Estimation théorique
Route de Soulaines,49610 Mûrs Erigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Soulaines,49610-Mûrs Erigné indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 10 | RTE DE SOULAINES | 5 | 84 | 455 | 265000€ | 3155€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 114 | 448 | 315000€ | 2763€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 91 | 489 | 195000€ | 2143€ |
2022-04-13 | 13 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 96 | 171 | 300000€ | 3125€ |
2022-08-05 | 13 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 106 | 174 | 296650€ | 2799€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA CLAIRIERE | 8 | 173 | 756 | 295000€ | 1705€ |
2021-12-28 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 299 | 279000€ | 2560€ |
2021-07-16 | 4 | RUE VALENTIN DES ORMEAUX | 5 | 127 | 357 | 231132€ | 1820€ |
2019-05-29 | 26 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 180 | 800 | 230000€ | 1278€ |
2019-10-18 | 11 | RUE LOUIS RABINEAU | 3 | 65 | 223 | 167000€ | 2569€ |
2022-04-21 | 8 | RUE VALENTIN DES ORMEAUX | 5 | 94 | 461 | 255000€ | 2713€ |
2019-08-01 | 9 | RUE LOUIS RABINEAU | 3 | 59 | 0 | 176000€ | 2983€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 162 | 572 | 310000€ | 1914€ |
2022-02-17 | 9 | RUE LOUIS RABINEAU | 5 | 193 | 100 | 575000€ | 2979€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DES NOUES | 6 | 124 | 675 | 250000€ | 2016€ |
2020-05-22 | 8 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 105 | 591 | 260000€ | 2476€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU VIVIER | 4 | 103 | 416 | 281000€ | 2728€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DES NOUES | 7 | 150 | 212 | 223000€ | 1487€ |
2021-03-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 126 | 541 | 322000€ | 2556€ |
2020-04-30 | 1 | PL PAUL VERLAINE | 5 | 105 | 480 | 235000€ | 2238€ |
2021-07-19 | 16 | RUE LOUIS RABINEAU | 6 | 100 | 342 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 484 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 431 | 220000€ | 2651€ |
2022-01-13 | 14 | RUE LOUIS RABINEAU | 1 | 42 | 242 | 125000€ | 2976€ |
2019-07-17 | 6 | CHE DES NOUES | 5 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2021-12-03 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 139 | 615 | 406000€ | 2921€ |
2022-11-07 | 1 | SQ JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 520 | 284000€ | 2928€ |
2021-09-27 | 8 | CHE DE LA BARBOTERIE | 5 | 108 | 490 | 340000€ | 3148€ |
2022-10-28 | 14 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 3 | 84 | 722 | 515000€ | 6131€ |
2021-05-27 | 6405 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 85 | 126 | 198000€ | 2329€ |
2022-11-03 | 8 | SQ JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 516 | 358850€ | 3041€ |
2019-07-15 | 12 | SQ JACQUES PREVERT | 6 | 119 | 635 | 232000€ | 1950€ |
2023-01-04 | 14 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 196 | 505 | 572000€ | 2918€ |
2019-07-16 | 12 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 6 | 151 | 625 | 280000€ | 1854€ |
2021-09-02 | 20 | CHE DES NOUES | 4 | 94 | 712 | 120000€ | 1277€ |
2020-12-04 | 16 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 153 | 792 | 550000€ | 3595€ |
2019-07-01 | 4 | RUE LOUIS RABINEAU | 6 | 110 | 631 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE LA CHASSEE | 2 | 61 | 52 | 170000€ | 2787€ |
2020-01-30 | 8 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 139 | 683 | 330000€ | 2374€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA TREMBLAYE | 7 | 159 | 692 | 288000€ | 1811€ |
2021-04-02 | 31 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 96 | 298 | 222000€ | 2313€ |
2019-05-29 | 1 | CHE DE LA CHASSEE | 7 | 167 | 526 | 276000€ | 1653€ |
2021-06-08 | 29 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 292 | 206000€ | 2341€ |
2020-07-03 | 29 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 292 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-30 | 35 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 130 | 409 | 320000€ | 2462€ |
