Estimation théorique
Route de l’Amont,71290 Simandre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Amont,71290-Simandre indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-de-Cuisery (71001), comprenant 812 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-de-Cuisery (71001), comprenant 812 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-10 | 324 | RTE DE L'AMONT | 4 | 110 | 1813 | 159000€ | 1445€ |
2023-02-09 | 363 | RTE DE RAIMBOS | 2 | 90 | 953 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE RAIMBOS | 3 | 100 | 1046 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 340 | RTE DE RAIMBOS | 1 | 66 | 675 | 50000€ | 758€ |
2022-09-02 | 278 | RTE DE RAIMBOS | 4 | 104 | 1340 | 81000€ | 779€ |
2021-07-30 | 1008 | RTE DE LA GENETIERE | 3 | 91 | 1273 | 87000€ | 956€ |
2021-12-14 | 1120 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 162 | 1000 | 220000€ | 1358€ |
2021-10-06 | 1154 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 105 | 910 | 185000€ | 1762€ |
2022-08-03 | 1089 | RTE DE LA GENETIERE | 4 | 103 | 1601 | 243500€ | 2364€ |
2022-04-28 | 1124 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 119 | 1140 | 78000€ | 655€ |
2021-07-26 | 1463 | RTE DU CHAMP DEVANT | 4 | 80 | 916 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 218 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 4 | 110 | 2068 | 30000€ | 273€ |
2019-10-21 | 198 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 5 | 190 | 1219 | 210000€ | 1105€ |
2020-07-30 | 328 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 3 | 76 | 1327 | 50000€ | 658€ |
2020-06-10 | 431 | RTE DU TAILLET | 3 | 73 | 1567 | 45000€ | 616€ |
2019-10-31 | 525 | RTE DU TAILLET | 3 | 110 | 1967 | 100000€ | 909€ |
2019-08-01 | 191 | CHE DU MOULIN BERNARD | 2 | 76 | 658 | 70000€ | 921€ |
2019-10-22 | 549 | RTE DU TAILLET | 4 | 91 | 1820 | 80000€ | 879€ |
2020-12-29 | 577 | RTE DE LA TEPPE | 4 | 72 | 1622 | 92000€ | 1278€ |
2020-05-28 | 450 | RTE DE LA TEPPE | 3 | 90 | 1000 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-03 | 909 | RTE D'ULMUS | 4 | 127 | 2215 | 309865€ | 2440€ |
2022-06-01 | 111 | CHE DE LA RECORBE | 3 | 84 | 1900 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-21 | 109 | CHE DE LA RECORBE | 2 | 44 | 352 | 51000€ | 1159€ |
2019-09-27 | 35 | RTE DE LA CATHENIERE | 5 | 108 | 2231 | 157000€ | 1454€ |
2022-12-23 | 90 | IMP DU PIOCHET | 2 | 85 | 803 | 27500€ | 324€ |
2020-12-15 | 628 | RTE DE CHATENAY | 6 | 133 | 508 | 232000€ | 1744€ |
2022-09-28 | 690 | RTE DE CHATENAY | 4 | 115 | 1500 | 190000€ | 1652€ |
2022-08-30 | 723 | RTE DE CHATENAY | 5 | 112 | 1699 | 145000€ | 1295€ |
2022-03-04 | 571 | RTE D'ULMUS | 3 | 92 | 598 | 65000€ | 707€ |
2020-05-27 | 984 | RTE DE LA CATHENIERE | 4 | 92 | 1158 | 118000€ | 1283€ |
2020-01-21 | 520 | RTE DE CHATENAY | 2 | 65 | 981 | 170000€ | 2615€ |
2020-10-30 | 201 | RTE DU CHAMP CHEVILLARD | 4 | 67 | 1251 | 82000€ | 1224€ |
2022-02-16 | 1226 | RTE DE LA CATHENIERE | 5 | 114 | 507 | 78000€ | 684€ |
2020-12-02 | 0 | RTE D'ARCY | 5 | 98 | 500 | 161800€ | 1651€ |
