Estimation théorique
Route de Paulx,85710 La Garnache (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Paulx,85710-La Garnache indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 2134 | RTE DE PAULX | 4 | 91 | 699 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-02 | 3 | ALL DU CARIGNON | 4 | 106 | 1458 | 190000€ | 1792€ |
2021-11-03 | 2334 | RTE DE PAULX | 5 | 120 | 4108 | 155000€ | 1292€ |
2020-06-26 | 12 | ALL DU MOULIN | 3 | 108 | 1534 | 200000€ | 1852€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DU MOULIN | 3 | 108 | 1534 | 252000€ | 2333€ |
2019-12-24 | 8 | ALL DU MOULIN | 2 | 40 | 487 | 78000€ | 1950€ |
2022-03-16 | 8 | ALL DU MOULIN | 2 | 40 | 487 | 115000€ | 2875€ |
2021-05-26 | 35 | CHE DE LA BONNELIERE | 4 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2020-09-24 | 2 | CHE DE LA BETHUISIERE | 4 | 96 | 1262 | 131000€ | 1365€ |
2022-01-24 | 1384 | RTE DE PAULX | 4 | 118 | 1500 | 276100€ | 2340€ |
2023-05-16 | 1384 | RTE DE PAULX | 4 | 118 | 2457 | 308000€ | 2610€ |
2020-09-29 | 1388 | RTE DE PAULX | 4 | 128 | 773 | 194350€ | 1518€ |
2022-12-14 | 3329 | RTE DE PAULX | 4 | 102 | 2090 | 230000€ | 2255€ |
2019-10-11 | 5227 | LA MARCHANTIER | 4 | 102 | 641 | 86000€ | 843€ |
2023-06-16 | 41 | CHE DE LA GABETRIE | 4 | 90 | 881 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 37 | CHE DE LA GABETRIE | 2 | 52 | 422 | 88000€ | 1692€ |
2022-09-29 | 18 | CHE DES RUELLES | 5 | 170 | 1388 | 223000€ | 1312€ |
2020-06-24 | 5000 | LA MORATIERE | 1 | 24 | 677 | 54900€ | 2288€ |
2023-06-08 | 5102 | LA MORATIERE | 1 | 45 | 500 | 90000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 14 | CHE DES RUELLES | 5 | 126 | 1186 | 237800€ | 1887€ |
2020-09-04 | 45 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 6 | 135 | 824 | 248000€ | 1837€ |
2021-10-06 | 68 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 5 | 129 | 0 | 267000€ | 2070€ |
2021-06-25 | 70 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 110 | 2010 | 285000€ | 2591€ |
2021-05-10 | 39 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 64 | 637 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-07 | 37 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 66 | 275 | 105000€ | 1591€ |
2022-05-27 | 35 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 3 | 73 | 777 | 135171€ | 1852€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE L'AUBE | 4 | 114 | 656 | 263300€ | 2310€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L'AUBE | 6 | 178 | 117 | 319150€ | 1793€ |
2020-10-16 | 31 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 5 | 114 | 778 | 133000€ | 1167€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE L'AUBE | 4 | 99 | 500 | 277050€ | 2798€ |
2020-10-02 | 4 | IMP DE L'ORIENT | 3 | 74 | 508 | 208000€ | 2811€ |
2020-08-17 | 156 | ALL DES PLANTES | 6 | 185 | 1279 | 300000€ | 1622€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DE L'AUBE | 6 | 123 | 500 | 289000€ | 2350€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE L'AUBE | 4 | 109 | 599 | 321000€ | 2945€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE L'AURORE | 4 | 93 | 509 | 204000€ | 2194€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DU ZENITH | 4 | 68 | 507 | 180000€ | 2647€ |
2022-03-31 | 78 | ALL DES PLANTES | 4 | 91 | 495 | 226660€ | 2491€ |
2022-01-21 | 32 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 8 | 183 | 1001 | 389478€ | 2128€ |
2020-04-21 | 12 | RUE DU ZENITH | 4 | 112 | 513 | 212000€ | 1893€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 94 | 554 | 288000€ | 3064€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE L'AURORE | 3 | 91 | 502 | 250000€ | 2747€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 88 | 370 | 276900€ | 3147€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 91 | 851 | 80972€ | 890€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DES ALIZES | 8 | 154 | 609 | 330000€ | 2143€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES SORBIERS | 3 | 76 | 744 | 170000€ | 2237€ |
