Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Varzy à Clamecy

Estimation théorique

Route de Varzy,58500 Clamecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Varzy,58500-Clamecy indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-079059BEAUGY716888980000€476€
2021-05-219059BEAUGY7168889140000€833€
2019-07-204RUE DU 19 MARS 196247160785000€1197€
2021-06-2614RUE DU MAQUIS DU LOUP47167185000€1197€
2020-05-233RUE DU 19 MARS 1962583592111000€1337€
2019-06-295RUE DU 19 MARS 196247162965000€915€
2020-02-279036BEAUGY46749153000€791€
2020-06-309024BEAUGY26327025000€397€
2019-04-137RUE DU 19 MARS 196247161397000€1366€
2021-12-239017BEAUGY25848525000€431€
2020-10-314RUE DU MAQUIS DU LOUP47161560000€845€
2022-02-0859CHE DE LA COTE D OR46483580000€1250€
2021-01-299052BEAUGY61972548160000€812€
2020-12-1522RUE DU 19 MARS 196258262090000€1098€
2019-09-0324RUE DU 19 MARS 196258267395000€1159€
2021-03-3037RTE DE BEAUGY411182470000€631€
2020-01-119016LA GALETTE610092535000€350€
2022-01-192AV DE GELNHAUSEN48458453000€631€
2020-08-259002LA POSTAILLERIE61402020161500€1154€
2023-02-149001CHE DE LA COTE D OR69380363000€677€
2021-10-2212RUE HENRI BARBUSSE102251661208000€924€
2021-10-289008LA GALETTE481138055200€681€
2022-03-182RUE HENRI BARBUSSE4821092120000€1463€
2022-01-062RUE HENRI BARBUSSE47727035000€455€
2022-12-2349CHE DE LA POSTAILLERIE3753177110000€1467€
2022-10-2247CHE DE LA POSTAILLERIE595748150000€1579€
2020-02-2944RUE DE L ABREUVOIR48018470300€879€
2023-01-2043CHE DE LA POSTAILLERIE360895178000€2967€
2020-10-228RUE DU 8 MAI 1945610432877000€740€
2020-04-2235CHE DE LA POSTAILLERIE48853192000€1045€
2020-12-1536RUE DE L ABREUVOIR7147974190000€1293€
2019-07-265LA COTE D OR38463650000€595€
2019-07-179005RLE DES LOUPS71261913160000€1270€
2022-01-295CHE DE LA POSTAILLERIE291929256200€2815€
2021-03-1335RTE DE PRESSURES38131665000€802€
2022-10-1233RTE DE PRESSURES59716468000€701€
2021-09-2817RUE DES RECOLLETS2724940000€556€
2021-03-1326RUE DES RECOLLETS7270666332500€1231€
2022-01-2615QUAI DES MOULINS48525650000€588€
2021-11-178IMP DE LA CROIX616080180000€1125€
2021-10-052IMP DE LA CROIX46021552000€867€
2021-09-1822RUE DES RECOLLETS713528386000€637€
2022-09-1710RUE TAILLEFER376111285000€1118€
2022-03-044CHE DE LA MESSE37230168000€944€
2021-08-271RUE DES RECOLLETS4858927000€318€
2019-09-199005PRESSURES51501562350000€2333€
2022-11-2241RUE DU PRESIDENT WILSON612010425000€208€
2022-05-1214RUE DES RECOLLETS510014995000€950€
2020-12-048RLE DU CAPITAINE36818645000€662€
2022-12-156RUE DES RECOLLETS4997835000€354€
2023-03-1034RUE DU CROT PINCON41201393185000€1542€
2023-02-246RLE DU CAPITAINE24614935000€761€
2022-07-2613QUAI DES MOULINS36513966000€1015€
2021-04-072PL DES TANNERIES719031654000€284€
2022-07-0714RUE DES HIRONDELLES613169964000€489€
2022-11-0812QUAI DES MOULINS24622935000€761€
2023-03-0412QUAI DES MOULINS24622943000€935€
2022-09-021IMP TAILLEFER2283728000€1000€
2021-04-0132RUE DU CROT PINCON5150285179000€1193€
2020-02-294RUE EMILE REBOULEAU68214943000€524€
2022-09-2850RUE DU PRESIDENT WILSON411017132000€291€
2022-03-257QUAI DES MOULINS47068262000€886€
2020-12-0419RUE DU PRESIDENT WILSON410111122000€218€
2021-03-0548RUE DU PRESIDENT WILSON371256170100€2396€
2023-05-266PL DES TANNERIES3705728000€400€
2023-05-1942RUE DU PRESIDENT WILSON29711732000€330€
2021-06-0264RUE DU CROT PINCON48098690000€1125€
2023-01-145QUAI DES MOULINS46339161000€968€
2023-06-0124RUE DU PRESIDENT WILSON51308578000€600€
2022-04-0111RUE DU CROT PINCON6150864200000€1333€
2023-04-1118RUE DU PRESIDENT WILSON257023000€404€
