Estimation théorique
Route de Serra Capeou,06110 Le Cannet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Serra Capeou,06110-Le Cannet indique un avis de valeur compris entre 814.000€ et 918.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.140€ et 9.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 814.000€ et 918.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 814.000€ et 918.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 790 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 169 | 500 | 2030000€ | 12012€ |
2020-02-07 | 850 | RTE DE SERRA CAPEOU | 3 | 40 | 431 | 680000€ | 17000€ |
2022-07-08 | 9102 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 141 | 803 | 1706000€ | 12099€ |
2019-12-17 | 854 | RTE DE SERRA CAPEOU | 3 | 70 | 555 | 949855€ | 13569€ |
2021-09-10 | 854 | RTE DE SERRA CAPEOU | 3 | 70 | 555 | 2000000€ | 28571€ |
2021-11-25 | 789 | RTE DE SERRA CAPEOU | 7 | 312 | 935 | 2650000€ | 8494€ |
2019-12-09 | 505 | RTE DE SERRA CAPEOU | 6 | 212 | 727 | 1816100€ | 8567€ |
2022-01-27 | 469 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 135 | 666 | 675000€ | 5000€ |
2019-12-05 | 783 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 250 | 624 | 1000000€ | 4000€ |
2021-10-11 | 783 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 250 | 624 | 1801500€ | 7206€ |
2020-11-24 | 781 | RTE DE SERRA CAPEOU | 6 | 260 | 935 | 1150000€ | 4423€ |
2020-01-14 | 469 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 135 | 481 | 666000€ | 4933€ |
2021-05-11 | 783 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 110 | 1497 | 796980€ | 7245€ |
2023-05-09 | 1510 | CHE DES COLLINES | 10 | 395 | 588 | 4775000€ | 12089€ |
2019-08-22 | 16 | AV VICTORIA | 10 | 257 | 500 | 1740000€ | 6770€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 230 | 704 | 2430000€ | 10565€ |
2023-01-12 | 180 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 130 | 503 | 882000€ | 6785€ |
2022-09-13 | 130 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 107 | 715 | 690000€ | 6449€ |
2022-05-04 | 989 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 156 | 785 | 1090000€ | 6987€ |
2023-06-16 | 989 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 156 | 785 | 1700000€ | 10897€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 157 | 675 | 1160000€ | 7389€ |
2019-12-30 | 18 | AV VICTORIA | 2 | 55 | 702 | 725000€ | 13182€ |
2021-05-25 | 9070 | CHE DES COLLINES | 6 | 181 | 62 | 2596000€ | 14343€ |
2022-04-29 | 1510 | CHE DES COLLINES | 7 | 386 | 500 | 4879700€ | 12642€ |
2023-05-03 | 9100 | CHE DES COLLINES | 4 | 86 | 386 | 1106000€ | 12860€ |
2022-09-02 | 1634 | CHE DES COLLINES | 7 | 250 | 500 | 3200000€ | 12800€ |
2022-11-08 | 23 | AV VICTORIA | 6 | 170 | 945 | 2116550€ | 12450€ |
2023-02-14 | 1376 | CHE DES COLLINES | 5 | 95 | 740 | 912000€ | 9600€ |
2022-04-06 | 1470 | CHE DES COLLINES | 4 | 93 | 307 | 461421€ | 4962€ |
2022-10-26 | 1470 | CHE DES COLLINES | 4 | 93 | 307 | 750000€ | 8065€ |
2022-05-02 | 1634 | CHE DES COLLINES | 6 | 310 | 500 | 3450000€ | 11129€ |
2019-07-17 | 5 | RUE PRINCE ALBERT | 3 | 36 | 28 | 150500€ | 4181€ |
