Estimation théorique
Route de Mounic,33160 Saint Aubin de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mounic,33160-Saint Aubin de Médoc indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 1 | RTE DE MAUTEMPS | 5 | 132 | 1436 | 617750€ | 4680€ |
2020-12-22 | 77 | CHE DES VIGNES | 1 | 88 | 881 | 73500€ | 835€ |
2022-10-25 | 75 | CHE DES VIGNES | 4 | 136 | 1000 | 632200€ | 4649€ |
2019-05-27 | 77 | CHE DES VIGNES | 4 | 170 | 0 | 395000€ | 2324€ |
2019-10-30 | 69 | CHE DES VIGNES | 5 | 158 | 964 | 703400€ | 4452€ |
2020-02-07 | 63 | CHE DES VIGNES | 5 | 110 | 1081 | 417000€ | 3791€ |
2019-07-31 | 84 | CHE DES VIGNES | 8 | 176 | 1000 | 535500€ | 3043€ |
2019-12-11 | 18 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 244 | 310000€ | 3407€ |
2021-08-19 | 29 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 489 | 375000€ | 4121€ |
2023-06-30 | 31 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 432 | 408200€ | 4486€ |
2022-09-02 | 20 | ALL SAINT JULIEN | 4 | 91 | 378 | 377000€ | 4143€ |
2022-10-17 | 11 | ALL DU MEDOC | 4 | 148 | 635 | 650000€ | 4392€ |
2023-06-05 | 4 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 143 | 1015 | 781000€ | 5462€ |
2019-07-22 | 8 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 209 | 1006 | 785000€ | 3756€ |
2021-03-25 | 27 | ALL DE LA CHENERAIE | 6 | 174 | 1005 | 571000€ | 3282€ |
2019-08-01 | 28 | CHE DE LA PUDOTE | 4 | 118 | 366 | 451850€ | 3829€ |
2022-07-13 | 29 | ALL DE LA CHENERAIE | 7 | 162 | 1035 | 697000€ | 4302€ |
2022-02-18 | 2 | ALL SAUTERNES | 5 | 148 | 1000 | 713400€ | 4820€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 105 | 1033 | 423900€ | 4037€ |
2020-11-30 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 145 | 1779 | 568000€ | 3917€ |
2022-10-28 | 23 | CHE DE LA PUDOTE | 5 | 132 | 1030 | 595000€ | 4508€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 118 | 500 | 577500€ | 4894€ |
2022-11-10 | 26 | CHE DE LA PUDOTE | 8 | 93 | 845 | 492065€ | 5291€ |
2021-07-08 | 9 | ALL DES OLIVIERS | 7 | 180 | 1214 | 680000€ | 3778€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 150 | 1002 | 508000€ | 3387€ |
2021-11-30 | 11 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 145 | 1040 | 490000€ | 3379€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES MESANGES | 5 | 144 | 1152 | 525700€ | 3651€ |
2021-09-23 | 2 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 101 | 1012 | 487900€ | 4831€ |
2021-10-04 | 10 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 136 | 1016 | 541020€ | 3978€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 153 | 1030 | 783200€ | 5119€ |
2023-04-24 | 17 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 7 | 140 | 1476 | 599099€ | 4279€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DE LA CHENERAIE | 6 | 166 | 500 | 767500€ | 4623€ |
2020-10-16 | 1 | ALL CABERNET | 5 | 123 | 950 | 501100€ | 4074€ |
2020-02-14 | 21 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 160 | 905 | 468100€ | 2926€ |
2022-01-05 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 163 | 1024 | 761950€ | 4675€ |
2022-08-11 | 5 | PASS DU RUISSEAU | 8 | 230 | 1000 | 1141000€ | 4961€ |
2023-06-06 | 33 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 106 | 1020 | 437750€ | 4130€ |
2019-06-14 | 4 | ALL CABERNET | 4 | 84 | 264 | 194040€ | 2310€ |
2019-05-03 | 6 | ALL CABERNET | 4 | 84 | 294 | 197010€ | 2345€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 6 | 151 | 778 | 460000€ | 3046€ |
2019-04-23 | 8 | ALL CABERNET | 3 | 69 | 250 | 173250€ | 2511€ |
2020-08-13 | 12 | RUE MAGELLAN | 5 | 151 | 1000 | 652500€ | 4321€ |
2019-04-29 | 10 | ALL CABERNET | 3 | 69 | 225 | 171270€ | 2482€ |
2021-09-24 | 10 | ALL CABERNET | 3 | 69 | 225 | 180522€ | 2616€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES CEPAGES | 5 | 152 | 957 | 735300€ | 4838€ |
2023-06-30 | 7 | ALL CABERNET | 4 | 126 | 500 | 620000€ | 4921€ |
2019-04-23 | 12 | ALL CABERNET | 4 | 84 | 370 | 198000€ | 2357€ |
2020-07-03 | 18 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 170 | 800 | 404780€ | 2381€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 140 | 1000 | 656680€ | 4691€ |
