Estimation théorique
Route du 16 Août 1944 (Eyliac),24330 Bassillac et Auberoche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du 16 Août 1944 (Eyliac),24330-Bassillac et Auberoche indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 6160 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 5 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 314 | CHE DES SALERS | 2 | 53 | 150 | 70000€ | 1321€ |
2020-12-07 | 51 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 108 | 200 | 160370€ | 1485€ |
2019-10-24 | 83 | LA COMBE | 5 | 163 | 1940 | 187000€ | 1147€ |
2022-11-16 | 3227 | RTE DE LA RAFFINIE | 2 | 104 | 1110 | 179000€ | 1721€ |
2022-05-16 | 1624 | RTE DES ARDAILLERS | 1 | 40 | 250 | 90000€ | 2250€ |
2019-06-26 | 139 | LE MAINE | 1 | 55 | 392 | 49000€ | 891€ |
2022-05-16 | 16 | IMP DE FONTEBROUSSE | 4 | 121 | 1703 | 178550€ | 1476€ |
2022-09-06 | 13 | CHE DES ARGILIERS | 3 | 100 | 3806 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-04 | 291 | CHE DES ARGILIERS | 4 | 90 | 1732 | 223700€ | 2486€ |
2023-05-22 | 2181 | RTE DE LA RAFFINIE | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-11 | 2147 | RTE DE LA RAFFINIE | 4 | 89 | 1315 | 142000€ | 1596€ |
2021-07-30 | 1164 | RTE DE LA FORGE | 5 | 123 | 800 | 249000€ | 2024€ |
2022-05-20 | 155 | CHE DE LA GANDILIE | 6 | 100 | 850 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-08 | 1632 | RTE DE LA RAFFINIE | 6 | 105 | 2003 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-30 | 45 | IMP BELLEVUE | 3 | 94 | 1526 | 240000€ | 2553€ |
2019-12-20 | 312 | RTE D EYLIAC | 5 | 144 | 970 | 185000€ | 1285€ |
2019-12-09 | 234 | RTE D EYLIAC | 7 | 213 | 1315 | 270000€ | 1268€ |
2021-03-26 | 125 | RTE DE L ETANG DE SAUGE | 8 | 135 | 1400 | 232000€ | 1719€ |
2021-12-28 | 204 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 60 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-13 | 45 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 107 | 654 | 124000€ | 1159€ |
2021-04-26 | 17 | RTE D EYLIAC | 4 | 85 | 106 | 58000€ | 682€ |
2019-04-29 | 2661 | RTE DE BRIVE | 4 | 83 | 515 | 37000€ | 446€ |
2022-12-19 | 63 | RUE DES MAILLOTS | 4 | 75 | 601 | 125000€ | 1667€ |
2022-09-22 | 88 | RUE EGLISE ES LIENS | 4 | 120 | 401 | 121500€ | 1013€ |
2023-05-12 | 268 | RTE DE LA FORGE | 7 | 129 | 1633 | 115000€ | 891€ |
2022-04-20 | 144 | MOULIN A VENT | 1 | 40 | 440 | 55700€ | 1393€ |
2020-05-04 | 45 | RTE DU 8 MAI 1945 | 3 | 61 | 102 | 90000€ | 1475€ |
2021-12-20 | 26 | LABATUE | 5 | 140 | 113 | 255000€ | 1821€ |
2021-01-20 | 18 | IMP DES FOUGERES | 3 | 68 | 960 | 154000€ | 2265€ |
2019-05-07 | 26 | LABATUE | 2 | 72 | 90 | 23333.3€ | 324€ |
2022-04-07 | 16 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 62 | 30000€ | 361€ |
2022-04-07 | 425 | AV DU MANOIRE | 5 | 100 | 338 | 133465€ | 1335€ |
2023-04-06 | 2960 | RTE DE BRIVE | 3 | 72 | 740 | 60000€ | 833€ |
2020-10-05 | 105 | IMP DES TAILLIS | 3 | 159 | 570 | 70000€ | 440€ |
2019-10-02 | 510 | AV DU MANOIRE | 3 | 60 | 333 | 43000€ | 717€ |
2021-10-25 | 15 | IMP DU TRUTTOU | 5 | 150 | 846 | 226600€ | 1511€ |
2022-02-03 | 2550 | RTE DE LARDIMALIE | 4 | 105 | 580 | 141000€ | 1343€ |
2019-08-05 | 35 | IMP DU TRUTTOU | 4 | 136 | 335 | 100000€ | 735€ |
2020-01-29 | 52 | IMP DU TRUTTOU | 3 | 65 | 226 | 75200€ | 1157€ |
2021-11-19 | 100 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 90 | 1039 | 182500€ | 2028€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE BEAUSOLEIL | 5 | 105 | 971 | 107000€ | 1019€ |
2020-01-31 | 1 | PUY D ANDRIMOND | 6 | 87 | 940 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-24 | 545 | RTE DE LA FORGE | 3 | 110 | 1500 | 185000€ | 1682€ |