2022-12-22 | 5 | TRA ST ANTOINE | 6 | 200 | 680 | 1695400€ | 8477€ |
2021-09-30 | 1090 | CHE DES COLLINES | 3 | 125 | 1000 | 1290000€ | 10320€ |
2022-08-04 | 1090 | CHE DES COLLINES | 3 | 125 | 1000 | 1985000€ | 15880€ |
2021-07-06 | 23 | AV VICTORIA | 5 | 223 | 518 | 720000€ | 3229€ |
2019-04-30 | 17 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 134 | 800 | 960000€ | 7164€ |
2020-04-30 | 17 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 134 | 800 | 1050000€ | 7836€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 730 | 2176170€ | 12801€ |
2023-03-13 | 1193 | CHE DES COLLINES | 3 | 75 | 676 | 600000€ | 8000€ |
2019-07-31 | 1090 | CHE DES COLLINES | 4 | 112 | 1050 | 1002000€ | 8946€ |
2022-06-22 | 1090 | CHE DES COLLINES | 4 | 112 | 1050 | 2476650€ | 22113€ |
2020-02-04 | 1126 | CHE DES COLLINES | 2 | 48 | 154 | 369300€ | 7694€ |
2021-10-06 | 9008 | CHE DES BREGUIERES | 6 | 264 | 1500 | 1828520€ | 6926€ |
2022-02-24 | 1090 | CHE DES COLLINES | 5 | 160 | 1062 | 1648000€ | 10300€ |
2020-01-23 | 44 | RTE DES BREGUIERES | 12 | 495 | 1118 | 7300000€ | 14747€ |
2021-09-28 | 1126 | CHE DES COLLINES | 2 | 43 | 289 | 542000€ | 12605€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DU BOSQUET | 3 | 125 | 686 | 1255000€ | 10040€ |
2022-07-22 | 1127 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 91 | 472 | 860000€ | 9451€ |
2021-12-23 | 1657 | CHE DES COLLINES | 7 | 260 | 386 | 2200000€ | 8462€ |
2022-08-17 | 23 | AV VICTORIA | 6 | 168 | 500 | 2900000€ | 17262€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 85 | 370 | 550600€ | 6478€ |
2022-06-23 | 1157 | CHE DES COLLINES | 4 | 300 | 1389 | 2000000€ | 6667€ |
2021-12-02 | 8 | RUE BEL RESPIRO | 3 | 69 | 615 | 1450500€ | 21022€ |
2021-07-12 | 500 | VOIE JULIA | 3 | 76 | 111 | 508000€ | 6684€ |
2022-04-08 | 23 | AV VICTORIA | 7 | 402 | 2205 | 12500000€ | 31095€ |
2022-02-11 | 44 | RTE DES BREGUIERES | 4 | 126 | 500 | 720000€ | 5714€ |
2019-10-31 | 1770 | CHE DES COLLINES | 5 | 155 | 897 | 7500000€ | 48387€ |
2019-12-30 | 45 | CHE DES BREGUIERES | 3 | 88 | 0 | 338000€ | 3841€ |
2022-08-12 | 45 | CHE DES BREGUIERES | 3 | 88 | 0 | 430500€ | 4892€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DES ARDISSONS | 1 | 21 | 22 | 120000€ | 5714€ |
2020-10-14 | 39 | RTE DES BREGUIERES | 7 | 290 | 500 | 3434040€ | 11842€ |
2022-02-28 | 39 | RTE DES BREGUIERES | 7 | 290 | 260 | 3828000€ | 13200€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES ARDISSONS | 2 | 35 | 34 | 240000€ | 6857€ |
2021-04-20 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 303 | 0 | 1575000€ | 5198€ |
2020-07-01 | 39 | RTE DES BREGUIERES | 6 | 330 | 1190 | 2842920€ | 8615€ |
2022-12-08 | 31 | RTE DES BREGUIERES | 6 | 189 | 369 | 903250€ | 4779€ |
2022-06-10 | 9 | RUE RAPIDE | 2 | 51 | 30 | 200000€ | 3922€ |
2022-03-10 | 9007 | CHE DES BREGUIERES | 4 | 96 | 1159 | 479970€ | 5000€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 100 | 182 | 760000€ | 7600€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES ARDISSONS | 6 | 141 | 0 | 632500€ | 4486€ |
2022-04-15 | 52 | RTE DES BREGUIERES | 4 | 132 | 831 | 2014250€ | 15259€ |
2019-10-29 | 39 | RTE DES BREGUIERES | 6 | 210 | 500 | 2120000€ | 10095€ |
