Valeur de la maison de 100m2 Route des Royers à Saint Martin d Uriage

Estimation théorique

Route des Royers,38410 Saint+Martin+d Uriage (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Royers,38410-Saint+Martin+d Uriage indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-02305RTE DES ROYERS365666522060€8032€
2020-09-07215RTE DES ROYERS5115587200000€1739€
2022-04-191300CHE DES RONZERETTES4113565785000€6947€
2020-11-05115CHE DU PRE DU NAY474456433000€5851€
2022-09-0865CHE DE LA CHENEVARIE496554150000€1563€
2019-08-05361RTE DE LA FAYOLLE51902000693500€3650€
2020-07-061853RTE DE CORPS5107800427000€3991€
2021-12-17261RTE DU ROCHAREY6120612380700€3173€
2019-05-17200CHE DES RONZERETTES51400410000€2929€
2021-07-071991RTE DE CORPS612479576000€613€
2020-09-152055RTE DE CORPS2541140441500€8176€
2022-05-232055RTE DE CORPS2541140502100€9298€
2021-03-30206ALL DE LA CHENEVIERE51561500586900€3762€
2022-07-13520CHE DES RONZERETTES4105631537800€5122€
2020-02-212214RTE DE CORPS355684278000€5055€
2021-11-0353CHE DES BUISSONS41411500725500€5145€
2022-09-222185RTE DE CORPS511057595000€864€
2021-09-102285RTE DE CORPS61622836591600€3652€
2022-03-152385RTE DE CORPS390228437750€4864€
2019-11-151310RTE DU ROCHAREY31021002444000€4353€
2019-08-2659RTE DU REPLAT101751500450000€2571€
2019-06-17161RTE DU REPLAT61371335550000€4015€
2021-08-2588RTE DE PRE PINET5133671575905€4330€
2022-05-235115RTE DE LA FONTAINE26020785000€1417€
2021-12-23143CHE DU PRIEUR6126795492990€3913€
2022-02-081020RTE DE LA PEREREE5991115338000€3414€
2021-08-191040RTE DE LA PEREREE5106500416368€3928€
2020-06-10105IMP DE LA MOTTE61811500522000€2884€
2020-12-301080RTE DE LA PEREREE51472189505550€3439€
2019-09-06220CHE DE LOUTAS41302305610000€4692€
2021-04-29800RTE DE PRE PINET5135361520000€3852€
2019-07-01709CHE DES BUISSONS5127570125000€984€
2019-08-221041RTE DU FAUX41111574342100€3082€
2019-10-221325RTE DU CORNET236340414450€11513€
2020-10-13761RTE DU CORNET51351890427500€3167€
2020-08-311035RTE DU FAUX4101193270000€2673€
2019-12-125274VIGNES DE LA ROCHE ET NARD3762424380000€5000€
2021-06-04140CHE PAS DE LA BREDUIRE51600480000€3000€
2020-07-30836RTE DU FAUX5117655269000€2299€
2022-03-23428CHE DE LA RAVINOUSE61300175000€1346€
2020-07-0952CHE DE L'ANCIENNE SCIERIE5119917453800€3813€
2019-12-20274RTE DE LA RONZIERE42201000564000€2564€
2020-06-23332MTE DE PRE CORNET51521997540000€3553€
2019-10-01591RTE D'URIAGE51212624397500€3285€
2021-07-1386RUE DE L'HUILERIE24042105600€2640€
2019-10-2278RUE DE L'HUILERIE5133258310000€2331€
2022-12-1571RTE D'URIAGE3110771715855€6508€
2022-02-01116RTE DU BELIN71882088859600€4572€
2020-11-23357RTE D'URIAGE347367119000€2532€
2022-09-23196IMP SANSARET4200885620000€3100€
2022-09-20119CHE DE PRE FAURE41562436508900€3262€
2021-06-305206LE VILLAGE1524550000€962€
2021-02-26153IMP DES PRIMEVERES51231448524700€4266€
2022-05-3010PL DE LA MAIRIE25239110000€2115€
2020-08-3180RTE DU BOURG61301016580000€4462€
2021-01-281639RTE DE CHAMROUSSE51181000467000€3958€
2021-08-251639RTE DE CHAMROUSSE5170965578500€3403€
2019-06-2420IMP DE LA MARMOTTE51201152325000€2708€
2022-08-2361IMP DES PRIMEVERES5124603480000€3871€
2020-07-17754CHE DE LA GRIVOLEE2901455343100€3812€
2022-07-29110CHE DES BONNETS6108460560000€5185€
2020-11-23701CHE DE LA GRIVOLEE41134300410000€3628€
2022-05-31701CHE DE LA GRIVOLEE4113485460000€4071€
2021-06-04121RTE DES CONTAMINES61561700130000€833€
2019-05-13121RTE DES CONTAMINES51201601372000€3100€
2019-04-1778RTE DU FAUX4130985460500€3542€
2022-02-09169CHE DES AVEUX4196700490000€2500€
2019-08-291793RTE DE CHAMROUSSE17137910372510€2719€
2020-12-28302MTE DU GALAPANT51412882477500€3387€
2019-10-2892RTE DES ANGERES51381500481000€3486€
2020-05-272205RTE DE CHAMROUSSE5100955370250€3703€
2023-01-2729RUE DES PERVENCHES51471920621750€4230€