2022-01-17 | 7 | CHE DE LA PUDOTE | 6 | 176 | 893 | 662850€ | 3766€ |
2020-07-20 | 14 | ALL CABERNET | 5 | 111 | 956 | 473250€ | 4264€ |
2022-07-27 | 71 | RTE DE CUJAC | 9 | 200 | 5000 | 1213000€ | 6065€ |
2019-10-30 | 2 | CHE DES VIGNES | 3 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 116 | 1034 | 444300€ | 3830€ |
2022-04-08 | 14 | ALL DES CEPAGES | 5 | 110 | 540 | 487800€ | 4435€ |
2023-05-12 | 3 | RUE MAGELLAN | 4 | 99 | 1008 | 450000€ | 4545€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 1007 | 436500€ | 3638€ |
2022-10-21 | 44 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 4 | 89 | 1530 | 2774000€ | 31169€ |
2022-12-19 | 6 | ALL DU MOULIN A VENT | 6 | 166 | 1500 | 730000€ | 4398€ |
2020-02-17 | 61 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 172 | 1000 | 650000€ | 3779€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 126 | 1005 | 603400€ | 4789€ |
2019-09-11 | 4 | CHE DU FOIN | 3 | 122 | 1445 | 380000€ | 3115€ |
2019-08-19 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 116 | 1112 | 478340€ | 4124€ |
2020-12-18 | 31 | ALL DES CEPAGES | 3 | 65 | 259 | 301000€ | 4631€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1062 | 652000€ | 5874€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU FOIN | 5 | 90 | 500 | 500000€ | 5556€ |
2021-02-26 | 26 | ALL DES CEPAGES | 4 | 82 | 441 | 333000€ | 4061€ |
2019-07-29 | 37 | ALL DES CEPAGES | 3 | 65 | 194 | 234000€ | 3600€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 110 | 1160 | 476000€ | 4327€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 130 | 1017 | 536500€ | 4127€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 153 | 1015 | 597000€ | 3902€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1007 | 420000€ | 3784€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1001 | 397500€ | 3313€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1001 | 446635€ | 4024€ |
2019-05-21 | 9 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 98 | 1089 | 430000€ | 4388€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 1002 | 355650€ | 3952€ |
2020-03-20 | 97 | RTE DE BARREAU | 8 | 278 | 4000 | 730900€ | 2629€ |
2020-01-15 | 24 | CHE DU FOIN | 4 | 111 | 770 | 392100€ | 3532€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 128 | 1042 | 633900€ | 4952€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 329 | 223521€ | 3239€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 402 | 261286€ | 2969€ |
2019-09-18 | 30 | CHE DU FOIN | 6 | 195 | 1208 | 670000€ | 3436€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 90 | 339 | 260471€ | 2894€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 292 | 236010€ | 3420€ |
2019-08-02 | 17 | CHE DU FOIN | 6 | 185 | 760 | 563000€ | 3043€ |
2020-07-17 | 40 | ALL DES CEPAGES | 4 | 102 | 1029 | 454300€ | 4454€ |
2022-09-28 | 39 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 180 | 1000 | 625000€ | 3472€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 293 | 277536€ | 4022€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 73 | 292 | 235822€ | 3230€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 143 | 983 | 590640€ | 4130€ |
2020-01-13 | 33 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 2 | 50 | 370 | 234400€ | 4688€ |
2023-03-14 | 35 | RTE DE PONT A COT | 5 | 144 | 1230 | 507150€ | 3522€ |
2021-09-06 | 47 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 108 | 1029 | 340000€ | 3148€ |
2023-03-31 | 2 | CHE DU MONASTERE | 4 | 88 | 421 | 355000€ | 4034€ |
2020-12-01 | 35 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 3 | 55 | 398 | 210000€ | 3818€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 649 | 340000€ | 3238€ |
2021-02-22 | 46 | ALL DES CEPAGES | 5 | 137 | 500 | 642147€ | 4687€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 94 | 618 | 250000€ | 2660€ |
2021-04-16 | 29 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 333 | 252830€ | 2873€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DIAMANT | 4 | 144 | 793 | 606000€ | 4208€ |
2020-12-23 | 31 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 89 | 330 | 257606€ | 2894€ |
