Valeur de la maison de 100m2 Route de Vigneprieux à Saint Robert

Estimation théorique

Route de Vigneprieux,19310 Saint+Robert (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vigneprieux,19310-Saint+Robert indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayen (19015), comprenant 715 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-275166BIGEAU411450080000€702€
2021-08-06197RUE LOUIS LATRADE4100154163155€1632€
2021-05-1128RUE DU CLOS BERTHOU22716030500€1130€
2021-06-285093LA GARE366320142000€2152€
2019-05-105034LE BOURG3608274000€1233€
2022-02-1084RUE EDOUARD BLANCHARD2424246100€1098€
2020-09-085288RUE LOUIS LATRADE46562156450€2407€
2020-12-295018LE BOURG3655050000€769€
2020-05-205095LA GARE47017042000€600€
2022-09-215135LA GARE14551040000€889€
2019-11-085097LA GARE475280106065€1414€
2021-04-145092LE COUDERT5192565112950€588€
2020-03-095039LE BOURG26228930000€484€
2022-10-1870AV HENRI QUEUILLE511335130000€265€
2021-08-1351RUE JACQUES RANOUX4805745400€568€
2019-05-135079LES CONDAMINES37087760380€863€
2023-02-1489RUE JACQUES RANOUX4725676880€1068€
2020-02-115094LE BOURG5140294105070€751€
2021-10-1493RUE EDMOND MICHELET4705186250€1232€
2022-09-22143AV HENRI QUEUILLE36749860899€909€
2021-08-315050ECHALAT310041128000€280€
2021-11-18312AV HENRI QUEUILLE46956485000€1232€
2023-03-2067RUE RICHARD D'ARMAZIT489671123590€1389€
2019-12-025235LES CONDAMINES4122622152800€1252€
2021-10-30250RUE RICHARD D'ARMAZIT260500154900€2582€
2023-02-23265RUE RICHARD D'ARMAZIT5130797194050€1493€
2023-03-1712LES ANDRIEUX312242465000€533€
2022-03-045119ECHALAT2391837150000€3846€
2021-07-0729LES ANDRIEUX101702000279085€1642€
2020-01-078LES TOURMISSOUX510541580000€762€
2020-10-305267LES CARTERESSES82151000188500€877€
2020-02-0125LES ANDRIEUX4100500140000€1400€
2020-12-085060LE BOS268125095000€1397€
2022-02-145187LES ANDRIEUX385544167740€1973€
2021-03-315008LE BOURG614036188500€632€
2019-04-195013LE BOURG598920100000€1020€
2021-05-115168LES BERNARDOUX2100104153675€1537€
2021-01-22107RTE DES COTES41321640257790€1953€
2022-01-2842LE SOULET676565225000€2961€
2023-01-0436LE SOULET35026786400€1728€
2022-03-1734SOULET362500123500€1992€
2019-08-265075CHATICOT35931429650€503€
2023-03-155419LA DALMACIE3180670186060€1034€
2020-06-0834LE SOULET3692237110000€1594€
2021-11-0832LE SOULET4871180139100€1599€
2020-01-1515LES CONDAMINES488504105000€1193€
2019-06-275161LAVAL412015471000€592€
2020-09-2219LOT CROIX DE L'HOPITAL488767167400€1902€
2020-09-2414LE BAS AYEN250545105000€2100€
2021-12-0617LOT CROIX DE L'HOPITAL382681133000€1622€
2021-10-2514LAVAL4100305160000€1600€
2019-10-2910LE BAS AYEN937018311000000€2703€
2020-07-229LOT CROIX DE L'HOPITAL490677145000€1611€
2022-05-305467LES CONDAMINES265445115000€1769€
2020-05-275160VIEUX LA VAYSSE7180800283770€1577€
2021-03-045104VIEUX LA VAYSSE376915145000€1908€
2021-11-295172LAVAL72502000296100€1184€
2022-01-316RTE DU SOULET4890113000€1270€
2023-01-065217AYEN BAS4102988145000€1422€
2020-12-2820LE SOULET9180864192500€1069€
2019-08-143ALL DES ACACIAS482400105000€1280€
2022-09-025030CHANILLARDES3851775124950€1470€
