Estimation théorique
Route de la Perrotte,33390 Eyrans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Perrotte,33390-Eyrans indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 285 | RTE DE LA PERROTTE | 4 | 105 | 500 | 121500€ | 1157€ |
2023-05-11 | 430 | RTE DE L'ECLOP | 6 | 140 | 1380 | 283700€ | 2026€ |
2022-06-10 | 580 | RTE DE L'ECLOP | 4 | 132 | 35 | 155000€ | 1174€ |
2023-04-24 | 124 | RTE DE LA PERROTTE | 5 | 180 | 1955 | 353000€ | 1961€ |
2019-07-31 | 122 | LES BARBISSES | 1 | 55 | 585 | 56000€ | 1018€ |
2021-06-21 | 100 | RUE DE MORNON | 4 | 83 | 490 | 120400€ | 1451€ |
2021-05-11 | 34 | RUE DE LA MICAROTTE | 4 | 78 | 1165 | 193000€ | 2474€ |
2021-06-14 | 330 | RUE DE MORNON | 4 | 140 | 134 | 51000€ | 364€ |
2021-07-13 | 213 | RTE DE L'ECLOP | 4 | 107 | 2023 | 168500€ | 1575€ |
2022-12-29 | 58 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 90 | 762 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-16 | 228 | LE PONTET SUD-OUEST | 2 | 43 | 524 | 133300€ | 3100€ |
2023-06-16 | 352 | RTE DE LA CITADELLE | 8 | 180 | 584 | 155000€ | 861€ |
2022-03-23 | 68 | RUE DE LA PRUNE | 5 | 170 | 390 | 307000€ | 1806€ |
2022-04-07 | 250 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 170 | 1561 | 166000€ | 976€ |
2019-05-23 | 553 | RTE DE LA CITADELLE | 3 | 60 | 754 | 97000€ | 1617€ |
2022-11-14 | 553 | RTE DE LA CITADELLE | 3 | 60 | 754 | 170000€ | 2833€ |
2022-08-08 | 146 | RUE DU CHAY DAVID | 4 | 94 | 507 | 176000€ | 1872€ |
2022-10-20 | 231 | RTE DE LA CITADELLE | 2 | 40 | 36 | 60000€ | 1500€ |
2023-03-07 | 46 | RUE DU CHAY DAVID | 7 | 230 | 392 | 323000€ | 1404€ |
2023-04-14 | 27 | CITE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 958 | 90000€ | 1059€ |
2022-08-19 | 28 | CITE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 380 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-09 | 1 | CITE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 514 | 145040€ | 1706€ |
2020-10-29 | 13 | RTE DE ROYAN | 4 | 102 | 619 | 60000€ | 588€ |
2020-08-28 | 192 | RTE DE BEL AIR | 7 | 215 | 1122 | 170000€ | 791€ |
2023-02-13 | 15 | CITE LA CLAIRIERE | 4 | 109 | 375 | 180000€ | 1651€ |
2019-07-23 | 53 | RUE DES PATURAGES | 4 | 100 | 1612 | 117000€ | 1170€ |
2021-07-06 | 205 | ALL DE FONTENELLE | 5 | 137 | 262 | 210300€ | 1535€ |
2022-09-07 | 261 | RTE DE BEL AIR | 4 | 80 | 433 | 60000€ | 750€ |
2020-06-17 | 80 | RTE DE ROYAN | 3 | 73 | 665 | 116600€ | 1597€ |
2020-10-14 | 169 | RTE DE ROYAN | 6 | 170 | 1525 | 330000€ | 1941€ |
2021-07-15 | 4 | LES GORSES-SUD | 4 | 130 | 130 | 140000€ | 1077€ |
2021-01-29 | 8 | LES GORSES-SUD | 4 | 85 | 1762 | 150000€ | 1765€ |
2021-08-10 | 8 | LES GORSES-SUD | 3 | 120 | 508 | 190000€ | 1583€ |
2023-02-14 | 0 | LES GORSES-SUD | 5 | 180 | 538 | 202900€ | 1127€ |
2021-05-26 | 9 | LES GORSES-SUD | 6 | 185 | 402 | 280000€ | 1514€ |