2022-08-01 | 110 | RTE DES CORVIAUX | 6 | 72 | 1693 | 76000€ | 1056€ |
2023-02-23 | 1436 | RTE DE LA CATHENIERE | 4 | 120 | 1375 | 132000€ | 1100€ |
2020-11-04 | 96 | RTE DES RIPPES | 3 | 100 | 877 | 142000€ | 1420€ |
2019-07-26 | 1199 | RTE DE CUISERY | 4 | 116 | 756 | 107400€ | 926€ |
2022-12-20 | 1199 | RTE DE CUISERY | 4 | 116 | 756 | 136200€ | 1174€ |
2019-04-30 | 87 | RTE DES BASSOYONS | 4 | 108 | 693 | 82000€ | 759€ |
2021-10-26 | 15 | RTE DU MOULIN DES BORDES | 3 | 80 | 2915 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-03 | 708 | RTE DE LA LIGNE | 5 | 109 | 1118 | 100000€ | 917€ |
2020-10-05 | 89 | RTE DES GOUILLES | 4 | 103 | 1204 | 217000€ | 2107€ |
2019-08-19 | 4 | RTE DE LA LIGNE | 5 | 107 | 865 | 144000€ | 1346€ |
2020-10-29 | 582 | RTE DES LEVRATS | 4 | 146 | 1486 | 287400€ | 1968€ |
2020-12-30 | 822 | RTE DE CUISERY | 6 | 164 | 1195 | 60000€ | 366€ |
2021-03-01 | 38 | RTE DES CADOLLES | 4 | 97 | 1587 | 157000€ | 1619€ |
2023-02-09 | 1248 | RTE DE LA LIGNE | 4 | 96 | 391 | 204000€ | 2125€ |
2020-09-22 | 270 | RTE DES MARES JOLY | 4 | 117 | 890 | 126650€ | 1082€ |
2021-07-27 | 878 | RTE DE CUISERY | 6 | 145 | 2020 | 142000€ | 979€ |
2022-08-22 | 149 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 625 | 222000€ | 2775€ |
2020-12-16 | 188 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 3238 | 133000€ | 1243€ |
2020-10-06 | 250 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 1508 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-18 | 418 | RTE DES GOUILLES | 4 | 97 | 1010 | 123000€ | 1268€ |
2020-04-24 | 354 | RUE SAINT JEAN | 5 | 150 | 1037 | 160000€ | 1067€ |
2019-11-23 | 517 | RTE DES GOUILLES | 5 | 118 | 1000 | 259000€ | 2195€ |
2023-02-02 | 404 | RUE SAINT JEAN | 5 | 115 | 1452 | 175700€ | 1528€ |
2019-06-20 | 400 | RTE DES BRUYERES DE CHATENAY | 5 | 184 | 614 | 305700€ | 1661€ |
2023-01-30 | 578 | RUE SAINT JEAN | 5 | 160 | 510 | 39000€ | 244€ |
2020-10-16 | 16 | RTE DE SAONE | 4 | 105 | 700 | 148000€ | 1410€ |
2021-12-14 | 685 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 84 | 80500€ | 1006€ |
2022-06-24 | 264 | RTE DE TRESOIR | 5 | 248 | 324 | 318000€ | 1282€ |
2020-12-11 | 82 | RTE DE TRESOIR | 5 | 91 | 930 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-08 | 321 | RTE DE TRESOIR | 3 | 105 | 998 | 190000€ | 1810€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 72 | 99 | 40000€ | 556€ |
2019-07-04 | 450 | RTE DE TRESOIR | 5 | 220 | 1504 | 259310€ | 1179€ |
2022-01-25 | 387 | RTE DE TRESOIR | 4 | 168 | 845 | 184100€ | 1096€ |
2022-05-24 | 915 | RUE SAINT JEAN | 4 | 99 | 1113 | 175000€ | 1768€ |
2022-07-29 | 144 | RUE JOSEPH SANDRE | 1 | 70 | 1370 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-13 | 137 | RTE DU LUMINAIRE | 2 | 56 | 512 | 45000€ | 804€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 468 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-16 | 44 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 72 | 347 | 40000€ | 556€ |
2021-10-12 | 596 | RTE DE TRESOIR | 2 | 56 | 820 | 95000€ | 1696€ |
2020-01-02 | 109 | RTE DE CHALON | 5 | 60 | 970 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE LA POSTE | 6 | 184 | 467 | 175000€ | 951€ |
