Estimation théorique
Route de Saint+Marc,44600 Saint+Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint+Marc,44600-Saint+Nazaire indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 163 | RTE DE SAINT-MARC | 4 | 80 | 364 | 245000€ | 3063€ |
2020-02-28 | 216 | RTE DE SAINT MARC | 4 | 145 | 513 | 364000€ | 2510€ |
2022-03-30 | 220 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 85 | 563 | 410000€ | 4824€ |
2020-06-25 | 222 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 78 | 778 | 319000€ | 4090€ |
2023-05-12 | 220 | RTE DE SAINT-MARC | 5 | 116 | 243 | 511200€ | 4407€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DE LA GOELETTE | 6 | 135 | 690 | 412000€ | 3052€ |
2022-08-26 | 8 | ALL DE LA GOELETTE | 6 | 135 | 690 | 650000€ | 4815€ |
2020-05-12 | 2 | ALL DE LA GOELETTE | 5 | 138 | 521 | 306500€ | 2221€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DU CLIPPER | 4 | 91 | 516 | 263000€ | 2890€ |
2019-04-25 | 161 | RTE DE SAINT MARC | 9 | 400 | 561 | 3100000€ | 7750€ |
2023-04-28 | 161 | RTE DE SAINT-MARC | 13 | 500 | 561 | 6430000€ | 12860€ |
2022-10-26 | 20 | ALL DES EVENAS | 3 | 78 | 518 | 320000€ | 4103€ |
2020-12-21 | 192 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 66 | 807 | 364000€ | 5515€ |
2021-03-15 | 28 | ALL DES EVENAS | 4 | 110 | 931 | 420000€ | 3818€ |
2021-09-28 | 3 | CHE DE PORT CHARLOTTE | 6 | 215 | 5473 | 1639650€ | 7626€ |
2020-06-15 | 3 | CHE DE PORT CHARLOTTE | 6 | 215 | 5473 | 2630000€ | 12233€ |
2021-08-18 | 11 | ALL DES EVENAS | 5 | 82 | 508 | 369000€ | 4500€ |
2019-06-24 | 246 | RTE DE SAINT MARC | 2 | 135 | 532 | 340000€ | 2519€ |
2021-12-09 | 5 | CHE DE PORT CHARLOTTE | 5 | 167 | 500 | 1180000€ | 7066€ |
2022-10-29 | 13 | ALL DES EVENAS | 4 | 142 | 608 | 735800€ | 5182€ |
2019-07-04 | 15 | ALL DES EVENAS | 4 | 98 | 308 | 305000€ | 3112€ |
2021-07-13 | 8 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 132 | 0 | 422500€ | 3201€ |
2023-01-09 | 4 | ALL DES EVENAS | 4 | 76 | 659 | 336500€ | 4428€ |
2021-11-29 | 6 | ALL DU GRAND CHARPENTIER | 4 | 105 | 502 | 360000€ | 3429€ |
2020-12-15 | 14 | CHE DU PRAZILLON | 8 | 182 | 500 | 560000€ | 3077€ |
2020-10-13 | 19 | IMP DES ROCHELLES | 4 | 94 | 603 | 380000€ | 4043€ |
2019-10-02 | 13 | CHE DU PRAZILLON | 5 | 98 | 372 | 239000€ | 2439€ |
2021-08-12 | 7 | CHE DU PRAZILLON | 5 | 80 | 231 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-14 | 11 | ALL DU GRAND CHARPENTIER | 6 | 138 | 574 | 380000€ | 2754€ |
2022-02-21 | 11 | ALL DU GRAND CHARPENTIER | 6 | 138 | 574 | 500000€ | 3623€ |
2020-02-07 | 31 | ALL DES EVENAS | 4 | 66 | 350 | 180500€ | 2735€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DU GRAND CHARPENTIER | 3 | 80 | 591 | 450000€ | 5625€ |
2019-05-23 | 18 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 93 | 932 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-30 | 35 | ALL DES EVENAS | 4 | 151 | 440 | 555000€ | 3675€ |
2020-10-28 | 174 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 89 | 646 | 439000€ | 4933€ |
2022-07-27 | 174 | RTE DE SAINT-MARC | 5 | 126 | 646 | 625000€ | 4960€ |
2019-10-21 | 174 | RTE DE SAINT MARC | 3 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2020-11-17 | 22 | CHE DU PRAZILLON | 6 | 170 | 0 | 407000€ | 2394€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DE LA VILLA MINE | 5 | 158 | 728 | 365000€ | 2310€ |
2020-05-28 | 35 | ALL DES EVENAS | 4 | 130 | 482 | 515000€ | 3962€ |
2019-06-19 | 2 | IMP DU PRAZILLON | 4 | 92 | 0 | 145000€ | 1576€ |
2022-11-04 | 143 | RTE DE SAINT-MARC | 4 | 100 | 689 | 450000€ | 4500€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DU BRICK | 4 | 102 | 364 | 478000€ | 4686€ |
2019-07-01 | 37 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 122 | 450 | 380000€ | 3115€ |
2019-08-22 | 139 | RTE DE SAINT MARC | 5 | 82 | 292 | 306000€ | 3732€ |
2020-09-01 | 139 | RTE DE SAINT-MARC | 5 | 82 | 292 | 217000€ | 2646€ |
2020-08-10 | 37 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 100 | 235 | 328000€ | 3280€ |
2020-11-18 | 35 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 69 | 298 | 290000€ | 4203€ |
2020-10-15 | 9007 | RTE DU FORT DE L EVE | 6 | 250 | 2330 | 810000€ | 3240€ |
2023-03-02 | 40 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 121 | 337 | 364400€ | 3012€ |
