Estimation théorique
Route de Maroc,38490 Les Abrets en Dauphiné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Maroc,38490-Les Abrets en Dauphiné indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 51 | RTE DE MAROC | 4 | 70 | 500 | 225000€ | 3214€ |
2020-04-29 | 129 | RTE DE MAROC | 4 | 96 | 1171 | 232000€ | 2417€ |
2020-06-26 | 193 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 121 | 1227 | 260000€ | 2149€ |
2019-10-28 | 242 | RTE DE MAROC | 3 | 54 | 500 | 130000€ | 2407€ |
2019-12-06 | 21 | RTE DE TAPON | 3 | 80 | 407 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-27 | 77 | RTE DE MALSEROUD | 4 | 110 | 549 | 334400€ | 3040€ |
2021-07-01 | 116 | RTE DE CHAMP MARCEL | 5 | 85 | 1000 | 284652€ | 3349€ |
2021-03-12 | 212 | RTE DE CHAMP MARCEL | 4 | 98 | 914 | 235960€ | 2408€ |
2020-06-19 | 205 | RTE DE MALSEROUD | 6 | 131 | 688 | 350550€ | 2676€ |
2020-11-19 | 261 | RTE DE MALSEROUD | 4 | 114 | 960 | 185000€ | 1623€ |
2022-07-01 | 394 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 98 | 1010 | 184500€ | 1883€ |
2020-01-31 | 713 | RTE DE MAROC | 3 | 80 | 380 | 178000€ | 2225€ |
2022-06-24 | 92 | CHEM DU RAVASSON | 3 | 88 | 1479 | 246750€ | 2804€ |
2019-11-29 | 160 | RTE DE LA BUATIERE | 5 | 85 | 442 | 207000€ | 2435€ |
2022-02-10 | 433 | RTE DES CHARRONS | 5 | 132 | 1197 | 363150€ | 2751€ |
2019-10-24 | 1662 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 5 | 76 | 2134 | 131607€ | 1732€ |
2020-08-06 | 1181 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 50 | 482 | 120000€ | 2400€ |
2022-03-11 | 1181 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 50 | 482 | 155300€ | 3106€ |
2023-03-23 | 104 | RTE DU VERNAY (FITILIEU) | 4 | 90 | 500 | 231600€ | 2573€ |
2019-07-01 | 147 | RTE DE MOLIERE | 7 | 117 | 500 | 248000€ | 2120€ |
2020-11-13 | 1225 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 2 | 79 | 160 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-04 | 1085 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 81 | 1256 | 295000€ | 3642€ |
2020-11-13 | 642 | RTE DE MALSEROUD | 4 | 132 | 420 | 230000€ | 1742€ |
2023-06-15 | 114 | RTE DE MOLIERE | 3 | 76 | 600 | 178000€ | 2342€ |
2021-07-30 | 503 | RTE DE TAPON | 4 | 98 | 1030 | 80000€ | 816€ |
2021-03-03 | 80 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 91 | 321 | 185000€ | 2033€ |
2021-12-20 | 221 | RTE DE MOLIERE | 4 | 62 | 305 | 55000€ | 887€ |
2020-11-04 | 80 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 91 | 343 | 217000€ | 2385€ |
2022-02-10 | 50 | RUE DU HUIT MAI (FITILIEU) | 4 | 142 | 505 | 152000€ | 1070€ |
2019-12-06 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 71 | 0 | 128000€ | 1803€ |
2020-03-17 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-03 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131000€ | 1578€ |
2020-01-23 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131490€ | 1584€ |
2020-08-27 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131500€ | 1584€ |
2021-01-19 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2020-10-19 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 141000€ | 1699€ |
2021-10-27 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 168200€ | 2027€ |
2020-08-12 | 72 | RTE DE LA CREUSE | 3 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2022-07-22 | 947 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 96 | 343 | 237864€ | 2478€ |
2020-10-12 | 69 | RUE DU HUIT MAI (FITILIEU) | 5 | 110 | 666 | 122000€ | 1109€ |
2022-12-23 | 855 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 64 | 0 | 277000€ | 4328€ |
2020-11-05 | 857 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-15 | 964 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 5 | 121 | 311 | 229400€ | 1896€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 6 | 96 | 287 | 164450€ | 1713€ |
2020-09-03 | 117 | RTE DE LA CREUSE | 4 | 105 | 160 | 173500€ | 1652€ |
2021-11-19 | 922 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2021-06-15 | 922 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-26 | 922 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 90 | 0 | 209000€ | 2322€ |
