Estimation théorique
Route des Ponts,44450 Saint+Julien+de+Concelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Ponts,44450-Saint+Julien+de+Concelles indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 105 | RTE DU FLEUVE | 3 | 108 | 376 | 362500€ | 3356€ |
2022-01-26 | 45 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 73 | 679 | 215000€ | 2945€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-17 | 113 | RTE DU FLEUVE | 4 | 95 | 207 | 340000€ | 3579€ |
2023-05-04 | 7149 | LA BOUCHERIE | 4 | 114 | 539 | 370000€ | 3246€ |
2020-01-03 | 5556 | LE FORT GAUTHIER | 4 | 79 | 1025 | 210000€ | 2658€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DES CHALANDS | 5 | 114 | 500 | 205000€ | 1798€ |
2023-06-01 | 1 | LES AMOURETTES | 3 | 94 | 500 | 295000€ | 3138€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 179 | 500 | 667000€ | 3726€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 164 | 1690 | 400000€ | 2439€ |
2022-02-16 | 3 | LES AMOURETTES | 3 | 68 | 243 | 90000€ | 1324€ |
2020-04-30 | 4 | LES AMOURETTES | 3 | 28 | 111 | 100000€ | 3571€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 129 | 1008 | 210000€ | 1628€ |
2021-08-02 | 24 | RUE DU PONTON | 5 | 130 | 1258 | 405100€ | 3116€ |
2021-04-30 | 125 | RTE DU FLEUVE | 6 | 139 | 1522 | 375000€ | 2698€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU PONTON | 5 | 120 | 773 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DU PONTON | 4 | 156 | 779 | 478000€ | 3064€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 158 | 979 | 520000€ | 3291€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DU PONTON | 5 | 117 | 296 | 180000€ | 1538€ |
2019-10-23 | 5607 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 55 | 164 | 110000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 65 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 141 | 1000 | 322545€ | 2288€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 118 | 530 | 344850€ | 2922€ |
2021-05-18 | 51 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 40 | 139 | 85000€ | 2125€ |
2019-07-03 | 50 | LEVEE DE LA DIVATTE | 5 | 89 | 172 | 278720€ | 3132€ |
2022-11-03 | 2 | PAS DES JARDINS | 2 | 31 | 695 | 200000€ | 6452€ |
2020-12-21 | 5564 | PAS DES JARDINS | 3 | 70 | 148 | 80000€ | 1143€ |
2020-08-19 | 41 | RTE DES MURLASINES | 4 | 133 | 499 | 130000€ | 977€ |
2022-04-06 | 2 | PAS DES JARDINS | 4 | 107 | 523 | 277500€ | 2593€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 96 | 438 | 230000€ | 2396€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 97 | 1014 | 170366€ | 1756€ |
2019-09-30 | 42 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 84 | 498 | 50000€ | 595€ |
2020-07-17 | 5539 | RUE DES TILLEULS | 3 | 40 | 50 | 85000€ | 2125€ |
2020-01-31 | 44 | RTE DES MURLASINES | 3 | 119 | 458 | 250000€ | 2101€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 1700 | 280000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 9 | PL DES PECHEURS | 5 | 169 | 1125 | 305000€ | 1805€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES CERISIERS | 2 | 57 | 290 | 193500€ | 3395€ |
2021-06-15 | 11 | PL DES PECHEURS | 1 | 32 | 120 | 115740€ | 3617€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 383 | 215000€ | 3071€ |
2023-05-12 | 69 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 36 | 525 | 65000€ | 1806€ |
2020-07-16 | 43 | RTE DES FAUCARDEURS | 4 | 120 | 799 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-27 | 1 | CHE DE LA MATELOTE | 3 | 48 | 160 | 145000€ | 3021€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 119 | 833 | 345000€ | 2899€ |
2020-06-30 | 71 | RTE DU FLEUVE | 5 | 104 | 276 | 241500€ | 2322€ |
2022-01-03 | 22 | RTE DES FAUCARDEURS | 6 | 125 | 920 | 435000€ | 3480€ |
2023-04-12 | 4 | IMP DES MERISIERS | 3 | 60 | 613 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-03 | 77 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 76 | 155 | 245000€ | 3224€ |
2022-04-22 | 78 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 67 | 258 | 240000€ | 3582€ |
2020-01-15 | 13 | LA PICHAUDIERE | 3 | 58 | 239 | 120000€ | 2069€ |
2020-08-06 | 3 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 120 | 498 | 379844€ | 3165€ |
2021-09-16 | 19 | LA PICHAUDIERE | 4 | 78 | 192 | 230000€ | 2949€ |
2019-08-13 | 5 | IMP DE L'ORANGERAIE | 1 | 25 | 84 | 68000€ | 2720€ |
2023-01-27 | 5 | IMP DE L'ORANGERAIE | 3 | 55 | 84 | 170000€ | 3091€ |
