Estimation théorique
Route de Toulouse,31410 Noé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,31410-Noé indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 2 | CHE DE MANDILLON | 5 | 128 | 392 | 298750€ | 2334€ |
2022-04-09 | 5 | RUE SAINTE-MARIE | 5 | 132 | 676 | 269700€ | 2043€ |
2022-09-02 | 11 | CHE DU PRICLE | 4 | 133 | 1880 | 360000€ | 2707€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES CORNOUILLERS | 7 | 126 | 486 | 273750€ | 2173€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DU PRICLE | 4 | 94 | 766 | 190000€ | 2021€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 88 | 602 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 89 | 550 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 750 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-13 | 149 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 130 | 317 | 198000€ | 1523€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 722 | 239000€ | 2366€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES NOYERS | 2 | 119 | 601 | 262350€ | 2205€ |
2023-03-28 | 19 | CHE DU PRICLE | 5 | 99 | 1330 | 77480€ | 783€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES IFS | 4 | 98 | 403 | 233200€ | 2380€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 633 | 214700€ | 2260€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 606 | 258000€ | 2899€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 70 | 478 | 175000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 686 | 202250€ | 2497€ |
2021-09-11 | 142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 136 | 303 | 240000€ | 1765€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 613 | 318900€ | 2749€ |
2020-09-11 | 134 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 440 | 417560€ | 2456€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 119 | 638 | 310000€ | 2605€ |
2020-04-18 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 81 | 648 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 93 | 765 | 259000€ | 2785€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 72 | 756 | 230000€ | 3194€ |
2022-01-28 | 2 | IMP NOTRE-DAME | 5 | 130 | 340 | 235000€ | 1808€ |
2021-12-29 | 188 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 89 | 1619 | 223700€ | 2513€ |
2023-04-28 | 17 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 80 | 493 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-28 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 217 | 1385 | 560770€ | 2584€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 196 | 129000€ | 1075€ |
2020-09-29 | 10 | ESP ABOLIN | 6 | 140 | 200 | 180000€ | 1286€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 487 | 184000€ | 3345€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU BUGAT | 5 | 148 | 100 | 205000€ | 1385€ |
2019-08-03 | 3 | RUE MONCINAT | 3 | 86 | 51 | 80000€ | 930€ |
2022-05-21 | 11 | RUE MONCINAT | 5 | 97 | 103 | 211000€ | 2175€ |
2022-09-23 | 114 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 183 | 187 | 150000€ | 820€ |
2020-08-07 | 3 | ESP ABOLIN | 5 | 110 | 110 | 269000€ | 2445€ |
2021-07-09 | 33 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 110 | 598 | 48545€ | 441€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 395 | 144000€ | 1800€ |
2022-01-20 | 119 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DU DANIS | 5 | 139 | 1000 | 265000€ | 1906€ |
2023-06-26 | 49 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 84 | 781 | 197400€ | 2350€ |
2023-02-21 | 54 | CHE DE MANDILLON | 3 | 53 | 1304 | 220000€ | 4151€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES FONTAINES | 3 | 50 | 44 | 135000€ | 2700€ |
2020-09-25 | 53 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 2 | 49 | 335 | 79000€ | 1612€ |
2023-06-15 | 105 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 45 | 72 | 90000€ | 2000€ |
2023-01-17 | 5 | PL DE LA BIELLE | 4 | 50 | 26 | 52500€ | 1050€ |
2022-01-06 | 59 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 238 | 94090€ | 1568€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BIELLE | 1 | 42 | 21 | 65000€ | 1548€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU DANIS | 4 | 101 | 479 | 290000€ | 2871€ |
