Estimation théorique
Route de la Poulfri��re,44330 Mouzillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Poulfri��re,44330-Mouzillon indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 14 | LA POULFRIERE | 5 | 90 | 202 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-12 | 14 | LA POULFRIERE | 5 | 90 | 202 | 285000€ | 3167€ |
2021-06-25 | 2 | LES PERRIERES | 8 | 165 | 1400 | 540000€ | 3273€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE LA POULFRIERE | 2 | 56 | 93 | 120000€ | 2143€ |
2020-02-15 | 11 | RUE DE LA POULFRIERE | 2 | 66 | 101 | 141000€ | 2136€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE LA POULFRIERE | 2 | 66 | 101 | 160116€ | 2426€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DES TREILLES | 2 | 50 | 53 | 84600€ | 1692€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DES TREILLES | 4 | 116 | 500 | 285210€ | 2459€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES TREILLES | 3 | 152 | 392 | 200000€ | 1316€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 40 | 224 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 40 | 224 | 345000€ | 8625€ |
2019-04-26 | 28 | RUE DES TREILLES | 2 | 29 | 146 | 50000€ | 1724€ |
2021-05-21 | 30 | RUE DES TREILLES | 2 | 70 | 261 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DU BOIS DU COLLEGE | 5 | 82 | 505 | 190000€ | 2317€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU FOUR | 6 | 144 | 234 | 266000€ | 1847€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 51 | 40 | 140300€ | 2751€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 38 | 203000€ | 2160€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES ROSES | 3 | 83 | 109 | 245000€ | 2952€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU FOUR | 6 | 182 | 643 | 285000€ | 1566€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU BOIS DU COLLEGE | 5 | 158 | 594 | 465000€ | 2943€ |
2020-05-20 | 1 | PL DE LA NOUE | 4 | 125 | 300 | 195000€ | 1560€ |
2021-06-15 | 9003 | PL DES COURTILS | 1 | 40 | 60 | 90000€ | 2250€ |
2022-07-07 | 0 | RUE ANGEVINE | 3 | 79 | 73 | 240000€ | 3038€ |
2022-12-01 | 4 | RUE ANGEVINE | 3 | 96 | 57 | 75000€ | 781€ |
2021-11-05 | 8 | PL DES COURTILS | 4 | 140 | 309 | 318200€ | 2273€ |
2021-12-15 | 36 | RUE DE LA NOUE | 3 | 68 | 221 | 180000€ | 2647€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA NOUE | 6 | 128 | 330 | 310000€ | 2422€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DE LA NOUE | 5 | 95 | 1964 | 205394€ | 2162€ |
2021-10-18 | 2 | LA LOZANGERE | 4 | 141 | 307 | 315000€ | 2234€ |
2023-06-02 | 411 | RTE DU FOUR A PAIN | 4 | 83 | 360 | 247000€ | 2976€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DES SAULES | 5 | 118 | 500 | 331000€ | 2805€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES BOIS | 4 | 94 | 500 | 157000€ | 1670€ |
2019-09-27 | 16 | LA CHAUSSETERRE | 5 | 139 | 350 | 230000€ | 1655€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES BOIS | 3 | 56 | 390 | 145000€ | 2589€ |
2021-10-11 | 0 | RUE DU CHATELET | 6 | 137 | 712 | 350000€ | 2555€ |
2020-09-10 | 14 | LA CHAUSSETERRE | 1 | 40 | 392 | 195000€ | 4875€ |
2022-08-22 | 64 | IMP DE LA CHAUSSETERRE | 4 | 120 | 554 | 278243€ | 2319€ |
2022-04-13 | 5006 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 81 | 551 | 180000€ | 2222€ |
2022-11-24 | 2 | PL DU PUITS | 5 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 239 | 220000€ | 1897€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA FOSSE | 4 | 67 | 837 | 170000€ | 2537€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DU VIEUX FRENE | 4 | 113 | 947 | 375000€ | 3319€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 185 | 1000 | 425000€ | 2297€ |
2022-06-02 | 3542 | RTE DE MONTFAUCON | 4 | 120 | 306 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-16 | 3 | LA SABLETTE | 5 | 170 | 769 | 218750€ | 1287€ |
2021-03-18 | 26 | LA RECIVIERE | 4 | 110 | 347 | 223000€ | 2027€ |
2020-03-06 | 63 | RUE DES BOSSIERES | 3 | 60 | 449 | 100000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 60 | 57 | 265000€ | 4417€ |
