Estimation théorique
Route de Saint Lys,31600 Seysses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Lys,31600-Seysses indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 2000 | RTE DE SAINT LYS | 1 | 40 | 2383 | 87000€ | 2175€ |
2019-09-30 | 718 | LA MURAILLE | 3 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2021-08-19 | 2100 | CHE DE COULOUME | 6 | 164 | 1500 | 458700€ | 2797€ |
2020-11-30 | 674 | LES AUSSEAUX | 4 | 90 | 0 | 192000€ | 2133€ |
2022-12-20 | 705 | COULOUMARAS | 4 | 91 | 1010 | 233200€ | 2563€ |
2021-01-26 | 1060 | CHE DE FOURTANE | 4 | 90 | 605 | 281490€ | 3128€ |
2019-11-30 | 985 | CHE DE FOURTANE | 5 | 121 | 805 | 350000€ | 2893€ |
2022-01-05 | 985 | CHE DE FOURTANE | 5 | 121 | 805 | 412000€ | 3405€ |
2019-08-09 | 2040 | CHE DU MASSONNE | 4 | 131 | 3016 | 302000€ | 2305€ |
2019-08-22 | 2050 | CHE DU MASSONNE | 5 | 133 | 690 | 290000€ | 2180€ |
2019-09-23 | 1390 | CHE DU MASSONNE | 4 | 166 | 1528 | 316500€ | 1907€ |
2022-08-18 | 987 | CHE DE FOURTANE | 3 | 71 | 377 | 235000€ | 3310€ |
2023-04-07 | 989 | CHE DE FOURTANE | 3 | 71 | 449 | 211850€ | 2984€ |
2019-06-05 | 1330 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 127 | 813 | 167000€ | 1315€ |
2022-07-27 | 1100 | CHE DU MASSONNE | 5 | 118 | 1000 | 324672€ | 2751€ |
2021-06-02 | 100 | CHE DE LA COMMUNE | 4 | 115 | 597 | 358351€ | 3116€ |
2020-01-16 | 615 | CHE DE FOURTANE | 4 | 116 | 0 | 265450€ | 2288€ |
2022-07-22 | 5002 | CHE DU MASSONNE | 3 | 82 | 500 | 355580€ | 4336€ |
2019-08-19 | 569 | MOULAS | 5 | 82 | 1000 | 248900€ | 3035€ |
2022-06-08 | 1525 | CHE DE COULOUME | 4 | 112 | 643 | 430000€ | 3839€ |
2020-06-08 | 1570 | CHE DE COULOUME | 4 | 95 | 219 | 42000€ | 442€ |
2020-02-07 | 564 | CHE DE FOURTANE | 4 | 111 | 500 | 398000€ | 3586€ |
2020-10-06 | 1525 | CHE DE COULOUME | 4 | 94 | 653 | 260000€ | 2766€ |
2022-03-09 | 1570 | CHE DE COULOUME | 4 | 90 | 305 | 221330€ | 2459€ |
2019-12-30 | 140 | CHE DE LA COMMUNE | 5 | 135 | 800 | 366600€ | 2716€ |
2020-07-07 | 1525 | CHE DE COULOUME | 4 | 104 | 653 | 260000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 13 | IMP DE GARGOLY | 5 | 105 | 796 | 371000€ | 3533€ |
2021-09-10 | 8 | IMP DE GARGOLY | 4 | 88 | 1043 | 99450€ | 1130€ |
2020-12-14 | 14 | IMP DE GARGOLY | 4 | 139 | 801 | 358220€ | 2577€ |
2022-10-25 | 890 | CHE DU MASSONNE | 5 | 131 | 1113 | 446780€ | 3411€ |
2022-08-22 | 45 | CHE CHEMIN MOULAS | 4 | 90 | 395 | 275850€ | 3065€ |
2021-09-29 | 703 | LA SEREINE | 5 | 80 | 2434 | 70000€ | 875€ |
2022-11-24 | 210 | CHE DE LA COMMUNE | 6 | 196 | 0 | 430000€ | 2194€ |
2020-09-10 | 60 | CHE CHEMIN MOULAS | 4 | 115 | 1028 | 310000€ | 2696€ |
2023-03-03 | 60 | CHE CHEMIN MOULAS | 4 | 115 | 1028 | 354075€ | 3079€ |
2019-12-12 | 407 | CHE DE FOURTANE | 6 | 151 | 500 | 373700€ | 2475€ |
2022-04-20 | 745 | CHE DU MASSONNE | 5 | 110 | 1203 | 120000€ | 1091€ |
2022-03-07 | 568 | MOULAS | 5 | 170 | 20132 | 400000€ | 2353€ |