2019-07-05 | 3 | RUE MAGENTA | 4 | 85 | 425 | 240000€ | 2824€ |
2019-05-14 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 648 | 240250€ | 2145€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 104 | 759 | 290000€ | 2788€ |
2021-10-29 | 5 | DOM DE LA SAUZAIE | 6 | 128 | 500 | 320000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 38 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 895 | 262500€ | 2303€ |
2023-06-07 | 38 | CHE DU RETAILLON | 4 | 97 | 803 | 222000€ | 2289€ |
2019-06-27 | 11 | DOM DE LA SAUZAIE | 4 | 159 | 500 | 392850€ | 2471€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DES ABEILLES | 3 | 67 | 659 | 166000€ | 2478€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 101 | 697 | 265487€ | 2629€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 90 | 697 | 192000€ | 2133€ |
2023-03-31 | 16 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 81 | 889 | 205000€ | 2531€ |
2021-02-19 | 25 | LA SAUZAIE | 5 | 130 | 982 | 292000€ | 2246€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DES ABEILLES | 4 | 120 | 542 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DU GENET | 4 | 107 | 650 | 290000€ | 2710€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 1000 | 269750€ | 2932€ |
2023-03-28 | 9 | LA SAUZAIE | 4 | 95 | 2397 | 380000€ | 4000€ |
2021-10-18 | 251 | RUE DE LA RICHARDIERE | 4 | 72 | 1036 | 58450€ | 812€ |
2022-08-24 | 15 | LA SAUZAIE | 3 | 57 | 601 | 150000€ | 2632€ |
2022-01-24 | 18 | DOM DE LA SAUZAIE | 6 | 131 | 500 | 313800€ | 2395€ |
2021-06-30 | 11 | RUE VERMILLON | 5 | 126 | 728 | 269350€ | 2138€ |
2021-09-21 | 17 | LA SAUZAIE | 4 | 92 | 626 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-27 | 4 | IMP CARMIN | 5 | 91 | 451 | 232400€ | 2554€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 639 | 195000€ | 1990€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DES ABEILLES | 4 | 106 | 714 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 100 | 714 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ABEILLES | 3 | 69 | 530 | 178000€ | 2580€ |
2020-08-19 | 26 | RUE VERMILLON | 3 | 75 | 379 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-29 | 5378 | LA POIRIERE | 10 | 333 | 2000 | 1178500€ | 3539€ |
2021-05-10 | 282 | CHE DU CHIRON | 2 | 50 | 896 | 145000€ | 2900€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MAGENTA | 4 | 89 | 143 | 195000€ | 2191€ |
2020-12-19 | 6 | IMP GARANCE | 4 | 104 | 620 | 220000€ | 2115€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 104 | 1074 | 185000€ | 1779€ |
2020-05-15 | 22 | LA SAUZAIE | 7 | 117 | 825 | 154600€ | 1321€ |
2023-05-25 | 12 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 128 | 658 | 370000€ | 2891€ |
2020-11-20 | 22 | RUE VERMILLON | 4 | 80 | 561 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 14 | RTE DE TOUVOIS | 3 | 80 | 470 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 20 | RUE VERMILLON | 4 | 113 | 526 | 102500€ | 907€ |
2022-03-24 | 8 | LA SAUZAIE | 4 | 104 | 1495 | 250000€ | 2404€ |
2020-08-17 | 321 | CHE DU CHIRON | 5 | 110 | 2174 | 262000€ | 2382€ |
2021-05-31 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 613 | 234850€ | 2280€ |
2022-06-28 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 136 | 838 | 380000€ | 2794€ |
2019-07-05 | 2 | IMP GARANCE | 3 | 83 | 602 | 159500€ | 1922€ |
2022-07-07 | 525 | RTE DE PAULX | 5 | 114 | 795 | 325500€ | 2855€ |
2022-11-30 | 46 | LA SAUZAIE | 4 | 82 | 855 | 110000€ | 1341€ |
2019-10-17 | 12 | ALL DES PIERRES | 3 | 50 | 339 | 110000€ | 2200€ |
2019-10-17 | 16 | ALL DES PIERRES | 5 | 108 | 1563 | 132000€ | 1222€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES PIERRES | 5 | 108 | 500 | 230000€ | 2130€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 1023 | 291000€ | 3096€ |
2019-10-18 | 4 | SQ LOUISON BOBET | 7 | 175 | 789 | 343500€ | 1963€ |
2019-08-02 | 8 | SAINT MAURICE | 5 | 108 | 708 | 168800€ | 1563€ |
2022-09-14 | 4 | SAINT MAURICE | 4 | 129 | 1237 | 295000€ | 2287€ |
