Estimation théorique
Route de Montverdun,42110 Poncins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montverdun,42110-Poncins indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 660 | RTE DE MONTVERDUN | 3 | 94 | 487 | 198500€ | 2112€ |
2020-06-25 | 21 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2020-04-23 | 162 | CHE DES DIMANCHES | 5 | 130 | 972 | 305000€ | 2346€ |
2020-07-31 | 164 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 97 | 763 | 195000€ | 2010€ |
2019-06-05 | 1023 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 117 | 500 | 267000€ | 2282€ |
2021-06-03 | 1023 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 117 | 500 | 333000€ | 2846€ |
2023-06-05 | 170 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 82 | 500 | 211340€ | 2577€ |
2021-06-14 | 295 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 84 | 356 | 237000€ | 2821€ |
2021-08-04 | 46 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 48 | 1589 | 95000€ | 1979€ |
2021-03-03 | 57 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 92 | 603 | 148000€ | 1609€ |
2021-09-30 | 312 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 103 | 800 | 225300€ | 2187€ |
2020-07-30 | 355 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 86 | 600 | 191750€ | 2230€ |
2022-07-27 | 33 | RTE DE PRECIVETS | 5 | 104 | 500 | 250000€ | 2404€ |
2021-10-22 | 0 | CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 670 | 216000€ | 2842€ |
2021-01-28 | 62 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 70 | 700 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-03 | 62 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 70 | 700 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-19 | 124 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 380 | 121000€ | 2241€ |
2020-11-03 | 109 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 139 | 229 | 148000€ | 1065€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DU CLOS DE L'ORME | 5 | 96 | 731 | 258500€ | 2693€ |
2019-10-22 | 101 | RTE DES PRECIVETS | 7 | 184 | 1012 | 295000€ | 1603€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 574 | 194430€ | 1834€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 559 | 191300€ | 1875€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DU LIGNON | 4 | 100 | 453 | 80000€ | 800€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU CLOS DE L'ORME | 4 | 83 | 655 | 237346€ | 2860€ |
2020-01-29 | 80 | RUE DU LIGNON | 3 | 100 | 177 | 22000€ | 220€ |
2022-06-28 | 64 | RUE DU LIGNON | 1 | 50 | 99 | 132000€ | 2640€ |
2019-10-24 | 8 | RTE DU CIMETIERE | 1 | 40 | 210 | 60000€ | 1500€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DU LIGNON | 5 | 110 | 533 | 146500€ | 1332€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DU LIGNON | 2 | 52 | 537 | 90000€ | 1731€ |
2023-03-20 | 19 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 2 | 80 | 572 | 122500€ | 1531€ |
2021-07-02 | 1085 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 60 | 785 | 135000€ | 2250€ |
2022-08-30 | 1228 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 65 | 27 | 48000€ | 738€ |
2022-12-02 | 56 | RTE DE SAINT ETIENNE LE MOLARD | 4 | 82 | 610 | 185000€ | 2256€ |
2019-11-08 | 212 | RTE DU CIMETIERE | 4 | 109 | 900 | 161500€ | 1482€ |
2021-12-27 | 14 | RTE DE SAINT ETIENNE LE MOLARD | 4 | 90 | 704 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-18 | 480 | RTE DU CIMETIERE | 7 | 147 | 500 | 288650€ | 1964€ |
2022-10-11 | 165 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 132 | 810 | 316000€ | 2394€ |
2022-04-08 | 163 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 99 | 338 | 210000€ | 2121€ |
2022-03-01 | 161 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 92 | 416 | 225000€ | 2446€ |
2021-08-26 | 209 | RTE DES BARAQUES DU LIGNON | 9 | 173 | 500 | 329000€ | 1902€ |
2020-11-05 | 148 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 107 | 732 | 250000€ | 2336€ |
2021-11-25 | 211 | CHE DE RAMPEAU | 3 | 75 | 670 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-26 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 105 | 598 | 212000€ | 2019€ |
2021-09-09 | 426 | RTE DE BRULIOLLES | 3 | 110 | 864 | 240600€ | 2187€ |
