Estimation théorique
Route de Saint Genouph,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Genouph,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 9006 | CHE DU SAUGE | 5 | 119 | 775 | 258900€ | 2176€ |
2022-12-21 | 9005 | CHE DU SAUGE | 4 | 95 | 908 | 145000€ | 1526€ |
2021-04-15 | 160 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 75 | 518 | 287000€ | 3827€ |
2021-10-27 | 113 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 45 | 529 | 160000€ | 3556€ |
2020-10-14 | 9005 | CHE DE GEVRIOUX | 1 | 24 | 28 | 32500€ | 1354€ |
2022-03-22 | 140 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 124 | 140 | 150000€ | 1210€ |
2021-09-10 | 70 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 105 | 282 | 213000€ | 2029€ |
2019-11-06 | 125 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 89 | 906 | 165000€ | 1854€ |
2021-03-25 | 39 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 70 | 1155 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-17 | 126 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 91 | 475 | 155000€ | 1703€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DES DEVALLERIES | 3 | 110 | 500 | 360000€ | 3273€ |
2020-02-03 | 9003 | LA TUILERIE | 7 | 140 | 1000 | 233000€ | 1664€ |
2019-09-16 | 12 | PORT CORDON | 5 | 270 | 535 | 329400€ | 1220€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 8 | 207 | 397 | 320000€ | 1546€ |
2020-04-30 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 186 | 1532 | 476300€ | 2561€ |
2022-06-14 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 7 | 210 | 1532 | 651700€ | 3103€ |
2022-01-18 | 17 | CHE DES PATYS | 4 | 70 | 630 | 140500€ | 2007€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 3 | 45 | 437 | 200000€ | 4444€ |
2021-12-17 | 9015 | PORT-CORDON | 2 | 56 | 367 | 87500€ | 1563€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 6 | 136 | 706 | 263650€ | 1939€ |
2022-06-27 | 141 | QUAI DES BATELIERS | 3 | 77 | 588 | 223500€ | 2903€ |
2020-07-21 | 63 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 208 | 432 | 361500€ | 1738€ |
2022-02-09 | 30 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 4 | 91 | 564 | 300000€ | 3297€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 62 | 86 | 65000€ | 1048€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA FUYE | 4 | 154 | 366 | 342000€ | 2221€ |
2020-01-17 | 59 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 162 | 838 | 600000€ | 3704€ |
2021-05-29 | 3 | RUE DES MONTILS | 5 | 112 | 435 | 360000€ | 3214€ |
2022-04-08 | 45 | RUE DES DEVALLERIES | 4 | 135 | 144 | 370000€ | 2741€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE BEAUJARDIN | 14 | 400 | 2338 | 1293500€ | 3234€ |
2021-06-22 | 623 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 150 | 500 | 540000€ | 3600€ |
2021-09-20 | 694 | BEAUJARDIN | 3 | 54 | 389 | 120000€ | 2222€ |
2020-10-16 | 598 | LE PETIT MARTIGNY | 5 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2020-05-12 | 598 | LE PETIT MARTIGNY | 5 | 122 | 0 | 500000€ | 4098€ |
2021-01-08 | 695 | BEAUJARDIN | 1 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2021-07-15 | 9005 | PORT-CORDON | 3 | 66 | 462 | 25000€ | 379€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU GRAND CARROI | 4 | 158 | 385 | 480000€ | 3038€ |
2019-10-11 | 693 | BEAUJARDIN | 4 | 45 | 164 | 127000€ | 2822€ |
2019-10-04 | 74 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 72 | 532 | 334500€ | 4646€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DES DEVALLERIES | 5 | 120 | 912 | 297200€ | 2477€ |
2021-06-29 | 72 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 101 | 1095 | 418000€ | 4139€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 6 | 140 | 500 | 503000€ | 3593€ |
2020-05-19 | 70 | RTE DE SAINT GENOUPH | 6 | 184 | 1219 | 410000€ | 2228€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DU GRAND CARROI | 2 | 45 | 213 | 180000€ | 4000€ |
2020-01-16 | 4 | LE PETIT PORT CORDON | 5 | 108 | 1746 | 286600€ | 2654€ |
2021-12-23 | 57 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 75 | 606 | 210000€ | 2800€ |
2020-01-25 | 716 | PORT DE VALLIERES | 7 | 125 | 299 | 197000€ | 1576€ |
2022-06-30 | 716 | PORT DE VALLIERES | 7 | 125 | 299 | 290000€ | 2320€ |
2020-11-12 | 717 | PORT DE VALLIERES | 4 | 86 | 204 | 215000€ | 2500€ |
2022-03-21 | 34 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 109 | 504 | 200000€ | 1835€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DES RABATTERIES | 2 | 25 | 459 | 25000€ | 1000€ |
