Estimation théorique
Route des Lacs,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Lacs,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 735 | RTE DES LACS | 5 | 117 | 1912 | 540000€ | 4615€ |
2022-04-22 | 418 | RTE DES LACS | 5 | 159 | 1264 | 1600000€ | 10063€ |
2020-09-02 | 314 | PEYRE BLANQUE | 4 | 127 | 1001 | 491000€ | 3866€ |
2019-10-23 | 9015 | CHE DE NAVARROSSE | 1 | 25 | 1411 | 162200€ | 6488€ |
2019-12-27 | 223 | IMP ROSA PARKS | 4 | 95 | 576 | 100362€ | 1056€ |
2019-06-20 | 1108 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 161 | 1391 | 365000€ | 2267€ |
2021-06-30 | 32 | CHE DU MACON | 4 | 112 | 2013 | 620000€ | 5536€ |
2021-01-22 | 119 | CHE DU MACON | 4 | 100 | 1266 | 365000€ | 3650€ |
2023-02-02 | 64 | ALL D'HAURILLON | 2 | 61 | 367 | 277680€ | 4552€ |
2021-09-28 | 60 | ALL D'HAURILLON | 4 | 104 | 783 | 330000€ | 3173€ |
2020-08-10 | 107 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 98 | 637 | 285000€ | 2908€ |
2022-11-17 | 1620 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 108 | 1236 | 335633€ | 3108€ |
2022-04-07 | 94 | ALL DE COURNALET | 4 | 84 | 366 | 388000€ | 4619€ |
2020-07-22 | 57 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 110 | 698 | 325000€ | 2955€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DE RAGUEYS | 4 | 82 | 444 | 245000€ | 2988€ |
2022-09-21 | 91 | CHE DES VALERIANES | 4 | 112 | 0 | 543500€ | 4853€ |
2020-11-04 | 275 | CHE DE CHICOUTAS | 5 | 112 | 1319 | 323800€ | 2891€ |
2022-05-25 | 502 | CHE DE NAVARROSSE | 2 | 36 | 250 | 228576€ | 6349€ |
2022-02-03 | 45 | CHE DES VALERIANES | 4 | 127 | 712 | 575000€ | 4528€ |
2020-09-15 | 260 | CHE DE CHICOUTAS | 4 | 90 | 636 | 281572€ | 3129€ |
2023-06-09 | 186 | CHE DE BIMBO | 1 | 42 | 191 | 137200€ | 3267€ |
2023-03-01 | 234 | CHE DE MATHIOU | 4 | 178 | 603 | 667400€ | 3749€ |
2020-03-11 | 186 | CHE DE BIMBO | 4 | 85 | 271 | 223030€ | 2624€ |
2022-06-02 | 186 | CHE DE BIMBO | 4 | 85 | 271 | 288160€ | 3390€ |
2021-12-17 | 5001 | CHE DE CHICOUTAS | 4 | 116 | 655 | 501000€ | 4319€ |
2022-02-09 | 87 | CHE DE MATHIOU | 6 | 139 | 744 | 488000€ | 3511€ |
2022-01-20 | 203 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 100 | 713 | 395000€ | 3950€ |
2020-01-24 | 130 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 778 | 284000€ | 2387€ |
2022-08-26 | 238 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 133 | 715 | 560000€ | 4211€ |
2021-12-13 | 65 | ALL DE LA CASTAGNEYRE | 6 | 143 | 700 | 535000€ | 3741€ |
2023-05-03 | 46 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 114 | 244 | 553400€ | 4854€ |
2022-09-22 | 705 | ALL DES MOULIOTS | 4 | 75 | 850 | 550000€ | 7333€ |
2020-12-04 | 5001 | CHE DE NAVARROSSE | 3 | 51 | 384 | 289654€ | 5679€ |
2021-05-28 | 137 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 884 | 513300€ | 3445€ |
2020-12-16 | 557 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 128 | 1003 | 354060€ | 2766€ |