2019-07-11 | 50 | RUE DE LA POSTE | 2 | 117 | 318 | 204450€ | 1747€ |
2020-12-11 | 224 | RTE DE CHALON | 5 | 127 | 1051 | 130000€ | 1024€ |
2020-03-13 | 129 | RTE DE CHALON | 4 | 100 | 422 | 90000€ | 900€ |
2022-05-31 | 273 | RTE DE CHALON | 3 | 60 | 2681 | 256500€ | 4275€ |
2020-09-10 | 384 | RTE DE CHALON | 4 | 104 | 1373 | 180000€ | 1731€ |
2020-01-21 | 91 | RTE DE VERGENNES | 4 | 92 | 314 | 129000€ | 1402€ |
2021-03-30 | 641 | RTE DE TOURNUS | 4 | 140 | 1067 | 132000€ | 943€ |
2022-04-15 | 367 | CHE DES CHAMPS MICHAUD | 3 | 66 | 1014 | 67000€ | 1015€ |
2023-02-24 | 158 | RUE DU MOULIN RICHY | 4 | 123 | 1000 | 236200€ | 1920€ |
2019-05-28 | 522 | RUE BOUCLE DU ROUPOIX | 5 | 140 | 1466 | 95000€ | 679€ |
2021-07-23 | 46 | RTE DE TOURNUS | 6 | 115 | 2236 | 215000€ | 1870€ |
2022-01-24 | 254 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 66 | 555 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-30 | 472 | RUE DES CARLES | 4 | 100 | 1000 | 149000€ | 1490€ |
2019-10-24 | 85 | RUE DU CENTRE | 6 | 210 | 1066 | 296600€ | 1412€ |
2021-05-21 | 220 | RTE DES GRANDS BOIS | 5 | 145 | 1455 | 225000€ | 1552€ |
2020-03-04 | 509 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 950 | 25000€ | 313€ |
2022-01-25 | 70 | RTE DU MOLARD | 3 | 70 | 1937 | 137000€ | 1957€ |
2022-12-15 | 340 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 92 | 1598 | 147000€ | 1598€ |
2022-12-02 | 90 | RUE DU CENTRE | 2 | 72 | 818 | 55000€ | 764€ |
2019-12-17 | 360 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 72 | 985 | 55000€ | 764€ |
2020-09-25 | 100 | RUE DU CENTRE | 3 | 75 | 1048 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-02 | 165 | CHE DES RAVIERES | 5 | 143 | 898 | 232000€ | 1622€ |
2022-09-12 | 178 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 1442 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-14 | 149 | CHE DES RAVIERES | 6 | 112 | 1520 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-06 | 258 | RUE DU CENTRE | 3 | 47 | 800 | 65000€ | 1383€ |
2020-04-15 | 282 | RUE DU CENTRE | 4 | 105 | 749 | 148000€ | 1410€ |
2020-06-13 | 92 | CHE DU CHAMP CORNETTE | 4 | 101 | 1425 | 176000€ | 1743€ |
2021-06-04 | 122 | RUE DU CHAMP DES MURAILLES | 3 | 70 | 1080 | 130000€ | 1857€ |
2020-08-18 | 555 | RTE DES GRANDS BOIS | 4 | 77 | 55 | 83000€ | 1078€ |
2019-10-18 | 417 | RTE DES GRANDS BOIS | 6 | 201 | 1693 | 370000€ | 1841€ |
2019-06-03 | 121 | RUE DE LA LEGENDE | 3 | 89 | 1480 | 115000€ | 1292€ |
2021-03-15 | 91 | CHE DE LA VANOISE | 1 | 45 | 1278 | 53000€ | 1178€ |
2019-08-09 | 110 | CHE DE LA VANOISE | 4 | 84 | 1032 | 143000€ | 1702€ |
2021-03-30 | 124 | RUE DE LA CROIX DU CHAR | 5 | 190 | 1071 | 261000€ | 1374€ |
2022-09-26 | 924 | RTE DES CROZES | 8 | 149 | 1000 | 317330€ | 2130€ |
2021-11-23 | 242 | CHE DU CHAMP CORNETTE | 4 | 190 | 1121 | 320000€ | 1684€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DE LOIRE | 5 | 147 | 1062 | 95000€ | 646€ |
2021-07-01 | 213 | IMP DE LA SEIGNEURIE | 9 | 423 | 730 | 765000€ | 1809€ |