2019-05-07 | 4 | RTE DE L'HOPITAL | 5 | 110 | 2109 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-10 | 17 | BARON | 3 | 60 | 296 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-06 | 21 | BARON | 3 | 43 | 38 | 59900€ | 1393€ |
2021-07-08 | 12 | RTE DE VAINE | 6 | 179 | 1034 | 285000€ | 1592€ |
2021-07-16 | 229 | GABARDERIE | 5 | 141 | 1689 | 180050€ | 1277€ |
2022-05-16 | 1 | RTE DE BARON | 3 | 99 | 459 | 110000€ | 1111€ |
2020-10-01 | 10 | IMP DES HENRIETS | 3 | 90 | 946 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-02 | 36 | GUILLONNET | 3 | 72 | 485 | 125000€ | 1736€ |
2020-06-06 | 7 | RTE DE GANACHE | 3 | 121 | 571 | 30000€ | 248€ |
2022-01-13 | 44 | GUILLONNET | 2 | 51 | 477 | 72000€ | 1412€ |
2021-09-10 | 0 | GUILLONNET | 6 | 110 | 490 | 156000€ | 1418€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU PUY | 2 | 80 | 305 | 70000€ | 875€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES 6 MOULINS | 3 | 100 | 3132 | 55000€ | 550€ |
2020-03-12 | 421 | GUILLONNET | 1 | 26 | 350 | 68000€ | 2615€ |
2022-03-10 | 365 | CHAMPS DES GARNIERS | 5 | 164 | 1676 | 240000€ | 1463€ |
2019-07-23 | 4 | RTE DE GANACHE | 5 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2020-12-08 | 53 | GUILLONNET | 4 | 102 | 200 | 106000€ | 1039€ |
2021-11-18 | 53 | GUILLONNET | 4 | 102 | 200 | 129000€ | 1265€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DE PIED SEC | 3 | 115 | 790 | 211970€ | 1843€ |
2022-10-12 | 434 | GUILLONNET | 3 | 79 | 147 | 145000€ | 1835€ |
2020-07-01 | 153 | LE PUY DE LIGNAC NORD | 4 | 150 | 450 | 140000€ | 933€ |
2021-09-23 | 1 | RUE LAVOIR | 3 | 60 | 1436 | 123000€ | 2050€ |
2019-11-13 | 54 | GUILLONNET | 2 | 65 | 396 | 160000€ | 2462€ |
2023-05-23 | 54 | GUILLONNET | 6 | 250 | 396 | 260000€ | 1040€ |
2020-09-02 | 39 | GANACHE | 3 | 56 | 562 | 45000€ | 804€ |
2020-11-27 | 38 | GANACHE | 6 | 165 | 354 | 235000€ | 1424€ |
2023-02-16 | 20 | CHE DE BRUNET | 4 | 107 | 245 | 60000€ | 561€ |
2021-05-20 | 20 | CHE DE BRUNET | 4 | 107 | 245 | 81000€ | 757€ |
2021-11-18 | 11 | RTE DE PIED SEC | 3 | 82 | 1576 | 202000€ | 2463€ |
2019-05-14 | 19 | RUE LAVOIR | 2 | 90 | 830 | 68000€ | 756€ |
2020-10-09 | 18 | RTE DE PIED SEC | 1 | 54 | 877 | 244000€ | 4519€ |
2021-05-21 | 1 | LES CAILLARDS | 5 | 206 | 1630 | 236925€ | 1150€ |
2019-08-02 | 247 | BARRAIL DE JOLLET | 4 | 82 | 946 | 154000€ | 1878€ |
2022-09-01 | 19 | RTE DE SAINTES | 4 | 106 | 622 | 145000€ | 1368€ |
2019-09-06 | 7 | RTE DE CANTELOUP | 3 | 102 | 516 | 246000€ | 2412€ |
2022-04-12 | 24 | RTE DE L'HOPITAL | 2 | 110 | 500 | 165000€ | 1500€ |
2020-08-25 | 81 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 32 | 409 | 45000€ | 1406€ |
2020-12-09 | 1 | RTE DE CANTELOUP | 7 | 180 | 1930 | 349379€ | 1941€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DES LILAS | 2 | 78 | 440 | 48000€ | 615€ |
