Estimation théorique
Route de Vigneprieux,19310 Saint+Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vigneprieux,19310-Saint+Robert indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayen (19015), comprenant 715 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayen (19015), comprenant 715 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 5166 | BIGEAU | 4 | 114 | 500 | 80000€ | 702€ |
2021-08-06 | 197 | RUE LOUIS LATRADE | 4 | 100 | 154 | 163155€ | 1632€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DU CLOS BERTHOU | 2 | 27 | 160 | 30500€ | 1130€ |
2021-06-28 | 5093 | LA GARE | 3 | 66 | 320 | 142000€ | 2152€ |
2019-05-10 | 5034 | LE BOURG | 3 | 60 | 82 | 74000€ | 1233€ |
2022-02-10 | 84 | RUE EDOUARD BLANCHARD | 2 | 42 | 42 | 46100€ | 1098€ |
2020-09-08 | 5288 | RUE LOUIS LATRADE | 4 | 65 | 62 | 156450€ | 2407€ |
2020-12-29 | 5018 | LE BOURG | 3 | 65 | 50 | 50000€ | 769€ |
2020-05-20 | 5095 | LA GARE | 4 | 70 | 170 | 42000€ | 600€ |
2022-09-21 | 5135 | LA GARE | 1 | 45 | 510 | 40000€ | 889€ |
2019-11-08 | 5097 | LA GARE | 4 | 75 | 280 | 106065€ | 1414€ |
2021-04-14 | 5092 | LE COUDERT | 5 | 192 | 565 | 112950€ | 588€ |
2020-03-09 | 5039 | LE BOURG | 2 | 62 | 289 | 30000€ | 484€ |
2022-10-18 | 70 | AV HENRI QUEUILLE | 5 | 113 | 351 | 30000€ | 265€ |
2021-08-13 | 51 | RUE JACQUES RANOUX | 4 | 80 | 57 | 45400€ | 568€ |
2019-05-13 | 5079 | LES CONDAMINES | 3 | 70 | 877 | 60380€ | 863€ |
2023-02-14 | 89 | RUE JACQUES RANOUX | 4 | 72 | 56 | 76880€ | 1068€ |
2020-02-11 | 5094 | LE BOURG | 5 | 140 | 294 | 105070€ | 751€ |
2021-10-14 | 93 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 70 | 51 | 86250€ | 1232€ |
2022-09-22 | 143 | AV HENRI QUEUILLE | 3 | 67 | 498 | 60899€ | 909€ |
2021-08-31 | 5050 | ECHALAT | 3 | 100 | 411 | 28000€ | 280€ |
2021-11-18 | 312 | AV HENRI QUEUILLE | 4 | 69 | 564 | 85000€ | 1232€ |
2023-03-20 | 67 | RUE RICHARD D'ARMAZIT | 4 | 89 | 671 | 123590€ | 1389€ |
2019-12-02 | 5235 | LES CONDAMINES | 4 | 122 | 622 | 152800€ | 1252€ |
2021-10-30 | 250 | RUE RICHARD D'ARMAZIT | 2 | 60 | 500 | 154900€ | 2582€ |
2023-02-23 | 265 | RUE RICHARD D'ARMAZIT | 5 | 130 | 797 | 194050€ | 1493€ |
2023-03-17 | 12 | LES ANDRIEUX | 3 | 122 | 424 | 65000€ | 533€ |
2022-03-04 | 5119 | ECHALAT | 2 | 39 | 1837 | 150000€ | 3846€ |
2021-07-07 | 29 | LES ANDRIEUX | 10 | 170 | 2000 | 279085€ | 1642€ |
2020-01-07 | 8 | LES TOURMISSOUX | 5 | 105 | 415 | 80000€ | 762€ |
2020-10-30 | 5267 | LES CARTERESSES | 8 | 215 | 1000 | 188500€ | 877€ |
2020-02-01 | 25 | LES ANDRIEUX | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-08 | 5060 | LE BOS | 2 | 68 | 1250 | 95000€ | 1397€ |
2022-02-14 | 5187 | LES ANDRIEUX | 3 | 85 | 544 | 167740€ | 1973€ |
2021-03-31 | 5008 | LE BOURG | 6 | 140 | 361 | 88500€ | 632€ |
2019-04-19 | 5013 | LE BOURG | 5 | 98 | 920 | 100000€ | 1020€ |
2021-05-11 | 5168 | LES BERNARDOUX | 2 | 100 | 104 | 153675€ | 1537€ |
2021-01-22 | 107 | RTE DES COTES | 4 | 132 | 1640 | 257790€ | 1953€ |
2022-01-28 | 42 | LE SOULET | 6 | 76 | 565 | 225000€ | 2961€ |
2023-01-04 | 36 | LE SOULET | 3 | 50 | 267 | 86400€ | 1728€ |
2022-03-17 | 34 | SOULET | 3 | 62 | 500 | 123500€ | 1992€ |
2019-08-26 | 5075 | CHATICOT | 3 | 59 | 314 | 29650€ | 503€ |