2021-05-05 | 63 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 239 | 97000€ | 1617€ |
2022-10-22 | 4 | PL D ARMES | 5 | 149 | 92 | 130000€ | 872€ |
2022-12-16 | 102 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-13 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 76 | 711 | 159750€ | 2102€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES ORMES | 9 | 218 | 1492 | 266100€ | 1221€ |
2020-11-14 | 12 | ALL DES FONTAINES | 1 | 89 | 79 | 159700€ | 1794€ |
2021-03-26 | 19 | RTE DE LONGAGES | 4 | 110 | 176 | 135000€ | 1227€ |
2021-05-06 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 47500€ | 440€ |
2022-05-09 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 175000€ | 1620€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA LOGUE | 4 | 63 | 58 | 150000€ | 2381€ |
2023-01-20 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 500 | 351000€ | 3441€ |
2021-08-10 | 1 | RUE SEILLANE | 4 | 86 | 86 | 126000€ | 1465€ |
2023-06-21 | 2 | RUE SEILLANE | 4 | 100 | 436 | 430430€ | 4304€ |
2021-09-09 | 7 | RTE DE MONTAUT | 2 | 86 | 74 | 166705€ | 1938€ |
2019-08-21 | 97 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 171 | 81000€ | 1350€ |
2023-02-15 | 6 | PL DE LA BASCULE | 7 | 228 | 1287 | 410000€ | 1798€ |
2020-11-25 | 9 | RTE DE MONTAUT | 2 | 98 | 174 | 193190€ | 1971€ |
2020-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 77 | 1224 | 195000€ | 2532€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 260820€ | 2174€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 291000€ | 2425€ |
2021-05-21 | 62 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 131 | 1357 | 270000€ | 2061€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 136 | 478 | 280430€ | 2062€ |
2020-07-18 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 715 | 207400€ | 2560€ |
2021-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 234 | 326400€ | 3709€ |
2020-08-17 | 20 | CHE DE BARTHE | 4 | 72 | 1057 | 273971€ | 3805€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 418 | 272000€ | 3200€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU COUVENT | 5 | 150 | 871 | 348650€ | 2324€ |
2021-03-19 | 215 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 55 | 2076 | 299000€ | 5436€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 2260 | 241200€ | 2539€ |
2021-02-13 | 12 | RTE DE MONTAUT | 4 | 78 | 771 | 212000€ | 2718€ |
2020-11-24 | 25 | CHE DU DANIS | 4 | 91 | 1207 | 199000€ | 2187€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DE FAUGERES | 5 | 106 | 760 | 271500€ | 2561€ |
2019-07-26 | 86 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 134 | 620 | 291970€ | 2179€ |
2021-12-30 | 97 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 161 | 1324 | 295000€ | 1832€ |
2021-05-07 | 33 | CHE DE FAUGERES | 5 | 119 | 915 | 295000€ | 2479€ |
2021-12-11 | 47 | RTE DE LONGAGES | 3 | 57 | 1076 | 190000€ | 3333€ |
2020-07-04 | 87 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 103 | 603 | 268955€ | 2611€ |
2022-09-16 | 91 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 74 | 1106 | 220000€ | 2973€ |
2020-10-08 | 2 | CHE DE SAINTES | 6 | 180 | 1728 | 270000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DU DANIS | 3 | 67 | 650 | 130000€ | 1940€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE LAFITTE | 4 | 100 | 617 | 283000€ | 2830€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DE SAINTES | 3 | 74 | 723 | 175000€ | 2365€ |
2020-06-09 | 37 | CHE DU DANIS | 5 | 110 | 576 | 341650€ | 3106€ |
2022-10-04 | 93 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 73 | 1493 | 245000€ | 3356€ |
2021-12-16 | 1 | CHE DE SAINTES | 4 | 95 | 272 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-20 | 22 | CHE DE LAFITTE | 5 | 172 | 1434 | 322300€ | 1874€ |
2021-08-12 | 58 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 127 | 1055 | 160377€ | 1263€ |
2021-04-15 | 85 | CHE DE MANDILLON | 7 | 196 | 650 | 297470€ | 1518€ |