2020-12-11 | 5 | CHE DES LILAS | 2 | 78 | 440 | 160000€ | 2051€ |
2022-04-13 | 5 | LA LANDE | 3 | 90 | 513 | 108000€ | 1200€ |
2020-01-29 | 78 | LA LANDE | 3 | 173 | 779 | 47000€ | 272€ |
2022-01-11 | 91 | LA RIE | 1 | 45 | 1592 | 40000€ | 889€ |
2022-06-11 | 2 | RTE DE LA MAGNINE | 5 | 153 | 1316 | 252500€ | 1650€ |
2021-04-07 | 403 | LA LANDE | 3 | 83 | 503 | 125000€ | 1506€ |
2020-11-17 | 4 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 62 | 290 | 93000€ | 1500€ |
2019-05-15 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 100 | 1890 | 143000€ | 1430€ |
2023-03-28 | 0 | AUX AYQUEMS | 4 | 103 | 675 | 293000€ | 2845€ |
2022-03-01 | 49 | RUE DES JONCS | 4 | 94 | 302 | 197820€ | 2104€ |
2022-07-28 | 49 | RUE DES JONCS | 4 | 94 | 345 | 245000€ | 2606€ |
2021-10-12 | 10 | RTE DE JOLLET | 3 | 72 | 631 | 129900€ | 1804€ |
2020-01-23 | 47 | RUE DES QUATRE LIEUES | 3 | 60 | 475 | 25000€ | 417€ |
2019-10-16 | 34 | RTE DE CANTELOUP | 3 | 79 | 850 | 338000€ | 4278€ |
2022-02-10 | 355 | RTE DU PONT NEUF | 4 | 86 | 504 | 129000€ | 1500€ |
2020-06-23 | 43 | CAZAUMORIN | 3 | 85 | 920 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE LA GAILLOTERIE | 4 | 116 | 3357 | 335000€ | 2888€ |
2021-12-07 | 166 | LIGNAC | 3 | 143 | 1888 | 113502€ | 794€ |
2020-09-30 | 1335 | RTE DE L'HOPITAL | 4 | 82 | 663 | 129500€ | 1579€ |
2021-01-30 | 5 | CAZAUMORIN | 3 | 100 | 1410 | 220000€ | 2200€ |
2019-05-09 | 6 | RUE DES QUATRE LIEUES | 5 | 180 | 519 | 226140€ | 1256€ |
2019-05-25 | 172 | SAINT AULAYE | 4 | 112 | 3485 | 195000€ | 1741€ |
2021-03-03 | 16 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 375 | 53000€ | 883€ |
2020-02-21 | 1375 | RTE DE L'HOPITAL | 1 | 33 | 507 | 55000€ | 1667€ |
2019-10-24 | 1 | LA COURANT | 3 | 45 | 485 | 39000€ | 867€ |
2021-12-22 | 46 | BIRAUD | 0 | 36 | 165 | 75000€ | 2083€ |
2022-01-29 | 14 | LA COURANT | 4 | 91 | 893 | 207000€ | 2275€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES AGRIERES | 4 | 86 | 493 | 212900€ | 2476€ |
2021-10-22 | 1 | L HIVER | 4 | 98 | 1545 | 285000€ | 2908€ |
2022-07-23 | 171 | LA RIADE | 3 | 98 | 770 | 119000€ | 1214€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES AGRIERES | 4 | 85 | 626 | 40000€ | 471€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DES AGRIERES | 4 | 90 | 699 | 138500€ | 1539€ |
2020-12-10 | 159 | AU SABLE DES BELLES ROUTES | 4 | 106 | 1358 | 139000€ | 1311€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DES AGRIERES | 4 | 91 | 555 | 180000€ | 1978€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DES QUATRE LIEUES | 6 | 130 | 343 | 201878€ | 1553€ |
2019-09-24 | 22 | LE PIN | 5 | 85 | 301 | 36500€ | 429€ |
2020-11-20 | 51 | BIRAUD | 6 | 128 | 747 | 196000€ | 1531€ |
2022-03-10 | 5001 | LA COURANT | 3 | 62 | 1212 | 130000€ | 2097€ |