2023-03-15 | 5419 | LA DALMACIE | 3 | 180 | 670 | 186060€ | 1034€ |
2020-06-08 | 34 | LE SOULET | 3 | 69 | 2237 | 110000€ | 1594€ |
2021-11-08 | 32 | LE SOULET | 4 | 87 | 1180 | 139100€ | 1599€ |
2020-01-15 | 15 | LES CONDAMINES | 4 | 88 | 504 | 105000€ | 1193€ |
2019-06-27 | 5161 | LAVAL | 4 | 120 | 154 | 71000€ | 592€ |
2020-09-22 | 19 | LOT CROIX DE L'HOPITAL | 4 | 88 | 767 | 167400€ | 1902€ |
2020-09-24 | 14 | LE BAS AYEN | 2 | 50 | 545 | 105000€ | 2100€ |
2021-12-06 | 17 | LOT CROIX DE L'HOPITAL | 3 | 82 | 681 | 133000€ | 1622€ |
2021-10-25 | 14 | LAVAL | 4 | 100 | 305 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-29 | 10 | LE BAS AYEN | 9 | 370 | 1831 | 1000000€ | 2703€ |
2020-07-22 | 9 | LOT CROIX DE L'HOPITAL | 4 | 90 | 677 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-30 | 5467 | LES CONDAMINES | 2 | 65 | 445 | 115000€ | 1769€ |
2020-05-27 | 5160 | VIEUX LA VAYSSE | 7 | 180 | 800 | 283770€ | 1577€ |
2021-03-04 | 5104 | VIEUX LA VAYSSE | 3 | 76 | 915 | 145000€ | 1908€ |
2021-11-29 | 5172 | LAVAL | 7 | 250 | 2000 | 296100€ | 1184€ |
2022-01-31 | 6 | RTE DU SOULET | 4 | 89 | 0 | 113000€ | 1270€ |
2023-01-06 | 5217 | AYEN BAS | 4 | 102 | 988 | 145000€ | 1422€ |
2020-12-28 | 20 | LE SOULET | 9 | 180 | 864 | 192500€ | 1069€ |
2019-08-14 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 82 | 400 | 105000€ | 1280€ |
2022-09-02 | 5030 | CHANILLARDES | 3 | 85 | 1775 | 124950€ | 1470€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 185 | 105 | 255500€ | 1381€ |
2022-04-07 | 5 | PL DU FOIRAIL | 3 | 80 | 65 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DU TAMBOURINAIRE | 3 | 100 | 42 | 312400€ | 3124€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU TAMBOURINAIRE | 5 | 160 | 308 | 275500€ | 1722€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU PISSOL | 6 | 200 | 228 | 250000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU PISSOL | 6 | 200 | 228 | 260000€ | 1300€ |
2022-01-13 | 3 | LEYFOURCHIE | 3 | 76 | 925 | 70000€ | 921€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 103 | 271 | 90000€ | 874€ |
2022-07-29 | 5 | PL LOUIS MAREUSE | 4 | 110 | 117 | 126286€ | 1148€ |
2021-07-05 | 9 | LE SOULET | 4 | 80 | 152 | 65000€ | 813€ |
2020-04-24 | 29 | PL LOUIS MAREUSE | 3 | 68 | 58 | 73000€ | 1074€ |
2021-08-11 | 3 | LE SOULET | 3 | 67 | 241 | 100000€ | 1493€ |
2021-07-15 | 14 | SEN DES RANDONNEURS | 2 | 44 | 148 | 30000€ | 682€ |
2022-05-05 | 5236 | GRASCHAMP | 5 | 76 | 452 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-11 | 5236 | GRASCHAMP | 3 | 130 | 645 | 145370€ | 1118€ |
2022-09-15 | 5086 | PRE DE LA CROIX | 5 | 124 | 500 | 148000€ | 1194€ |
2022-06-15 | 19 | RTE DES PUYS | 6 | 127 | 2043 | 230000€ | 1811€ |
2020-03-05 | 15 | RTE DES PUYS | 3 | 60 | 1000 | 88000€ | 1467€ |
2022-09-23 | 7 | GRASCHAMP | 4 | 60 | 527 | 131000€ | 2183€ |
2021-01-28 | 22 | RTE DES TEMPLIERS | 2 | 96 | 27 | 78000€ | 813€ |
2020-10-08 | 5483 | CHAP DE VIALLE | 2 | 48 | 644 | 54000€ | 1125€ |
2022-06-16 | 5111 | PRE DE LA CROIX | 5 | 136 | 500 | 199400€ | 1466€ |
2021-03-29 | 5068 | NEUVIALLE | 9 | 50 | 580 | 50000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 6 | GRANDES TERRES | 5 | 156 | 2041 | 306670€ | 1966€ |
