Estimation théorique
Route de Lorris,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lorris,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-03 | 25 | RTE DE LORRIS | 5 | 145 | 500 | 160000€ | 1103€ |
2020-06-24 | 29 | RTE DE LORRIS | 6 | 172 | 500 | 155000€ | 901€ |
2023-06-26 | 26 | RTE DE LORRIS | 6 | 109 | 1097 | 162000€ | 1486€ |
2021-07-22 | 33 | RTE DE LORRIS | 3 | 99 | 1682 | 65000€ | 657€ |
2022-09-20 | 21 | RTE DE LORRIS | 4 | 66 | 710 | 66000€ | 1000€ |
2023-04-14 | 7 | RTE DES CHOUX | 4 | 109 | 500 | 130000€ | 1193€ |
2020-05-29 | 14 | RTE DES CHOUX | 6 | 132 | 895 | 102000€ | 773€ |
2023-06-15 | 6 | RTE DES CHOUX | 1 | 50 | 532 | 80000€ | 1600€ |
2023-01-20 | 9 | CHE DU MERISIER | 6 | 159 | 624 | 270650€ | 1702€ |
2020-01-22 | 11 | CHE DU MERISIER | 4 | 128 | 1004 | 160800€ | 1256€ |
2022-12-01 | 7 | CHE DU MERISIER | 6 | 149 | 1053 | 151064€ | 1014€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DU MERISIER | 6 | 91 | 2144 | 135000€ | 1484€ |
2020-12-09 | 9002 | LE MERISIER SUD | 3 | 46 | 2710 | 40000€ | 870€ |
2020-01-10 | 5220 | BOIS MARTIN | 7 | 105 | 190 | 84493.5€ | 805€ |
2021-03-19 | 9005 | LA FERME DE LA SAULAIE | 4 | 81 | 1488 | 147000€ | 1815€ |
2021-03-24 | 9005 | LA FERME DE LA SAULAIE | 4 | 81 | 1488 | 186694€ | 2305€ |
2021-04-24 | 9005 | MONTFORT NORD | 3 | 78 | 2071 | 193000€ | 2474€ |
2019-09-07 | 29 | RUE JEAN MAUZAC | 5 | 170 | 500 | 140000€ | 824€ |
2019-10-11 | 19 | RUE JEAN MAUZAC | 5 | 127 | 879 | 145000€ | 1142€ |
2020-09-15 | 40 | RUE JEAN MAUZAC | 4 | 99 | 147 | 156000€ | 1576€ |
2020-05-28 | 2 | RUE JEAN MAUZAC | 5 | 99 | 128 | 126500€ | 1278€ |
2019-07-26 | 9001 | LA NESLERIE | 10 | 242 | 500 | 343100€ | 1418€ |
2022-07-19 | 1 | RUE MARCELLA PLAETINCK | 3 | 99 | 420 | 124620€ | 1259€ |
2019-12-31 | 24 | RUE JEAN HURE | 4 | 103 | 402 | 125000€ | 1214€ |
2019-09-11 | 37 | RUE JEAN HURE | 5 | 83 | 400 | 121500€ | 1464€ |
2022-04-07 | 9018 | RUE DE LA BOSSERIE | 6 | 207 | 1763 | 1231460€ | 5949€ |
2019-08-31 | 27 | RUE EDITH PIAF | 5 | 107 | 402 | 135100€ | 1263€ |
2021-09-22 | 20 | RUE JEAN HURE | 6 | 148 | 400 | 185600€ | 1254€ |
2023-06-30 | 20 | RUE JEAN HURE | 6 | 148 | 400 | 194400€ | 1314€ |
2020-05-30 | 17 | RUE JEAN HURE | 3 | 83 | 486 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-25 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 85 | 401 | 146000€ | 1718€ |
2022-05-13 | 7 | LA METAIRIE NEUVE | 4 | 127 | 406 | 573000€ | 4512€ |
2022-03-09 | 2 | RUE JEAN HURE | 6 | 130 | 407 | 187000€ | 1438€ |
2021-05-21 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 512 | 113000€ | 1119€ |
2021-04-16 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 84 | 544 | 99500€ | 1185€ |
2023-03-17 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 586 | 168581€ | 1669€ |
2022-09-10 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 358 | 111000€ | 1099€ |
2023-06-30 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 421 | 108000€ | 1069€ |
2021-10-06 | 3 | RUE JULES MASSENET | 4 | 84 | 486 | 102000€ | 1214€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 603 | 111500€ | 1104€ |
2020-05-30 | 2 | RUE MONSEIGNEUR NEVEU | 4 | 115 | 457 | 144500€ | 1257€ |
2021-05-12 | 2 | RUE MACAREL LE JEUNE | 5 | 133 | 868 | 238000€ | 1789€ |
2022-01-05 | 2 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 495 | 108200€ | 1071€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 598 | 114000€ | 1129€ |
2019-06-12 | 12 | RUE JULES MASSENET | 5 | 101 | 623 | 115000€ | 1139€ |
2023-04-12 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 402 | 106000€ | 1262€ |
2022-02-02 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 403 | 125000€ | 1238€ |
2020-06-26 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 343 | 94000€ | 1119€ |
2021-04-21 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 587 | 109500€ | 1230€ |
2021-11-13 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 697 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-16 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 101 | 890 | 146000€ | 1446€ |
2020-12-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 492 | 115000€ | 1139€ |