2022-07-19 | 6 | RTE DES HYMONANS | 4 | 130 | 1086 | 173200€ | 1332€ |
2022-01-25 | 4 | IMP DE LA GAILLOTERIE | 3 | 90 | 342 | 98000€ | 1089€ |
2020-12-08 | 28 | LA RIADE | 6 | 173 | 270 | 224700€ | 1299€ |
2019-11-09 | 29 | RUE DES QUATRE LIEUES | 7 | 136 | 2637 | 170000€ | 1250€ |
2023-04-28 | 18 | CHE DE CANTERANE | 3 | 74 | 1350 | 110000€ | 1486€ |
2022-05-18 | 264 | LA GAILLOTERIE | 5 | 159 | 424 | 167000€ | 1050€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE LA MARE | 5 | 173 | 1000 | 437000€ | 2526€ |
2019-06-28 | 24 | RTE DU MOULIN DE CHASSERAT | 6 | 162 | 495 | 206200€ | 1273€ |
2021-12-13 | 22 | RTE DE ROULEAU | 4 | 88 | 1000 | 146000€ | 1659€ |
2022-06-27 | 297 | LE MOULIN DE GILBERT | 6 | 220 | 1298 | 305000€ | 1386€ |
2022-09-13 | 28 | RTE DE ROULEAU | 5 | 124 | 1000 | 107500€ | 867€ |
2019-10-10 | 32 | BENET | 5 | 220 | 645 | 314000€ | 1427€ |
2022-09-20 | 318 | LE BOUIL | 4 | 85 | 509 | 50000€ | 588€ |
2020-06-08 | 2 | LES BRUNETS | 4 | 150 | 1070 | 197300€ | 1315€ |
2021-03-15 | 4 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 128 | 1130 | 350000€ | 2734€ |
2020-07-02 | 38 | LESTAGE | 1 | 40 | 195 | 30000€ | 750€ |
2023-01-16 | 6 | RTE DU MOULIN DE CHASSERAT | 7 | 202 | 640 | 153000€ | 757€ |
2022-06-02 | 8 | LA RIADE | 5 | 113 | 500 | 222000€ | 1965€ |
2019-07-27 | 12 | RUE DES QUATRE LIEUES | 4 | 120 | 236 | 115000€ | 958€ |
2019-12-19 | 11 | RTE DU MOULIN DE CHASSERAT | 7 | 194 | 834 | 265000€ | 1366€ |
2021-12-07 | 9 | LA RIADE | 3 | 100 | 340 | 70200€ | 702€ |
2022-09-27 | 9 | RTE DE LA MARE | 4 | 92 | 1804 | 180000€ | 1957€ |
2019-05-08 | 290 | LA CROIX DE CABUT | 4 | 118 | 530 | 89000€ | 754€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DES QUATRE LIEUES | 2 | 61 | 324 | 120000€ | 1967€ |
2021-03-31 | 4 | RTE DU MOULIN DE CHASSERAT | 4 | 89 | 779 | 130000€ | 1461€ |
2022-10-28 | 25 | RTE DE SAINTES | 1 | 70 | 495 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-06 | 22 | GDES VERSAINES | 4 | 169 | 460 | 252772€ | 1496€ |
2020-12-31 | 11 | RTE DE LA MARE | 3 | 133 | 2040 | 167000€ | 1256€ |
2022-05-30 | 14 | RTE DE GOUAS | 3 | 74 | 143 | 76000€ | 1027€ |
2022-08-23 | 16 | LES ROUSSEAUX | 3 | 92 | 500 | 72500€ | 788€ |
2019-06-14 | 28 | L HIRONDELLE | 3 | 108 | 960 | 155700€ | 1442€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES QUATRE LIEUES | 4 | 97 | 470 | 144000€ | 1485€ |
2019-07-31 | 13 | LOT BERGERON | 4 | 90 | 500 | 177000€ | 1967€ |
2022-08-04 | 13 | LOT BERGERON | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-21 | 1 | RTE DE BOISSIER | 5 | 150 | 1112 | 210000€ | 1400€ |
2020-11-20 | 11 | RTE DE BOISSIER | 4 | 82 | 388 | 175000€ | 2134€ |
2021-09-17 | 2 | VALLETE | 6 | 170 | 1406 | 240000€ | 1412€ |
2023-05-13 | 4 | RTE DE GUILLOT | 3 | 77 | 593 | 132000€ | 1714€ |