Estimation théorique
Route de la Lande aux Cerfs,50700 Brix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Lande aux Cerfs,50700-Brix indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brix (50087), comprenant 2210 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brix (50087), comprenant 2210 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 63 | RTE DE LA LANDE AUX CERFS | 6 | 143 | 1163 | 285000€ | 1993€ |
2020-08-24 | 52 | RTE DES HAGUENEES | 5 | 135 | 670 | 120000€ | 889€ |
2020-02-05 | 37 | RTE DE LA LANDE AUX CERFS | 5 | 88 | 870 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-19 | 92 | RTE DES HAGUENEES | 4 | 146 | 93 | 234000€ | 1603€ |
2021-01-28 | 212 | RTE DES FORGES | 4 | 78 | 284 | 140000€ | 1795€ |
2021-09-21 | 213 | RTE DES FORGES | 7 | 145 | 930 | 271500€ | 1872€ |
2021-10-08 | 51 | RTE DE LA BESLIERE | 4 | 80 | 1948 | 218200€ | 2728€ |
2020-09-15 | 71 | RTE DE L EAU GALLOT | 3 | 108 | 590 | 290000€ | 2685€ |
2021-12-30 | 10 | RTE DU MONT FANU | 5 | 116 | 419 | 263000€ | 2267€ |
2022-07-21 | 36 | RTE DE DELASSE | 3 | 64 | 143 | 70000€ | 1094€ |
2020-10-23 | 40 | RTE DE DELASSE | 4 | 85 | 300 | 125000€ | 1471€ |
2021-12-13 | 101 | RTE DE L EAU GALLOT | 4 | 70 | 700 | 90620€ | 1295€ |
2022-01-15 | 12 | RTE DE DELASSE | 4 | 70 | 357 | 127000€ | 1814€ |
2023-01-16 | 445 | RTE NATIONALE 13 | 4 | 123 | 405 | 242000€ | 1967€ |
2021-07-15 | 2 | LA ROCAMBOLE | 3 | 77 | 820 | 175000€ | 2273€ |
2022-06-13 | 11 | RTE DES CRAPS-MESNIL | 3 | 87 | 280 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-28 | 55 | RTE DU PRIEURE | 4 | 126 | 566 | 197000€ | 1563€ |
2022-12-12 | 123 | RTE DE LA BRULETTE | 3 | 60 | 2341 | 47000€ | 783€ |
2022-07-22 | 77 | RTE DES TUILEAUX | 3 | 75 | 120 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-07 | 249 | RTE NATIONALE 13 | 3 | 87 | 353 | 125000€ | 1437€ |
2019-07-22 | 75 | R.N 13 TOURTERELLES | 4 | 87 | 1000 | 172000€ | 1977€ |
2021-09-28 | 28 | RTE DU MONT A LA KAINE | 4 | 113 | 264 | 56700€ | 502€ |
2021-08-13 | 17 | RTE DE L EAU MARVIE | 6 | 135 | 1100 | 288000€ | 2133€ |
2019-05-23 | 1 | HAUTEVILLE | 4 | 81 | 500 | 217000€ | 2679€ |
2022-07-12 | 55 | RTE DE L EAU MARVIE | 0 | 30 | 173 | 30000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 10 | HAUTEVILLE | 2 | 90 | 500 | 225500€ | 2506€ |
2021-04-09 | 90 | RTE DE L EAU MARVIE | 5 | 127 | 182 | 175000€ | 1378€ |
2021-04-20 | 10 | RTE DE L'OFFICIAL | 6 | 112 | 919 | 89029.3€ | 795€ |
2021-02-01 | 69 | RTE DE L EAU MARVIE | 5 | 132 | 3593 | 110998€ | 841€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA TOUR | 6 | 104 | 812 | 232200€ | 2233€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE LA TOUR | 5 | 104 | 829 | 185000€ | 1779€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE LA TOUR | 6 | 121 | 956 | 257500€ | 2128€ |
2022-04-29 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 140 | 242 | 270000€ | 1929€ |
2020-02-21 | 147 | RTE DE LA BRULETTE | 5 | 88 | 700 | 236000€ | 2682€ |
