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE CHEZ CAILLETON | 5 | 75 | 338 | 59000€ | 787€ |
2022-07-11 | 10 | RUE GEORGES GAUCHER | 4 | 177 | 271 | 58000€ | 328€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DU FBG SENEGEAUD | 5 | 121 | 200 | 60000€ | 496€ |
2021-03-19 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 83 | 152 | 56000€ | 675€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 81 | 202 | 142000€ | 1753€ |
2019-12-06 | 32 | RUE DU FBG SENEGEAUD | 5 | 80 | 61 | 50000€ | 625€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 42 | 185 | 44000€ | 1048€ |
2022-03-08 | 26 | RUE DU FBG SENEGEAUD | 4 | 65 | 62 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 10 | AV JEAN JAURES | 7 | 136 | 161 | 31000€ | 228€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DUPLESSIS | 3 | 97 | 102 | 90000€ | 928€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DE LA MONGERE | 6 | 99 | 2000 | 435600€ | 4400€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DE LA MONGERE | 5 | 120 | 804 | 93000€ | 775€ |
2020-11-26 | 207 | LE GRAND BREUIL | 2 | 65 | 1970 | 73500€ | 1131€ |
2021-10-21 | 17 | RUE LOUIS XIII | 5 | 170 | 304 | 202000€ | 1188€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DE MERLEBACH | 4 | 85 | 809 | 115000€ | 1353€ |
2021-04-29 | 9 | RUE VVE ALLEMENT GUYONNET | 4 | 90 | 261 | 55000€ | 611€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DUPLESSIS | 9 | 311 | 730 | 207000€ | 666€ |
2023-04-03 | 1 | RUE VVE ALLEMENT GUYONNET | 4 | 111 | 183 | 90000€ | 811€ |
2022-02-10 | 12 | RUE DUPLESSIS | 8 | 174 | 680 | 140000€ | 805€ |
2019-10-30 | 13 | RUE LOUIS XIII | 5 | 140 | 220 | 65000€ | 464€ |
2022-04-08 | 38 | CITE DES ENCLOS | 4 | 65 | 403 | 70000€ | 1077€ |
2021-01-29 | 5 | RUE CATU | 3 | 60 | 155 | 42000€ | 700€ |
2022-10-06 | 5 | RUE DE LA MONGERE | 4 | 98 | 400 | 119000€ | 1214€ |
2023-04-03 | 3 | CITE DES ENCLOS | 3 | 100 | 523 | 55000€ | 550€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU PORTEAU ROUGE | 5 | 107 | 825 | 123000€ | 1150€ |
2022-02-11 | 5 | CITE DES ENCLOS | 5 | 70 | 379 | 103000€ | 1471€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VVE ALLEMENT GUYONNET | 8 | 367 | 1485 | 126000€ | 343€ |
2022-03-15 | 6 | CITE DES ENCLOS | 5 | 97 | 793 | 65000€ | 670€ |
2023-04-21 | 9 | RUE LOUIS XIII | 8 | 240 | 803 | 187000€ | 779€ |
2020-06-30 | 4 | RUE GINO SEVERINI | 6 | 141 | 850 | 143700€ | 1019€ |
2021-03-31 | 6 | RUE LOUIS XIII | 3 | 145 | 244 | 77000€ | 531€ |
2019-11-14 | 11 | CITE DES ENCLOS | 4 | 78 | 378 | 50000€ | 641€ |
2020-05-14 | 18 | AV RENE BAILLARGEON | 4 | 125 | 115 | 37000€ | 296€ |
2022-02-08 | 204 | LE GRAND BREUIL | 5 | 153 | 535 | 60000€ | 392€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU PORTEAU ROUGE | 4 | 82 | 285 | 70500€ | 860€ |
2021-09-30 | 8 | RUE GINO SEVERINI | 4 | 100 | 850 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-14 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 174 | 928 | 145000€ | 833€ |
2020-09-18 | 8 | COMBEAUSEIZE | 5 | 85 | 110 | 88760€ | 1044€ |
2021-01-05 | 13 | AV RENE BAILLARGEON | 4 | 110 | 241 | 37000€ | 336€ |
2020-08-18 | 5 | RUE GINO SEVERINI | 3 | 76 | 521 | 80000€ | 1053€ |
2022-11-14 | 15 | AV RENE BAILLARGEON | 4 | 155 | 223 | 90000€ | 581€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES MARTINETS | 4 | 209 | 920 | 120000€ | 574€ |