2021-10-05 | 96 | RTE DU CHAMP DES COURS | 4 | 135 | 793 | 140150€ | 1038€ |
2019-07-31 | 451 | RUE DU CENTRE | 4 | 130 | 348 | 152000€ | 1169€ |
2021-04-19 | 425 | RUE DU CENTRE | 5 | 145 | 707 | 110000€ | 759€ |
2020-10-13 | 284 | RUE DU CHAMP DES MURAILLES | 4 | 104 | 920 | 90000€ | 865€ |
2020-11-20 | 1053 | RTE DES CROZES | 3 | 74 | 1260 | 116000€ | 1568€ |
2020-03-18 | 208 | IMP DES COURS POTET | 6 | 256 | 1000 | 490000€ | 1914€ |
2022-09-15 | 208 | IMP DES COURS POTET | 6 | 256 | 1000 | 599250€ | 2341€ |
2019-09-27 | 875 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 110 | 459 | 137000€ | 1245€ |
2020-05-25 | 256 | RUE DE LA CROIX DU CHAR | 4 | 60 | 471 | 107873€ | 1798€ |
2022-04-29 | 103 | RUE DE LA MULATIERE | 4 | 102 | 835 | 181000€ | 1775€ |
2020-07-24 | 1108 | RTE DE TOURNUS | 4 | 95 | 1453 | 130000€ | 1368€ |
2023-03-31 | 1108 | RTE DE TOURNUS | 4 | 95 | 1453 | 177850€ | 1872€ |
2021-06-04 | 1073 | RTE DES CROZES | 3 | 116 | 1713 | 236870€ | 2042€ |
2020-07-31 | 446 | IMP DU GREBON | 5 | 125 | 514 | 172400€ | 1379€ |
2021-02-26 | 209 | RUE DU BOIS DE MONDEVAUX | 6 | 120 | 275 | 168000€ | 1400€ |
2022-05-30 | 335 | IMP DES COURS POTET | 5 | 120 | 1864 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-07 | 171 | RUE DU BOIS DE MONDEVAUX | 6 | 107 | 540 | 159190€ | 1488€ |
2020-11-17 | 15 | RTE DU MOULIN DU ROY | 4 | 80 | 1528 | 93000€ | 1163€ |
2019-06-05 | 133 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 127 | 1318 | 95000€ | 748€ |
2022-11-15 | 1006 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 64 | 524 | 110000€ | 1719€ |
2022-01-26 | 329 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 63 | 849 | 50000€ | 794€ |
2019-07-08 | 99 | RUE DU BOIS DE MONDEVAUX | 4 | 88 | 703 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-31 | 168 | RUE DE LA MARE | 5 | 120 | 572 | 64900€ | 541€ |
2022-08-08 | 800 | RUE DE LA MARE | 3 | 80 | 1063 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-02 | 54 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 110 | 1318 | 203000€ | 1845€ |
2019-08-08 | 94 | RUE DU LIEUTENANT HENRI VALLAT | 4 | 88 | 1506 | 152800€ | 1736€ |
2019-05-24 | 51 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 1223 | 156000€ | 1560€ |
2022-04-20 | 810 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 532 | 130000€ | 1083€ |
2020-11-17 | 1081 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 114 | 1504 | 124000€ | 1088€ |
2021-06-17 | 45 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 1329 | 165000€ | 1719€ |
2022-02-03 | 1021 | RUE DES BRUYERES | 3 | 86 | 1000 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-27 | 831 | RUE DU CENTRE | 6 | 99 | 597 | 100000€ | 1010€ |
2021-12-03 | 31 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 100 | 1242 | 221000€ | 2210€ |
2021-12-08 | 920 | RUE DU CENTRE | 4 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2021-02-24 | 1161 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 55 | 1094 | 84000€ | 1527€ |
2020-05-27 | 75 | RTE DU MUGUET | 5 | 107 | 923 | 130000€ | 1215€ |
2020-10-17 | 950 | RUE DU CENTRE | 5 | 82 | 1349 | 123050€ | 1501€ |