Estimation théorique
Route des 3 Villages,33980 Audenge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des 3 Villages,33980-Audenge indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audenge (33019), comprenant 8452 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audenge (33019), comprenant 8452 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 2360 | RTE DES TROIS VILLAGES | 4 | 100 | 500 | 297000€ | 2970€ |
2020-03-12 | 9059 | HOUGUEYRA SUD | 4 | 126 | 0 | 340000€ | 2698€ |
2022-08-04 | 9002 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 160 | 0 | 537240€ | 3358€ |
2020-09-25 | 1871 | RTE DES TROIS VILLAGES | 4 | 73 | 1000 | 275600€ | 3775€ |
2020-09-30 | 9073 | HOUGUEYRA | 5 | 154 | 951 | 301000€ | 1955€ |
2019-06-21 | 9041 | HOUGUEYRA | 6 | 124 | 0 | 148200€ | 1195€ |
2019-10-31 | 9043 | D D AUDENGE A POINTE EMILE | 5 | 100 | 642 | 258000€ | 2580€ |
2023-02-10 | 9000 | LUBEC | 5 | 143 | 2136 | 720600€ | 5039€ |
2019-11-29 | 9004 | LUBEC | 6 | 144 | 1500 | 376300€ | 2613€ |
2021-08-10 | 9 | CHE DE NOTS | 2 | 33 | 500 | 300000€ | 9091€ |
2020-09-25 | 12 | CHE DE NOTS | 4 | 95 | 700 | 370000€ | 3895€ |
2020-04-30 | 5139 | RTE DES TROIS VILLAGES | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2020-11-27 | 8 | CHE DE NOTS | 5 | 141 | 948 | 503000€ | 3567€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DE NOTS | 5 | 141 | 948 | 597600€ | 4238€ |
2022-11-30 | 339 | LUBEC | 4 | 96 | 944 | 483500€ | 5036€ |
2022-07-27 | 29 | RUE DU PONTEILS | 2 | 58 | 879 | 290000€ | 5000€ |
2021-04-21 | 219 | LUBEC | 5 | 131 | 500 | 550000€ | 4198€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DU PONTEILS | 4 | 71 | 880 | 232925€ | 3281€ |
2020-02-27 | 9008 | LUBEC | 4 | 100 | 2 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-26 | 120 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 128 | 313 | 279000€ | 2180€ |
2022-08-26 | 0 | PIST FORESTIERE INTERCOM N) 210 | 4 | 124 | 2872 | 455000€ | 3669€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 105 | 423 | 305000€ | 2905€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DU TEYCHAN | 4 | 98 | 800 | 80000€ | 816€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 56 | 462 | 290000€ | 5179€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 56 | 502 | 270000€ | 4821€ |
2022-08-16 | 139 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 78 | 377 | 304600€ | 3905€ |
2020-07-22 | 19 | RUE DES ARROUILLATS | 4 | 85 | 600 | 292905€ | 3446€ |
2022-11-14 | 111 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 142 | 984 | 527270€ | 3713€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LUCASSON | 5 | 116 | 563 | 309967€ | 2672€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 44 | 435 | 233000€ | 5295€ |
2020-09-04 | 1 | PL AMIRAL THIERRY D'ARGENLIEU | 4 | 84 | 312 | 290000€ | 3452€ |
2021-05-27 | 5581 | RTE DES TROIS VILLAGES | 4 | 109 | 1003 | 383100€ | 3515€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DU TEYCHAN | 4 | 68 | 698 | 250000€ | 3676€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 472 | 268800€ | 4800€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 2 | 50 | 298 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-05 | 6 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 58 | 383 | 342500€ | 5905€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DU TEYCHAN | 4 | 80 | 700 | 450000€ | 5625€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DE LUCASSON | 5 | 98 | 474 | 360000€ | 3673€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU MARECHAL TURENNE | 2 | 44 | 322 | 280000€ | 6364€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LUCASSON | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2021-03-12 | 116 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 774 | 320000€ | 4000€ |
2022-10-03 | 17 | RUE DU TESSILLAT | 6 | 99 | 662 | 320000€ | 3232€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 44 | 343 | 227000€ | 5159€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DU TEYCHAN | 3 | 97 | 700 | 220000€ | 2268€ |
2022-11-29 | 41 | RUE DU TEYCHAN | 3 | 97 | 700 | 410900€ | 4236€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DU TESSILLAT | 3 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DE LUCASSON | 3 | 58 | 295 | 240000€ | 4138€ |
