Estimation théorique
Route de Miramont de Guyenne,47200 Virazeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Miramont de Guyenne,47200-Virazeil indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 17 | RTE DE MEYSSAN | 3 | 80 | 190 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-10 | 73 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2022-01-18 | 187 | RUE DES ECHARS | 4 | 88 | 1000 | 145000€ | 1648€ |
2021-08-28 | 66 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 1500 | 263500€ | 3335€ |
2021-07-30 | 153 | RUE DES POMMIERS | 4 | 116 | 2800 | 148000€ | 1276€ |
2020-06-16 | 290 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 85 | 594 | 142000€ | 1671€ |
2019-09-19 | 118 | MEYSSAN | 4 | 158 | 0 | 124000€ | 785€ |
2022-06-08 | 324 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 3 | 62 | 502 | 160000€ | 2581€ |
2019-07-30 | 0 | GAUTIE | 4 | 91 | 1000 | 34000€ | 374€ |
2020-09-10 | 660 | RUE DES ECOLES | 4 | 122 | 594 | 225700€ | 1850€ |
2022-07-12 | 383 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 6 | 131 | 500 | 280000€ | 2137€ |
2022-11-08 | 460 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 100 | 548 | 242000€ | 2420€ |
2021-05-03 | 496 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DES AUBIERS | 4 | 104 | 681 | 233000€ | 2240€ |
2021-11-26 | 756 | RUE DES BOUTETS | 4 | 128 | 1000 | 229245€ | 1791€ |
2020-12-04 | 187 | RUE DE GAUTIE | 3 | 116 | 699 | 140000€ | 1207€ |
2022-12-19 | 524 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 843 | 200000€ | 1835€ |
2020-02-21 | 86 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 2100 | 183000€ | 1830€ |
2019-07-30 | 9996 | BOUTETS | 8 | 236 | 1200 | 347090€ | 1471€ |
2022-09-02 | 380 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 162 | 171900€ | 1445€ |
2023-05-10 | 23 | CHE DE LA PIPE | 8 | 200 | 1000 | 272000€ | 1360€ |
2019-10-29 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 46 | 700 | 81250€ | 1766€ |
2022-08-27 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 57 | 700 | 129151€ | 2266€ |
2021-07-13 | 24 | CHE DE LA PIPE | 4 | 110 | 782 | 247170€ | 2247€ |
2022-10-18 | 223 | RUE DES BUIS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2019-12-23 | 109 | RUE DES BUIS | 5 | 109 | 303 | 172000€ | 1578€ |
2020-06-20 | 87 | RUE DES BUIS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2019-06-18 | 1 | MONPLAISIR | 4 | 82 | 500 | 168000€ | 2049€ |
2020-09-23 | 64 | RUE DE BARAGANES | 5 | 147 | 690 | 342200€ | 2328€ |
2020-04-10 | 211 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 154 | 534 | 195000€ | 1266€ |
2019-12-20 | 107 | ARRENDATS | 4 | 99 | 1412 | 85400€ | 863€ |
2020-12-08 | 166 | RUE DE L EUROPE | 4 | 128 | 500 | 245000€ | 1914€ |
2023-02-07 | 192 | RUE DE L EUROPE | 5 | 102 | 409 | 180000€ | 1765€ |
2020-12-11 | 382 | RUE DE L EUROPE | 4 | 102 | 505 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-13 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 468 | 236500€ | 2021€ |
2022-11-18 | 610 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 4 | 82 | 850 | 235000€ | 2866€ |
2019-08-14 | 26 | LE BOURG SUD | 9 | 206 | 788 | 275000€ | 1335€ |
2021-10-08 | 51 | RUE DE L EGLISE | 9 | 206 | 788 | 273650€ | 1328€ |
2019-09-13 | 9991 | TOUR ROUGE | 4 | 116 | 500 | 275000€ | 2371€ |
2022-06-16 | 71 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 134 | 300 | 142050€ | 1060€ |
2020-11-09 | 664 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 6 | 116 | 2749 | 35000€ | 302€ |
2020-08-28 | 657 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 6 | 168 | 521 | 261500€ | 1557€ |
2021-03-09 | 94 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 115 | 153 | 64200€ | 558€ |
2022-01-31 | 784 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 4 | 107 | 1447 | 221950€ | 2074€ |
2021-07-06 | 785 | RUE DE MALAROCHE | 8 | 157 | 700 | 100000€ | 637€ |
2019-10-31 | 72 | MILHAN | 5 | 118 | 690 | 120000€ | 1017€ |
2021-07-23 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 1800 | 235448€ | 1899€ |
2023-03-14 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 738 | 242500€ | 1956€ |