2020-09-22 | 715 | CHE DU MASSONNE | 5 | 71 | 571 | 227000€ | 3197€ |
2022-11-02 | 655 | MASSONNE | 5 | 107 | 500 | 268590€ | 2510€ |
2021-10-28 | 365 | CHE DE FOURTANE | 6 | 133 | 1000 | 60000€ | 451€ |
2020-05-15 | 885 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 166 | 694 | 274360€ | 1653€ |
2022-10-06 | 885 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 166 | 694 | 340030€ | 2048€ |
2021-09-13 | 880 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 93 | 0 | 370401€ | 3983€ |
2019-11-21 | 600 | CHE DU MASSONNE | 5 | 178 | 1770 | 51600€ | 290€ |
2019-12-12 | 309 | CHE DE FOURTANE | 5 | 123 | 964 | 319000€ | 2593€ |
2020-03-04 | 820 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 95 | 1126 | 245000€ | 2579€ |
2023-04-07 | 200 | CHE DE FOURTANE | 4 | 93 | 612 | 315780€ | 3395€ |
2019-09-13 | 228 | CHE DE FOURTANE | 5 | 142 | 1068 | 352441€ | 2482€ |
2019-05-29 | 23 | IMP LADALETTE | 4 | 128 | 752 | 231000€ | 1805€ |
2023-01-13 | 725 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 126 | 814 | 258050€ | 2048€ |
2022-08-17 | 729 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 101 | 683 | 318100€ | 3150€ |
2020-09-24 | 636 | LADALETE | 4 | 110 | 1099 | 263950€ | 2400€ |
2023-03-28 | 636 | LADALETE | 4 | 84 | 675 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 1016 | CHE DE COULOUME | 4 | 144 | 1099 | 105000€ | 729€ |
2020-02-28 | 1010 | CHE DE COULOUME | 8 | 207 | 1305 | 323550€ | 1563€ |
2022-06-07 | 3460 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 90 | 2301 | 350000€ | 3889€ |
2019-04-26 | 594 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 115 | 187 | 275000€ | 2391€ |
2019-04-26 | 594 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 126 | 233 | 265000€ | 2103€ |
2023-02-28 | 165 | CHE DU MAY | 5 | 139 | 1000 | 408890€ | 2942€ |
2021-09-28 | 3566 | CHE DE COULOUME | 4 | 131 | 846 | 379450€ | 2897€ |
2023-04-14 | 570 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2020-08-18 | 1019 | CHE DE COULOUME | 6 | 189 | 1258 | 615700€ | 3258€ |
2021-07-27 | 460 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 150 | 675 | 377030€ | 2514€ |
2020-02-06 | 1014 | CHE DE COULOUME | 4 | 98 | 929 | 240000€ | 2449€ |
2023-04-06 | 115 | CHE DU MAY | 5 | 158 | 800 | 427600€ | 2706€ |
2022-11-05 | 350 | CHE DU MERLE | 7 | 250 | 1399 | 575850€ | 2303€ |
2021-05-27 | 976 | CHE DE COULOUME | 5 | 169 | 0 | 359600€ | 2128€ |
2020-08-26 | 742 | LES AUJOULETS | 4 | 120 | 1866 | 472300€ | 3936€ |
2020-12-01 | 50 | CHE DU MAY | 6 | 149 | 607 | 278400€ | 1868€ |
2020-11-27 | 592 | CHE DE LA BOURDASSE | 4 | 91 | 1000 | 296300€ | 3256€ |
2019-07-18 | 890 | CHE DE LA BOURDASSE | 4 | 120 | 308 | 349450€ | 2912€ |
2022-04-20 | 290 | CHE DU MASSONNE | 4 | 94 | 800 | 293750€ | 3125€ |
2022-11-28 | 590 | CHE DE LA BOURDASSE | 2 | 99 | 827 | 308000€ | 3111€ |
2019-06-21 | 3590 | RTE DE SAINT LYS | 6 | 116 | 1000 | 289550€ | 2496€ |
2022-05-23 | 3590 | RTE DE SAINT LYS | 6 | 116 | 550 | 351540€ | 3031€ |