2022-06-17 | 192 | RTE DE LA RECIVIERE | 2 | 60 | 587 | 180580€ | 3010€ |
2023-01-27 | 94 | RUE DU FER A CHEVAL | 1 | 40 | 140 | 120000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 202 | IMP DE LA TUCAUDERIE | 6 | 100 | 1737 | 570000€ | 5700€ |
2022-07-12 | 75 | RTE DE LA RECIVIERE | 2 | 90 | 379 | 20296€ | 226€ |
2020-09-25 | 1 | LA HAUTE RECIVIERE | 5 | 224 | 2523 | 500000€ | 2232€ |
2021-11-17 | 294 | IMP DE LA GAUROINE | 2 | 50 | 58 | 125975€ | 2520€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DES BOSSIERES | 4 | 69 | 0 | 191144€ | 2770€ |
2021-03-13 | 43 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-12 | 696 | RTE DU MOULIN DES BOIZIERS | 3 | 52 | 333 | 245000€ | 4712€ |
2021-07-05 | 32 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 123 | 649 | 367000€ | 2984€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DES GRANITS | 7 | 142 | 1010 | 414000€ | 2915€ |
2019-05-27 | 30 | LA GRANGE | 4 | 96 | 370 | 197900€ | 2061€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES GRANITS | 3 | 96 | 643 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-04 | 1 | CHAMPOINET | 3 | 76 | 402 | 108000€ | 1421€ |
2019-06-14 | 26 | LA BARILLERE | 4 | 99 | 500 | 245000€ | 2475€ |
2023-05-16 | 44 | LA GRANGE | 5 | 211 | 636 | 280000€ | 1327€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 91 | 112 | 255000€ | 2802€ |
2021-07-28 | 39 | LA GRANGE | 5 | 120 | 332 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-28 | 18 | ALL DE L'AUBIER | 5 | 91 | 316 | 239120€ | 2628€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 133 | 535 | 390000€ | 2932€ |
2019-07-26 | 19 | LA GRANGE | 3 | 80 | 66 | 115010€ | 1438€ |
2020-03-02 | 1 | PL DU MUSCADET | 1 | 48 | 0 | 117000€ | 2438€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DU PITEAU | 8 | 175 | 500 | 500000€ | 2857€ |
2022-04-21 | 4 | PAS DU CANTONNIER | 4 | 50 | 138 | 165000€ | 3300€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DE L'AUBIER | 3 | 71 | 389 | 245116€ | 3452€ |
2019-07-09 | 4 | LA FRECHOTIERE | 0 | 80 | 385 | 109000€ | 1363€ |
2022-08-18 | 85 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 9 | 56 | 432 | 108000€ | 1929€ |
2019-09-26 | 7 | ALL DE L'AUBIER | 4 | 99 | 629 | 265920€ | 2686€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE TILLIERES | 5 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-05 | 8 | RTE DE TILLIERES | 5 | 140 | 500 | 395000€ | 2821€ |
2022-12-27 | 53 | RTE DE ST CRESPIN | 3 | 56 | 528 | 230000€ | 4107€ |
2023-02-28 | 7 | ALL DU PITEAU | 6 | 177 | 500 | 570525€ | 3223€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 160 | 292 | 370000€ | 2313€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 212 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-20 | 35 | LA BARILLERE | 3 | 67 | 149 | 100000€ | 1493€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 107 | 224 | 215000€ | 2009€ |
2020-11-12 | 33 | LA BARILLERE | 5 | 105 | 411 | 179000€ | 1705€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DE ST CRESPIN | 4 | 79 | 64 | 290000€ | 3671€ |
2020-09-10 | 5 | LA GREUZARDIERE | 5 | 190 | 363 | 365000€ | 1921€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 500 | 287000€ | 2050€ |
2019-10-10 | 6 | IMP DU CLOS DU CORMIER | 5 | 125 | 500 | 340000€ | 2720€ |
2021-10-20 | 73 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 30 | 128 | 56000€ | 1867€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L'AMICALE ST VINCENT | 3 | 71 | 232 | 269900€ | 3801€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU LEVAIN | 4 | 94 | 506 | 350000€ | 3723€ |
2019-05-14 | 8 | LA BARILLERE | 4 | 78 | 211 | 138000€ | 1769€ |
2023-02-28 | 48 | LA COUSSAIS | 5 | 120 | 93 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L'AMICALE ST VINCENT | 4 | 80 | 624 | 290000€ | 3625€ |
