Estimation théorique
Route de Marseille,83860 Nans+les+Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Marseille,83860-Nans+les+Pins indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nans-les-Pins (83087), comprenant 4886 habitants est de 12,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.268€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nans-les-Pins (83087), comprenant 4886 habitants est de 12,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.268€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 2 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 85 | 675 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-14 | 5679 | RTE DE MARSEILLE | 3 | 85 | 25 | 85600€ | 1007€ |
2020-06-11 | 6019 | LE PRE LONG | 3 | 70 | 310 | 250000€ | 3571€ |
2020-08-22 | 13 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 99 | 472 | 253500€ | 2561€ |
2019-05-24 | 5207 | RTE DE BRIGNOLES | 3 | 65 | 142 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-24 | 46 | IMP DU PRE LONG SUD | 4 | 75 | 500 | 179000€ | 2387€ |
2020-08-28 | 30 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 120 | 257 | 285000€ | 2375€ |
2022-04-21 | 6064 | LE PRE LONG | 5 | 117 | 700 | 458500€ | 3919€ |
2019-05-16 | 6063 | LE PRE LONG | 2 | 54 | 700 | 230000€ | 4259€ |
2022-01-10 | 6109 | LE PRE LONG | 4 | 100 | 684 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-15 | 83 | IMP DU PRE LONG SUD | 4 | 83 | 460 | 284650€ | 3430€ |
2020-08-31 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 338 | 250000€ | 1812€ |
2021-05-27 | 24 | RTE DE BRIGNOLES | 7 | 170 | 120 | 210000€ | 1235€ |
2022-10-11 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 71 | 368 | 225000€ | 3169€ |
2022-06-30 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 71 | 368 | 246100€ | 3466€ |
2021-02-03 | 5277 | GR GRAND RUE | 5 | 128 | 64 | 100000€ | 781€ |
2022-07-22 | 15 | TRA DU PORTAIL | 2 | 41 | 38 | 133170€ | 3248€ |
2020-11-10 | 5448 | PL DE VERDUN | 4 | 100 | 51 | 192000€ | 1920€ |
2019-06-20 | 5156 | LE PRE LONG | 2 | 57 | 591 | 250000€ | 4386€ |
2020-11-18 | 78 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 100 | 500 | 354000€ | 3540€ |
2019-07-26 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 42 | 170000€ | 2931€ |
2022-04-20 | 295 | RTE DE BRIGNOLES | 3 | 82 | 500 | 444520€ | 5421€ |
2021-06-04 | 18 | BD DE LA MECQUE | 4 | 112 | 65 | 226000€ | 2018€ |
2021-07-15 | 20 | BD DE LA MECQUE | 3 | 126 | 83 | 164000€ | 1302€ |
2022-01-07 | 5656 | LE PRE LONG | 4 | 89 | 622 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-15 | 1 | TRA DE LA FONT VIEILLE | 3 | 59 | 33 | 105000€ | 1780€ |
2019-06-13 | 190 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 93 | 500 | 320000€ | 3441€ |
2020-07-02 | 176 | TRA DE LA FONT VIEILLE | 5 | 134 | 845 | 415100€ | 3098€ |
2019-08-23 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 65 | 28 | 83000€ | 1277€ |
2021-05-04 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 65 | 28 | 105000€ | 1615€ |