2022-02-21 | 186 | CHE DE BIMBO | 2 | 24 | 268 | 97000€ | 4042€ |
2019-10-09 | 186 | CHE DE BIMBO | 2 | 24 | 268 | 170000€ | 7083€ |
2019-10-15 | 116 | IMP DU CAMPOT | 7 | 204 | 88 | 443000€ | 2172€ |
2020-02-13 | 128 | IMP DU CAMPOT | 5 | 110 | 754 | 336310€ | 3057€ |
2020-02-19 | 112 | ALL DU MEUNIER | 4 | 95 | 528 | 340000€ | 3579€ |
2022-08-18 | 112 | ALL DU MEUNIER | 5 | 129 | 528 | 535000€ | 4147€ |
2021-09-07 | 468 | AV DE LAOUADIE | 4 | 81 | 417 | 278200€ | 3435€ |
2020-05-19 | 106 | ALL DU MEUNIER | 4 | 93 | 148 | 291370€ | 3133€ |
2019-05-28 | 383 | AV DE LAOUADIE | 3 | 44 | 450 | 135000€ | 3068€ |
2021-04-15 | 134 | ALL DU MEUNIER | 5 | 94 | 547 | 355000€ | 3777€ |
2022-07-06 | 468 | AV DE LAOUADIE | 3 | 59 | 176 | 236000€ | 4000€ |
2019-10-17 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 304 | 165000€ | 3587€ |
2022-10-19 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 304 | 238800€ | 5191€ |
2020-09-30 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 285 | 150000€ | 3261€ |
2022-08-23 | 2202 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 64 | 1029 | 450000€ | 7031€ |
2023-04-24 | 20 | IMP MYRICAS | 6 | 147 | 996 | 1060000€ | 7211€ |
2022-07-27 | 347 | AV DE LAOUADIE | 6 | 147 | 979 | 457000€ | 3109€ |
2019-05-07 | 2234 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 77 | 882 | 225000€ | 2922€ |
2022-02-09 | 168 | AV DE LAOUADIE | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-23 | 136 | AV DE LAOUADIE | 5 | 78 | 785 | 640000€ | 8205€ |
2020-09-29 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 321001€ | 3607€ |
2023-01-25 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 450000€ | 5056€ |
2019-12-30 | 124 | ALL DU LIAOUET | 4 | 85 | 403 | 255000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 207 | IMP PRAT DE DARRIET | 5 | 142 | 851 | 480000€ | 3380€ |
2020-10-28 | 10 | ALL LOU CLICQ | 4 | 97 | 597 | 369000€ | 3804€ |
2019-09-24 | 109 | ALL DU LIAOUET | 4 | 80 | 406 | 269965€ | 3375€ |
2019-12-27 | 167 | ALL DE BREUX | 5 | 128 | 870 | 375000€ | 2930€ |
2022-10-21 | 233 | RUE DE PIOULOUSE | 4 | 110 | 872 | 415238€ | 3775€ |
2021-01-22 | 323 | CHE D EN CHON | 4 | 115 | 2044 | 466900€ | 4060€ |
2021-01-21 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 412229€ | 2987€ |
2022-07-18 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 559000€ | 4051€ |
2021-09-15 | 60 | IMP FANNY | 6 | 126 | 763 | 391500€ | 3107€ |
2019-06-07 | 89 | AV DE LAOUADIE | 5 | 142 | 676 | 262000€ | 1845€ |
2023-03-10 | 876 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 1324 | 532000€ | 5911€ |
2022-08-02 | 123 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 695 | 575500€ | 6394€ |
2020-10-19 | 150 | CHE DE TAILLUROT | 4 | 92 | 585 | 349000€ | 3793€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 185000€ | 2846€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 250000€ | 3846€ |
2022-12-29 | 501 | ALL DES CHENES | 3 | 72 | 383 | 181405€ | 2520€ |