2020-10-30 | 21 | LA PICHAUDIERE | 3 | 60 | 341 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-06 | 14 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 82 | 425 | 230000€ | 2805€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES SAPINES | 3 | 75 | 300 | 220000€ | 2933€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES SAPINES | 3 | 61 | 353 | 210000€ | 3443€ |
2022-03-16 | 27 | LA PICHAUDIERE | 6 | 108 | 151 | 305000€ | 2824€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE LA TOUR AU GUE | 4 | 147 | 1804 | 600000€ | 4082€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PARC | 6 | 148 | 714 | 378000€ | 2554€ |
2019-05-09 | 13 | ALL DES BATELIERS | 4 | 100 | 205 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-19 | 94 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 109 | 472 | 262000€ | 2404€ |
2021-08-19 | 94 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 109 | 472 | 350000€ | 3211€ |
2021-10-05 | 49 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 103 | 1001 | 330000€ | 3204€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES CHENEVOTTES | 3 | 63 | 338 | 205000€ | 3254€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DES BATELIERS | 4 | 91 | 318 | 175000€ | 1923€ |
2020-05-20 | 51 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 120 | 625 | 225000€ | 1875€ |
2020-02-25 | 2 | RTE DE L'OUCHE BERTHAUD | 3 | 55 | 370 | 86000€ | 1564€ |
2023-03-28 | 35 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 5 | 120 | 908 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 7059 | CAHERAULT | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2022-03-26 | 91 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 85 | 0 | 249500€ | 2935€ |
2022-03-16 | 3 | PL JULIEN CHEBUET | 3 | 84 | 29 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-27 | 37 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 107 | 363 | 292500€ | 2734€ |
2022-06-17 | 72 | RUE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 83 | 444 | 310000€ | 3735€ |
2019-11-29 | 82 | RTE CLEMENCE LEFEUVRE | 3 | 75 | 273 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 84 | RTE CLEMENCE LEFEUVRE | 4 | 75 | 146 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-28 | 98 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 144 | 910 | 397000€ | 2757€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DE MONTRELAIS | 3 | 60 | 344 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-23 | 2 | IMP DU CHENEVIS | 7 | 117 | 990 | 297000€ | 2538€ |
2020-07-16 | 101 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 139 | 943 | 285000€ | 2050€ |
2020-05-20 | 10 | ALL DU PORT | 3 | 92 | 750 | 260000€ | 2826€ |
2023-02-08 | 106 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 140 | 1154 | 490000€ | 3500€ |
2020-09-30 | 109 | RTE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 199 | 124000€ | 1771€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE BOULAY | 5 | 103 | 803 | 420000€ | 4078€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE LA CHEVALERIE | 4 | 120 | 455 | 500000€ | 4167€ |
2021-07-19 | 8 | LE BOIS CHEF | 4 | 103 | 124 | 194313€ | 1887€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 575 | 280000€ | 3111€ |
2023-01-25 | 28 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 135 | 190000€ | 2209€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DE BOULAY | 6 | 95 | 739 | 267000€ | 2811€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 97 | 1235 | 238000€ | 2454€ |
2019-10-15 | 48 | RUE DES GRANGES | 6 | 126 | 842 | 165000€ | 1310€ |
2020-10-13 | 19 | RTE DES MEUNIERS | 2 | 48 | 540 | 130000€ | 2708€ |
2019-10-18 | 124 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 100 | 215 | 175000€ | 1750€ |
2022-03-10 | 124 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 100 | 215 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-20 | 112 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 491 | 176000€ | 1313€ |
2022-10-13 | 112 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 491 | 300000€ | 2239€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 150 | 509 | 368000€ | 2453€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DES OUCHES DE FROLAND | 4 | 132 | 933 | 290000€ | 2197€ |