2022-05-25 | 1 | RUE JEAN AICARD | 4 | 70 | 52 | 235000€ | 3357€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 32 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 58 | 157000€ | 2707€ |
2023-01-05 | 5155 | LE PRE LONG | 2 | 42 | 348 | 250000€ | 5952€ |
2022-10-03 | 6139 | LES PRES | 5 | 95 | 920 | 165000€ | 1737€ |
2022-02-24 | 9012 | LES PRES | 4 | 102 | 817 | 460000€ | 4510€ |
2022-01-12 | 3 | BD DE LA MECQUE | 4 | 100 | 175 | 318620€ | 3186€ |
2020-06-05 | 5905 | LE PRE LONG | 8 | 149 | 500 | 405000€ | 2718€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 80 | 125000€ | 1316€ |
2021-02-25 | 6021 | LES PRES | 4 | 95 | 802 | 325000€ | 3421€ |
2020-02-15 | 6176 | SAINT LAURENT | 4 | 88 | 500 | 275000€ | 3125€ |
2020-01-03 | 1 | LES PRES | 4 | 112 | 438 | 313500€ | 2799€ |
2021-03-19 | 5346 | BD DE LA MECQUE | 2 | 90 | 56 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU VIEUX NANS | 4 | 90 | 75 | 56000€ | 622€ |
2019-12-12 | 31 | BD DE LA MECQUE | 5 | 120 | 173 | 246480€ | 2054€ |
2019-04-24 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 83 | 240400€ | 1954€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 83 | 269950€ | 2195€ |
2021-11-10 | 5226 | LE JAS | 5 | 92 | 634 | 340000€ | 3696€ |
2022-02-24 | 986 | SAINT LAURENT | 4 | 71 | 434 | 341700€ | 4813€ |
2019-07-11 | 8 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 0 | 158300€ | 2083€ |
2021-08-31 | 8 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 0 | 176000€ | 2316€ |
2021-09-02 | 135 | PIERREFEU | 6 | 200 | 1100 | 686500€ | 3433€ |
2020-05-15 | 2 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 4 | 99 | 500 | 324900€ | 3282€ |
2022-11-23 | 5432 | TRA DE LA FONT VIEILLE | 4 | 150 | 248 | 565800€ | 3772€ |
2020-08-18 | 12 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 40 | 63 | 130000€ | 3250€ |
2022-01-06 | 5145 | LE CROS DE BRIANCON | 3 | 65 | 883 | 335000€ | 5154€ |
2019-12-09 | 7 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 4 | 100 | 500 | 365000€ | 3650€ |
2020-03-05 | 5434 | SAINT LAURENT | 4 | 75 | 509 | 180729€ | 2410€ |
2021-08-28 | 6130 | LE CROS DE BRIANCON | 3 | 90 | 500 | 345250€ | 3836€ |
2021-01-27 | 9001 | AV JULIEN JOURDAN | 4 | 124 | 981 | 342000€ | 2758€ |
2021-07-21 | 15 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 5 | 100 | 1000 | 438800€ | 4388€ |
2022-09-15 | 5900 | LA PLAINE | 4 | 88 | 500 | 520000€ | 5909€ |
2020-09-15 | 5647 | LA PLACETTE | 3 | 68 | 400 | 274000€ | 4029€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 645 | 345000€ | 3520€ |
2021-03-30 | 5756 | LES JAS | 4 | 107 | 500 | 342470€ | 3201€ |
2021-10-15 | 617 | AV JULIEN JOURDAN | 4 | 96 | 588 | 332000€ | 3458€ |
2019-08-09 | 640 | AV JULIEN JOURDAN | 4 | 113 | 1363 | 431000€ | 3814€ |
2019-07-12 | 485 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 130 | 543 | 375500€ | 2888€ |
2020-11-18 | 5762 | MEREGRAND | 4 | 108 | 940 | 354000€ | 3278€ |
2020-11-30 | 59 | CHE DU JAS | 4 | 118 | 1113 | 215000€ | 1822€ |