2022-07-1523RUE DES MOULINS28124834500€426€
2022-07-295RUE DU GRAND MARCHE41003279000€790€
2022-02-254RUE DES MOULINS2633722000€349€
2022-08-111RUE CLAUDE TILLIER4955343000€453€
2022-07-3026RUE DES MOULINS3705373000€1043€
2023-06-034RUE DU VIEUX CHATEAU2602857000€950€
2022-09-0945RUE DE DRUYES4907082000€911€
2022-08-0947RUE DE DRUYES49636749500€516€
2019-08-021RUE DU CAFE4905143000€478€
2023-01-2745RUE DU CROT PINCON72504449117135€469€
2021-11-1745RUE DU CROT PINCON72504449256250€1025€
2022-08-252RUE DE LA TOUR3663260000€909€
2022-03-297RUE DU MURIER260037000€617€
2020-02-226RTE DE TANNAY6200748105000€525€
2021-08-056QUAI DES JEUX4716141500€585€
2022-06-1121RUE DES JEUX410712575000€701€
2019-06-179006BEAULIEU51625083181000€1117€
2020-06-136RUE DU PONT CHATELAIN2352242000€1200€
2022-01-152RUE ROMAIN ROLLAND3505290000€1800€
2020-06-2012RUE DES JEUX0563723000€411€
2020-06-2310RUE DES JEUX2524130000€577€
2022-05-0611RTE DE TANNAY490741129000€1433€
2021-09-0313RUE DE LA GRAVIERE25312746000€868€
2021-04-3016RUE ROMAIN ROLLAND3863941000€477€
2020-07-3121AV DE LA REPUBLIQUE3352723000€657€
2022-03-2514RUE DE LA GRAVIERE41203438000€317€
2021-11-0223AV DE LA REPUBLIQUE3623061750€996€
2023-02-143QUAI DU PERTHUIS512569485000€680€
2020-05-1916RUE JEAN JAURES712010525000€208€
2022-12-211RUE DE LA GRAVIERE59812382000€837€
2021-03-3123RTE DE TANNAY3992202180000€1818€
2021-11-267RUE DES CHEVRES2173251925€3054€
2020-12-114RUE DU PORT SAINT ROCH8192769200000€1042€
2021-11-252RUE DES CHEVRES68810735000€398€
2019-12-2111RUE JULES RENARD31057929000€276€
2021-09-109002LE PONT PICOT139108335000€897€
2022-04-1912RUE DE L ILE MARGOT2381928500€750€
2019-12-218RUE DE LA PORTE D AUXERRE51227326000€213€
2021-06-1136RTE D'ARMES4759939000€520€
2022-06-0949RTE D'ARMES57217725000€347€
2021-10-1555RTE D'ARMES1707946000€657€
2020-10-1657RTE D'ARMES37823846300€594€
2023-06-2457RTE D'ARMES37823885000€1090€
2022-11-0262RTE D'ARMES3695335000€507€
2022-04-0761RTE D'ARMES4100499125000€1250€
2022-10-1317RUE DU FBG DE BETHLEEM4505927000€540€
2019-08-2333RUE DU FBG DE BETHLEEM51008929000€290€
2020-10-167IMP TAUPIN3529623000€442€
2022-04-2710RTE D AUXERRE4688723000€338€
2019-12-0412RTE D AUXERRE37010441000€586€
2022-12-019CHE DE VAUGORGES69892294000€959€
2023-05-1315CHE DE VAUGORGES514060590000€643€
2019-10-1126RUE DE SEMBERT599118793500€944€
2022-04-1926RUE DE SEMBERT5991187117500€1187€
2021-03-2730AV DU GAL LECLERC817030235000€206€
2021-07-1620RTE D AUXERRE410020125000€250€
2021-07-019003RUE DES PLANTES25640850000€893€
2021-09-25328CITE SAINT ROCH510021365000€650€
2020-09-12336CITE SAINT ROCH610518032000€305€
2022-03-309004RUE DES PLANTES46559845700€703€
2022-05-2020RUE JEAN ROUVET46836689000€1309€
2019-07-261VAUX D YONNE56662559000€894€
2022-03-308RUE JEAN ROUVET46826548000€706€
2021-12-294VAUX D YONNE57457850000€676€
2021-04-245VAUX D YONNE48453889000€1060€
2020-09-227RUE ROBERT POUYAUD582102394000€1146€
2021-04-225RUE ROBERT POUYAUD58391592000€1108€
2023-06-1227RTE D AUXERRE146001874428571€714€
2023-06-098ALL BELLE PLANTE ET CORNELIUS47970650000€633€
2021-11-127RUE JEAN ROUVET46835878000€1147€
2023-04-2852RTE D AUXERRE59082759000€656€
2020-12-227VAUX D YONNE38554227000€318€
2022-07-0913RUE DU PORT BRUGIERE489127161000€685€
2022-12-176RUE ROBERT POUYAUD47360665000€890€
2021-12-1715RUE ROBERT POUYAUD47384874500€1021€
2019-09-2810CHE DES VAUX D YONNE56643155000€833€
2020-12-1710RUE FRANCOIS VILLON47139255000€775€
2019-06-1717RUE ROBERT POUYAUD583100165000€783€
2020-06-30173LES PIGNAUX61241070152000€1226€