2022-09-20 | 12 | CHE DE SAINTES | 5 | 86 | 810 | 301000€ | 3500€ |
2022-09-28 | 115 | RTE DES CLAUZOLLES | 5 | 120 | 1205 | 145000€ | 1208€ |
2021-12-10 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 577 | 197000€ | 2526€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DE SAINTES | 5 | 120 | 1370 | 242550€ | 2021€ |
2019-04-30 | 98 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 127 | 1500 | 216500€ | 1705€ |
2022-05-05 | 26 | LESPINQ | 4 | 85 | 1084 | 185000€ | 2176€ |
2022-10-17 | 53 | RTE DE LONGAGES | 5 | 99 | 758 | 309290€ | 3124€ |
2022-03-07 | 15 | CHE DE SAINTES | 3 | 76 | 845 | 194000€ | 2553€ |
2023-06-02 | 35 | CHE DE LAFITTE | 5 | 99 | 800 | 273200€ | 2760€ |
2020-08-27 | 90 | CHE DE MANDILLON | 5 | 132 | 1000 | 242700€ | 1839€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DES AGNETS | 4 | 132 | 1000 | 321800€ | 2438€ |
2019-06-15 | 116 | RTE DES CLAUZOLLES | 6 | 126 | 1680 | 151000€ | 1198€ |
2021-07-30 | 10 | DEVESES | 6 | 150 | 625 | 214504€ | 1430€ |
2019-12-13 | 17 | CHE DE RIOU | 4 | 91 | 1079 | 82500€ | 907€ |
2020-07-01 | 30 | CHE DE MAUPAS | 5 | 122 | 1022 | 184740€ | 1514€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 114 | 500 | 172000€ | 1509€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 86 | 933 | 166000€ | 1930€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE SAINTES | 3 | 73 | 1234 | 330650€ | 4529€ |
2019-08-02 | 103 | DEVESES | 3 | 62 | 1313 | 160000€ | 2581€ |
2019-08-30 | 8 | FAUGERE | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE MAUZAC | 2 | 23 | 804 | 86000€ | 3739€ |
2023-04-25 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 1000 | 276100€ | 2301€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 140 | 827 | 318700€ | 2276€ |
2021-06-11 | 56 | CHE DES AGNETS | 5 | 137 | 854 | 260000€ | 1898€ |
2023-02-17 | 87 | RTE DE LONGAGES | 4 | 126 | 1042 | 300000€ | 2381€ |
2020-02-27 | 4 | HAMEAU DES FAUGERES | 5 | 107 | 909 | 252781€ | 2362€ |
2021-05-12 | 9 | DEVESES | 4 | 118 | 1445 | 311000€ | 2636€ |
2020-07-10 | 14 | LE VILLAGE | 7 | 196 | 1000 | 341600€ | 1743€ |
2021-09-14 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 129 | 900 | 287770€ | 2231€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DES SAULES | 5 | 94 | 1020 | 140000€ | 1489€ |
2020-04-27 | 64 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 95 | 1000 | 192500€ | 2026€ |
2023-06-29 | 272 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 166 | 1491 | 379000€ | 2283€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LONGAGES | 4 | 92 | 1659 | 285620€ | 3105€ |
2020-02-03 | 103 | RTE DE LONGAGES | 5 | 145 | 812 | 281700€ | 1943€ |
2021-01-27 | 9003 | LE VILLAGE | 5 | 79 | 1500 | 62700€ | 794€ |
2019-09-27 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 1494 | 262000€ | 2079€ |
2020-01-29 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 230450€ | 2216€ |
2022-10-27 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 270000€ | 2596€ |
2020-09-12 | 90 | FABAS | 4 | 99 | 1059 | 220000€ | 2222€ |
2022-10-05 | 113 | RTE DE LONGAGES | 4 | 160 | 488 | 255000€ | 1594€ |
2019-07-09 | 202 | CHE DE MORONCAZAL | 5 | 146 | 503 | 309950€ | 2123€ |
2020-08-18 | 9002 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 710 | 305750€ | 2370€ |
2022-07-06 | 121 | RTE DE LONGAGES | 4 | 112 | 440 | 360450€ | 3218€ |
2020-09-26 | 192 | CHE DE MORONCAZAL | 4 | 117 | 961 | 275100€ | 2351€ |
2021-10-27 | 73 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 1000 | 125000€ | 1344€ |
2021-01-26 | 91 | CHE DES AGNETS | 9 | 197 | 332 | 329940€ | 1675€ |
2020-12-21 | 135 | RTE DE LONGAGES | 5 | 110 | 1061 | 205000€ | 1864€ |
2019-08-13 | 13 | LOT LE PLATANE | 5 | 112 | 939 | 249000€ | 2223€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 194 | 2136 | 250000€ | 1289€ |
2019-08-08 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 661 | 173700€ | 2256€ |
2022-03-30 | 27 | CLOS DU PERISSE | 4 | 97 | 805 | 262820€ | 2709€ |
2019-07-26 | 48 | CHEM DE MURET | 5 | 104 | 1396 | 220000€ | 2115€ |
2019-06-19 | 43 | CLOS DU PERISSE | 5 | 110 | 800 | 274350€ | 2494€ |