2021-06-03 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 80000€ | 816€ |
2021-12-28 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 530100€ | 5409€ |
2021-05-10 | 19 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 164 | 1088 | 398000€ | 2427€ |
2021-03-30 | 39 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 129 | 922 | 575310€ | 4460€ |
2022-08-23 | 44 | CHE DU FOIN | 4 | 91 | 0 | 338500€ | 3720€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 220 | 1000 | 567500€ | 2580€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DES ARDILLEYS | 5 | 116 | 1044 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DES JARDINS DE VILLEPREUX | 6 | 186 | 600 | 704000€ | 3785€ |
2023-01-10 | 32 | ALL CONSTELLATIONS | 4 | 86 | 264 | 137500€ | 1599€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DU MONASTERE | 5 | 235 | 500 | 517000€ | 2200€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES BICHES | 5 | 125 | 1316 | 530000€ | 4240€ |
2022-11-02 | 58 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 141 | 682 | 1050000€ | 7447€ |
2021-06-30 | 17 | ALL DU DEES | 6 | 166 | 1039 | 651450€ | 3924€ |
2021-08-24 | 43 | CHE DU FOIN | 4 | 88 | 1157 | 434500€ | 4938€ |
2022-01-24 | 2 | ALL DES PALOMBES | 3 | 78 | 219 | 215000€ | 2756€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DES PALOMBES | 6 | 124 | 1043 | 480000€ | 3871€ |
2023-03-16 | 64 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 6 | 149 | 0 | 583530€ | 3916€ |
2022-08-25 | 58 | CHE DU FOIN | 4 | 114 | 1187 | 236000€ | 2070€ |
2021-02-01 | 62 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 106 | 1306 | 473355€ | 4466€ |
2019-10-28 | 9 | RTE DE PONT A COT | 4 | 108 | 477 | 381000€ | 3528€ |
2019-09-26 | 62 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 106 | 950 | 475000€ | 4481€ |
2020-10-21 | 7 | ALL DES CERFS | 2 | 153 | 1139 | 443000€ | 2895€ |
2022-11-22 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 71 | 0 | 273000€ | 3845€ |
2020-12-16 | 18 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2021-11-18 | 22 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 0 | 290160€ | 4145€ |
2022-08-19 | 9 | CHE DE LA HAUDE | 6 | 210 | 500 | 880000€ | 4190€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 151 | 1192 | 359000€ | 2377€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE LA HAUDE | 4 | 126 | 1201 | 430000€ | 3413€ |
2022-12-22 | 29 | ALL LANCELOT DU FERRON | 5 | 167 | 620 | 639425€ | 3829€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DES CERFS | 4 | 115 | 1101 | 600000€ | 5217€ |
2020-03-13 | 4 | ALL DES CERFS | 5 | 144 | 1017 | 590000€ | 4097€ |
2020-11-12 | 7 | ALL DES FAINES | 4 | 99 | 1119 | 415000€ | 4192€ |
2020-02-10 | 26 | CHE DE LA HAUDE | 5 | 190 | 383 | 665000€ | 3500€ |
2021-11-05 | 16 | RTE DE JOLI BOIS | 4 | 118 | 998 | 285000€ | 2415€ |
2021-01-04 | 6 | ALL DES GALIPS | 5 | 134 | 1000 | 500000€ | 3731€ |
2019-08-30 | 15 | ALL DES CERFS | 6 | 154 | 1268 | 546000€ | 3545€ |
2022-07-12 | 81 | VILLEPREUX CANTELAUDE | 5 | 150 | 1373 | 528400€ | 3523€ |
2022-06-30 | 4 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 6 | 169 | 1432 | 703000€ | 4160€ |
2019-09-11 | 25 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 75 | 731 | 350000€ | 4667€ |
2022-09-14 | 1 | RTE DE PONT A COT | 6 | 152 | 688 | 613000€ | 4033€ |
2020-08-11 | 27 | RTE DE JOLI BOIS | 6 | 157 | 500 | 1010000€ | 6433€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 93 | 1095 | 380000€ | 4086€ |
2021-12-23 | 12 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 128 | 724 | 419070€ | 3274€ |
2019-05-21 | 4 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 127 | 691 | 300000€ | 2362€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DU GREPIN | 6 | 168 | 1003 | 566650€ | 3373€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 104 | 774 | 413000€ | 3971€ |
2020-11-23 | 3 | ALL DES HELIOTROPES | 5 | 95 | 791 | 678000€ | 7137€ |
2022-05-04 | 30 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 152 | 921 | 735100€ | 4836€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE MARCELON | 6 | 172 | 1204 | 700000€ | 4070€ |