2020-12-28 | 980 | AV DU MANOIRE | 2 | 55 | 363 | 30000€ | 545€ |
2022-09-27 | 197 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 90 | 500 | 144850€ | 1609€ |
2021-04-23 | 164 | RTE DES VERSANNES | 6 | 116 | 497 | 160000€ | 1379€ |
2020-11-05 | 2399 | RTE DE LARDIMALIE | 4 | 121 | 740 | 119500€ | 988€ |
2023-03-08 | 470 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 178 | 503 | 108000€ | 607€ |
2020-01-24 | 265 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 85 | 2000 | 133000€ | 1565€ |
2020-11-30 | 585 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 130 | 689 | 190000€ | 1462€ |
2022-09-02 | 605 | RTE DE LA MAURANDIE | 3 | 81 | 682 | 138500€ | 1710€ |
2021-07-26 | 740 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 100 | 1903 | 179500€ | 1795€ |
2019-06-27 | 429 | RTE DES VERSANNES | 3 | 80 | 136 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-30 | 515 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 129 | 2108 | 220000€ | 1705€ |
2022-04-19 | 565 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 87 | 2390 | 157325€ | 1808€ |
2021-08-27 | 165 | IMP DU PUY DU LUC | 5 | 214 | 3280 | 202800€ | 948€ |
2020-10-28 | 99 | IMP DU PUY DU LUC | 3 | 115 | 1700 | 190000€ | 1652€ |
2020-11-17 | 786 | CHE DE CAUREL | 4 | 76 | 1697 | 129600€ | 1705€ |
2022-01-20 | 786 | CHE DE CAUREL | 4 | 76 | 1697 | 161800€ | 2129€ |
2022-12-19 | 1060 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 89 | 500 | 226000€ | 2539€ |
2022-10-28 | 158 | NIVERSAC | 4 | 187 | 2886 | 160000€ | 856€ |
2020-11-19 | 280 | RTE DE LA PEYZIE | 5 | 110 | 1720 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-17 | 197 | JEAN PETIT | 6 | 155 | 105 | 390000€ | 2516€ |
2022-02-18 | 291 | CHE DU CHARPENTIER | 3 | 80 | 970 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 2890 | RTE DE LA PEYRADE | 3 | 96 | 555 | 232000€ | 2417€ |
2023-01-27 | 410 | RTE NAPOLEON | 4 | 112 | 1287 | 243000€ | 2170€ |
2021-09-29 | 4 | CHE DU HAMEAU | 4 | 90 | 640 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-14 | 2345 | RTE DE LA PEYRADE | 3 | 56 | 380 | 136000€ | 2429€ |
2019-12-09 | 1539 | RTE DE LA MAURANDIE | 2 | 43 | 264 | 50000€ | 1163€ |
2022-10-14 | 565 | RTE BORIS VIAN | 6 | 105 | 933 | 107000€ | 1019€ |
2019-09-10 | 2 | LES VERTIOLS | 5 | 118 | 1300 | 191000€ | 1619€ |
2022-04-27 | 2275 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 101 | 1389 | 187150€ | 1853€ |
2021-10-04 | 1 | LES VERTIOLS | 5 | 108 | 860 | 233000€ | 2157€ |
2022-12-08 | 290 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 78 | 500 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-25 | 5002 | LAPEYRADE | 4 | 88 | 500 | 147000€ | 1670€ |
2023-01-11 | 312 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 78 | 500 | 175000€ | 2244€ |
2023-04-04 | 2225 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 100 | 800 | 199350€ | 1994€ |
2022-12-08 | 328 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 93 | 500 | 153300€ | 1648€ |
2022-12-13 | 340 | IMP JACQUES CHARPENTREAU | 4 | 93 | 500 | 153000€ | 1645€ |
2019-12-30 | 205 | RTE DE LA PEYZIE | 2 | 52 | 366 | 90000€ | 1731€ |
2021-03-03 | 2035 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 84 | 797 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 201 | LA GRAFEUILLE | 5 | 75 | 269 | 193500€ | 2580€ |
2022-10-06 | 174 | NIVERSAC | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2022-05-24 | 1525 | RTE DE LA PEYRADE | 5 | 199 | 758 | 266000€ | 1337€ |
2021-09-22 | 160 | RTE DAUMESNIL | 5 | 148 | 326 | 101000€ | 682€ |