2019-09-13 | 28 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 186 | 411 | 545000€ | 2930€ |
2020-06-29 | 28 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 139 | 471 | 515986€ | 3712€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DE LA BOISSIERE | 5 | 129 | 297 | 622320€ | 4824€ |
2021-09-10 | 19 | CHE DU ZOUAVE | 5 | 154 | 484 | 900000€ | 5844€ |
2021-01-15 | 6 | IMP DE GAVY | 4 | 80 | 400 | 312000€ | 3900€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DU ZOUAVE | 3 | 106 | 1005 | 660000€ | 6226€ |
2019-10-24 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 114 | 554 | 390000€ | 3421€ |
2022-08-16 | 47 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-03 | 52 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 124 | 533 | 323000€ | 2605€ |
2019-09-18 | 11 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 97 | 598 | 360000€ | 3711€ |
2021-11-19 | 9 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 401 | 354000€ | 4370€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DE LA BOISSIERE | 4 | 128 | 392 | 429597€ | 3356€ |
2022-10-03 | 51 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 175 | 823 | 884000€ | 5051€ |
2020-06-05 | 45 | RTE DE GAVY | 5 | 100 | 201 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-27 | 45 | RTE DE GAVY | 1 | 25 | 111 | 87000€ | 3480€ |
2020-05-29 | 45 | RTE DE GAVY | 5 | 100 | 111 | 332000€ | 3320€ |
2020-12-15 | 26 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 3 | 72 | 0 | 203500€ | 2826€ |
2019-09-27 | 26 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2019-09-05 | 27 | ALL SAMUEL BECKETT | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2022-07-21 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-05-15 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2021-04-16 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 73 | 0 | 207000€ | 2836€ |
2022-08-16 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 73 | 0 | 257000€ | 3521€ |
2023-02-14 | 2 | CHE DU ZOUAVE | 4 | 66 | 168 | 400000€ | 6061€ |
2019-06-24 | 7 | ALL DU CHASSE MAREE | 4 | 147 | 614 | 435000€ | 2959€ |
2021-04-28 | 7 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 5 | 117 | 415 | 136000€ | 1162€ |
2020-07-15 | 20 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 5 | 79 | 229 | 235000€ | 2975€ |
2021-09-27 | 39 | CHE DE TREBEZY | 3 | 41 | 500 | 255000€ | 6220€ |
2022-07-26 | 18 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 231 | 299000€ | 3691€ |
2022-02-25 | 62 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 113 | 350 | 380000€ | 3363€ |
2019-08-19 | 14 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 259 | 234500€ | 2895€ |
2021-09-01 | 123 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 40 | 230 | 260000€ | 6500€ |
2021-10-29 | 64 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 200 | 712 | 610000€ | 3050€ |
2019-07-31 | 31 | CHE DE TREBEZY | 2 | 50 | 372 | 220000€ | 4400€ |
2019-11-14 | 38 | RTE DE GAVY | 2 | 43 | 220 | 68000€ | 1581€ |
2022-11-18 | 27 | CHE DE TREBEZY | 7 | 150 | 213 | 872486€ | 5817€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DES GARENNES | 7 | 142 | 521 | 578000€ | 4070€ |
2020-06-19 | 6 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 100 | 397 | 310000€ | 3100€ |
2023-06-20 | 40 | CHE DU PRAZILLON | 3 | 75 | 133 | 310000€ | 4133€ |
2021-07-21 | 70 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 147 | 886 | 515000€ | 3503€ |
2021-06-17 | 78 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 76 | 252 | 260000€ | 3421€ |
2022-10-10 | 31 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 5 | 121 | 422 | 456000€ | 3769€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE L ILE DES ROCHELLES | 7 | 132 | 256 | 317000€ | 2402€ |
2020-10-05 | 29 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 2 | 94 | 383 | 300000€ | 3191€ |
2022-06-22 | 22 | CHE DE TREBEZY | 4 | 108 | 1003 | 505000€ | 4676€ |
2022-07-12 | 4 | ALL GUY SORIN | 7 | 138 | 400 | 500000€ | 3623€ |
2023-03-21 | 76 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 128 | 641 | 637600€ | 4981€ |
2021-05-05 | 3 | CHE DU CLOS DOFEUVRE | 5 | 113 | 337 | 295400€ | 2614€ |
2020-06-05 | 6 | ALL GUY SORIN | 3 | 73 | 400 | 304600€ | 4173€ |