2021-08-17 | 75 | IMP FANNY | 6 | 147 | 732 | 362400€ | 2465€ |
2021-06-17 | 88 | IMP DE L ARROUILLEY | 4 | 115 | 444 | 474200€ | 4123€ |
2021-08-23 | 85 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 96 | 408 | 380000€ | 3958€ |
2020-02-14 | 125 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 370 | 284000€ | 2784€ |
2021-03-26 | 95 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 423 | 305000€ | 3427€ |
2022-10-14 | 1403 | CHE DE BERGOIN | 5 | 230 | 2520 | 1135000€ | 4935€ |
2021-10-29 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 175385€ | 3986€ |
2020-11-09 | 37 | ALL DU ROUMEN | 5 | 127 | 921 | 357800€ | 2817€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 230000€ | 3833€ |
2021-10-05 | 207 | AV DE GUYENNE | 4 | 85 | 756 | 443600€ | 5219€ |
2019-12-20 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 343 | 225000€ | 2961€ |
2020-06-16 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 230000€ | 3026€ |
2023-04-19 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 341000€ | 4487€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DE BREUX | 4 | 89 | 377 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-14 | 93 | ALL DU ROUMEN | 5 | 124 | 857 | 384000€ | 3097€ |
2022-04-20 | 253 | AV DE GUYENNE | 3 | 55 | 281 | 235000€ | 4273€ |
2021-05-27 | 390 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 698 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-08 | 220 | AV DE GUYENNE | 4 | 73 | 1009 | 304500€ | 4171€ |
2020-03-11 | 1075 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 45 | 299 | 338000€ | 7511€ |
2019-12-02 | 1065 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 400 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-10 | 349 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 627 | 328000€ | 5125€ |
2022-01-10 | 333 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 375 | 280000€ | 4375€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU COUTOULIOU | 4 | 89 | 117 | 389000€ | 4371€ |
2020-06-26 | 744 | AV DU PAYS DE BUCH | 4 | 103 | 1524 | 315000€ | 3058€ |
2023-05-12 | 744 | AV DU PAYS DE BUCH | 4 | 103 | 1524 | 395000€ | 3835€ |
2020-10-14 | 188 | ALL DE LA BIGNONNE | 3 | 66 | 326 | 190000€ | 2879€ |
2020-09-04 | 953 | AV DE LAOUADIE | 4 | 68 | 838 | 302100€ | 4443€ |
2021-08-31 | 166 | ALL DE LA BIGNONNE | 4 | 125 | 426 | 497200€ | 3978€ |
2022-10-19 | 718 | AV DU PAYS DE BUCH | 5 | 210 | 2099 | 1135000€ | 5405€ |
2020-06-26 | 193 | RUE DES SANCALINES | 5 | 107 | 717 | 330000€ | 3084€ |
2019-08-21 | 240 | ALL DES AUBIERS | 3 | 96 | 910 | 410600€ | 4277€ |
2019-06-27 | 690 | AV DU PAYS DE BUCH | 5 | 136 | 864 | 367000€ | 2699€ |
2020-10-19 | 46 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 142 | 1099 | 480000€ | 3380€ |
2019-07-29 | 11 | IMP DU JASMIN | 4 | 96 | 501 | 315000€ | 3281€ |
2021-09-24 | 11 | IMP DU JASMIN | 4 | 96 | 501 | 372000€ | 3875€ |