2019-10-08 | 1163 | RTE DE LA GERBAUDIE CARTHEYRIE | 3 | 128 | 500 | 146000€ | 1141€ |
2022-07-22 | 98 | CHE DE LA PIERRE DEBOUT | 5 | 130 | 85 | 300000€ | 2308€ |
2021-03-31 | 5075 | PRE DE LA CROIX | 2 | 28 | 660 | 34000€ | 1214€ |
2021-06-08 | 7 | LE TEMPLE | 4 | 60 | 550 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-07 | 5 | LE TEMPLE | 6 | 120 | 530 | 102500€ | 854€ |
2022-03-17 | 23 | LE TEMPLE | 2 | 25 | 102 | 80000€ | 3200€ |
2020-10-26 | 11 | RTE DE LA BONNEFOUGIE | 4 | 120 | 255 | 146000€ | 1217€ |
2021-09-14 | 5046 | LEYSSAN | 4 | 115 | 265 | 207450€ | 1804€ |
2021-09-02 | 1604 | RTE DE LA GERBAUDIE CARTHEYRIE | 3 | 60 | 252 | 134050€ | 2234€ |
2023-03-27 | 5148 | LES COUTONNIES | 5 | 152 | 500 | 636700€ | 4189€ |
2021-06-04 | 5054 | LA TIRELOUBIE | 1 | 40 | 687 | 41000€ | 1025€ |
2021-08-10 | 19 | LA CHARNIE | 4 | 81 | 809 | 210000€ | 2593€ |
2020-12-21 | 5239 | PIERREFICHE HAUTE | 4 | 145 | 400 | 223900€ | 1544€ |
2021-06-28 | 378 | RTE DU SOULET | 5 | 213 | 515 | 246000€ | 1155€ |
2021-06-28 | 330 | RTE DU SOULET | 1 | 56 | 390 | 32000€ | 571€ |
2023-01-12 | 921 | RTE DE MASMOUTIERS | 6 | 168 | 380 | 405710€ | 2415€ |
2020-12-14 | 5477 | LE GRENOUILLER | 4 | 130 | 1550 | 352263€ | 2710€ |
2021-10-01 | 30 | RTE D'AYEN | 5 | 81 | 338 | 90000€ | 1111€ |
2021-10-22 | 594 | AV DU BOURG | 5 | 153 | 573 | 97000€ | 634€ |
2020-12-18 | 733 | RTE DU SOL | 4 | 100 | 7626 | 190000€ | 1900€ |
2021-05-10 | 617 | RTE DE MASMOUTIERS | 5 | 140 | 250 | 175000€ | 1250€ |
2020-07-21 | 5474 | LES PARCS | 2 | 90 | 1670 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-29 | 478 | RTE DE MASMOUTIERS | 2 | 50 | 150 | 130000€ | 2600€ |
2022-06-23 | 1588 | RTE DES PALINIERES | 3 | 90 | 1589 | 157000€ | 1744€ |
2022-10-18 | 5013 | LE BOURG | 2 | 44 | 51 | 45000€ | 1023€ |
2022-05-12 | 1861 | RTE DES PALINIERES | 3 | 60 | 2400 | 135000€ | 2250€ |
2022-05-31 | 27 | AV DU BOURG | 5 | 123 | 1126 | 205000€ | 1667€ |
2020-12-09 | 5004 | LE BOURG | 4 | 57 | 83 | 26000€ | 456€ |
2019-12-05 | 5016 | LE BOURG | 4 | 68 | 83 | 70000€ | 1029€ |
2020-02-26 | 5157 | LES JENDELLES | 5 | 100 | 1520 | 283175€ | 2832€ |
2019-05-29 | 5529 | LE GRAND BAYOT SUD | 8 | 196 | 4820 | 348030€ | 1776€ |
2022-06-03 | 5081 | COMBE DE BRIVE | 3 | 54 | 590 | 57000€ | 1056€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES PUITS | 3 | 47 | 225 | 80000€ | 1702€ |
2022-02-11 | 5083 | LE TREUIL | 4 | 57 | 270 | 130620€ | 2292€ |
2020-05-26 | 5520 | LA TOURNERIE SUD | 5 | 102 | 1100 | 75000€ | 735€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 75 | 199 | 35000€ | 467€ |
2022-01-31 | 5527 | LA TOURNERIE NORD | 5 | 176 | 1290 | 331050€ | 1881€ |
2022-11-23 | 5527 | LA TOURNERIE NORD | 5 | 176 | 1290 | 343300€ | 1951€ |
2021-03-18 | 5525 | LA TOURNERIE SUD | 4 | 165 | 196 | 180000€ | 1091€ |
2020-10-30 | 1686 | RTE DE VARS | 3 | 85 | 760 | 382100€ | 4495€ |
2022-02-18 | 1686 | RTE DE VARS | 3 | 85 | 760 | 421120€ | 4954€ |
2020-03-31 | 5258 | LA PORCHERIE | 4 | 128 | 2105 | 70000€ | 547€ |
2023-03-13 | 15 | RTE DE CHANTEGRELE | 3 | 65 | 1949 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-16 | 5707 | A CARDES | 1 | 60 | 60 | 33000€ | 550€ |