Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Toulouse à Noé

Estimation théorique

Route de Toulouse,31410 Noé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,31410-Noé indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-152CHE DE MANDILLON5128392298750€2334€
2022-04-095RUE SAINTE-MARIE5132676269700€2043€
2022-09-0211CHE DU PRICLE41331880360000€2707€
2019-10-167RUE DES CORNOUILLERS7126486273750€2173€
2022-03-3122CHE DU PRICLE494766190000€2021€
2021-05-269RUE DES CORNOUILLERS588602170000€1932€
2022-09-055AV DU STADE489550235000€2640€
2020-12-0421RUE DES ECOLES5110750280000€2545€
2019-12-13149RTE DE TOULOUSE3130317198000€1523€
2023-03-301RUE DES LILAS5101722239000€2366€
2019-12-0610RUE DES NOYERS2119601262350€2205€
2023-03-2819CHE DU PRICLE599133077480€783€
2019-06-131RUE DES IFS498403233200€2380€
2022-04-1412RUE DES NOYERS495633214700€2260€
2022-07-119RUE DES NOYERS489606258000€2899€
2022-03-302RUE DES BOULEAUX470478175000€2500€
2020-07-302RUE DES TAMARIS581686202250€2497€
2021-09-11142RTE DE TOULOUSE5136303240000€1765€
2021-10-269RUE DES ECOLES5116613318900€2749€
2020-09-11134RTE DE TOULOUSE7170440417560€2456€
2020-07-307RUE DES NOYERS5119638310000€2605€
2020-04-184RUE DES CEDRES581648140000€1728€
2022-03-303RUE DES HETRES593765259000€2785€
2022-09-3014RUE DES HETRES472756230000€3194€
2022-01-282IMP NOTRE-DAME5130340235000€1808€
2021-12-29188RTE DE TOULOUSE4891619223700€2513€
2023-04-2817CHE DU GAILLARD DU PORT580493145000€1813€
2019-08-28133RTE DE TOULOUSE72171385560770€2584€
2020-04-306RUE DES ECOLES4120196129000€1075€
2020-09-2910ESP ABOLIN6140200180000€1286€
2020-05-225RUE DES JARDINS355487184000€3345€
2021-04-174RUE DU BUGAT5148100205000€1385€
2019-08-033RUE MONCINAT3865180000€930€
2022-05-2111RUE MONCINAT597103211000€2175€
2022-09-23114RTE DE TOULOUSE7183187150000€820€
2020-08-073ESP ABOLIN5110110269000€2445€
2021-07-0933CHE DU GAILLARD DU PORT511059848545€441€
2020-06-204RUE DES JARDINS480395144000€1800€
2022-01-20119RTE DE TOULOUSE4980140000€1429€
2020-01-104CHE DU DANIS51391000265000€1906€
2023-06-2649CHE DU GAILLARD DU PORT584781197400€2350€
2023-02-2154CHE DE MANDILLON3531304220000€4151€
2022-03-252ALL DES FONTAINES35044135000€2700€
2020-09-2553CHE DU GAILLARD DU PORT24933579000€1612€
2023-06-15105RTE DE TOULOUSE3457290000€2000€
2023-01-175PL DE LA BIELLE4502652500€1050€
2022-01-0659CHE DU GAILLARD DU PORT36023894090€1568€
2023-05-311RUE DE LA BIELLE1422165000€1548€
2021-02-056CHE DU DANIS4101479290000€2871€
2021-05-0563CHE DU GAILLARD DU PORT36023997000€1617€
2022-10-224PL D ARMES514992130000€872€
2022-12-16102RTE DE TOULOUSE310059150000€1500€
2019-09-1335RTE DE LONGAGES476711159750€2102€
2020-10-301IMP DES ORMES92181492266100€1221€
2020-11-1412ALL DES FONTAINES18979159700€1794€
2021-03-2619RTE DE LONGAGES4110176135000€1227€
2021-05-061PL DE LA BASCULE41088347500€440€
2022-05-091PL DE LA BASCULE410883175000€1620€
2021-09-074PL DE LA LOGUE46358150000€2381€
2023-01-20204RTE DE TOULOUSE5102500351000€3441€
2021-08-101RUE SEILLANE48686126000€1465€
2023-06-212RUE SEILLANE4100436430430€4304€
2021-09-097RTE DE MONTAUT28674166705€1938€
2019-08-2197RTE DE TOULOUSE36017181000€1350€
2023-02-156PL DE LA BASCULE72281287410000€1798€
2020-11-259RTE DE MONTAUT298174193190€1971€
2020-11-05204RTE DE TOULOUSE4771224195000€2532€
2020-09-246RUE DU COUVENT6120485260820€2174€
2023-06-056RUE DU COUVENT6120485291000€2425€
2021-05-2162CHE DU GAILLARD DU PORT51311357270000€2061€
2021-09-1011CHE DE LA GARENNE5136478280430€2062€
2020-07-18204RTE DE TOULOUSE481715207400€2560€
2021-11-05204RTE DE TOULOUSE488234326400€3709€