2021-02-05 | 702 | LA COUCASSERE | 6 | 140 | 4004 | 250000€ | 1786€ |
2022-10-28 | 250 | CHE DE LA BOURDASSE | 5 | 131 | 461 | 356133€ | 2719€ |
2019-10-14 | 601 | MERIGUE | 4 | 103 | 800 | 287000€ | 2786€ |
2022-01-07 | 220 | CHE DE LA BOURDASSE | 4 | 125 | 1500 | 362550€ | 2900€ |
2019-10-24 | 2100 | RTE DE FONSORBES | 4 | 101 | 1428 | 227495€ | 2252€ |
2022-05-25 | 860 | CHE DE LA BOURDASSE | 3 | 80 | 677 | 310000€ | 3875€ |
2021-09-11 | 2150 | RTE DE FONSORBES | 5 | 111 | 1626 | 277600€ | 2501€ |
2020-02-18 | 3755 | CHE DE COULOUME | 4 | 150 | 1500 | 372940€ | 2486€ |
2021-10-07 | 430 | RTE DE SAINT LYS | 7 | 131 | 644 | 378520€ | 2889€ |
2020-03-13 | 3760 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 94 | 1320 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-29 | 965 | RTE DE FONSORBES | 4 | 72 | 994 | 191000€ | 2653€ |
2022-06-29 | 3760 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 94 | 647 | 189000€ | 2011€ |
2022-06-29 | 3760 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 94 | 647 | 205325€ | 2184€ |
2021-04-13 | 895 | RTE DE FONSORBES | 4 | 100 | 901 | 283000€ | 2830€ |
2022-06-03 | 3950 | CHE DE COULOUME | 4 | 113 | 620 | 351000€ | 3106€ |
2023-05-12 | 3800 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 97 | 1096 | 240000€ | 2474€ |
2020-07-02 | 3995 | CHE DE COULOUME | 6 | 394 | 1238 | 415000€ | 1053€ |
2022-07-08 | 3920 | CHE DE COULOUME | 7 | 114 | 702 | 313930€ | 2754€ |
2020-09-04 | 230 | CHE DU MOUNICARD | 3 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2019-06-17 | 45 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 149 | 907 | 420000€ | 2819€ |
2021-05-25 | 2155 | RTE DE FONSORBES | 6 | 146 | 602 | 279250€ | 1913€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 340000€ | 2237€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 352000€ | 2316€ |
2021-11-23 | 2210 | RTE DE FONSORBES | 3 | 66 | 2096 | 130000€ | 1970€ |
2021-03-02 | 22 | CHE DU TRANQUILLE | 5 | 140 | 700 | 200000€ | 1429€ |
2022-08-26 | 2310 | RTE DE FONSORBES | 6 | 120 | 1215 | 265000€ | 2208€ |
2020-01-31 | 3880 | CHE DE COULOUME | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 4012 | CHE DE COULOUME | 4 | 129 | 626 | 364000€ | 2822€ |
2021-10-29 | 512 | CHE DE LA BOURDASSE | 5 | 121 | 1000 | 409990€ | 3388€ |
2021-06-02 | 20 | CHE DU TRANQUILLE | 4 | 62 | 1860 | 238000€ | 3839€ |
2022-07-20 | 380 | CHE DU MOUNICARD | 5 | 112 | 1000 | 440000€ | 3929€ |
2022-07-08 | 7 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 83 | 232 | 217000€ | 2614€ |
2021-09-23 | 3882 | CHE DE COULOUME | 4 | 136 | 760 | 340000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 5 | IMP DES OISEAUX | 4 | 90 | 1642 | 249100€ | 2768€ |
2021-07-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 68 | 210 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-27 | 623 | MOUNICARD | 6 | 115 | 2018 | 1500000€ | 13043€ |
2019-11-14 | 4020 | CHE DE COULOUME | 5 | 161 | 230 | 319400€ | 1984€ |