2021-07-02 | 922 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2020-04-24 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 5 | 84 | 825 | 167200€ | 1990€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE LUISSERT | 5 | 103 | 323 | 195000€ | 1893€ |
2022-05-30 | 355 | RTE DU STADE | 3 | 58 | 285 | 185000€ | 3190€ |
2021-08-02 | 385 | RTE DU STADE | 6 | 117 | 452 | 220000€ | 1880€ |
2022-07-07 | 119 | RTE DE LUISSERT | 3 | 58 | 258 | 149000€ | 2569€ |
2021-11-10 | 28 | RTE DE LA REVERDIERE | 4 | 170 | 700 | 356000€ | 2094€ |
2022-05-28 | 207 | RTE DE MASSIE | 4 | 92 | 850 | 266050€ | 2892€ |
2022-06-22 | 107 | RTE DE LA REVERDIERE | 4 | 99 | 752 | 212400€ | 2145€ |
2020-12-18 | 185 | RTE DE LA REVERDIERE | 6 | 78 | 835 | 170000€ | 2179€ |
2020-05-25 | 264 | RTE DE LUISSERT | 5 | 121 | 1000 | 235000€ | 1942€ |
2021-10-28 | 107 | RTE DE LAREGNIER | 3 | 62 | 153 | 236300€ | 3811€ |
2020-05-29 | 83 | RTE DU GRAND BOIS | 6 | 160 | 725 | 248450€ | 1553€ |
2020-05-20 | 638 | RTE DE MASSIE | 4 | 95 | 470 | 272000€ | 2863€ |
2020-01-31 | 187 | RTE DE LAREGNIER | 6 | 103 | 500 | 251400€ | 2441€ |
2020-12-10 | 288 | RTE DE PLAMBOIS | 4 | 122 | 1588 | 147000€ | 1205€ |
2021-09-29 | 336 | RTE DE CEYRINS | 4 | 82 | 869 | 80000€ | 976€ |
2022-06-20 | 183 | RTE DE PLAMBOIS | 3 | 85 | 710 | 208000€ | 2447€ |
2022-07-22 | 2575 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-19 | 422 | RTE DE VERMENU | 5 | 141 | 1844 | 365000€ | 2589€ |
2023-04-14 | 422 | RTE DE VERMENU | 5 | 141 | 1844 | 479890€ | 3403€ |
2020-12-14 | 437 | RTE DE VERMENU | 4 | 131 | 0 | 227000€ | 1733€ |
2022-04-27 | 401 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 6 | 103 | 636 | 220000€ | 2136€ |
2022-02-03 | 401 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 75 | 505 | 192700€ | 2569€ |
2019-09-10 | 3 | LOT CHANTEGRIVE | 6 | 128 | 0 | 193870€ | 1515€ |
2022-04-21 | 38 | IMP CHANTEGRIVES | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-26 | 498 | RTE DE LUISSERT | 7 | 121 | 0 | 244500€ | 2021€ |
2022-04-05 | 66 | IMP CHANTEGRIVES | 6 | 128 | 0 | 232280€ | 1815€ |
2021-07-23 | 451 | RTE DE LUISSERT | 5 | 100 | 803 | 295100€ | 2951€ |
2021-12-22 | 285 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 7 | 110 | 1330 | 395000€ | 3591€ |
2021-05-17 | 342 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 7 | 143 | 1119 | 222000€ | 1552€ |
2022-05-11 | 547 | RTE DE LUISSERT | 4 | 100 | 1000 | 253000€ | 2530€ |
2020-09-08 | 669 | RTE DE LA REVERDIERE | 5 | 111 | 821 | 158000€ | 1423€ |
2021-07-23 | 47 | RTE DU VARSET | 3 | 52 | 407 | 117300€ | 2256€ |
2020-07-30 | 634 | RTE DE VERMENU | 4 | 118 | 2435 | 301100€ | 2552€ |
2019-05-29 | 672 | RTE DE LUISSERT | 6 | 100 | 1005 | 211700€ | 2117€ |
2022-07-21 | 727 | RTE DE LA REVERDIERE | 5 | 102 | 337 | 257725€ | 2527€ |
2022-11-08 | 277 | RTE DE PIERRE A BOUT | 6 | 163 | 1020 | 300000€ | 1840€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 403 | 166750€ | 1962€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 767 | 221000€ | 2456€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 500 | 186000€ | 2514€ |
2020-12-17 | 788 | RTE DES ABRETS | 6 | 137 | 400 | 180000€ | 1314€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 800 | 208000€ | 2600€ |
2019-12-16 | 27 | CHE BONNET GRIS (FITILIEU) | 5 | 124 | 400 | 155000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 821 | RTE DES ABRETS | 3 | 103 | 750 | 253925€ | 2465€ |
2020-08-11 | 219 | RTE DU TIRET | 3 | 102 | 860 | 120000€ | 1176€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 836 | 209600€ | 1977€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 723 | 2808000€ | 32276€ |
2021-07-08 | 82 | RTE DU TIRET | 5 | 85 | 236 | 320850€ | 3775€ |
2022-04-19 | 18 | RTE DU TIRET | 3 | 55 | 98 | 150000€ | 2727€ |
2019-05-16 | 18 | RTE DU TIRET | 4 | 88 | 366 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-23 | 958 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 130 | 680 | 125000€ | 962€ |
2022-04-15 | 38 | RUE CURIE | 4 | 91 | 670 | 277000€ | 3044€ |
2022-09-15 | 87 | CHE DE MOLETTE | 5 | 176 | 500 | 352600€ | 2003€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DU SOURD | 3 | 51 | 195 | 153230€ | 3005€ |
2022-08-03 | 83 | RTE DE MONTIVON | 6 | 150 | 1994 | 270000€ | 1800€ |
2020-11-27 | 83 | RTE DE MONTIVON | 6 | 150 | 1994 | 271350€ | 1809€ |
2019-12-12 | 916 | RTE DES ABRETS | 5 | 111 | 2000 | 185000€ | 1667€ |
2022-05-02 | 1408 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 2549 | 133400€ | 953€ |
2020-09-03 | 242 | RTE DU SOURD | 6 | 103 | 988 | 173000€ | 1680€ |
2020-09-23 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 1321 | 180500€ | 2051€ |
2021-10-12 | 68 | RUE MICHELET | 3 | 76 | 1052 | 205000€ | 2697€ |
2022-02-25 | 231 | RTE DU SOURD | 5 | 149 | 1000 | 440450€ | 2956€ |
2022-02-22 | 126 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 4 | 106 | 1000 | 106821€ | 1008€ |
2019-07-18 | 271 | RTE DU SOURD | 4 | 105 | 1196 | 210000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 270 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 91 | 1408 | 233200€ | 2563€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 3 | 44 | 766 | 90000€ | 2045€ |
2020-10-29 | 216 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 128 | 700 | 260000€ | 2031€ |
2020-02-25 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 1000 | 168900€ | 1941€ |
2022-05-25 | 1015 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 144 | 791 | 216579€ | 1504€ |
2021-12-06 | 114 | IMP RAYMOND KOPA | 4 | 89 | 384 | 240300€ | 2700€ |
2020-05-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 384 | 189640€ | 2131€ |
2019-09-20 | 452 | RTE DU TIRET | 5 | 100 | 2330 | 205000€ | 2050€ |
2021-10-15 | 556 | RTE DU TIRET | 3 | 100 | 962 | 80000€ | 800€ |
2022-05-27 | 107 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 85 | 1062 | 265160€ | 3120€ |
2020-10-05 | 80 | RUE MUSSET | 4 | 94 | 210 | 160000€ | 1702€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CURIE | 7 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2022-09-30 | 1212 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 4 | 111 | 496 | 356000€ | 3207€ |
2020-05-20 | 10 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 260000€ | 2549€ |
2019-05-22 | 1153 | RTE DU GRAND BOIS | 5 | 108 | 600 | 190000€ | 1759€ |
2022-08-31 | 250 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 320000€ | 3137€ |
2021-04-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 947 | 201000€ | 1748€ |
2019-05-20 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 164 | 159000€ | 1590€ |
2021-01-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2021-09-09 | 24 | CHE DE LA POMMERAIE | 6 | 134 | 3343 | 336525€ | 2511€ |
2020-11-13 | 1258 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 116 | 893 | 130000€ | 1121€ |
2019-04-26 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 609 | 223000€ | 2372€ |
2023-03-06 | 71 | RTE DE LA GARE (LES ABRETS) | 4 | 50 | 1798 | 165000€ | 3300€ |
2021-10-07 | 23 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 106 | 525 | 276700€ | 2610€ |
2021-05-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 8 | 134 | 461 | 105000€ | 784€ |
2021-05-20 | 580 | RTE DU PETIT BALLY | 3 | 64 | 1825 | 190000€ | 2969€ |
2021-06-30 | 60 | RUE MUSSET | 5 | 100 | 1355 | 241000€ | 2410€ |
2021-09-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 448 | 301500€ | 2169€ |
2022-03-07 | 538 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 112 | 958 | 350000€ | 3125€ |
2021-01-29 | 596 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 2 | 90 | 390 | 100000€ | 1111€ |
2019-11-05 | 594 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 120 | 503 | 155000€ | 1292€ |
2020-09-28 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 738 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-30 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 149 | 100000€ | 1613€ |
2020-03-27 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 749 | 35000€ | 350€ |
2021-01-27 | 76 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 137 | 1964 | 190000€ | 1387€ |
2020-05-22 | 281 | CHEM DE LA VALLIERE | 4 | 115 | 1277 | 195000€ | 1696€ |
2022-08-29 | 281 | CHEM DE LA VALLIERE | 4 | 115 | 1277 | 321000€ | 2791€ |