2020-08-1720CHE DE BARTHE4721057273971€3805€
2021-08-277CHE DE LA GARENNE485418272000€3200€
2021-10-154IMP DU COUVENT5150871348650€2324€
2021-03-19215RTE DE TOULOUSE2552076299000€5436€
2021-10-159IMP DES CHENES VERTS5952260241200€2539€
2021-02-1312RTE DE MONTAUT478771212000€2718€
2020-11-2425CHE DU DANIS4911207199000€2187€
2022-07-0812CHE DE FAUGERES5106760271500€2561€
2019-07-2686RTE DE TOULOUSE5134620291970€2179€
2021-12-3097CHE DU GAILLARD DU PORT51611324295000€1832€
2021-05-0733CHE DE FAUGERES5119915295000€2479€
2021-12-1147RTE DE LONGAGES3571076190000€3333€
2020-07-0487RTE DES CLAUZOLLES4103603268955€2611€
2022-09-1691RTE DES CLAUZOLLES4741106220000€2973€
2020-10-082CHE DE SAINTES61801728270000€1500€
2019-06-2828CHE DU DANIS367650130000€1940€
2022-12-278CHE DE LAFITTE4100617283000€2830€
2022-08-251CHE DE SAINTES374723175000€2365€
2020-06-0937CHE DU DANIS5110576341650€3106€
2022-10-0493RTE DES CLAUZOLLES4731493245000€3356€
2021-12-161CHE DE SAINTES495272215000€2263€
2019-07-2022CHE DE LAFITTE51721434322300€1874€
2021-08-1258RTE DE TOULOUSE41271055160377€1263€
2021-04-1585CHE DE MANDILLON7196650297470€1518€
2022-09-2012CHE DE SAINTES586810301000€3500€
2022-09-28115RTE DES CLAUZOLLES51201205145000€1208€
2021-12-103ALL BEAUSOLEIL378577197000€2526€
2021-02-2614CHE DE SAINTES51201370242550€2021€
2019-04-3098RTE DES CLAUZOLLES41271500216500€1705€
2022-05-0526LESPINQ4851084185000€2176€
2022-10-1753RTE DE LONGAGES599758309290€3124€
2022-03-0715CHE DE SAINTES376845194000€2553€
2023-06-0235CHE DE LAFITTE599800273200€2760€
2020-08-2790CHE DE MANDILLON51321000242700€1839€
2021-12-3028CHE DES AGNETS41321000321800€2438€
2019-06-15116RTE DES CLAUZOLLES61261680151000€1198€
2021-07-3010DEVESES6150625214504€1430€
2019-12-1317CHE DE RIOU491107982500€907€
2020-07-0130CHE DE MAUPAS51221022184740€1514€
2019-08-021IMP DES AUBEPINES6114500172000€1509€
2020-07-153IMP DES AUBEPINES486933166000€1930€
2022-06-1030CHE DE SAINTES3731234330650€4529€
2019-08-02103DEVESES3621313160000€2581€
2019-08-308FAUGERE4860150000€1744€
2022-09-091RTE DE MAUZAC22380486000€3739€
2023-04-2512RTE DE TOULOUSE51201000276100€2301€
2022-05-1889RTE DE LONGAGES5140827318700€2276€
2021-06-1156CHE DES AGNETS5137854260000€1898€
2023-02-1787RTE DE LONGAGES41261042300000€2381€
2020-02-274HAMEAU DES FAUGERES5107909252781€2362€
2021-05-129DEVESES41181445311000€2636€
2020-07-1014LE VILLAGE71961000341600€1743€
2021-09-1489RTE DE LONGAGES5129900287770€2231€
2022-03-241IMP DES SAULES5941020140000€1489€
2020-04-2764CHE DE LA MALADRERIE4951000192500€2026€
2023-06-29272RTE DE TOULOUSE51661491379000€2283€
2022-07-2695RTE DE LONGAGES4921659285620€3105€
2020-02-03103RTE DE LONGAGES5145812281700€1943€
2021-01-279003LE VILLAGE579150062700€794€
2019-09-275001LE VILLAGE41261494262000€2079€
2020-01-2943CHE DE SAINTES41041083230450€2216€
2022-10-2743CHE DE SAINTES41041083270000€2596€
2020-09-1290FABAS4991059220000€2222€
2022-10-05113RTE DE LONGAGES4160488255000€1594€
2019-07-09202CHE DE MORONCAZAL5146503309950€2123€
2020-08-189002LE VILLAGE4129710305750€2370€
2022-07-06121RTE DE LONGAGES4112440360450€3218€
2020-09-26192CHE DE MORONCAZAL4117961275100€2351€
2021-10-2773CHE DE LA MALADRERIE4931000125000€1344€
2021-01-2691CHE DES AGNETS9197332329940€1675€
2020-12-21135RTE DE LONGAGES51101061205000€1864€
2019-08-1313LOT LE PLATANE5112939249000€2223€
2023-03-302RTE DE TOULOUSE41942136250000€1289€
2019-08-0825AV DE LA GARE477661173700€2256€
2022-03-3027CLOS DU PERISSE497805262820€2709€
2019-07-2648CHEM DE MURET51041396220000€2115€
2019-06-1943CLOS DU PERISSE5110800274350€2494€