2019-08-05 | 25 | RTE DU PARC | 6 | 139 | 500 | 278000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 35 | RTE DU PARC | 5 | 124 | 1423 | 376400€ | 3035€ |
2021-03-23 | 20 | LES LANDES | 4 | 101 | 374 | 120000€ | 1188€ |
2021-04-02 | 38 | RUE DU HAUT MUR | 5 | 190 | 500 | 324850€ | 1710€ |
2022-05-24 | 124 | RTE DU PRIEURE | 5 | 138 | 412 | 65000€ | 471€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DU HAUT MUR | 2 | 58 | 39 | 158000€ | 2724€ |
2022-06-17 | 33 | PL ROBERT BRUCE | 3 | 49 | 86 | 146000€ | 2980€ |
2019-10-22 | 172 | RTE DE L EAU MARVIE | 4 | 105 | 1137 | 110000€ | 1048€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DU CASTEL | 3 | 100 | 165 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DU CASTEL | 8 | 221 | 289 | 328000€ | 1484€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DU CASTEL | 4 | 113 | 365 | 168000€ | 1487€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DU CASTEL | 4 | 113 | 365 | 220000€ | 1947€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 112 | 114 | 100000€ | 893€ |
2020-10-16 | 7 | RTE DU PARC | 1 | 43 | 30 | 120000€ | 2791€ |
2021-02-16 | 27 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 3 | 91 | 141 | 190050€ | 2088€ |
2020-01-10 | 49 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 5 | 175 | 232 | 220000€ | 1257€ |
2019-07-25 | 90 | RTE DE ST JOUVIN | 3 | 84 | 242 | 205000€ | 2440€ |
2020-06-26 | 28 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 4 | 160 | 170 | 160000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 57 | RTE DES SABLONS | 5 | 130 | 275 | 139500€ | 1073€ |
2021-02-04 | 157 | RTE NATIONALE 13 | 5 | 118 | 210 | 228000€ | 1932€ |
2021-11-10 | 163 | RTE DE LA RADE | 5 | 91 | 665 | 155000€ | 1703€ |
2021-01-04 | 110 | RTE DE ST JOUVIN | 7 | 230 | 2036 | 563000€ | 2448€ |
2020-11-19 | 40 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 6 | 95 | 526 | 163000€ | 1716€ |
2022-02-21 | 10 | LES MARTINS | 5 | 151 | 599 | 310000€ | 2053€ |
2019-09-13 | 14 | LES MARTINS | 6 | 162 | 1800 | 348000€ | 2148€ |
2023-01-20 | 29 | LES CORBIERES | 2 | 81 | 850 | 265000€ | 3272€ |
2022-06-08 | 80 | LES MARTINS | 3 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2021-10-11 | 21 | RTE DES PETITS MURETS | 3 | 116 | 299 | 125000€ | 1078€ |
2021-06-30 | 49 | LES CORBIERES | 5 | 135 | 717 | 265000€ | 1963€ |
2021-05-04 | 25 | LES CORBIERES | 5 | 105 | 916 | 235000€ | 2238€ |
2021-10-06 | 66 | LES MARTINS | 5 | 99 | 285 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-27 | 76 | LES MARTINS | 5 | 114 | 500 | 260000€ | 2281€ |
2022-09-28 | 54 | LES MARTINS | 5 | 140 | 100 | 220000€ | 1571€ |
2022-02-22 | 241 | RTE DE L EAU MARVIE | 2 | 98 | 437 | 115000€ | 1173€ |
2020-10-16 | 2 | LES MAUGERS | 6 | 135 | 953 | 244150€ | 1809€ |
2022-06-20 | 123 | RTE DE ST JOUVIN | 6 | 128 | 1150 | 270000€ | 2109€ |
2020-09-17 | 12 | LES CORBIERES | 2 | 68 | 500 | 115500€ | 1699€ |
2020-08-08 | 12 | LES JOUANNES | 8 | 145 | 1363 | 265000€ | 1828€ |
2021-02-18 | 210 | RTE DU PRIEURE | 5 | 92 | 795 | 165000€ | 1793€ |