2023-02-28 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 111 | 842 | 180000€ | 1622€ |
2021-06-04 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 598 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-30 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 111 | 901 | 146000€ | 1315€ |
2021-09-11 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 509 | 110500€ | 1094€ |
2021-05-12 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 590 | 102500€ | 1220€ |
2021-11-19 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 514 | 100500€ | 1196€ |
2021-06-10 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 750 | 117000€ | 1300€ |
2019-05-15 | 125 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 150 | 1332 | 241370€ | 1609€ |
2022-03-31 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 111 | 769 | 140000€ | 1261€ |
2021-11-23 | 23 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 6 | 124 | 651 | 133500€ | 1077€ |
2021-09-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 525 | 147000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 486 | 107000€ | 1059€ |
2020-09-08 | 55 | CHE DE MONTFORT | 4 | 91 | 444 | 115000€ | 1264€ |
2019-12-19 | 55 | CHE DE MONTFORT | 4 | 91 | 444 | 121500€ | 1335€ |
2020-06-06 | 53 | CHE DE MONTFORT | 4 | 88 | 443 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-28 | 9010 | LE PETIT BUISSON EST | 5 | 89 | 288 | 96000€ | 1079€ |
2021-10-05 | 8 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 110 | 615 | 135000€ | 1227€ |
2021-11-10 | 116 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 487 | 162000€ | 1841€ |
2021-07-01 | 30 | CHE DE MONTFORT | 5 | 112 | 585 | 172800€ | 1543€ |
2021-07-02 | 51 | CHE DE MONTFORT | 3 | 70 | 443 | 118000€ | 1686€ |
2022-01-11 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 386 | 95000€ | 1131€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES VERDIERS | 4 | 87 | 458 | 105000€ | 1207€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES COURLIS | 4 | 87 | 502 | 101000€ | 1161€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 487 | 109000€ | 1079€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 474 | 105500€ | 1045€ |
2022-11-10 | 110 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 89 | 491 | 127000€ | 1427€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 455 | 110000€ | 1089€ |
2023-02-02 | 108 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 493 | 169500€ | 1926€ |
2022-04-15 | 20 | RUE DES COURLIS | 4 | 87 | 528 | 103000€ | 1184€ |
2021-09-23 | 25 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 455 | 110000€ | 1089€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES COURLIS | 6 | 111 | 416 | 114000€ | 1027€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 446 | 114000€ | 1129€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DES VERDIERS | 4 | 82 | 446 | 100762€ | 1229€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES VERDIERS | 4 | 82 | 446 | 108805€ | 1327€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 149 | 467 | 185900€ | 1248€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 454 | 102000€ | 1229€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES VERDIERS | 4 | 89 | 622 | 109500€ | 1230€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 456 | 134000€ | 1441€ |
2019-09-24 | 9005 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 505 | 127000€ | 1257€ |
2022-04-02 | 2 | BEL AIR | 4 | 140 | 238 | 179000€ | 1279€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 498 | 102500€ | 1235€ |
2019-09-20 | 21 | AV DES MONTOIRES | 6 | 135 | 458 | 148500€ | 1100€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 102 | 451 | 120000€ | 1176€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 440 | 137370€ | 1655€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 470 | 117000€ | 1158€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 462 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES PIVERTS | 5 | 102 | 479 | 115500€ | 1132€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 83 | 503 | 115000€ | 1386€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 131 | 443 | 135000€ | 1031€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 464 | 105000€ | 1029€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES HERONS | 6 | 125 | 505 | 110000€ | 880€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 453 | 109000€ | 1313€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 81 | 481 | 122500€ | 1512€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 468 | 107500€ | 1295€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 451 | 111800€ | 1347€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 548 | 130000€ | 1275€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES ROITELETS | 6 | 131 | 453 | 107000€ | 817€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DU 32EME R I | 2 | 47 | 632 | 100000€ | 2128€ |
2022-06-15 | 12 | AV DES MONTOIRES | 4 | 67 | 460 | 90000€ | 1343€ |
2022-09-16 | 73 | RUE DE LA MARNE | 3 | 41 | 233 | 50000€ | 1220€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 504 | 115000€ | 1742€ |
2022-03-16 | 9064 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 2 | 70 | 891 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-06 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 103 | 517 | 105000€ | 1019€ |
2021-06-16 | 8 | AV DES MONTOIRES | 4 | 72 | 460 | 86000€ | 1194€ |
2023-05-23 | 69 | RUE DE LA MARNE | 3 | 47 | 289 | 84000€ | 1787€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 61 | 479 | 115270€ | 1890€ |
2021-04-02 | 6 | AV DES MONTOIRES | 4 | 72 | 460 | 122000€ | 1694€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 67 | 568 | 77800€ | 1161€ |
2020-05-18 | 6 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 105 | 790 | 169800€ | 1617€ |
2021-07-16 | 104 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 115 | 700 | 128000€ | 1113€ |
2019-07-17 | 36 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 61 | 450 | 74000€ | 1213€ |
2021-09-29 | 14 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 3 | 83 | 250 | 130000€ | 1566€ |
2021-07-07 | 110 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 297 | 143000€ | 1324€ |
2022-07-12 | 19 | RLE DE LA TETE AUX CHEVAUX | 3 | 92 | 632 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-02 | 43 | CHE DES GREFFIERS | 5 | 99 | 411 | 180000€ | 1818€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 78 | 635 | 135000€ | 1731€ |
2021-02-06 | 12 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 68 | 1347 | 87000€ | 1279€ |
2021-01-15 | 49 | CHE DES GREFFIERS | 3 | 70 | 967 | 75000€ | 1071€ |
2023-05-25 | 9035 | LA PETITE ANESSE | 3 | 87 | 1503 | 184000€ | 2115€ |
2021-06-18 | 35 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 112 | 764 | 200000€ | 1786€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 82 | 602 | 171600€ | 2093€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 632 | 140000€ | 2090€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 88 | 626 | 119000€ | 1352€ |
2022-03-24 | 90 | RUE JULES CESAR | 5 | 90 | 1001 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-15 | 94 | RUE JULES CESAR | 4 | 74 | 1001 | 82000€ | 1108€ |
2020-07-21 | 91 | RUE JULES CESAR | 6 | 150 | 0 | 158000€ | 1053€ |
2019-07-26 | 143 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 465 | 55000€ | 786€ |
2021-09-23 | 153 | RUE JULES CESAR | 4 | 63 | 784 | 109000€ | 1730€ |
2020-08-20 | 45 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 312 | 165000€ | 2037€ |
2020-07-16 | 43 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 372 | 151500€ | 1870€ |
2023-01-28 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 552 | 103000€ | 1515€ |
2022-09-23 | 34 | RUE DE RIAUDINE | 6 | 96 | 788 | 120000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 382 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-26 | 24 | RUE JULES CESAR | 2 | 45 | 616 | 50000€ | 1111€ |
2020-10-14 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 144500€ | 855€ |
2022-07-13 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 238900€ | 1414€ |
2020-09-04 | 173 | RUE JULES CESAR | 4 | 103 | 372 | 163000€ | 1583€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 721 | 149000€ | 1192€ |