2020-12-23 | 6073 | LES JAS | 4 | 98 | 500 | 382000€ | 3898€ |
2021-11-12 | 8 | LES GARRIGUES | 3 | 56 | 783 | 360000€ | 6429€ |
2020-12-08 | 446 | CHE DU JAS | 4 | 74 | 285 | 125000€ | 1689€ |
2022-03-01 | 127 | CHE DU JAS | 4 | 102 | 789 | 400180€ | 3923€ |
2022-12-02 | 108 | CHE DU JAS | 3 | 109 | 280 | 362450€ | 3325€ |
2021-07-09 | 5085 | DELVIEUX SUD | 5 | 193 | 1137 | 521000€ | 2699€ |
2021-09-13 | 5123 | VANDEGALE | 4 | 87 | 500 | 358500€ | 4121€ |
2021-04-30 | 5926 | LA PLAINE | 3 | 78 | 1276 | 453730€ | 5817€ |
2020-02-07 | 5588 | LES GARRIGUES | 3 | 79 | 500 | 320000€ | 4051€ |
2022-07-15 | 5588 | LES GARRIGUES | 4 | 141 | 936 | 527300€ | 3740€ |
2022-09-09 | 5675 | RTE DE LA SAINTE BAUME | 4 | 129 | 500 | 380000€ | 2946€ |
2020-11-04 | 6044 | LA PLAINE | 3 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-26 | 5622 | MEREGRAND | 4 | 80 | 831 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-30 | 203 | RTE DE LA SAINTE BAUME | 4 | 85 | 263 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-15 | 285 | RTE DE CAURON | 4 | 129 | 500 | 430034€ | 3334€ |
2021-10-15 | 2 | LA MORNE | 6 | 121 | 500 | 280000€ | 2314€ |
2020-10-08 | 5840 | LA PLAINE | 3 | 63 | 500 | 313400€ | 4975€ |
2020-10-29 | 5632 | LES GARRIGUES | 4 | 82 | 763 | 345000€ | 4207€ |
2021-02-17 | 6 | LES JARDINS DE LISA | 5 | 120 | 1502 | 459000€ | 3825€ |
2022-06-28 | 6179 | LA PLAINE | 2 | 60 | 1062 | 360000€ | 6000€ |
2021-11-26 | 3 | BD TERESA GARNIER | 3 | 98 | 500 | 433000€ | 4418€ |
2019-05-17 | 313 | RTE DE CAURON | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-06 | 313 | RTE DE CAURON | 4 | 105 | 760 | 451000€ | 4295€ |
2020-06-05 | 226 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 100 | 1100 | 436500€ | 4365€ |
2020-11-03 | 226 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 120 | 683 | 405000€ | 3375€ |
2021-05-17 | 349 | RTE DE CAURON | 4 | 90 | 702 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-21 | 9001 | LA MORNE | 5 | 181 | 500 | 569800€ | 3148€ |
2019-11-25 | 5637 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 112 | 500 | 295000€ | 2634€ |
2022-04-22 | 5752 | DELVIEUX SUD | 4 | 84 | 605 | 367050€ | 4370€ |
2019-07-05 | 5755 | LES FUMADES | 4 | 95 | 500 | 330000€ | 3474€ |
2020-02-21 | 6209 | VANDEGALE | 4 | 107 | 1000 | 399000€ | 3729€ |
2020-01-31 | 9004 | PIERRE PLATE | 5 | 118 | 530 | 325900€ | 2762€ |
2022-04-29 | 6014 | VANDEGALE | 5 | 116 | 500 | 430000€ | 3707€ |
2020-08-29 | 6162 | PIERRE PLATE | 3 | 120 | 950 | 324400€ | 2703€ |
2022-07-07 | 426 | RTE DE CAURON | 4 | 115 | 500 | 503650€ | 4380€ |
2023-04-29 | 5102 | PIERRE PLATE | 4 | 90 | 650 | 440000€ | 4889€ |
2021-07-30 | 350 | CAE DE DELVIEUX SUD | 6 | 119 | 620 | 400000€ | 3361€ |
2020-03-25 | 5948 | DELVIEUX SUD | 4 | 106 | 600 | 260000€ | 2453€ |
2020-11-12 | 5662 | RTE DE CAURON | 3 | 103 | 0 | 339250€ | 3294€ |
2020-11-12 | 5662 | CAURON | 1 | 37 | 0 | 215000€ | 5811€ |
2019-12-17 | 5642 | COLLET REDON | 5 | 150 | 566 | 280000€ | 1867€ |