2020-07-24 | 398 | RTE DE BRULIOLLES | 4 | 90 | 738 | 222000€ | 2467€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 110 | 500 | 209090€ | 1901€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 96 | 1000 | 179000€ | 1865€ |
2020-12-18 | 323 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 112 | 467 | 241000€ | 2152€ |
2023-02-23 | 555 | RTE DE BRULIOLLES | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2021-09-30 | 589 | RTE DE BRULIOLLES | 3 | 65 | 980 | 180000€ | 2769€ |
2021-05-10 | 177 | ALL DES MESANGES | 4 | 92 | 865 | 239500€ | 2603€ |
2020-02-21 | 3 | RTE DE MONTBRISON | 7 | 240 | 2970 | 308600€ | 1286€ |
2022-07-25 | 454 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2019-10-22 | 466 | CHE DE RAMPEAU | 3 | 63 | 1256 | 165000€ | 2619€ |
2022-08-31 | 445 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 106 | 500 | 223050€ | 2104€ |
2022-10-17 | 5340 | LES ROTIES | 4 | 134 | 72 | 249000€ | 1858€ |
2019-12-18 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 135 | 920 | 201000€ | 1489€ |
2021-07-13 | 36 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 1410 | 227000€ | 2389€ |
2019-05-23 | 1600 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 77 | 800 | 60000€ | 779€ |
2019-07-23 | 356 | CHE DES QUATRE PORTIONS | 6 | 198 | 405 | 182000€ | 919€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 6 | 162 | 1054 | 250000€ | 1543€ |
2022-12-20 | 113 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 109 | 942 | 261000€ | 2394€ |
2020-03-09 | 1844 | RTE DES PRECIVETS | 3 | 87 | 290 | 108000€ | 1241€ |
2023-01-27 | 608 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 166 | 1239 | 346000€ | 2084€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 5 | 128 | 1124 | 266400€ | 2081€ |
2020-10-29 | 154 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 510 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-09 | 432 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 101 | 1200 | 195000€ | 1931€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 4 | 73 | 978 | 209000€ | 2863€ |
2022-03-17 | 758 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 128 | 234 | 347150€ | 2712€ |
2020-01-24 | 786 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 149 | 500 | 355000€ | 2383€ |
2021-10-29 | 786 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 149 | 1722 | 416300€ | 2794€ |
2021-09-28 | 2310 | RTE DE MONTBRISON | 2 | 51 | 650 | 25000€ | 490€ |
2019-09-16 | 11 | RTE DE CLEPPE | 3 | 78 | 3267 | 139500€ | 1788€ |
2022-05-12 | 5263 | BARAQUES DU LIGNON | 4 | 100 | 850 | 145800€ | 1458€ |
2021-04-16 | 238 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 96 | 1437 | 285000€ | 2969€ |
2020-02-28 | 273 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 65 | 380 | 62000€ | 954€ |
2023-05-26 | 6 | CHE DU LAVOIR | 7 | 159 | 337 | 266000€ | 1673€ |
2020-10-14 | 163 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 110 | 575 | 148000€ | 1345€ |
2020-02-04 | 34 | CHE DU BOIS DU CREUIL | 7 | 178 | 846 | 254000€ | 1427€ |
2022-03-10 | 2923 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 100 | 280 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-30 | 566 | RTE DE SAINTE FOY SAINT SULPIC | 5 | 186 | 920 | 345000€ | 1855€ |
2022-06-29 | 1771 | CHE DE LOIRDE | 6 | 126 | 2639 | 324000€ | 2571€ |
2019-08-27 | 1681 | CHE DE LOIRDE | 4 | 157 | 500 | 341400€ | 2175€ |
2020-11-09 | 535 | CHE DE LOIRDE | 5 | 180 | 220 | 260000€ | 1444€ |
2022-12-20 | 38 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 94 | 1022 | 230000€ | 2447€ |
2022-01-24 | 89 | CHE LA GOUTTE JAPPE RENARD | 4 | 91 | 1136 | 162000€ | 1780€ |
2023-02-23 | 39 | IMP DES JARDINS | 5 | 133 | 1045 | 289000€ | 2173€ |
2022-05-12 | 3293 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 75 | 1225 | 158000€ | 2107€ |
2020-12-23 | 67 | CHE DE LA VERNEE | 4 | 80 | 1530 | 70000€ | 875€ |
2020-01-21 | 2715 | RTE DE VILLEDIEU | 2 | 58 | 820 | 142000€ | 2448€ |
2020-09-11 | 257 | CHE DES CHEVREUILS | 3 | 65 | 480 | 268500€ | 4131€ |
2020-11-06 | 13 | CHE BEL AIR | 4 | 136 | 1364 | 322870€ | 2374€ |
2023-01-20 | 1437 | RTE DE SAINTE FOY SAINT SULPIC | 4 | 100 | 166 | 308180€ | 3082€ |