2021-10-02 | 126 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 77 | 224 | 154000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES OUCHES DE FROLAND | 6 | 110 | 885 | 240000€ | 2182€ |
2023-05-05 | 4 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 115 | 698 | 385000€ | 3348€ |
2022-01-26 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 100 | 290 | 325000€ | 3250€ |
2023-01-25 | 9 | RTE DES MEUNIERS | 2 | 47 | 206 | 185000€ | 3936€ |
2019-05-03 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 72 | 632 | 189000€ | 2625€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 49 | 218 | 129000€ | 2633€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 87 | 639 | 265000€ | 3046€ |
2021-09-09 | 5 | RTE DES MEUNIERS | 3 | 130 | 530 | 426500€ | 3281€ |
2021-01-28 | 46 | RTE DES MEUNIERS | 5 | 110 | 134 | 308000€ | 2800€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE L'OSIER | 5 | 179 | 1218 | 400000€ | 2235€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DES SOUPIRS | 8 | 169 | 671 | 470000€ | 2781€ |
2019-08-19 | 38 | RUE DE VENDEE | 6 | 151 | 635 | 372000€ | 2464€ |
2021-05-20 | 42 | RTE DU FLEUVE | 6 | 141 | 810 | 470000€ | 3333€ |
2023-04-26 | 38 | RUE DES GRANGES | 2 | 64 | 302 | 182000€ | 2844€ |
2023-04-11 | 127 | RTE DES MEUNIERS | 1 | 31 | 510 | 288000€ | 9290€ |
2020-10-01 | 33 | RUE DES GRANGES | 4 | 95 | 359 | 323000€ | 3400€ |
2021-05-25 | 2 | CHEM DE RETZ | 4 | 98 | 1015 | 330000€ | 3367€ |
2020-11-30 | 129 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 68 | 535 | 102000€ | 1500€ |
2022-05-30 | 129 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 68 | 535 | 113311€ | 1666€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DE L'OSIER | 4 | 79 | 174 | 340000€ | 4304€ |
2019-05-03 | 13 | RUE DE L'OSIER | 3 | 57 | 0 | 127000€ | 2228€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DE L'OSIER | 3 | 57 | 125 | 203500€ | 3570€ |
2021-01-29 | 3 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 844 | 330000€ | 2727€ |
2022-07-27 | 42 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 99 | 118 | 140000€ | 1414€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 105 | 135 | 173500€ | 1652€ |
2021-07-08 | 152 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 1324 | 390000€ | 4105€ |
2020-06-05 | 45 | RTE DU MUGUET | 4 | 96 | 689 | 165000€ | 1719€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DU GROS FRENE | 5 | 128 | 327 | 370000€ | 2891€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 4 | 149 | 692 | 410000€ | 2752€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 48 | 513 | 165200€ | 3442€ |
2022-10-04 | 40 | RTE DU FLEUVE | 5 | 117 | 404 | 324000€ | 2769€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 89 | 1026 | 240000€ | 2697€ |
2021-07-08 | 40 | RTE DU FLEUVE | 5 | 100 | 404 | 293000€ | 2930€ |
2022-07-25 | 40 | RTE DU FLEUVE | 5 | 100 | 404 | 332000€ | 3320€ |
2022-12-14 | 53 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 67 | 433 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-07 | 51 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 130 | 1004 | 375000€ | 2885€ |
2023-02-20 | 55 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 500 | 452500€ | 3740€ |
2019-11-13 | 1 | RTE DES FORGERONS | 3 | 96 | 0 | 201531€ | 2099€ |
2021-06-11 | 38 | RTE DU FLEUVE | 3 | 65 | 346 | 276500€ | 4254€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DES MARAICHINS | 4 | 81 | 821 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 85 | 296 | 90000€ | 1059€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE LA COURONNE BOREALE | 3 | 83 | 355 | 280000€ | 3373€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES HAIES | 3 | 100 | 1090 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-09 | 19 | LES GALOPINS | 2 | 41 | 365 | 128000€ | 3122€ |
2019-09-23 | 5401 | LA BOUGAUDIERE | 5 | 115 | 395 | 322000€ | 2800€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE LA SALMONIERE | 4 | 77 | 301 | 190000€ | 2468€ |
2019-09-17 | 5400 | LA BOUGAUDIERE | 6 | 147 | 819 | 575000€ | 3912€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES MARAICHINS | 5 | 100 | 805 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-13 | 22 | RUE DE LA SALMONIERE | 4 | 100 | 104 | 242000€ | 2420€ |
2019-07-26 | 11 | CHE D'ORION | 5 | 168 | 320 | 338000€ | 2012€ |
2021-08-24 | 11 | CHE D'ORION | 5 | 168 | 320 | 395000€ | 2351€ |
2020-09-17 | 17 | VEN DU CAPRICORNE | 3 | 70 | 141 | 190000€ | 2714€ |