2022-02-28 | 32 | RTE DE GAVY | 7 | 78 | 830 | 309423€ | 3967€ |
2022-07-12 | 1 | CHE DU CLOS DOFEUVRE | 5 | 113 | 308 | 282000€ | 2496€ |
2019-07-12 | 12 | ALL DU CHASSE MAREE | 5 | 116 | 344 | 355000€ | 3060€ |
2021-08-26 | 48 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 123 | 696 | 200000€ | 1626€ |
2019-06-14 | 57 | CHE DU PRAZILLON | 4 | 155 | 660 | 350500€ | 2261€ |
2022-10-11 | 13 | CHE DES GARENNES | 5 | 122 | 652 | 436000€ | 3574€ |
2020-02-06 | 15 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 211 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-19 | 14 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 8 | 130 | 412 | 560000€ | 4308€ |
2021-10-29 | 7 | ALL GUY SORIN | 4 | 95 | 420 | 405000€ | 4263€ |
2022-04-08 | 25 | CHE DE L ILE DES MERS | 5 | 115 | 517 | 798980€ | 6948€ |
2022-04-05 | 15 | CHE DE TREBEZY | 4 | 104 | 757 | 800000€ | 7692€ |
2022-11-29 | 15 | CHE DE TREBEZY | 4 | 104 | 757 | 1004000€ | 9654€ |
2020-12-14 | 1 | ALL YVONNE BARATTE | 4 | 103 | 392 | 250000€ | 2427€ |
2020-10-13 | 71 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 95 | 278 | 305000€ | 3211€ |
2019-06-19 | 71 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 110 | 278 | 298000€ | 2709€ |
2021-03-26 | 28 | ALL DU CHASSE MAREE | 5 | 116 | 301 | 300000€ | 2586€ |
2019-12-26 | 7 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 196 | 225000€ | 2744€ |
2020-10-30 | 12 | ALL CHARLES DICKENS | 5 | 129 | 679 | 430000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 14 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 83 | 219 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-27 | 35 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 81 | 290 | 260100€ | 3211€ |
2021-07-30 | 5 | ALL CHARLES DICKENS | 5 | 140 | 409 | 395000€ | 2821€ |
2019-10-10 | 3 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 78 | 204 | 250000€ | 3205€ |
2019-04-26 | 54 | CHE DU PRAZILLON | 5 | 140 | 895 | 445000€ | 3179€ |
2021-08-20 | 21 | CHE DE L ILE DES MERS | 5 | 104 | 644 | 568000€ | 5462€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE L ILE DES MERS | 6 | 108 | 608 | 410000€ | 3796€ |
2020-10-12 | 22 | ALL DU CHASSE MAREE | 5 | 120 | 491 | 272000€ | 2267€ |
2019-09-12 | 8 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 83 | 310 | 200000€ | 2410€ |
2022-10-21 | 9 | ALL YVONNE BARATTE | 4 | 75 | 233 | 272000€ | 3627€ |
2020-10-22 | 31 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 216 | 260000€ | 3291€ |
2021-11-08 | 31 | ALL DU CHASSE MAREE | 6 | 113 | 381 | 392000€ | 3469€ |
2022-08-11 | 27 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 271 | 295000€ | 3734€ |
2022-06-27 | 25 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 267 | 280200€ | 3547€ |
2020-09-04 | 90 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 123 | 532 | 480000€ | 3902€ |
2021-10-05 | 20 | ALL ROSA PARKS | 4 | 99 | 571 | 410000€ | 4141€ |
2020-07-31 | 31 | ALL ROSA PARKS | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-09-27 | 9 | RTE DE GAVY | 6 | 176 | 1026 | 482000€ | 2739€ |
2019-07-17 | 18 | ALL ROSA PARKS | 5 | 117 | 480 | 334000€ | 2855€ |
2019-08-21 | 15 | ALL ROSA PARKS | 4 | 110 | 400 | 357500€ | 3250€ |
2019-10-19 | 77 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 147 | 500 | 420000€ | 2857€ |
2022-08-22 | 80 | RTE DE LA COURANCE | 5 | 176 | 719 | 850000€ | 4830€ |
2021-04-09 | 5 | RTE DE GAVY | 5 | 155 | 351 | 425000€ | 2742€ |
2019-11-27 | 5 | RTE DE GAVY | 6 | 128 | 1074 | 400000€ | 3125€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE GAVY | 3 | 94 | 230 | 45000€ | 479€ |
2021-01-18 | 16 | ALL DE L'ILE DES NICOLAS | 4 | 133 | 716 | 467240€ | 3513€ |
2019-10-10 | 99 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 86 | 0 | 99000€ | 1151€ |
2022-09-29 | 66 | RTE DE LA COURANCE | 8 | 375 | 0 | 1950220€ | 5201€ |
2021-09-22 | 60 | RTE DE LA COURANCE | 6 | 87 | 615 | 500000€ | 5747€ |
2022-09-07 | 3 | RTE DE L AIGUILLON | 5 | 138 | 432 | 700000€ | 5072€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DE L'ILE DES NICOLAS | 5 | 102 | 507 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 42 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 92 | 212 | 273000€ | 2967€ |
2020-05-04 | 50 | RTE DU FORT DE L EVE | 4 | 149 | 1618 | 870000€ | 5839€ |