2021-07-01 | 11 | CHE BEL AIR | 5 | 150 | 1500 | 259250€ | 1728€ |
2020-10-19 | 775 | CHE DE LA SCIAULEE | 2 | 75 | 995 | 70000€ | 933€ |
2022-03-07 | 19 | ALL LES SAULES | 5 | 102 | 617 | 234600€ | 2300€ |
2020-12-18 | 3 | ALL LES SAULES | 4 | 96 | 812 | 245000€ | 2552€ |
2019-06-05 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 229200€ | 2225€ |
2022-10-24 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 286700€ | 2783€ |
2021-06-16 | 297 | RTE DES BARRAQUES | 4 | 86 | 3160 | 224500€ | 2610€ |
2022-04-28 | 8 | LES SAULES | 4 | 84 | 475 | 238000€ | 2833€ |
2019-10-09 | 20 | ALL LES SAULES | 4 | 92 | 522 | 198300€ | 2155€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 633 | 235000€ | 2061€ |
2023-06-19 | 14 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 147 | 753 | 284000€ | 1932€ |
2021-01-28 | 1 | RTE DE FEURS | 4 | 85 | 563 | 188100€ | 2213€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 500 | 246000€ | 2158€ |
2020-07-22 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 113 | 500 | 180500€ | 1597€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1059 | 257000€ | 2763€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 112 | 538 | 250000€ | 2232€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 119 | 0 | 198100€ | 1665€ |
2023-01-25 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 934 | 153000€ | 1330€ |
2020-10-27 | 995 | RTE DE PONCINS | 5 | 107 | 1500 | 308000€ | 2879€ |
2023-01-25 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2023-01-25 | 22 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 90000€ | 978€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 217500€ | 2364€ |
2020-11-19 | 235 | RTE DES FANGERONS | 3 | 65 | 4387 | 240000€ | 3692€ |
2022-11-03 | 235 | RTE DES FANGERONS | 3 | 65 | 2000 | 290600€ | 4471€ |
2022-12-21 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 90 | 129000€ | 1290€ |
2021-02-25 | 5052 | LES FANGERONS | 3 | 100 | 542 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-27 | 249 | RTE DES ETANGS | 4 | 135 | 2030 | 280550€ | 2078€ |
2019-11-29 | 61 | IMP DE GOUTTE PALLE | 5 | 103 | 880 | 30000€ | 291€ |
2019-08-05 | 10 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 739 | 80000€ | 727€ |
2021-07-30 | 183 | IMP DES BARDILLONS | 1 | 32 | 0 | 95000€ | 2969€ |
2022-09-07 | 183 | IMP DES BARDILLONS | 1 | 32 | 1183 | 119000€ | 3719€ |
2021-05-05 | 17 | RTE DE MAGNEUX | 3 | 72 | 816 | 169000€ | 2347€ |
2022-01-05 | 237 | CHE DES BUISSONS FRANCS | 4 | 115 | 2000 | 165000€ | 1435€ |
2021-04-12 | 107 | IMP DES BARDILLONS | 5 | 84 | 685 | 136000€ | 1619€ |
2021-02-26 | 107 | IMP DES BARDILLONS | 5 | 84 | 0 | 177000€ | 2107€ |
2020-12-03 | 99 | IMP CLAIR MATIN | 4 | 115 | 500 | 238000€ | 2070€ |
2021-01-06 | 22 | IMP DU HAUT VILLAGE | 4 | 141 | 500 | 205000€ | 1454€ |
2020-06-09 | 686 | RTE DE JULLIEU | 5 | 170 | 2020 | 385450€ | 2267€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 140 | 1000 | 295000€ | 2107€ |
2019-10-31 | 1290 | RTE DE FEURS | 4 | 70 | 1265 | 188000€ | 2686€ |
2020-02-27 | 1345 | RTE DE FEURS | 6 | 150 | 1305 | 185000€ | 1233€ |
2021-06-17 | 9016 | PETITE MOTTE | 3 | 104 | 857 | 155000€ | 1490€ |
2020-08-18 | 814 | RTE DE LA CHANAL | 4 | 132 | 810 | 224000€ | 1697€ |
2022-06-21 | 1167 | RTE DE FEURS | 4 | 170 | 970 | 298950€ | 1759€ |
2020-10-15 | 12 | CHE DES MESANGES | 3 | 77 | 306 | 128000€ | 1662€ |
2021-03-15 | 5000 | BIGNY | 2 | 99 | 798 | 80000€ | 808€ |
2022-01-27 | 180 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 172 | 21287 | 384700€ | 2237€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES ESSAGNES | 3 | 90 | 720 | 43000€ | 478€ |
2021-09-20 | 5062 | LES GRANGES | 5 | 180 | 7361 | 505000€ | 2806€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DU CAMP D AVIATION | 5 | 145 | 7040 | 300000€ | 2069€ |
2021-10-04 | 1740 | CHE DES GRANGES | 12 | 400 | 1302 | 505000€ | 1263€ |
2022-02-21 | 190 | CHE DE VIRIEUX | 2 | 80 | 5515 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 9006 | BIGNY | 4 | 71 | 84 | 90000€ | 1268€ |
2023-01-30 | 545 | RTE DE PONCINS | 3 | 80 | 930 | 87000€ | 1088€ |
2019-12-18 | 920 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2020-05-20 | 9010 | BIGNY | 4 | 116 | 982 | 175000€ | 1509€ |