2021-10-26 | 638 | RUE DE MALAROCHE | 4 | 110 | 1745 | 96000€ | 873€ |
2022-07-27 | 1456 | RTE DU TREC | 3 | 107 | 840 | 340300€ | 3180€ |
2022-01-20 | 695 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 125 | 2071 | 400540€ | 3204€ |
2019-11-15 | 71 | LAVIGNERE | 7 | 253 | 9815 | 300000€ | 1186€ |
2020-05-24 | 64 | A GRAND CHAMP | 5 | 110 | 239 | 30000€ | 273€ |
2019-04-25 | 411 | GOURY | 4 | 118 | 816 | 134000€ | 1136€ |
2020-10-16 | 1057 | RTE DE LA BELLE | 4 | 104 | 871 | 198500€ | 1909€ |
2020-09-30 | 930 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 175 | 1300 | 380000€ | 2171€ |
2021-04-28 | 132 | RTE DE LANAUZE | 5 | 240 | 1540 | 160000€ | 667€ |
2022-03-16 | 11 | LOT RENOLT | 4 | 97 | 1040 | 170000€ | 1753€ |
2020-04-22 | 215 | LABELLE | 4 | 85 | 935 | 122000€ | 1435€ |
2021-05-26 | 213 | ROUZIES BAS | 4 | 100 | 1201 | 110000€ | 1100€ |
2022-02-12 | 112 | RTE DE BERNUS | 4 | 103 | 596 | 266200€ | 2584€ |
2022-01-10 | 9003 | PETITE PIGOUSSETTE | 5 | 152 | 1000 | 267800€ | 1762€ |
2020-12-17 | 0 | SABOURAU | 4 | 80 | 1090 | 21000€ | 263€ |
2020-09-23 | 1 | BERNUS | 5 | 143 | 570 | 90000€ | 629€ |
2020-08-25 | 1290 | RTE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 179 | 1414 | 217000€ | 1212€ |
2020-04-07 | 9 | LOT RENOLT | 4 | 107 | 952 | 163000€ | 1523€ |
2022-08-16 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1976 | 254717€ | 1710€ |
2022-02-23 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1024 | 273000€ | 1832€ |
2021-06-28 | 1875 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 5 | 140 | 530 | 241500€ | 1725€ |
2021-06-15 | 9997 | SAINT BENOIT | 6 | 145 | 1000 | 285000€ | 1966€ |
2021-08-31 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 80000€ | 667€ |
2023-04-18 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 105000€ | 875€ |
2019-12-30 | 542 | JEAN DU PUY | 5 | 105 | 1180 | 180000€ | 1714€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE GUERINAU | 4 | 83 | 755 | 100000€ | 1205€ |
2020-12-22 | 36 | CHE DE CARPETTE | 4 | 98 | 315 | 155000€ | 1582€ |
2020-06-29 | 20 | RTE DE GUERINAU | 4 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2020-02-28 | 54 | BERNUS | 5 | 116 | 1432 | 92000€ | 793€ |
2019-08-30 | 285 | LA SAUVEGARDE | 6 | 109 | 1795 | 221000€ | 2028€ |
2023-06-01 | 401 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 748 | 201878€ | 2218€ |
2019-12-04 | 9010 | DISPANS | 6 | 200 | 1166 | 370000€ | 1850€ |
2023-03-06 | 1294 | RTE DES COTEAUX | 3 | 66 | 825 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-14 | 331 | RTE DE LA CHENAIE | 5 | 116 | 600 | 285000€ | 2457€ |
2022-05-12 | 380 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 109 | 1000 | 80000€ | 734€ |
2021-07-01 | 2186 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 3 | 75 | 1625 | 53570€ | 714€ |
2022-08-03 | 66 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 1226 | 235000€ | 2327€ |
2020-08-27 | 104 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 1068 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-03 | 89 | RTE PETITE FORET | 4 | 121 | 4286 | 180000€ | 1488€ |
2023-05-02 | 4765 | RTE ROUTE DE MIRAMONT | 4 | 135 | 4059 | 250000€ | 1852€ |
2023-05-30 | 0 | BERDOULET | 1 | 40 | 1144 | 40000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 9011 | GALABOY | 4 | 89 | 700 | 227985€ | 2562€ |
2020-12-14 | 0 | PIGOUSSETTE | 7 | 281 | 1000 | 345000€ | 1228€ |
2023-03-07 | 9004 | BERNECH | 4 | 89 | 983 | 179350€ | 2015€ |
2022-02-28 | 9999 | PHENIX | 5 | 126 | 500 | 175000€ | 1389€ |
2022-09-22 | 91 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 151 | 700 | 380000€ | 2517€ |
2020-09-25 | 9097 | PHENIX | 4 | 113 | 1411 | 160000€ | 1416€ |
2019-05-18 | 9004 | PHENIX | 5 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-21 | 1 | PHENIX | 5 | 137 | 1497 | 325000€ | 2372€ |
2020-11-26 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 1000 | 220000€ | 1549€ |
2022-10-06 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 4088 | 278302€ | 1960€ |
2021-06-18 | 851 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 136 | 2508 | 350000€ | 2574€ |
2019-12-21 | 9900 | DISPANS | 3 | 120 | 1000 | 142000€ | 1183€ |
2023-05-05 | 1 | IMP DE JOYE | 3 | 80 | 1087 | 164700€ | 2059€ |
2021-09-25 | 3 | IMP GASTON DUPOUY | 2 | 71 | 3578 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-20 | 514 | CHEM DES TULIPES | 4 | 120 | 1389 | 213400€ | 1778€ |
2021-10-29 | 893 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 158 | 1746 | 220900€ | 1398€ |
2020-11-06 | 500 | RTE DU PEYROU | 4 | 138 | 7660 | 227000€ | 1645€ |
2021-07-21 | 679 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 1360 | 196300€ | 1963€ |
2020-03-13 | 75 | CHEM DE L'EGLISE SAINT ANDRE | 7 | 227 | 1589 | 174000€ | 767€ |
2019-12-21 | 9004 | CARDAYRES | 5 | 140 | 1075 | 172000€ | 1229€ |
2021-02-18 | 782 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 122 | 1000 | 231861€ | 1901€ |
2021-12-22 | 202 | AV CONDORCET | 5 | 107 | 2107 | 200000€ | 1869€ |
2022-11-02 | 9003 | BOUILHATS | 4 | 92 | 1706 | 218000€ | 2370€ |
2019-08-02 | 5000 | CASTAING | 4 | 134 | 1060 | 273685€ | 2042€ |
2019-09-03 | 0 | CASTAING | 3 | 70 | 833 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-07 | 0 | DISPANS-SUD | 4 | 112 | 1292 | 190000€ | 1696€ |
2022-07-08 | 950 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 111 | 1000 | 230000€ | 2072€ |
2019-12-20 | 0 | CASTAING | 3 | 70 | 1099 | 76650€ | 1095€ |
2019-10-15 | 9004 | MAISON NEUVE DE GARRIGUE L | 3 | 101 | 2000 | 91000€ | 901€ |
2020-12-16 | 983 | RTE DE LA CHENAIE | 6 | 195 | 3302 | 399700€ | 2050€ |
2019-07-11 | 9001 | BAZIN BAS | 3 | 73 | 3464 | 200000€ | 2740€ |
2021-03-26 | 205 | AV CONDORCET | 6 | 180 | 3323 | 213000€ | 1183€ |
2020-09-21 | 0 | ROUILLAN | 4 | 110 | 1000 | 192000€ | 1745€ |
2021-09-25 | 9002 | CARDAYRES | 3 | 101 | 923 | 239750€ | 2374€ |
2021-08-31 | 12 | CHEM DE LA RAMOUNETTE | 6 | 200 | 940 | 380100€ | 1901€ |
2021-12-15 | 9001 | FONPEYRE-EST | 6 | 149 | 2325 | 336921€ | 2261€ |
2022-03-31 | 3 | ROUILLAN | 4 | 115 | 870 | 215000€ | 1870€ |
2021-01-15 | 71 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 1000 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-19 | 125 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 106 | 2541 | 269000€ | 2538€ |
2020-11-13 | 9012 | CARPETE-SUD | 4 | 103 | 1739 | 134000€ | 1301€ |
2021-12-16 | 15 | RTE DU PONT DU TREC | 7 | 180 | 2145 | 199500€ | 1108€ |
2022-07-27 | 15 | RTE DU PONT DU TREC | 7 | 180 | 2145 | 225000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 554 | RTE DES BARLAQUES | 4 | 83 | 850 | 95500€ | 1151€ |
2021-10-21 | 920 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 127 | 5856 | 254000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 799 | CHEM DES TULIPES | 5 | 130 | 656 | 246700€ | 1898€ |
2021-12-20 | 5300 | RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE | 4 | 171 | 3230 | 250000€ | 1462€ |
2021-02-03 | 55 | RTE DE JARDINEY | 4 | 112 | 1500 | 140000€ | 1250€ |
2023-01-27 | 823 | CHEM DES TULIPES | 4 | 117 | 1636 | 267000€ | 2282€ |
2023-06-22 | 16 | RTE DE GALINDON | 6 | 130 | 720 | 220000€ | 1692€ |
2020-11-13 | 0 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 68 | 902 | 138000€ | 2029€ |
2021-06-03 | 65 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 74 | 3304 | 146500€ | 1980€ |
2023-03-15 | 942 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 130 | 945 | 290000€ | 2231€ |
2021-07-07 | 415 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 96 | 500 | 147000€ | 1531€ |
2020-07-11 | 9003 | SAUBAT | 4 | 94 | 1045 | 149000€ | 1585€ |
2022-09-07 | 197 | AV CONDORCET | 4 | 100 | 2019 | 202000€ | 2020€ |
2022-04-01 | 1017 | CHEM DES VIGNERONS | 3 | 84 | 1886 | 115000€ | 1369€ |
2020-08-03 | 1143 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 133 | 749 | 100000€ | 752€ |
2022-12-22 | 342 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 71 | 3118 | 160000€ | 2254€ |
2022-10-10 | 185 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 118 | 627 | 130000€ | 1102€ |
2023-04-24 | 1176 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 103 | 1000 | 325000€ | 3155€ |
2020-09-10 | 0 | MACHEFE | 5 | 100 | 1018 | 209707€ | 2097€ |