2019-04-25 | 126 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 102 | 458 | 290000€ | 2843€ |
2019-10-14 | 124 | RUE DES HAUTES MARCHES | 1 | 24 | 60 | 112000€ | 4667€ |
2020-07-17 | 122 | RUE DES HAUTES MARCHES | 5 | 114 | 913 | 250000€ | 2193€ |
2021-09-28 | 53 | RUE DU PETIT PLESSIS | 5 | 78 | 800 | 220000€ | 2821€ |
2021-08-30 | 75 | RUE DES DEVALLERIES | 3 | 67 | 125 | 208470€ | 3111€ |
2021-07-27 | 77 | RUE DES DEVALLERIES | 5 | 110 | 207 | 258300€ | 2348€ |
2021-08-25 | 266 | LA POTETERIE | 4 | 110 | 164 | 170215€ | 1547€ |
2020-07-08 | 57 | RUE DES MONTILS | 5 | 66 | 1032 | 160000€ | 2424€ |
2022-05-13 | 12 | ALL DES CERISIERS | 3 | 65 | 183 | 140000€ | 2154€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DES CERISIERS | 3 | 76 | 464 | 200000€ | 2632€ |
2021-06-30 | 22 | VOIE ROMAINE | 9 | 200 | 410 | 843700€ | 4219€ |
2021-09-16 | 115 | RUE DES HAUTES MARCHES | 7 | 236 | 0 | 370000€ | 1568€ |
2022-08-23 | 25 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 131 | 0 | 185000€ | 1412€ |
2019-07-03 | 41 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 168 | 375 | 290000€ | 1726€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DU FOUR BLANC | 2 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-11-03 | 42 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 48 | 849 | 160000€ | 3333€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES VIVIONS | 7 | 156 | 669 | 413000€ | 2647€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 126 | 179 | 355665€ | 2823€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DES RABATTERIES | 4 | 120 | 330 | 466300€ | 3886€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES VIVIONS | 5 | 141 | 500 | 475000€ | 3369€ |
2022-03-18 | 31 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 134 | 362 | 309500€ | 2310€ |
2020-06-11 | 14 | VOIE ROMAINE | 4 | 110 | 254 | 306000€ | 2782€ |
2022-06-01 | 15 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 114 | 179 | 175000€ | 1535€ |
2022-05-17 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 165 | 198 | 480000€ | 2909€ |
2021-10-21 | 272 | LA POTETERIE | 4 | 108 | 235 | 200000€ | 1852€ |
2023-06-09 | 12 | RUE JEAN INGLESSI | 4 | 168 | 1309 | 141931€ | 845€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE VALLIERES | 2 | 28 | 185 | 60000€ | 2143€ |
2022-01-28 | 84 | RUE DES DEVALLERIES | 3 | 110 | 905 | 382400€ | 3476€ |
2022-03-15 | 7 | ALL DE L ABBAYE | 4 | 158 | 1459 | 600000€ | 3797€ |
2020-12-21 | 10 | ALL DE L ABBAYE | 6 | 164 | 500 | 535000€ | 3262€ |
2022-04-14 | 11 | VOIE ROMAINE | 6 | 185 | 2307 | 697400€ | 3770€ |
2022-01-17 | 88 | RUE DES DEVALLERIES | 2 | 48 | 780 | 245000€ | 5104€ |
2021-07-12 | 9 | VOIE ROMAINE | 6 | 132 | 1233 | 459000€ | 3477€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU CEDRE | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2020-08-12 | 10 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 90 | 249 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE BEAUMANOIR | 8 | 136 | 275 | 330000€ | 2426€ |
2022-05-25 | 7 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 533 | 234000€ | 2753€ |
2019-07-17 | 24 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 119 | 838 | 345800€ | 2906€ |
2023-01-27 | 17 | RUE FERNAND BRESNIER | 4 | 120 | 865 | 910000€ | 7583€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DE SAINT GENOUPH | 7 | 121 | 510 | 402000€ | 3322€ |
2022-11-10 | 22 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 127 | 839 | 425000€ | 3346€ |
2019-08-23 | 7 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 637 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-30 | 16 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 5 | 136 | 996 | 370000€ | 2721€ |
2023-04-13 | 20 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 157 | 989 | 595000€ | 3790€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE BEAUMANOIR | 7 | 200 | 2568 | 639800€ | 3199€ |
2020-10-12 | 1 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 105 | 680 | 272000€ | 2590€ |
2020-12-04 | 18 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 4 | 82 | 640 | 62400€ | 761€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA CHARMOISE | 5 | 88 | 139 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE BEAUMANOIR | 3 | 80 | 247 | 252000€ | 3150€ |
2019-06-13 | 40 | RUE DES DEUX CROIX | 8 | 280 | 545 | 180000€ | 643€ |