2022-07-22 | 12 | BD CARNOT | 4 | 117 | 138 | 122542€ | 1047€ |
2022-03-14 | 208 | LE GRAND BREUIL | 2 | 54 | 220 | 110000€ | 2037€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DU COMMERCE | 4 | 118 | 205 | 57000€ | 483€ |
2019-05-28 | 23 | BD CARNOT | 4 | 78 | 131 | 23500€ | 301€ |
2023-03-10 | 21 | AV HENRI ROUCHER | 4 | 95 | 1500 | 41250€ | 434€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DU COMMERCE | 6 | 160 | 535 | 138800€ | 868€ |
2021-06-15 | 21 | BD CARNOT | 5 | 83 | 187 | 50000€ | 602€ |
2020-11-25 | 26 | AV RENE BAILLARGEON | 3 | 127 | 46 | 56000€ | 441€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU COMMERCE | 6 | 112 | 162 | 81000€ | 723€ |
2019-08-28 | 15 | RUE GINO SEVERINI | 4 | 94 | 842 | 115000€ | 1223€ |
2022-07-18 | 19 | BD CARNOT | 4 | 77 | 132 | 34000€ | 442€ |
2022-08-08 | 15 | RUE PIERRE PESTUREAU | 3 | 83 | 115 | 79000€ | 952€ |
2021-05-11 | 2 | AV MAURICE BAILLY | 3 | 100 | 205 | 112200€ | 1122€ |
2023-04-17 | 4 | AV HENRI ROUCHER | 3 | 104 | 544 | 126000€ | 1212€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DES MARTINETS | 3 | 89 | 144 | 86000€ | 966€ |
2022-03-04 | 27 | AV RENE BAILLARGEON | 3 | 70 | 140 | 37000€ | 529€ |
2023-03-03 | 38 | AV RENE BAILLARGEON | 4 | 130 | 471 | 47525€ | 366€ |
2021-07-09 | 30 | AV RENE BAILLARGEON | 2 | 60 | 44 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 42 | AV RENE BAILLARGEON | 2 | 75 | 129 | 50000€ | 667€ |
2023-03-10 | 19 | AV HENRI ROUCHER | 5 | 102 | 123 | 83750€ | 821€ |
2022-04-01 | 403 | LE GRAND BREUIL | 4 | 158 | 965 | 130000€ | 823€ |
2020-09-12 | 4 | COMBEAUSEIZE | 5 | 136 | 2010 | 189000€ | 1390€ |
2023-05-02 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 926 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-09 | 2 | AV ROGER BONNET | 5 | 105 | 1099 | 125000€ | 1190€ |
2020-12-14 | 32 | RUE PIERRE PESTUREAU | 5 | 156 | 323 | 75000€ | 481€ |
2022-03-17 | 14 | AV HENRI ROUCHER | 3 | 90 | 100 | 68000€ | 756€ |
2020-08-11 | 63 | AV RENE BAILLARGEON | 3 | 120 | 279 | 165000€ | 1375€ |
2022-01-11 | 37 | AV HENRI ROUCHER | 6 | 90 | 436 | 82000€ | 911€ |
2021-12-01 | 57 | AV RENE BAILLARGEON | 4 | 82 | 539 | 56000€ | 683€ |
2021-11-26 | 18 | RUE PIERRE PESTUREAU | 5 | 140 | 176 | 89000€ | 636€ |
2019-09-26 | 51 | AV RENE BAILLARGEON | 3 | 49 | 275 | 45900€ | 937€ |
2020-10-12 | 51 | AV RENE BAILLARGEON | 3 | 49 | 275 | 51000€ | 1041€ |
2020-01-17 | 110 | LE GRAND BREUIL | 3 | 103 | 1790 | 60000€ | 583€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 163 | 520 | 110000€ | 675€ |
2021-04-26 | 27 | AV MAURICE BAILLY | 6 | 82 | 595 | 112000€ | 1366€ |
2019-06-25 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 247 | 75000€ | 904€ |
2020-12-15 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 133 | 124000€ | 1240€ |
2022-01-18 | 11 | BD CARNOT | 7 | 224 | 667 | 172000€ | 768€ |
2020-12-16 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 435 | 88000€ | 1222€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DE ST CLEMENTIN | 5 | 110 | 1138 | 102950€ | 936€ |
2021-09-10 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 96 | 854 | 130000€ | 1354€ |
2022-05-13 | 1 | RTE DE ROCHE | 3 | 94 | 600 | 85000€ | 904€ |
2019-12-23 | 308 | LE GRAND BREUIL | 4 | 143 | 1280 | 135000€ | 944€ |
2020-06-30 | 9 | RTE DE ROCHE | 3 | 75 | 97 | 71000€ | 947€ |