Estimation théorique
Route de Pierre,39120 Neublans+Abergement (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pierre,39120-Neublans+Abergement indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 24 | RTE DE PIERRE | 2 | 40 | 1190 | 55000€ | 1375€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 1067 | 148000€ | 1480€ |
2021-12-17 | 7 | RUE CURIE | 3 | 100 | 1010 | 138000€ | 1380€ |
2022-07-05 | 12 | RTE DE PIERRE | 3 | 70 | 46 | 53000€ | 757€ |
2020-12-10 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 1240 | 100000€ | 833€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 885 | 103000€ | 981€ |
2022-12-15 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 117 | 1252 | 171000€ | 1462€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 200 | 1114 | 176000€ | 880€ |
2021-07-30 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 480 | 59000€ | 1017€ |
2023-04-27 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 1040 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 58 | 1119 | 70000€ | 1207€ |
2020-08-28 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 1065 | 63000€ | 1016€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 2125 | 80000€ | 988€ |
2021-08-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 83 | 1310 | 152000€ | 1831€ |
2021-09-07 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 495 | 95000€ | 1418€ |
2021-06-07 | 28 | RTE DE PIERRE | 5 | 176 | 1310 | 148700€ | 845€ |
2022-07-08 | 28 | RTE DE PIERRE | 5 | 176 | 1310 | 194000€ | 1102€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 81 | 889 | 133000€ | 1642€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 57 | 1230 | 110000€ | 1930€ |
2023-02-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1760 | 30000€ | 500€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1760 | 50000€ | 833€ |
2020-09-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 1150 | 69000€ | 986€ |
2020-09-18 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 67 | 2295 | 70000€ | 1045€ |
2023-04-17 | 19 | RTE D'AUTHUMES | 5 | 148 | 0 | 260000€ | 1757€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 1000 | 80750€ | 1794€ |
2021-03-24 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 669 | 176000€ | 1504€ |
2022-08-01 | 21 | RTE D'AUTHUMES | 2 | 64 | 1686 | 142500€ | 2227€ |
2021-07-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 860 | 75000€ | 962€ |
2020-08-04 | 23 | RTE D AUTHUMES | 3 | 78 | 2276 | 56000€ | 718€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DU MERATON | 3 | 38 | 1154 | 60000€ | 1579€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DU MERATON | 5 | 81 | 824 | 134000€ | 1654€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU CANAL | 5 | 101 | 1146 | 106000€ | 1050€ |
2023-05-23 | 527 | LA GRANDE RIVIERE | 5 | 72 | 493 | 137750€ | 1913€ |
2021-12-06 | 5525 | IMP DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 564 | 92500€ | 1128€ |
2019-06-15 | 5228 | RUE DE LA POSTE | 4 | 112 | 2879 | 150000€ | 1339€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU MERATON | 5 | 98 | 1162 | 128000€ | 1306€ |
2019-06-14 | 14 | IMP DU GRAND GAILLARD | 4 | 75 | 574 | 57000€ | 760€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU MERATON | 4 | 82 | 613 | 147000€ | 1793€ |
2019-10-10 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 150000€ | 1087€ |
2022-05-25 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 197000€ | 1428€ |
2020-07-06 | 6 | PL ALNORAS | 5 | 115 | 1192 | 161650€ | 1406€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU MERATON | 4 | 83 | 1237 | 194050€ | 2338€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU MERATON | 2 | 64 | 1262 | 60000€ | 938€ |
2021-06-29 | 66 | RUE DU SAULCOIS | 2 | 73 | 886 | 75000€ | 1027€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DU MERATON | 5 | 106 | 1237 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-04 | 5 | PL ALNORAS | 4 | 106 | 698 | 269550€ | 2543€ |
2020-06-23 | 5528 | LE PATIS DES BRULEUX | 4 | 140 | 1126 | 105000€ | 750€ |
2020-07-02 | 16 | RTE DU PONT | 5 | 130 | 1370 | 115000€ | 885€ |
2022-11-05 | 9 | IMP DU CHEMIN VERT | 2 | 42 | 621 | 89000€ | 2119€ |
2021-12-14 | 7 | IMP DU CHEMIN VERT | 3 | 69 | 560 | 80000€ | 1159€ |
2020-06-04 | 23 | IMP DU CHEMIN VERT | 6 | 145 | 1354 | 232000€ | 1600€ |
2020-09-23 | 10 | IMP DU VIEUX DOUBS | 6 | 101 | 636 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-20 | 13 | IMP DU VIEUX DOUBS | 8 | 85 | 660 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DES TERREAUX | 2 | 50 | 946 | 45000€ | 900€ |