2019-10-22 | 4 | ALL DES PIERRES | 3 | 62 | 1166 | 150000€ | 2419€ |
2023-04-07 | 4 | ALL DES PIERRES | 3 | 62 | 1166 | 175100€ | 2824€ |
2021-11-10 | 2 | SAINT MAURICE | 4 | 86 | 464 | 40000€ | 465€ |
2022-03-31 | 54 | LA SAUZAIE | 6 | 120 | 1178 | 235000€ | 1958€ |
2021-10-13 | 1 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 149 | 712 | 320000€ | 2148€ |
2021-10-25 | 51 | LA SAUZAIE | 5 | 120 | 0 | 35000€ | 292€ |
2022-10-31 | 103 | CHE DE LA BOURSAUDIERE | 3 | 65 | 1576 | 150000€ | 2308€ |
2021-11-29 | 5 | SQ JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 747 | 175000€ | 2011€ |
2023-05-02 | 5 | ALL DES PIERRES | 3 | 70 | 295 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DE NANTES | 7 | 127 | 0 | 70000€ | 551€ |
2020-12-22 | 3 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 138 | 896 | 300000€ | 2174€ |
2022-01-25 | 410 | RTE DE PAULX | 4 | 75 | 1005 | 260000€ | 3467€ |
2020-06-05 | 5 | IMP DE LA FRAGONNETTE | 4 | 90 | 570 | 242495€ | 2694€ |
2021-06-21 | 98 | LE PE | 4 | 88 | 1490 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 95 | 891 | 144000€ | 1516€ |
2021-04-10 | 54 | RUE DE NANTES | 5 | 115 | 751 | 260650€ | 2267€ |
2022-02-11 | 64 | LA SAUZAIE | 3 | 80 | 1311 | 75160€ | 940€ |
2020-03-06 | 361 | CHE DES AGEONS | 6 | 161 | 1500 | 289000€ | 1795€ |
2021-01-07 | 11 | ALL DES ROCHES | 4 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2020-09-25 | 34 | CHE DES VIGNES | 6 | 168 | 1000 | 197500€ | 1176€ |
2023-01-24 | 10 | ALL DES ROCHES | 7 | 160 | 1017 | 630000€ | 3938€ |
2021-01-28 | 50 | CHE DES VIGNES | 4 | 89 | 668 | 198150€ | 2226€ |
2022-12-01 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 104 | 611 | 216197€ | 2079€ |
2020-09-19 | 31 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 427 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 0 | 50120€ | 835€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 103 | 687 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-28 | 96 | CHE DES VIGNES | 4 | 120 | 626 | 230000€ | 1917€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DU FBG ST MARCEL | 5 | 155 | 1200 | 349000€ | 2252€ |
2021-09-28 | 300 | LE PE | 6 | 179 | 542 | 310000€ | 1732€ |
2021-10-05 | 23 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 65 | 427 | 135000€ | 2077€ |
2021-03-31 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 135 | 500 | 350000€ | 2593€ |
2021-07-16 | 192 | RTE DE PAULX | 5 | 142 | 802 | 295000€ | 2077€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 801 | 175000€ | 1458€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 88 | 517 | 186000€ | 2114€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 112 | 583 | 218300€ | 1949€ |
2023-04-28 | 166 | RTE DE PAULX | 4 | 72 | 872 | 190000€ | 2639€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 519 | 166250€ | 2078€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 101 | 700 | 279000€ | 2762€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 80 | 374 | 189500€ | 2369€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE NANTES | 4 | 187 | 567 | 275000€ | 1471€ |
2020-02-03 | 126 | RTE DE PAULX | 4 | 107 | 1032 | 290000€ | 2710€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 110 | 388 | 122000€ | 1109€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU FBG ST MARCEL | 2 | 88 | 611 | 108300€ | 1231€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE NANTES | 7 | 152 | 700 | 265000€ | 1743€ |
2019-07-10 | 2201 | RTE DE SAINTE ANNE | 3 | 68 | 1290 | 128000€ | 1882€ |
2023-03-14 | 87 | RTE DE PAULX | 3 | 50 | 225 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE NANTES | 6 | 117 | 700 | 260000€ | 2222€ |
2019-10-23 | 41 | IMP DES CHAUVETIERES | 3 | 66 | 1510 | 105000€ | 1591€ |
2022-03-01 | 41 | IMP DES CHAUVETIERES | 3 | 66 | 1510 | 179000€ | 2712€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 77 | 271 | 159000€ | 2065€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 68 | 93 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU ROC | 1 | 45 | 236 | 125000€ | 2778€ |