2021-11-05 | 1490 | CHE DES COLLINES | 8 | 336 | 0 | 2301200€ | 6849€ |
2022-11-17 | 9019 | CHE DES BREGUIERES | 5 | 125 | 500 | 610900€ | 4887€ |
2019-09-05 | 31 | RTE DES BREGUIERES | 5 | 250 | 1000 | 1620000€ | 6480€ |
2021-10-04 | 31 | RTE DES BREGUIERES | 5 | 250 | 593 | 2050000€ | 8200€ |
2019-08-30 | 25 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 310 | 485700€ | 4670€ |
2020-01-16 | 966 | CHE DES COLLINES | 6 | 144 | 996 | 713950€ | 4958€ |
2020-01-13 | 9019 | CHE DU FONT DE GALLOU | 3 | 51 | 500 | 520000€ | 10196€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES CALVYS | 2 | 40 | 48 | 350000€ | 8750€ |
2022-11-25 | 9024 | CHE DU FONT DE GALLOU | 4 | 75 | 400 | 422000€ | 5627€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA CALADE | 2 | 47 | 0 | 138000€ | 2936€ |
2021-07-15 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 166 | 540 | 177000€ | 1066€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 166 | 540 | 923500€ | 5563€ |
2019-10-14 | 605 | VOIE JULIA | 6 | 160 | 2244 | 750000€ | 4688€ |
2021-01-08 | 576 | CHE DES COLLINES | 5 | 120 | 1335 | 475000€ | 3958€ |
2020-10-30 | 1936 | CHE DES COLLINES | 7 | 360 | 1533 | 3875000€ | 10764€ |
2023-06-09 | 1936 | CHE DES COLLINES | 7 | 360 | 1533 | 13480000€ | 37444€ |
2022-06-09 | 13 | CHE DU FONT DE GALLOU | 2 | 45 | 303 | 381150€ | 8470€ |
2022-11-02 | 957 | CHE DES COLLINES | 4 | 104 | 680 | 1060000€ | 10192€ |
2022-09-02 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 131 | 731 | 1772440€ | 13530€ |
2021-05-10 | 753 | VOIE JULIA | 4 | 122 | 500 | 1200000€ | 9836€ |
2022-11-25 | 3 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 5 | 182 | 484 | 400000€ | 2198€ |
2019-07-26 | 3 | RUE FORVILLE | 1 | 34 | 21 | 110000€ | 3235€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 8 | 149 | 280 | 1036100€ | 6954€ |
2021-10-27 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 599500€ | 5168€ |
2021-12-16 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 614991€ | 5302€ |
2022-08-11 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 740000€ | 6379€ |
2022-11-17 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 830000€ | 7155€ |
2021-03-04 | 32 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 65 | 40 | 378000€ | 5815€ |
2021-11-12 | 27 | CHE DU FONT DE GALLOU | 5 | 125 | 90 | 740000€ | 5920€ |
2022-10-25 | 8 | AV GENTIL | 6 | 112 | 510 | 580000€ | 5179€ |
2023-04-12 | 385 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 83 | 37 | 430000€ | 5181€ |
2021-07-27 | 7 | RUE FORVILLE | 5 | 48 | 33 | 275000€ | 5729€ |
2022-06-10 | 393 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 84 | 30 | 410000€ | 4881€ |
2023-06-30 | 9002 | FONT MARIE | 9 | 283 | 578 | 1350000€ | 4770€ |
2019-05-16 | 2024 | CHE DES COLLINES | 6 | 233 | 1769 | 2500000€ | 10730€ |
2021-11-03 | 3 | AV GENTIL | 3 | 76 | 330 | 500000€ | 6579€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 134 | 500 | 975000€ | 7276€ |
2022-07-28 | 27 | CHE DU FONT DE GALLOU | 4 | 159 | 276 | 915000€ | 5755€ |
2019-05-27 | 9003 | FONT MARIE | 7 | 206 | 403 | 1250000€ | 6068€ |