2021-12-15 | 4020 | CHE DE COULOUME | 5 | 161 | 1500 | 339000€ | 2106€ |
2023-05-02 | 16 | CHE DU TRANQUILLE | 5 | 138 | 1500 | 268868€ | 1948€ |
2019-12-09 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 755 | 198000€ | 1294€ |
2019-07-05 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 0 | 380000€ | 2484€ |
2020-12-16 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 75 | 0 | 231500€ | 3087€ |
2020-10-30 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 84 | 0 | 244000€ | 2905€ |
2020-12-17 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 7 | 200 | 0 | 140000€ | 700€ |
2019-09-23 | 36 | CHE DU TRANQUILLE | 4 | 99 | 831 | 220000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 1 | IMP DES OISEAUX | 4 | 104 | 2000 | 315000€ | 3029€ |
2021-07-13 | 3295 | RTE DE LABASTIDETTE | 4 | 80 | 1922 | 216550€ | 2707€ |
2020-08-24 | 340 | CHE DU MOUNICARD | 6 | 139 | 744 | 269660€ | 1940€ |
2019-11-26 | 120 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 109 | 924 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE COULOUME | 5 | 130 | 1510 | 432000€ | 3323€ |
2022-02-04 | 5 | CHE DU TRANQUILLE | 5 | 125 | 1377 | 332820€ | 2663€ |
2021-08-06 | 385 | CHE DE COULOUME | 6 | 189 | 2500 | 430000€ | 2275€ |
2021-07-13 | 1792 | CHE LAVIZARD | 4 | 64 | 755 | 248600€ | 3884€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 101 | 660 | 235000€ | 2327€ |
2022-03-08 | 3 | AV GUY MOCQUET | 3 | 89 | 595 | 274500€ | 3084€ |
2020-09-23 | 485 | RTE DE FONSORBES | 5 | 138 | 867 | 328910€ | 2383€ |
2021-05-11 | 28 | AV DES RAISINS | 9 | 290 | 758 | 533500€ | 1840€ |
2020-12-28 | 615 | CHE DE GAY | 5 | 127 | 811 | 325000€ | 2559€ |
2020-05-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 586 | 245000€ | 2402€ |
2021-05-28 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 105 | 570 | 271100€ | 2582€ |
2023-05-09 | 2 | IMP FRANCOIS VERDIER | 4 | 104 | 386 | 272500€ | 2620€ |
2020-11-12 | 875 | CHE DE GAY | 5 | 118 | 500 | 295320€ | 2503€ |
2020-11-26 | 4075 | ROBINEAU | 3 | 117 | 832 | 285000€ | 2436€ |
2022-09-20 | 52 | CHE DU TRANQUILLE | 4 | 85 | 1077 | 265600€ | 3125€ |
2019-07-22 | 4140 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 98 | 223 | 193000€ | 1969€ |
2020-08-11 | 5 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 5 | 95 | 848 | 205000€ | 2158€ |
2022-08-19 | 940 | CHE DE GAY | 4 | 121 | 1000 | 283300€ | 2341€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 77 | 206 | 262000€ | 3403€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 89 | 232700€ | 2983€ |
2021-01-08 | 360 | RTE DE FONSORBES | 5 | 114 | 0 | 260100€ | 2282€ |
2021-11-10 | 6 | IMP PORTHOS | 4 | 94 | 603 | 327700€ | 3486€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 80 | 382 | 244500€ | 3056€ |
2021-05-12 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 123 | 533 | 285000€ | 2317€ |
2020-08-03 | 4 | IMP PORTHOS | 6 | 146 | 590 | 299350€ | 2050€ |