2020-08-18 | 108 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 3 | 110 | 272 | 168500€ | 1532€ |
2021-06-11 | 116 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 3 | 66 | 76 | 111500€ | 1689€ |
2022-10-03 | 3 | LES JOUANNES | 6 | 94 | 670 | 210000€ | 2234€ |
2020-12-23 | 34 | LES CHENAIES | 4 | 117 | 895 | 242000€ | 2068€ |
2019-09-11 | 16 | LA MARE A JONCS | 5 | 115 | 780 | 210800€ | 1833€ |
2020-01-24 | 35 | LES CHENAIES | 5 | 96 | 687 | 206000€ | 2146€ |
2019-05-20 | 51 | LES CHENAIES | 3 | 45 | 289 | 75000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 6 | BELLEFEUILLE | 5 | 104 | 1775 | 265600€ | 2554€ |
2021-07-28 | 82 | LES BERTRANDS | 5 | 180 | 500 | 364000€ | 2022€ |
2019-09-05 | 3 | LES CHENAIES | 5 | 105 | 500 | 230940€ | 2199€ |
2022-09-13 | 34 | RTE DE LA VENTE CLOSE | 2 | 67 | 220 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-04 | 109 | RTE DES BLANCHES PIERRES | 4 | 75 | 660 | 270000€ | 3600€ |
2019-12-16 | 7 | LES BRULINS | 5 | 130 | 767 | 275500€ | 2119€ |
2020-08-25 | 59 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 107 | 1288 | 280570€ | 2622€ |
2020-07-29 | 84 | RTE DU CABLE | 3 | 48 | 910 | 110000€ | 2292€ |
2019-07-31 | 115 | RTE DES BLANCHES PIERRES | 3 | 76 | 476 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-07 | 223 | RTE DU PRIEURE | 4 | 80 | 889 | 142000€ | 1775€ |
2021-09-01 | 56 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 100 | 444 | 242221€ | 2422€ |
2019-12-20 | 76 | RTE DE LA LUTHUMIERE | 4 | 106 | 295 | 215000€ | 2028€ |
2021-07-01 | 46 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 84 | 485 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-01 | 2 | RTE DU CABLE | 3 | 76 | 586 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-08 | 2 | RTE DU CABLE | 3 | 76 | 586 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-01 | 5084 | LES BRULINS | 4 | 82 | 477 | 145000€ | 1768€ |
2022-05-16 | 22 | LES AMONTEUX | 5 | 133 | 1800 | 252000€ | 1895€ |
2022-01-19 | 93 | RTE DE LA FONTAINE DES LANDES | 2 | 96 | 371 | 235000€ | 2448€ |
2020-06-11 | 23 | LES AMONTEUX | 3 | 100 | 362 | 127000€ | 1270€ |
2020-08-08 | 59 | LES BERTRANDS | 5 | 123 | 518 | 241200€ | 1961€ |
2020-11-03 | 34 | RTE DE LA MARE DE BRIX | 2 | 63 | 457 | 130000€ | 2063€ |
2020-03-18 | 29 | LES AMONTEUX | 4 | 110 | 565 | 207250€ | 1884€ |
2022-11-03 | 20 | RTE DE BRIX | 5 | 120 | 2168 | 325000€ | 2708€ |
2020-10-16 | 41 | LES BERTRANDS | 3 | 45 | 312 | 115000€ | 2556€ |
2020-10-28 | 18 | LA GRAVELLE DE HAUT | 6 | 119 | 500 | 225000€ | 1891€ |
2020-10-16 | 12 | LA GRAVELLE DE HAUT | 8 | 125 | 500 | 235000€ | 1880€ |
2020-02-18 | 18 | LA MARETTE | 2 | 45 | 195 | 39000€ | 867€ |
2022-09-08 | 36 | RTE DES CALLOUETS | 4 | 81 | 2633 | 290000€ | 3580€ |
2022-01-26 | 18 | LA TOURELLE | 6 | 151 | 1258 | 415000€ | 2748€ |
2021-09-15 | 121 | RTE DU MONT EPINGUET | 6 | 318 | 317 | 275000€ | 865€ |
2021-10-06 | 64 | R.N 13 | 4 | 106 | 1262 | 100000€ | 943€ |
2021-05-06 | 18 | RTE DES CALLOUETS | 3 | 96 | 108 | 90000€ | 938€ |