2019-10-29 | 5642 | COLLET REDON | 5 | 150 | 0 | 440000€ | 2933€ |
2021-02-19 | 6052 | LES FUMADES | 5 | 120 | 1186 | 410000€ | 3417€ |
2022-04-08 | 243 | RTE DE MARSEILLE | 6 | 133 | 0 | 547000€ | 4113€ |
2020-06-29 | 5208 | LES FUMADES | 4 | 90 | 708 | 86600€ | 962€ |
2022-07-08 | 648 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 88 | 668 | 405000€ | 4602€ |
2022-12-16 | 368 | RTE DE MARSEILLE | 6 | 142 | 537 | 494800€ | 3485€ |
2020-05-28 | 5725 | LA JOLIE | 3 | 89 | 996 | 327500€ | 3680€ |
2020-12-11 | 5760 | LA JOLIE | 5 | 190 | 872 | 435000€ | 2289€ |
2019-11-05 | 945 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 129 | 2000 | 515000€ | 3992€ |
2021-04-26 | 426 | RTE DE CAURON | 4 | 90 | 767 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 5108 | DELVIEUX SUD | 5 | 141 | 0 | 338000€ | 2397€ |
2022-06-08 | 362 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 102 | 607 | 365000€ | 3578€ |
2021-02-22 | 220 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 91 | 385 | 406850€ | 4471€ |
2020-07-08 | 5109 | DELVIEUX SUD | 4 | 126 | 756 | 390000€ | 3095€ |
2020-10-15 | 5934 | CHEM DE L HUBAC | 6 | 160 | 954 | 315000€ | 1969€ |
2020-07-31 | 550 | CHEM DE L HUBAC | 3 | 87 | 720 | 342000€ | 3931€ |
2019-04-27 | 6168 | PIERRE PLATE | 4 | 123 | 500 | 324450€ | 2638€ |
2021-05-07 | 0 | DELVIEUX SUD | 7 | 154 | 675 | 273000€ | 1773€ |
2019-10-01 | 549 | RTE DE CAURON | 4 | 106 | 1127 | 345000€ | 3255€ |
2020-05-19 | 7 | LOT LE CLOS DE L OLIVIER | 4 | 176 | 500 | 492100€ | 2796€ |
2020-11-12 | 549 | RTE DE CAURON | 3 | 78 | 1630 | 411770€ | 5279€ |
2022-09-29 | 426 | RTE DE CAURON | 4 | 109 | 0 | 527250€ | 4837€ |
2022-11-29 | 6066 | PIERREFEU | 6 | 159 | 500 | 705000€ | 4434€ |
2022-10-05 | 12 | VANDEGALE | 4 | 100 | 1534 | 565970€ | 5660€ |
2019-07-23 | 84 | BD PASCAL JOURDAN | 4 | 92 | 1190 | 280000€ | 3043€ |
2021-12-10 | 6131 | PIERRE PLATE | 6 | 122 | 500 | 448000€ | 3672€ |
2021-07-09 | 9001 | BRAME FAM | 5 | 172 | 1500 | 780000€ | 4535€ |
2021-06-15 | 123 | BD PASCAL JOURDAN | 5 | 160 | 1196 | 450000€ | 2813€ |
2022-08-24 | 19 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 7 | 153 | 500 | 542000€ | 3542€ |
2019-09-14 | 484 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 62 | 532 | 267900€ | 4321€ |
2021-11-20 | 5094 | DELVIEUX SUD | 3 | 63 | 685 | 340000€ | 5397€ |
2021-12-23 | 5739 | RTE DE CAURON | 4 | 100 | 990 | 65000€ | 650€ |
2021-01-15 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 6 | 145 | 500 | 645000€ | 4448€ |
2020-01-22 | 9003 | RTE DE CAURON | 4 | 95 | 545 | 346000€ | 3642€ |
2020-05-11 | 5625 | LES VANNADES | 3 | 63 | 1080 | 285000€ | 4524€ |
2021-06-29 | 1 | LES VANNADES | 4 | 115 | 658 | 359450€ | 3126€ |
2020-05-19 | 9001 | LES FUMADES | 4 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2019-09-06 | 10 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 143 | 500 | 423000€ | 2958€ |
2021-10-14 | 590 | RTE DE CAURON | 5 | 111 | 723 | 92635.5€ | 835€ |