2023-02-20 | 129 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 938 | 400550€ | 4006€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES GRAHUDES | 4 | 82 | 713 | 339000€ | 4134€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES GRAHUDES | 4 | 82 | 713 | 402000€ | 4902€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DES GRAHUDES | 6 | 123 | 712 | 410000€ | 3333€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES GRAHUDES | 4 | 104 | 695 | 250000€ | 2404€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DES GRAHUDES | 4 | 65 | 710 | 268900€ | 4137€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE LA SABLEYRE | 4 | 87 | 702 | 282790€ | 3250€ |
2023-01-17 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 92 | 500 | 411000€ | 4467€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES GRAHUDES | 5 | 120 | 0 | 426600€ | 3555€ |
2022-01-18 | 32 | RUE DE LUCASSON | 4 | 74 | 673 | 419770€ | 5673€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DES GRAHUDES | 5 | 96 | 681 | 358000€ | 3729€ |
2021-06-29 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 111 | 813 | 494500€ | 4455€ |
2020-01-16 | 123 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 71 | 490 | 272000€ | 3831€ |
2021-10-07 | 104 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 76 | 974 | 400000€ | 5263€ |
2019-09-04 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 92 | 500 | 316001€ | 3435€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DE LUCASSON | 4 | 88 | 695 | 330000€ | 3750€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA SABLEYRE | 6 | 139 | 716 | 495000€ | 3561€ |
2020-10-22 | 27 | ALL VERTE | 4 | 96 | 440 | 340000€ | 3542€ |
2019-12-30 | 117 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 73 | 610 | 227400€ | 3115€ |
2020-05-14 | 48 | RUE DE LUCASSON | 4 | 96 | 714 | 358150€ | 3731€ |
2022-07-19 | 111 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 86 | 712 | 385000€ | 4477€ |
2020-08-24 | 6 | RES LE COURTIOU | 4 | 80 | 666 | 272135€ | 3402€ |
2019-08-05 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 806 | 280250€ | 3046€ |
2022-12-16 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 806 | 390300€ | 4242€ |
2023-01-11 | 15 | RUE VICTOR JARA | 4 | 100 | 623 | 476000€ | 4760€ |
2019-07-31 | 36 | RUE ARMAND SULLY PRUDHOMME | 4 | 109 | 560 | 349000€ | 3202€ |
2022-08-17 | 14 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 103 | 614 | 520200€ | 5050€ |
2021-05-06 | 90 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 999 | 318000€ | 3975€ |
2022-02-09 | 103 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 113 | 676 | 423400€ | 3747€ |
2023-04-11 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 900 | 522015€ | 4143€ |
2020-12-02 | 20 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 154 | 445 | 435950€ | 2831€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES PALOMBES | 4 | 98 | 372 | 311200€ | 3176€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES PALOMBES | 4 | 100 | 422 | 361410€ | 3614€ |
2021-09-22 | 26 | RES LE COURTIOU | 4 | 86 | 509 | 322020€ | 3744€ |
2019-11-14 | 23 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 97 | 422 | 340000€ | 3505€ |
2021-07-29 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 155 | 975 | 438000€ | 2826€ |
2021-04-13 | 27 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 108 | 440 | 386400€ | 3578€ |
2022-10-13 | 25 | LOT LA BRANEYRE | 3 | 59 | 620 | 362321€ | 6141€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DES RESINIERS | 5 | 89 | 624 | 280000€ | 3146€ |
2022-05-12 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 155 | 930 | 650790€ | 4199€ |
2020-06-11 | 35 | RES LE COURTIOU | 5 | 101 | 282 | 260000€ | 2574€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE L'OYAT | 5 | 145 | 800 | 494750€ | 3412€ |
2020-01-07 | 12 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 110 | 706 | 369600€ | 3360€ |
2020-09-21 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 109 | 1025 | 280000€ | 2569€ |
2020-10-01 | 4 | RUE STEPHANE HESSEL | 6 | 135 | 688 | 493000€ | 3652€ |
2021-05-11 | 2 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 130 | 682 | 528000€ | 4062€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DES PALIQUEYS | 4 | 89 | 659 | 270200€ | 3036€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 93 | 800 | 440000€ | 4731€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 89 | 591 | 262000€ | 2944€ |
2022-05-13 | 19 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 100 | 728 | 461020€ | 4610€ |
2023-06-29 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 118 | 880 | 564380€ | 4783€ |