2020-04-02 | 2 | LA BARILLERE | 5 | 88 | 617 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-03 | 13 | RUE DU LEVAIN | 6 | 125 | 557 | 330386€ | 2643€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DU LEVAIN | 6 | 125 | 557 | 409100€ | 3273€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DU LEVAIN | 3 | 105 | 1804 | 325000€ | 3095€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES ALISIERS | 6 | 143 | 500 | 389000€ | 2720€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES ALISIERS | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2021-03-19 | 2 | IMP DES ALISIERS | 7 | 158 | 500 | 420000€ | 2658€ |
2019-11-05 | 9 | LE TAIL | 4 | 155 | 755 | 335000€ | 2161€ |
2022-05-09 | 23 | LA COUSSAIS | 4 | 119 | 599 | 180000€ | 1513€ |
2021-01-04 | 7 | LE TAIL | 5 | 108 | 285 | 122500€ | 1134€ |
2022-09-12 | 69 | IMP DES SILLERIES | 7 | 210 | 100 | 446600€ | 2127€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DU LEVAIN | 5 | 87 | 768 | 210000€ | 2414€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DU LEVAIN | 6 | 127 | 504 | 239330€ | 1884€ |
2019-11-26 | 2 | LA MONNERIE | 5 | 108 | 0 | 158438€ | 1467€ |
2021-12-06 | 5 | IMP DES SORBIERS | 6 | 157 | 504 | 527500€ | 3360€ |
2022-06-17 | 5651 | LA HERSE | 5 | 85 | 688 | 257700€ | 3032€ |
2019-12-30 | 9 | LA COUSSAIS | 4 | 98 | 596 | 140000€ | 1429€ |
2021-09-03 | 11 | LA MOUTONNIERE | 5 | 96 | 200 | 281500€ | 2932€ |
2019-06-21 | 1 | LA BRANGERIE | 6 | 120 | 691 | 228400€ | 1903€ |
2020-01-23 | 11 | LES FORGES | 4 | 125 | 248 | 382000€ | 3056€ |
2019-07-26 | 9 | LES FORGES | 3 | 83 | 311 | 165000€ | 1988€ |
2020-01-30 | 29 | LES FORGES | 3 | 107 | 295 | 117000€ | 1093€ |
2020-10-13 | 5187 | LES FORGES | 3 | 60 | 290 | 70000€ | 1167€ |
2019-06-13 | 29 | LES BEILLARDS | 9 | 173 | 1000 | 179000€ | 1035€ |
2020-05-15 | 19 | LES FORGES | 2 | 48 | 195 | 160000€ | 3333€ |
2022-09-05 | 314 | LA DEBAUDIERE | 4 | 110 | 185 | 288750€ | 2625€ |
2020-01-15 | 9 | LES BEILLARDS | 4 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2022-07-07 | 0 | LES BEILLARDS | 4 | 90 | 522 | 244500€ | 2717€ |
2020-05-28 | 5193 | LES FORGES | 5 | 135 | 208 | 125500€ | 930€ |
2022-12-15 | 0 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 97 | 899 | 354000€ | 3649€ |
2021-07-16 | 5191 | LES FORGES | 5 | 78 | 297 | 80400.1€ | 1031€ |
2021-09-16 | 2 | LA HEURNIERE | 2 | 50 | 286 | 149999€ | 3000€ |
2020-08-05 | 42 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DE LA PETITE VIGNE | 4 | 85 | 919 | 189990€ | 2235€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU LANGUENOU | 5 | 102 | 596 | 282000€ | 2765€ |
2020-08-20 | 40 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 126 | 40 | 365000€ | 2897€ |
2019-07-31 | 201 | LA DEBAUDIERE | 4 | 138 | 500 | 312000€ | 2261€ |
2019-12-06 | 7 | LA COUR DE LA BARILLERE | 6 | 109 | 418 | 60000€ | 550€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE KERLAN | 6 | 100 | 628 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-06 | 6 | LES BEILLARDS | 4 | 71 | 782 | 200000€ | 2817€ |
2019-05-29 | 67 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 3 | 61 | 396 | 162500€ | 2664€ |
2019-08-06 | 100 | LA DEBAUDIERE | 4 | 80 | 766 | 239200€ | 2990€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA COLONIE | 7 | 195 | 500 | 600000€ | 3077€ |
2019-10-30 | 4 | LA DEBAUDIERE | 5 | 120 | 478 | 246750€ | 2056€ |
2022-11-17 | 4 | LA DEBAUDIERE | 5 | 135 | 478 | 329000€ | 2437€ |
2021-06-17 | 19 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 241 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-04 | 10 | RUE EMILE LEJEUNE | 4 | 110 | 807 | 413000€ | 3755€ |
2021-04-30 | 9 | RUE EMILE LEJEUNE | 4 | 105 | 593 | 370000€ | 3524€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 244 | 239000€ | 2656€ |
2019-12-05 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 199000€ | 1932€ |
2022-09-21 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 280000€ | 2718€ |
2022-07-05 | 32 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 100 | 170 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-01 | 6 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 104 | 369 | 235000€ | 2260€ |
2022-08-29 | 30 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 76 | 422 | 245000€ | 3224€ |
2020-09-28 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 253 | 219000€ | 2433€ |