2021-05-2824RUE DE L'ANCIENNE GARE5185105255500€1381€
2022-04-075PL DU FOIRAIL38065125000€1563€
2022-06-1311RUE DU TAMBOURINAIRE310042312400€3124€
2021-08-233RUE DU TAMBOURINAIRE5160308275500€1722€
2020-09-247RUE DU PISSOL6200228250000€1250€
2022-07-087RUE DU PISSOL6200228260000€1300€
2022-01-133LEYFOURCHIE37692570000€921€
2020-02-1024RUE DE LA BOISSIERE410327190000€874€
2022-07-295PL LOUIS MAREUSE4110117126286€1148€
2021-07-059LE SOULET48015265000€813€
2020-04-2429PL LOUIS MAREUSE3685873000€1074€
2021-08-113LE SOULET367241100000€1493€
2021-07-1514SEN DES RANDONNEURS24414830000€682€
2022-05-055236GRASCHAMP576452150000€1974€
2020-12-115236GRASCHAMP3130645145370€1118€
2022-09-155086PRE DE LA CROIX5124500148000€1194€
2022-06-1519RTE DES PUYS61272043230000€1811€
2020-03-0515RTE DES PUYS360100088000€1467€
2022-09-237GRASCHAMP460527131000€2183€
2021-01-2822RTE DES TEMPLIERS2962778000€813€
2020-10-085483CHAP DE VIALLE24864454000€1125€
2022-06-165111PRE DE LA CROIX5136500199400€1466€
2021-03-295068NEUVIALLE95058050000€1000€
2021-11-086GRANDES TERRES51562041306670€1966€
2019-10-081163RTE DE LA GERBAUDIE CARTHEYRIE3128500146000€1141€
2022-07-2298CHE DE LA PIERRE DEBOUT513085300000€2308€
2021-03-315075PRE DE LA CROIX22866034000€1214€
2021-06-087LE TEMPLE460550130000€2167€
2019-10-075LE TEMPLE6120530102500€854€
2022-03-1723LE TEMPLE22510280000€3200€
2020-10-2611RTE DE LA BONNEFOUGIE4120255146000€1217€
2021-09-145046LEYSSAN4115265207450€1804€
2021-09-021604RTE DE LA GERBAUDIE CARTHEYRIE360252134050€2234€
2023-03-275148LES COUTONNIES5152500636700€4189€
2021-06-045054LA TIRELOUBIE14068741000€1025€
2021-08-1019LA CHARNIE481809210000€2593€
2020-12-215239PIERREFICHE HAUTE4145400223900€1544€
2021-06-28378RTE DU SOULET5213515246000€1155€
2021-06-28330RTE DU SOULET15639032000€571€
2023-01-12921RTE DE MASMOUTIERS6168380405710€2415€
2020-12-145477LE GRENOUILLER41301550352263€2710€
2021-10-0130RTE D'AYEN58133890000€1111€
2021-10-22594AV DU BOURG515357397000€634€
2020-12-18733RTE DU SOL41007626190000€1900€
2021-05-10617RTE DE MASMOUTIERS5140250175000€1250€
2020-07-215474LES PARCS2901670110000€1222€
2022-09-29478RTE DE MASMOUTIERS250150130000€2600€
2022-06-231588RTE DES PALINIERES3901589157000€1744€
2022-10-185013LE BOURG2445145000€1023€
2022-05-121861RTE DES PALINIERES3602400135000€2250€
2022-05-3127AV DU BOURG51231126205000€1667€
2020-12-095004LE BOURG4578326000€456€
2019-12-055016LE BOURG4688370000€1029€
2020-02-265157LES JENDELLES51001520283175€2832€
2019-05-295529LE GRAND BAYOT SUD81964820348030€1776€
2022-06-035081COMBE DE BRIVE35459057000€1056€
2022-10-057RUE DES PUITS34722580000€1702€
2022-02-115083LE TREUIL457270130620€2292€
2020-05-265520LA TOURNERIE SUD5102110075000€735€
2021-04-163IMP DES GLYCINES47519935000€467€
2022-01-315527LA TOURNERIE NORD51761290331050€1881€
2022-11-235527LA TOURNERIE NORD51761290343300€1951€
2021-03-185525LA TOURNERIE SUD4165196180000€1091€
2020-10-301686RTE DE VARS385760382100€4495€
2022-02-181686RTE DE VARS385760421120€4954€
2020-03-315258LA PORCHERIE4128210570000€547€
2023-03-1315RTE DE CHANTEGRELE3651949110000€1692€
2020-11-165707A CARDES1606033000€550€