2019-09-30 | 26 | RUE RENE DUMONT | 5 | 115 | 415 | 327500€ | 2848€ |
2022-06-14 | 9002 | LE MARAIS DE MESPLE | 5 | 120 | 1285 | 500000€ | 4167€ |
2019-08-13 | 30 | RUE RENE DUMONT | 4 | 90 | 481 | 316000€ | 3511€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA BRANDE | 5 | 134 | 800 | 560000€ | 4179€ |
2021-08-06 | 16 | RUE RENE DUMONT | 5 | 111 | 646 | 440000€ | 3964€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE LA BRANDE | 5 | 127 | 800 | 517100€ | 4072€ |
2023-01-16 | 85 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-12-09 | 56 | RUE RENE DUMONT | 4 | 99 | 714 | 476000€ | 4808€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DES PALIQUEYS | 5 | 110 | 904 | 275150€ | 2501€ |
2022-09-12 | 3 | RUE ARMAND SULLY PRUDHOMME | 6 | 152 | 964 | 654750€ | 4308€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE L'OYAT | 5 | 107 | 800 | 440225€ | 4114€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 102 | 893 | 150003€ | 1471€ |
2020-02-20 | 7 | RUE RENE DUMONT | 4 | 83 | 380 | 276600€ | 3333€ |
2019-08-06 | 41 | RUE RENE DUMONT | 6 | 184 | 852 | 545000€ | 2962€ |
2020-10-30 | 49 | RUE RENE DUMONT | 5 | 139 | 844 | 570000€ | 4101€ |
2021-11-12 | 43 | RUE RENE DUMONT | 6 | 147 | 853 | 561000€ | 3816€ |
2019-07-22 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 106 | 864 | 375000€ | 3538€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 104 | 798 | 450000€ | 4327€ |
2021-10-01 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 112 | 845 | 452000€ | 4036€ |
2020-01-17 | 36 | RUE DES PILETS | 4 | 107 | 889 | 434000€ | 4056€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DES PILETS | 5 | 129 | 864 | 415600€ | 3222€ |
2023-01-23 | 75 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 97 | 327 | 429070€ | 4423€ |
2020-12-23 | 62 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 60 | 153 | 224000€ | 3733€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES PARQUEURS | 3 | 80 | 354 | 246000€ | 3075€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES PARQUEURS | 3 | 80 | 354 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DES PALIQUEYS | 3 | 71 | 822 | 351000€ | 4944€ |
2022-06-20 | 75 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 145 | 400 | 525000€ | 3621€ |
2021-06-03 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 808 | 326000€ | 3622€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 162 | 888 | 415000€ | 2562€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DES PILETS | 4 | 110 | 451 | 290000€ | 2636€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DES FOULQUES | 4 | 98 | 878 | 404000€ | 4122€ |
2022-03-11 | 33 | RUE DES PALIQUEYS | 5 | 88 | 874 | 395000€ | 4489€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES BECASSINES | 4 | 97 | 888 | 330000€ | 3402€ |
2020-08-14 | 36 | RUE DES SOUCHETS | 5 | 150 | 961 | 482450€ | 3216€ |
2022-04-15 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 159 | 692 | 630000€ | 3962€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 105 | 0 | 260000€ | 2476€ |
2021-04-30 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 827 | 508000€ | 4661€ |
2023-02-02 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 164 | 827 | 610300€ | 3721€ |
2021-03-19 | 44 | RUE PRE DU MIC | 4 | 121 | 997 | 608970€ | 5033€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 122 | 0 | 348350€ | 2855€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DES PILETS | 4 | 83 | 431 | 353000€ | 4253€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DES FOULQUES | 4 | 101 | 534 | 375000€ | 3713€ |
2019-09-25 | 67 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 98 | 704 | 390550€ | 3985€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES BECASSINES | 4 | 101 | 820 | 524000€ | 5188€ |
2019-05-16 | 23 | RUE DES SOUCHETS | 5 | 96 | 911 | 305200€ | 3179€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 4 | 90 | 602 | 267000€ | 2967€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES SOUCHETS | 4 | 106 | 954 | 455000€ | 4292€ |
2021-06-04 | 19 | RUE PRE DU MIC | 4 | 86 | 489 | 352250€ | 4096€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE L'ARBRE D'OR | 4 | 103 | 743 | 356300€ | 3459€ |
2023-02-03 | 63 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 635 | 384000€ | 4042€ |
2019-12-30 | 63 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 109 | 635 | 312000€ | 2862€ |
2019-06-27 | 63 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 109 | 635 | 320000€ | 2936€ |