2022-05-16 | 253 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 168 | 1425 | 720000€ | 4286€ |
2020-08-31 | 182 | RUE DES LAURIERS | 5 | 109 | 562 | 360000€ | 3303€ |
2022-05-23 | 162 | CHE DU BOSQUE | 5 | 108 | 1314 | 540000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 171 | RUE DES SANCALINES | 4 | 102 | 724 | 320000€ | 3137€ |
2020-01-30 | 195 | ALL DES AUBIERS | 4 | 129 | 552 | 385485€ | 2988€ |
2019-09-02 | 277 | RUE DES NASSES | 3 | 58 | 409 | 247000€ | 4259€ |
2021-07-13 | 584 | CHE DE MARTIC | 5 | 119 | 1121 | 533500€ | 4483€ |
2022-01-28 | 161 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 121 | 1102 | 575440€ | 4756€ |
2021-01-26 | 210 | ALL DES AUBIERS | 6 | 153 | 13 | 558000€ | 3647€ |
2022-01-14 | 104 | CHE DU BOSQUE | 4 | 71 | 1334 | 330000€ | 4648€ |
2023-04-07 | 171 | ALL DES AUBIERS | 4 | 149 | 1236 | 710000€ | 4765€ |
2019-12-30 | 71 | IMP FRANCOIS | 3 | 69 | 399 | 245100€ | 3552€ |
2020-06-23 | 420 | AV DE GUYENNE | 5 | 82 | 1073 | 327500€ | 3994€ |
2021-04-29 | 624 | AV DU PAYS DE BUCH | 7 | 220 | 779 | 610000€ | 2773€ |
2022-07-13 | 695 | AV DE GUYENNE | 4 | 89 | 476 | 342000€ | 3843€ |
2020-10-19 | 713 | AV DU PAYS DE BUCH | 5 | 102 | 634 | 253000€ | 2480€ |
2021-05-05 | 216 | CHE DU BOSQUE | 4 | 119 | 1181 | 470000€ | 3950€ |
2021-02-01 | 40 | ALL DES MOULIOTS | 6 | 127 | 1065 | 520000€ | 4094€ |
2021-09-30 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 33 | 214 | 195000€ | 5909€ |
2023-03-24 | 172 | ALL DES AUBIERS | 3 | 122 | 618 | 130000€ | 1066€ |
2023-03-21 | 204 | CHE DU BOSQUE | 5 | 182 | 1806 | 854000€ | 4692€ |
2021-01-18 | 192 | RUE LES LANDELLES | 4 | 86 | 862 | 416000€ | 4837€ |
2022-11-18 | 37 | ALL DES CROCUS | 4 | 91 | 378 | 428500€ | 4709€ |
2022-07-29 | 40 | ALL DES COLCHIQUES | 2 | 107 | 536 | 450000€ | 4206€ |
2022-10-03 | 620 | AV DE GUYENNE | 3 | 70 | 627 | 750000€ | 10714€ |
2021-08-18 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 33 | 198 | 136200€ | 4127€ |
2021-09-09 | 1479 | CHE DE MAYOTTE | 4 | 83 | 1011 | 150000€ | 1807€ |
2022-10-03 | 896 | AV DE CAUPOS | 5 | 104 | 1526 | 550000€ | 5288€ |
2021-10-25 | 829 | AV DE GUYENNE | 5 | 92 | 1089 | 550000€ | 5978€ |
2019-08-30 | 932 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 344 | 568 | 268750€ | 781€ |
2021-04-30 | 157 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 118 | 977 | 481000€ | 4076€ |
2022-06-02 | 332 | AV DU PAYS DE BUCH | 4 | 85 | 953 | 282500€ | 3324€ |
2021-06-25 | 243 | CHE DES ROSEAUX | 6 | 179 | 1301 | 697000€ | 3894€ |
2022-06-17 | 243 | CHE DES ROSEAUX | 6 | 179 | 1301 | 750000€ | 4190€ |
2019-06-19 | 76 | RUE DES SANCALINES | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-30 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 28 | 178 | 116400€ | 4157€ |
2019-11-06 | 848 | AV DE CAUPOS | 2 | 30 | 373 | 152000€ | 5067€ |
2019-05-28 | 115 | RUE LES LANDELLES | 6 | 102 | 656 | 286500€ | 2809€ |
2020-03-06 | 110 | RUE DE FRANCILLON | 5 | 91 | 568 | 315000€ | 3462€ |