2019-10-09 | 4 | RUE AUGUSTE CAVASSE | 5 | 130 | 503 | 1710000€ | 13154€ |
2022-11-03 | 12 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 194 | 550 | 1951600€ | 10060€ |
2019-07-08 | 16 | RUE PAS DE GALLOU | 4 | 70 | 0 | 169000€ | 2414€ |
2020-09-21 | 9027 | CHE DES PLAINES | 5 | 126 | 310 | 619780€ | 4919€ |
2019-08-06 | 14 | RUE PAS DE GALLOU | 6 | 114 | 48 | 295000€ | 2588€ |
2021-10-26 | 43 | BD GAMBETTA | 7 | 198 | 817 | 835000€ | 4217€ |
2020-02-03 | 15 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 4 | 105 | 513 | 920000€ | 8762€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PIERRE BONNARD | 10 | 257 | 500 | 1920870€ | 7474€ |
2022-02-07 | 11 | AV ALBERT 1ER | 5 | 109 | 582 | 750000€ | 6881€ |
2021-06-08 | 27 | RUE FORVILLE | 5 | 94 | 49 | 319600€ | 3400€ |
2022-09-30 | 52 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 200 | 740 | 1225000€ | 6125€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DES CHICHOURLIERS | 9 | 259 | 1503 | 2332500€ | 9006€ |
2020-03-02 | 4 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 29 | 22 | 122000€ | 4207€ |
2022-02-14 | 57 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 315 | 590000€ | 6629€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DU CROS | 3 | 58 | 95 | 285000€ | 4914€ |
2021-11-08 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 155 | 660000€ | 10154€ |
2022-10-13 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 605 | 800000€ | 12308€ |
2021-05-05 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 176 | 426 | 615000€ | 3494€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DES ORANGERS | 4 | 87 | 218 | 554000€ | 6368€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU CROS | 5 | 128 | 139 | 819900€ | 6405€ |
2021-09-20 | 2056 | VOIE JULIA | 5 | 282 | 1522 | 2720000€ | 9645€ |
2020-09-29 | 938 | CHE DE LEOUSE | 5 | 139 | 1193 | 985000€ | 7086€ |
2023-03-15 | 47 | AV VICTORIA | 8 | 300 | 1521 | 4620000€ | 15400€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 43 | 235000€ | 3917€ |
2020-05-18 | 21 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 184 | 652 | 770000€ | 4185€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CROS | 3 | 65 | 87 | 443250€ | 6819€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 42 | 29 | 112500€ | 2679€ |
2021-02-26 | 9017 | CHE DES PLAINES | 7 | 140 | 517 | 767200€ | 5480€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES DANYS | 2 | 60 | 29 | 146000€ | 2433€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES DANYS | 5 | 118 | 480 | 870000€ | 7373€ |
2023-02-10 | 6 | VCHE VIEUX CHE DE MOUGINS | 5 | 165 | 701 | 505000€ | 3061€ |
2020-11-26 | 6 | VCHE VIEUX CHE DE MOUGINS | 5 | 165 | 701 | 1050000€ | 6364€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 102 | 526 | 930000€ | 9118€ |
2020-05-28 | 876 | CHE DE LEOUSE | 4 | 109 | 1098 | 1026800€ | 9420€ |
2023-06-05 | 723 | VOIE JULIA | 7 | 382 | 2503 | 7690000€ | 20131€ |
2021-04-30 | 319 | VOIE JULIA | 4 | 123 | 741 | 631600€ | 5135€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 127 | 360 | 750000€ | 5906€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE TERREFIAL | 5 | 123 | 586 | 820000€ | 6667€ |