2019-06-03 | 19 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 126 | 550 | 350000€ | 2778€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DES SERRES | 2 | 78 | 621 | 257400€ | 3300€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA TREMBLAYE | 6 | 124 | 498 | 285000€ | 2298€ |
2022-03-09 | 43 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 3 | 79 | 589 | 120000€ | 1519€ |
2019-09-04 | 39 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 95 | 304 | 59500€ | 626€ |
2023-02-06 | 6 | IMP DE LA SAULAIE | 6 | 167 | 880 | 455000€ | 2725€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ST VINCENT | 4 | 68 | 547 | 220000€ | 3235€ |
2020-02-28 | 23 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 400 | 150000€ | 1389€ |
2023-02-06 | 23 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 400 | 350000€ | 3241€ |
2020-10-26 | 17 | RUE ARSENE MONNIER | 4 | 108 | 531 | 200000€ | 1852€ |
2020-01-22 | 6 | IMP RAMIR | 4 | 60 | 110 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 6 | IMP RAMIR | 5 | 90 | 266 | 222000€ | 2467€ |
2021-01-24 | 15 | RUE ARSENE MONNIER | 5 | 119 | 400 | 315000€ | 2647€ |
2021-06-28 | 15 | RUE ARSENE MONNIER | 5 | 117 | 207 | 200000€ | 1709€ |
2022-05-17 | 18 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 126 | 376 | 277000€ | 2198€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 399 | 150000€ | 1389€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DE LA SAULAIE | 5 | 161 | 800 | 710000€ | 4410€ |
2022-10-27 | 16 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 360 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-06 | 26 | RUE AIME DE SOLAND | 5 | 89 | 440 | 203000€ | 2281€ |
2022-09-08 | 2 | RUE ST VINCENT | 5 | 110 | 420 | 381000€ | 3464€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 133 | 591 | 375000€ | 2820€ |
2019-07-26 | 30 | RUE AIME DE SOLAND | 3 | 85 | 583 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-16 | 1 | RUE MAXIME NORMANDIN | 4 | 90 | 860 | 345000€ | 3833€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES CITOYENS DU MONDE | 4 | 85 | 132 | 266667€ | 3137€ |
2019-09-19 | 30 | RTE DE CHOLET | 6 | 153 | 195 | 250000€ | 1634€ |
2019-08-07 | 3 | CHE DE LA MECRENIERE | 7 | 180 | 600 | 425000€ | 2361€ |
2022-03-21 | 28 | RTE DE CHOLET | 8 | 200 | 482 | 400000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 20 | RTE DE CHOLET | 7 | 165 | 495 | 405000€ | 2455€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DES SERRES | 4 | 117 | 371 | 319665€ | 2732€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES SERRES | 4 | 117 | 371 | 375000€ | 3205€ |
2020-09-30 | 6 | RUE JEAN THULEAU | 4 | 88 | 389 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DES CITOYENS DU MONDE | 4 | 85 | 132 | 169800€ | 1998€ |
2020-07-31 | 22 | RTE DE CHOLET | 5 | 65 | 183 | 175000€ | 2692€ |
2020-09-28 | 20 | RTE DE CHOLET | 5 | 110 | 479 | 218500€ | 1986€ |
2021-11-22 | 11 | RTE DE CHOLET | 3 | 112 | 281 | 210000€ | 1875€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DES SERRES | 5 | 98 | 362 | 317000€ | 3235€ |
2021-03-29 | 5 | DOMAINE DU JAU | 4 | 123 | 590 | 200000€ | 1626€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DE LA TREMBLAYE | 5 | 107 | 495 | 300000€ | 2804€ |
2020-05-25 | 38 | RTE DE CHOLET | 3 | 88 | 553 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU PETIT LOUET | 5 | 142 | 219 | 440000€ | 3099€ |
2020-06-23 | 13 | RTE DE BRISSAC | 3 | 115 | 442 | 232000€ | 2017€ |
2023-03-20 | 17 | RTE DE BRISSAC | 5 | 100 | 802 | 272400€ | 2724€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA FEUILLERAIE | 6 | 166 | 535 | 395000€ | 2380€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DE BRISSAC | 6 | 172 | 580 | 375000€ | 2180€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 149 | 425 | 187000€ | 1255€ |
2021-07-05 | 3 | RTE DE CHOLET | 5 | 120 | 516 | 370000€ | 3083€ |
2023-04-18 | 13 | RUE MAXIME NORMANDIN | 5 | 102 | 714 | 310000€ | 3039€ |
2020-12-30 | 2 | RTE DE NANTES | 4 | 139 | 600 | 445000€ | 3201€ |
2020-05-06 | 23 | RTE DE BRISSAC | 6 | 138 | 415 | 205000€ | 1486€ |
2021-11-04 | 1 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 346 | 275000€ | 2546€ |
2020-01-30 | 10 | RTE DE CHOLET | 4 | 110 | 620 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE CHOLET | 4 | 110 | 620 | 222000€ | 2018€ |