2020-08-19 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-27 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 118300€ | 1557€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 248 | 88000€ | 746€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 764 | 179744€ | 2365€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DES BRULEUX | 6 | 129 | 1098 | 40000€ | 310€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 99 | 924 | 173000€ | 1747€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LAVIGNE | 3 | 42 | 994 | 74000€ | 1762€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 442 | 22000€ | 400€ |
2019-06-08 | 4 | RUE DU PAYS NEUF | 5 | 81 | 845 | 102500€ | 1265€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 72 | 774 | 161500€ | 2243€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DES BRULEUX | 3 | 75 | 929 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-25 | 17 | RUE DU CENTRE | 5 | 105 | 1120 | 125000€ | 1190€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DU PAYS NEUF | 3 | 94 | 1240 | 160000€ | 1702€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 141500€ | 1938€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 167800€ | 2299€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 1010 | 106000€ | 1325€ |
2020-10-05 | 1 | RUE FUTIN | 3 | 75 | 770 | 90000€ | 1200€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DU CENTRE | 7 | 70 | 632 | 82000€ | 1171€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DU SAULCOIS | 5 | 90 | 598 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-15 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 1039 | 131100€ | 1772€ |
2023-03-24 | 20 | RUE LAVIGNE | 3 | 79 | 741 | 119000€ | 1506€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 106400€ | 967€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 223650€ | 2033€ |
2020-06-30 | 38 | RUE DU SAULCOIS | 4 | 72 | 1137 | 80000€ | 1111€ |
2022-01-27 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 93 | 1224 | 133300€ | 1433€ |
2021-12-22 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 197000€ | 1053€ |
2022-12-01 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 253000€ | 1353€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DE LA PASTORELLE | 3 | 52 | 737 | 100000€ | 1923€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE LA CHARME | 5 | 120 | 3030 | 131000€ | 1092€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DE LA PASTORELLE | 5 | 153 | 2240 | 246050€ | 1608€ |
2020-10-13 | 11 | QUARTIER DES GRAVIERS | 5 | 109 | 390 | 105000€ | 963€ |
2022-06-10 | 13 | QUARTIER DES GRAVIERS | 4 | 88 | 890 | 60000€ | 682€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA CHARME | 5 | 87 | 505 | 103000€ | 1184€ |
2020-10-01 | 7 | QUARTIER DES GRAVIERS | 3 | 87 | 735 | 85000€ | 977€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA CHARME | 3 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA TOPE | 5 | 85 | 884 | 139435€ | 1640€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DE LA BEUVILLERE | 2 | 60 | 1050 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 114 | 1755 | 42000€ | 368€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DES LOUVIERES | 2 | 56 | 845 | 50000€ | 893€ |
2019-07-13 | 27 | RUE DE LA CHARME | 4 | 95 | 570 | 70888.4€ | 746€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE LA BEUVILLERE | 5 | 100 | 1061 | 190000€ | 1900€ |
2023-01-20 | 23 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 74 | 1625 | 169000€ | 2284€ |
2022-07-30 | 2 | RTE DE BELLEVESVRE | 2 | 61 | 1435 | 26250€ | 430€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 83 | 1640 | 149000€ | 1795€ |
2020-10-21 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 3 | 90 | 640 | 85000€ | 944€ |
2021-06-17 | 13 | RTE DU PAROLAIS | 4 | 58 | 587 | 90000€ | 1552€ |
2021-12-23 | 16 | RTE DES HAYS | 2 | 55 | 635 | 85000€ | 1545€ |
2020-07-30 | 12 | RTE DU PAROLAIS | 4 | 81 | 1500 | 122000€ | 1506€ |
2021-03-24 | 16 | RTE DE LA GRANGERIE | 4 | 99 | 16085 | 128000€ | 1293€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 45 | 457 | 163000€ | 3622€ |
2021-02-27 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 98 | 2002 | 160000€ | 1633€ |
2023-03-31 | 15 | RTE DE NEUBLANS | 5 | 177 | 4772 | 216780€ | 1225€ |
2022-09-30 | 24 | RTE DE LA GRANGERIE | 4 | 147 | 1000 | 130000€ | 884€ |
2022-02-18 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 64 | 1200 | 128000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 2 | 90 | 1426 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 190 | 2290 | 148000€ | 779€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DERRIERE L ECOLE | 5 | 193 | 2000 | 190000€ | 984€ |