2022-05-12 | 26 | LA TOURELLE | 4 | 134 | 500 | 279900€ | 2089€ |
2020-11-18 | 5086 | LA GAUVINERIE | 3 | 64 | 845 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-20 | 272 | RTE DU MONT FANU | 3 | 98 | 1625 | 90000€ | 918€ |
2022-05-16 | 10 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 4 | 87 | 642 | 229914€ | 2643€ |
2019-09-09 | 34 | LA GRAVELLE DE BAS | 6 | 100 | 343 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-16 | 206 | RTE DE ST JOUVIN | 4 | 114 | 791 | 192500€ | 1689€ |
2020-09-30 | 9 | CHE CAUVINERIE | 6 | 187 | 3134 | 327000€ | 1749€ |
2023-04-27 | 27 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 4 | 99 | 530 | 271000€ | 2737€ |
2022-05-11 | 24 | LE HAMEAU DUBOST | 5 | 110 | 844 | 331000€ | 3009€ |
2021-04-22 | 134 | RTE DE LA VENTE CLOSE | 3 | 140 | 592 | 160000€ | 1143€ |
2020-11-27 | 3 | LOT LE CLOS SAMSON | 5 | 128 | 820 | 262090€ | 2048€ |
2022-12-08 | 32 | LE HAMEAU DUBOST | 5 | 96 | 498 | 231800€ | 2415€ |
2022-08-31 | 17 | LE BOURG | 3 | 79 | 102 | 155000€ | 1962€ |
2021-01-07 | 4 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 5 | 91 | 738 | 231730€ | 2546€ |
2021-05-10 | 19 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 668 | 215000€ | 2622€ |
2021-05-28 | 45 | LE BOURG | 6 | 178 | 345 | 318000€ | 1787€ |
2020-05-20 | 17 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 573 | 202000€ | 2928€ |
2020-02-11 | 51 | LE BOURG | 3 | 91 | 640 | 135000€ | 1484€ |
2021-09-20 | 50 | LE HAMEAU DUBOST | 2 | 116 | 742 | 256000€ | 2207€ |
2021-09-02 | 2 | LE BOURG | 7 | 140 | 385 | 280500€ | 2004€ |
2021-08-02 | 32 | LE ROCHER | 3 | 75 | 805 | 168000€ | 2240€ |
2022-03-29 | 13 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 515 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-20 | 13 | LE ROCHER | 3 | 64 | 1500 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-26 | 25 | LE ROCHER | 4 | 103 | 121 | 392000€ | 3806€ |
2019-08-30 | 2 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 588 | 223650€ | 2033€ |
2022-06-01 | 357 | RTE DE L EAU MARVIE | 5 | 116 | 141 | 286800€ | 2472€ |
2020-10-29 | 240 | RTE DE ST JOUVIN | 3 | 66 | 283 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-04 | 243 | RTE DE ST JOUVIN | 4 | 94 | 113 | 180000€ | 1915€ |
2023-01-24 | 55 | RTE DU GRAND VIVIER | 5 | 120 | 257 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-04 | 51 | RTE DE LA CLAIRE | 5 | 163 | 1500 | 320000€ | 1963€ |
2019-08-12 | 63 | CHE DU GITE | 5 | 94 | 4068 | 228400€ | 2430€ |
2020-12-30 | 5096 | LA MAISON BERTRAND | 4 | 90 | 368 | 129550€ | 1439€ |
2020-05-13 | 21 | RTE DU GRAND VIVIER | 6 | 134 | 356 | 159000€ | 1187€ |
2021-09-09 | 10 | LE PUITS VAUTIER | 2 | 40 | 295 | 87000€ | 2175€ |
2019-08-14 | 55 | CHE DU GITE | 5 | 102 | 403 | 202000€ | 1980€ |
2020-12-03 | 45 | CHE DU GITE | 3 | 65 | 203 | 122000€ | 1877€ |
2020-02-13 | 51 | LE VURFRENE | 2 | 40 | 734 | 61500€ | 1538€ |
2022-02-25 | 1 | LA MAISON BERTRAND | 4 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |