Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Monestiès à Combefa

Estimation théorique

Route de Monestiès,81640 Combefa (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Monestiès,81640-Combefa indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combefa (81068), comprenant 160 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-312RTE DE MONESTIES5110965160000€1455€
2020-05-197PL DE POUILHOUNAC3115850273000€2374€
2020-09-286PL DE POUILHOUNAC4105499115000€1095€
2020-06-29135RTE DE LABASTIDE HAUTE5124590231000€1863€
2022-10-0350CHE DU DEVEZ41201259140000€1167€
2019-11-1520PL DE LABASTIDE HAUTE2806422000€275€
2021-12-1811CHE DE LA TOURELLE51761000326780€1857€
2023-04-1711RTE DE ST HIPPOLYTE7210803105000€500€
2020-08-199RTE DE ST HIPPOLYTE61311000260700€1990€
2021-12-289RTE DE ST HIPPOLYTE61311804290630€2219€
2022-04-275CHE DE LA VAYSSIERE488760120000€1364€
2022-12-0215RTE DE ST HIPPOLYTE480560125000€1563€
2019-09-208CHE DES CUREYES41241446218000€1758€
2022-06-018CHE DES CUREYES41241000247000€1992€
2019-10-0424RTE DE SAINT HIPPOLYTE5901732134000€1489€
2021-06-2110CHE DES CUREYES5195500284750€1460€
2021-06-227CHE DE LA VAYSSIERE364886110000€1719€
2020-11-037RUE DU 12 FEVRIER48746791000€1046€
2020-06-303RUE PASTEUR394816145000€1543€
2021-07-0214RUE PASTEUR35833155000€948€
2021-12-174CHE DE LA VAYSSIERE51061726130000€1226€
2021-11-0312RUE ROGER SALENGRO462940170000€2742€
2022-11-2226RTE DE SAINT HIPPOLYTE5133500207000€1556€
2020-01-076IMP CADILLAC51271144194000€1528€
2022-09-2020RUE VICTOR HUGO36043562500€1042€
2021-05-2820RUE VICTOR HUGO36443527000€422€
2021-05-1272AV JEAN JAURES25744037000€649€
2019-04-187RUE ROGER SALENGRO484785130000€1548€
2019-08-2111RUE ROGER SALENGRO58150195000€1173€
2023-04-1224CHE DES CUREYES488667157000€1784€
2020-05-1562AV JEAN JAURES5109234123000€1128€
2020-10-0719RUE EMILE ZOLA467345121000€1806€
2021-08-285RUE COLBERT46736775000€1119€
2020-10-1558AV JEAN JAURES15016157000€1140€
2019-11-141RUE COLBERT579458118000€1494€
2021-10-301RUE COLBERT579458128150€1622€
2022-08-119RUE GAMBETTA27056575000€1071€
2021-06-1146AV JEAN JAURES513942574000€532€
2019-04-1911RUE GAMBETTA49519840000€421€
2019-08-233RUE GAMBETTA34636238000€826€
2021-02-023RUE GAMBETTA346362110900€2411€
2023-03-3169AV JEAN JAURES27026435500€507€
2019-11-269RUE COLBERT48632390000€1047€
2022-04-1993AV JEAN JAURES58987370000€787€
2020-09-1817RUE DU PROGRES46738487500€1306€
2022-06-0759AV JEAN JAURES38711127000€310€
2023-03-291980RTE DE LABASTIDE BASSE42301480260000€1130€
2020-12-181RUE GAMBETTA2605132000€533€
2022-10-064RUE VICTOR HUGO476155163750€2155€
2019-10-0257AV JEAN JAURES39216550000€543€
2021-07-192RUE GAMBETTA5905087000€967€
2023-01-1744AV JEAN JAURES412627091000€722€
2020-07-318RUE ANATOLE FRANCE25322924000€453€
2023-03-0233RTE DU VIC47732160000€779€
2020-02-2855AV JEAN JAURES4102220126520€1240€
2023-06-0924LA GUIGNERETTE477814142000€1844€
2021-07-154PL DE L EGLISE2682274410€1094€
2023-03-304PL DE L EGLISE26822119000€1750€
2022-01-2523LA GUIGNERETTE7290634200150€690€
2021-11-278PL DE L EGLISE28116590000€1111€
2021-04-074IMP ANATOLE FRANCE51036974500€723€
2019-05-1014LA GUIGNERETTE51281500145000€1133€
2022-08-2914LA GUIGNERETTE5128500167550€1309€
2023-05-175RUE DU PROGRES356350100000€1786€
2021-02-1249AV JEAN JAURES3804332000€400€
2022-10-175COTE DE LA GUIGNERETTE51161171160000€1379€
2021-05-145RUE ANDRE BAUGUIL581367143000€1765€
2023-06-216PL AUGUSTIN MALROUX59930987430€883€
2021-06-01113AV JEAN JAURES47557549000€653€
2020-12-189007CHE LENY ESCUDERO5100374145000€1450€
2022-05-129007CHE LENY ESCUDERO5100374162000€1620€
2020-11-2022RTE DU VIC11021666150000€1471€
2022-08-0618RUE ANDRE BAUGUIL465619130000€2000€
2020-10-30104AV JEAN JAURES483367118510€1428€
2019-12-1327AV JEAN JAURES312817694000€734€
2020-10-025RUE LEON BLUM410428798000€942€
2021-07-011RUE NOUVELLE CITE479285110000€1392€
2020-06-2210RUE ANDRE BAUGUIL581317145000€1790€
2019-12-1824RUE DE LA REPUBLIQUE4121490108000€893€
2023-03-235ALL DES FAUVETTES47571448000€640€
2020-07-102115RTE DE LABASTIDE BASSE496166687250€909€
2021-02-0115AV JEAN JAURES210517447862€456€
2021-06-2315AV JEAN JAURES210517492000€876€
2023-02-0715AV JEAN JAURES2105174118000€1124€
2021-03-1920RUE DE LA REPUBLIQUE582626128704€1570€
2021-10-08114AV JEAN JAURES7157611153000€975€
2022-08-058AV DE BLAYE51221131180000€1475€
2023-06-207AV JEAN JAURES37815045000€577€
2022-07-044ALL DES LIBELLULES47546552000€693€
2021-06-071IMP ALBERT THOMAS577644140000€1818€
2021-04-082255RTE DE LABASTIDE BASSE413338580000€602€
2021-12-232255RTE DE LABASTIDE BASSE4133385100000€752€
2021-11-263RUE DE LA RESISTANCE388200111700€1269€
2019-11-044RUE DE LA RESISTANCE24417850000€1136€
2021-12-03118AV JEAN JAURES580487125000€1563€
2021-09-026RUE DE LA RESISTANCE49839762000€633€
2021-08-2010RUE LEON BLUM4761064111000€1461€
2020-02-115RUE DE LA RESISTANCE36515526000€400€
2022-10-213ALL SANS NOM410658258400€551€
2022-06-106RUE BONREPOS6140515179000€1279€
2023-06-011ALL SANS NOM49635458400€608€
2022-07-153RUE BONREPOS367236104000€1552€
2021-05-289ALL DES CIGALES48060643200€540€
2021-08-038ALL DES PAPILLONS47852852000€667€
2020-05-134RUE DE LA REPUBLIQUE38749876000€874€
2022-07-293ALL DES EGLANTINES47544042400€565€
2021-06-221AV DE MONESTIES4100663155000€1550€
2019-08-013RUE LEO LAGRANGE612671663000€500€
2020-10-2721RUE DE LA RESISTANCE412082427000€225€
2022-06-287ALL DES CIGALES48039444000€550€
2023-03-202ALL DES EGLANTINES47552044000€587€
2021-07-281315RTE DE LABASTIDE BASSE3721086160000€2222€
2023-06-3038RTE DE MONESTIES4114481175000€1535€
2020-05-197AV DE MONESTIES51602925230000€1438€
2022-05-302PL DU MARCHE410146754400€539€
2020-01-078RUE DE LA PAIX37576965000€867€
2021-07-208AV DE MONESTIES71371000275775€2013€
2020-10-016RUE DE LA PAIX49743060000€619€
2023-01-098AV DE MONESTIES4921534220700€2399€
2020-02-131LA GUIGNERETTE5135297139000€1030€
2021-07-132ALL DES CIGALES47544041600€555€
2021-11-1725RUE DE LA PAIX31171387111000€949€
2022-12-159RUE DES GREZES4127991204750€1612€
2021-06-289RUE DES GREZES4127991215000€1693€
2023-03-0210ALL DES ABEILLES47554044000€587€
2022-11-283ALL DES ABEILLES47759544000€571€
2020-12-211RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU592910145000€1576€
2020-07-159206ESP DES ECOLES7183110087500€478€
2022-06-0374RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC48232045000€549€
2022-05-2018ALL DES DALHIAS47251743200€600€
2021-02-245RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU381274103000€1272€
2019-06-2013RUE DES GREZES390614177000€1967€
2021-01-2635AV DE MONESTIES4110309120000€1091€
2022-09-0232RTE DE MONESTIES48916785000€955€
2021-05-213IMP ELSA TRIOLET480389140000€1750€
2021-10-117RUE DE LA PAIX41281353165000€1289€
2019-10-3111RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51281550184000€1438€
2020-12-0213RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU22990832000€1103€
2019-06-0731RUE LEO LAGRANGE6178644167500€941€
2020-04-0226RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC482392125000€1524€
2022-07-185204LA DURANTIE492238239000€2598€
2022-07-057RUE JEAN BAPTISTE CALVIGNAC61802209180000€1000€
2019-08-296RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC36166477000€1262€
2023-02-074RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC36157290000€1475€
2023-06-2023AV DE MONESTIES385204130000€1529€
2020-12-079009L IMBERTARIE61092300659000€6046€
2020-11-3019AV DE MONESTIES411233670000€625€
2022-05-2516RUE VINCENT VAN GOGH4119142180450€1516€
2021-08-195CHE DES AMOURIES378906130000€1667€
2021-09-1012CHE DES AMOURIES510025118000€1180€