2021-01-18 | 19 | RTE DE CHOLET | 4 | 100 | 950 | 590000€ | 5900€ |
2021-03-30 | 41 | RTE DE BRISSAC | 6 | 141 | 409 | 223183€ | 1583€ |
2019-07-24 | 48 | RTE DE CHOLET | 4 | 116 | 672 | 332000€ | 2862€ |
2019-08-01 | 43 | RTE DE BRISSAC | 1 | 40 | 516 | 60000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DE CHOLET | 7 | 180 | 526 | 410000€ | 2278€ |
2019-08-30 | 7 | SQ DE LA CROIX MARTIN | 4 | 100 | 558 | 268000€ | 2680€ |
2021-01-29 | 35 | RTE DE BRISSAC | 5 | 219 | 1038 | 605000€ | 2763€ |
2020-07-22 | 48 | RTE DE CHOLET | 6 | 155 | 832 | 480000€ | 3097€ |
2022-03-09 | 11 | SQ DU PARC | 4 | 73 | 483 | 250000€ | 3425€ |
2020-04-27 | 22 | RTE DE BRISSAC | 8 | 265 | 1655 | 1107420€ | 4179€ |
2022-09-14 | 3 | RTE DE CHOLET | 5 | 120 | 256 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-25 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 421 | 350000€ | 1400€ |
2022-05-30 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 421 | 475000€ | 1900€ |
2020-01-23 | 16 | BD AUGUSTE CHARDON | 5 | 132 | 543 | 292000€ | 2212€ |
2021-12-15 | 4 | RTE DE NANTES | 7 | 163 | 3467 | 650000€ | 3988€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 144 | 1294 | 338000€ | 2347€ |
2021-05-12 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 53 | 173 | 230000€ | 4340€ |
2023-02-24 | 4 | SQ DU PARC | 6 | 112 | 487 | 250000€ | 2232€ |
2021-12-17 | 27 | RUE TUDELA DE DUERO | 4 | 88 | 87 | 220000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 52 | 80 | 198000€ | 3808€ |
2023-01-13 | 6 | RTE DE NANTES | 5 | 166 | 1107 | 575000€ | 3464€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE NANTES | 6 | 140 | 0 | 178000€ | 1271€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE HAUTE PERCHE | 6 | 116 | 500 | 370000€ | 3190€ |
2022-10-17 | 6 | CHE DE HAUTE PERCHE | 7 | 160 | 500 | 540000€ | 3375€ |
2019-12-20 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 167 | 148 | 550000€ | 3293€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES DEUX PORTS | 5 | 131 | 675 | 350000€ | 2672€ |
2022-12-14 | 10 | RTE DE NANTES | 2 | 65 | 130 | 274300€ | 4220€ |
2019-05-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-03-29 | 15 | RPE D ERIGNE | 1 | 35 | 36 | 55000€ | 1571€ |
2022-03-25 | 1 | QUAI GERARD ALLORY | 4 | 112 | 307 | 113000€ | 1009€ |
2022-08-04 | 1 | PRINCE | 5 | 93 | 749 | 220000€ | 2366€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES DEUX PORTS | 6 | 138 | 679 | 400000€ | 2899€ |
2021-02-02 | 11 | RUE PIERRE LEVESQUE | 5 | 105 | 214 | 230500€ | 2195€ |
2022-12-20 | 13 | RUE PIERRE LEVESQUE | 7 | 196 | 900 | 800000€ | 4082€ |
2023-02-15 | 13 | RTE DE NANTES | 6 | 128 | 606 | 280000€ | 2188€ |
2021-06-22 | 9 | RUE PIERRE LEVESQUE | 4 | 62 | 189 | 162000€ | 2613€ |
2020-08-17 | 18 | CHE DE HAUTE PERCHE | 5 | 100 | 661 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 22 | CHE DE HAUTE PERCHE | 5 | 103 | 500 | 315000€ | 3058€ |
2021-05-28 | 6336 | ZA DE L EGLANTIER | 5 | 150 | 1175 | 360000€ | 2400€ |
2020-09-02 | 3 | CHE DE HAUTE PERCHE | 7 | 169 | 500 | 298000€ | 1763€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 81 | 187 | 179000€ | 2210€ |
2020-11-27 | 17 | PRINCE | 4 | 111 | 534 | 280000€ | 2523€ |
2022-04-08 | 17 | RTE DE NANTES | 3 | 66 | 169 | 223404€ | 3385€ |
2020-11-06 | 37 | PRINCE | 4 | 91 | 436 | 210000€ | 2308€ |
2023-02-22 | 37 | PRINCE | 4 | 91 | 436 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-22 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 82 | 197 | 175000€ | 2134€ |
2022-01-07 | 4 | CHE DU CLOS DES MURAILLES | 6 | 122 | 400 | 407800€ | 3343€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 82 | 191 | 185000€ | 2256€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DE RABAULT | 6 | 189 | 785 | 475000€ | 2513€ |
2021-08-27 | 7 | IMP BELLEVUE | 4 | 80 | 319 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-17 | 5 | IMP BELLEVUE | 3 | 49 | 60 | 145000€ | 2959€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DU CLOS DES MURAILLES | 3 | 95 | 410 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DE L'HERMITAGE | 8 | 128 | 2600 | 476000€ | 3719€ |