2022-03-30150IMP PRE - CAILLAT5139756608100€4375€
2021-09-13141CHE DES AVEUX62203649929000€4223€
2021-05-251780RTE DE CHAMROUSSE51241314540000€4355€
2022-09-09137CHE DE COMBE ROZET21001284589000€5890€
2022-01-10164CHE DE COMBE ROZET4862000313850€3649€
2020-07-02226CHE DE LA GRIVOLEE4811020416000€5136€
2019-04-12130RTE DES ANGERES4100567333800€3338€
2022-10-27170IMP DES CHARMILLES5100852670000€6700€
2022-08-12931RTE DE CHAMROUSSE826816081183700€4417€
2021-12-092870RTE DE CHAMROUSSE490360310000€3444€
2022-01-172890RTE DE CHAMROUSSE490455362400€4027€
2021-12-17461RTE DE CHAMROUSSE61981969554200€2799€
2021-02-1275IMP DU GRAND PRE VERT71451000420000€2897€
2020-07-31201RTE DE CHARRIERES NEUVES469536370000€5362€
2022-10-142930RTE DE CHAMROUSSE102401000620000€2583€
2019-12-27275RTE DE CHAMROUSSE81821023444000€2440€
2022-11-22534RTE DE CHAMROUSSE5142605887950€6253€
2022-05-301100RTE DE CHAMROUSSE4851010445000€5235€
2022-01-11157RTE DE CHARRIERES NEUVES2481000242000€5042€
2020-07-09363RTE DE VENON571449285000€4014€
2021-09-01764RTE DE CHAMROUSSE362705213800€3448€
2022-06-20764RTE DE CHAMROUSSE362705280000€4516€
2019-06-2759TRA DU TAPAS4722000350000€4861€
2021-08-2350CHE DU PEYRET6183440530000€2896€
2021-03-0550CHE DES VIGNASSES6105897492000€4686€
2021-05-31439RTE DE VENON5901430380000€4222€
2021-09-16147RTE DES BALCONS SAINT MARTIN7140800540450€3860€
2019-10-17105IMP CHARBONNIERES81591604598000€3761€
2021-03-1967CHE DU MOULIN350450245000€4900€
2020-01-17535RTE DE VENON5131910380000€2901€
2021-06-14346RTE DES BALCONS SAINT MARTIN51201106450000€3750€
2019-07-23248CHE DU MEFFREY7180650580000€3222€
2021-10-1429ALL DES TILLEULS176181271800000€1294€
2021-01-15321RTE DU MONT41512045400000€2649€
2021-07-30431CHE DU PRE ROUDON5151479573000€3795€
2022-11-2437IMP DES BARTAVELLES51261311494000€3921€
2019-04-11313RTE DES BALCONS SAINT MARTIN72001784580000€2900€
2022-09-29291RTE DE PIERVAL3701074315000€4500€
2022-07-191210RTE DU SOUBON3173244432160€186€
2019-09-1040PL DE LA FORGE369727200000€2899€
2021-12-10780RTE DES MOLETTES6113637250000€2212€
2021-07-2977RTE DU GENEVRAY81601522149116€932€
2021-03-31389RTE DU MONT61251600472000€3776€
2021-05-17875RTE DES MOLETTES51302100459943€3538€
2020-06-22289CHE DE PRE REYMOND7262520570595€2178€
2021-12-0119ALL DE L EGLISE7150972627000€4180€
2020-10-27440CHE DU MEFFREY7150719470000€3133€
2020-05-12440CHE DU MEFFREY7150719730000€4867€
2023-03-29109IMP DU LUISET5110347282500€2568€
2022-03-22391CHE DU MEFFREY51200460000€3833€
2021-02-093385RTE DE CHAMROUSSE125663425000€1000€
2021-06-0130CHE DE MEAUBOURGET4114406376800€3305€
2019-08-305024LE MONT367479218000€3254€
2021-03-12112CHE DU CHAMP BOREL51901000608215€3201€
2021-08-06725RTE DE LA PEREREE348500229350€4778€
2022-05-273402RTE DE FREYDIERES350795437000€8740€
2022-08-23181CHE DU CHAMP BOREL51271164520000€4094€
2022-10-11271RTE DU BOULOUD7160500675410€4221€
2020-01-1340CHE DU CHAMP BOREL6126800495550€3933€
2022-03-14581RTE DE LA PEREREE38026542500€531€
2022-07-13985RTE DU MONT41101600525200€4775€
2019-11-22431RTE DU BOULOUD396668460000€4792€
2021-07-01466RTE D URIAGE5970330000€3402€
2020-10-02601RTE DE LA PEREREE51653446458900€2781€
2020-01-1781IMP DU LUQUET4710116500€1641€
2021-10-055516LA RELATIERE252780145000€2788€
2021-08-03358CHE DU REPOS5155825409000€2639€
2022-05-301137RTE DE LA TOUR3931002389561€4189€
2022-07-2828CHE DE L'AYAT7135335169000€1252€
2020-07-25121CHE DU GRAND COLON5102541386000€3784€
2020-02-051441RTE DU MONT51661000100023€603€
2022-09-281441RTE DU MONT51331000526000€3955€
2019-09-131669RTE DU MONT4901965479350€5326€
2020-06-24159CHE DU MOLLARD63121956730000€2340€
2020-10-2753CHE DE LA FONDERIE145186190000€4222€
2020-10-12165RTE LE VIEUX CHEMIN499772390700€3946€
2021-12-21156CHE DU MOLLARD41041000480000€4615€
2019-12-234000RTE DE CHAMROUSSE2501668330000€6600€