2020-03-06 | 40 | RUE DES DEUX CROIX | 8 | 280 | 963 | 550000€ | 1964€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 4 | 83 | 370 | 194000€ | 2337€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 5 | 164 | 1710 | 599000€ | 3652€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 110 | 142 | 310000€ | 2818€ |
2019-07-29 | 7 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 137 | 847 | 346000€ | 2526€ |
2021-08-17 | 18 | RUE FERNAND BRESNIER | 5 | 147 | 649 | 517100€ | 3518€ |
2020-12-09 | 3 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 2 | 90 | 567 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 4 | 128 | 590 | 345000€ | 2695€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 98 | 1498 | 410000€ | 4184€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JULES PIEDNOIR | 6 | 170 | 590 | 714258€ | 4202€ |
2020-08-06 | 36 | RUE DES DEUX CROIX | 8 | 148 | 942 | 447000€ | 3020€ |
2019-05-06 | 10 | ALL DES GUILLETS | 6 | 200 | 477 | 400000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE LA CHARMOISE | 4 | 62 | 524 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE VALLIERES | 5 | 120 | 529 | 347550€ | 2896€ |
2021-11-15 | 1 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 196 | 859 | 605490€ | 3089€ |
2019-04-26 | 8 | RUE JULES PIEDNOIR | 6 | 137 | 225 | 275000€ | 2007€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES CHEVALLERIES | 6 | 213 | 500 | 560000€ | 2629€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA CHARMOISE | 5 | 109 | 986 | 250000€ | 2294€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 135 | 211 | 305000€ | 2259€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DE BEAUMANOIR | 7 | 230 | 385 | 375000€ | 1630€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DES GUILLETS | 4 | 110 | 818 | 262500€ | 2386€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES GUILLETS | 4 | 102 | 620 | 252000€ | 2471€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE BEAUMANOIR | 6 | 135 | 549 | 546850€ | 4051€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 100 | 630 | 300000€ | 3000€ |
2021-02-26 | 10 | RUE JEAN ANTOINE DE BAIF | 5 | 150 | 319 | 437250€ | 2915€ |
2020-02-19 | 2169 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 143 | 500 | 500000€ | 3497€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE BOIS BILLIERES | 6 | 188 | 762 | 498000€ | 2649€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE BOIS BILLIERES | 6 | 188 | 762 | 595300€ | 3166€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DES DEUX CROIX | 6 | 113 | 1324 | 210000€ | 1858€ |
2021-04-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 128 | 611 | 330000€ | 2578€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DE LA RABINIERE | 5 | 148 | 375 | 287000€ | 1939€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DES GUILLETS | 4 | 64 | 1110 | 305968€ | 4781€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE BOIS BILLIERES | 8 | 200 | 1242 | 672413€ | 3362€ |
2019-05-23 | 14 | RUE JEAN ANTOINE DE BAIF | 4 | 130 | 505 | 440000€ | 3385€ |
2020-05-27 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 63 | 557 | 226000€ | 3587€ |
2021-09-10 | 4 | ALL DES GUILLETS | 4 | 141 | 425 | 565000€ | 4007€ |
2019-05-29 | 1 | RUE RONSARD | 4 | 105 | 293 | 242000€ | 2305€ |
2022-01-04 | 13 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 122 | 781 | 348000€ | 2852€ |
2019-05-03 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 84 | 486 | 279100€ | 3323€ |
2021-03-23 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-11 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-04 | 162 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 162 | 713 | 484000€ | 2988€ |
2020-05-18 | 32 | RUE JEAN INGLESSI | 4 | 130 | 621 | 615500€ | 4735€ |
2023-04-11 | 73 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 63 | 769 | 275000€ | 4365€ |
2023-04-20 | 758 | LA PLANCHE DE VALLIERES | 4 | 124 | 990 | 330000€ | 2661€ |
2020-05-20 | 20 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 77 | 205 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU CARROI VAU | 4 | 107 | 1000 | 372000€ | 3477€ |
2021-03-15 | 344 | LES BORDES | 7 | 181 | 1516 | 265390€ | 1466€ |
2021-07-09 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 104 | 1193 | 345000€ | 3317€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES GUILLETS | 4 | 96 | 70 | 318000€ | 3313€ |