2021-01-27 | 2926 | RTE DU PHARE | 6 | 142 | 4326 | 160000€ | 1127€ |
2019-12-20 | 2230 | RTE JEAN NOUVEL | 5 | 100 | 1517 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-17 | 2230 | RTE JEAN NOUVEL | 5 | 100 | 988 | 192500€ | 1925€ |
2020-12-16 | 2742 | RTE JEAN NOUVEL | 2 | 122 | 1000 | 202950€ | 1664€ |
2019-06-11 | 698 | RTE GROUPE GARDETTE | 3 | 75 | 632 | 111500€ | 1487€ |
2022-07-04 | 615 | IMP DES COTELETS | 2 | 55 | 384 | 128500€ | 2336€ |
2021-09-20 | 3440 | RTE DU CAMP MERCEDES | 4 | 78 | 1722 | 198880€ | 2550€ |
2023-02-28 | 5000 | PORTE CORGNE | 5 | 153 | 1644 | 334704€ | 2188€ |
2021-10-08 | 129 | IMP DU GONDEAU | 4 | 120 | 660 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-20 | 390 | IMP DU JALAGIER | 3 | 79 | 855 | 240000€ | 3038€ |
2022-11-04 | 130 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 140 | 500 | 142500€ | 1018€ |
2022-09-15 | 58 | MEYRINAS | 4 | 80 | 2160 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-17 | 1377 | RTE GROUPE GARDETTE | 4 | 168 | 30 | 240000€ | 1429€ |
2022-01-12 | 1763 | RTE DE LEYGALIE | 3 | 81 | 3658 | 90000€ | 1111€ |
2019-05-31 | 38 | LES CHAPEY | 3 | 81 | 3658 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-03 | 1541 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 93 | 1927 | 205383€ | 2208€ |
2023-04-18 | 194 | RTE DES JASMINS | 3 | 77 | 800 | 170000€ | 2208€ |
2020-12-10 | 1375 | RTE DE LEYGALIE | 2 | 80 | 670 | 35550€ | 444€ |
2021-05-05 | 112 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 96 | 1305 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-22 | 217 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 2106 | 156000€ | 1696€ |
2019-06-07 | 82 | CHIGNAGUET | 6 | 270 | 896 | 146000€ | 541€ |
2019-08-26 | 217 | LE POURREIX | 5 | 113 | 1418 | 180000€ | 1593€ |
2022-12-22 | 90 | LE BOURG ST LAURENT | 5 | 113 | 5375 | 392750€ | 3476€ |
2022-12-14 | 30 | CHE DE LA CHENEVIERE | 4 | 93 | 1280 | 120000€ | 1290€ |
2019-09-16 | 2 | LES GUEROLLES | 3 | 100 | 323 | 225016€ | 2250€ |
2019-06-29 | 1 | LA CROIX ROUGE | 2 | 50 | 55 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 1 | LA CROIX ROUGE | 2 | 50 | 65 | 146000€ | 2920€ |
2023-02-13 | 38 | CHE DE LACAUD | 4 | 83 | 1080 | 137000€ | 1651€ |
2020-09-16 | 35 | IMP DES GUEROLLES | 2 | 38 | 388 | 30000€ | 789€ |
2022-03-21 | 286 | ALL DE LA BOMBARIE | 12 | 336 | 4442 | 750000€ | 2232€ |
2022-09-26 | 18 | RUE ROSEMONDE GERARD | 4 | 122 | 500 | 317000€ | 2598€ |
2020-01-31 | 390 | RTE JEAN RAMEAU | 5 | 90 | 1000 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 1942 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 160 | 450 | 195000€ | 1219€ |
2019-05-28 | 0 | LE POURREIX | 5 | 115 | 674 | 29000€ | 252€ |
2022-12-20 | 9000 | TROU D ANGOU | 4 | 90 | 975 | 186250€ | 2069€ |
2023-03-27 | 148 | CHE BLANC | 5 | 125 | 500 | 298000€ | 2384€ |
2022-06-27 | 2575 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 79 | 500 | 118000€ | 1494€ |
2022-08-11 | 148 | CHE BLANC | 4 | 131 | 1370 | 205100€ | 1566€ |
2023-03-17 | 1936 | RTE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 2500 | 365550€ | 2924€ |
2022-03-15 | 243 | CHE DE COUBREGEAY | 4 | 96 | 1926 | 254000€ | 2646€ |
2023-01-30 | 28 | TROU D ANGOU | 4 | 116 | 992 | 275100€ | 2372€ |
2019-08-05 | 303 | RTE DES FIEUX | 5 | 110 | 1090 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-27 | 150 | IMP DE LA TRANQUILITE | 4 | 91 | 2500 | 189000€ | 2077€ |
2020-01-29 | 680 | RTE DE LA COTE | 5 | 140 | 1360 | 367000€ | 2621€ |
2019-12-18 | 196 | LE BOURG ST LAURENT | 6 | 114 | 1177 | 170000€ | 1491€ |
2021-02-16 | 914 | RTE DES SEPT FONTS | 4 | 74 | 358 | 222000€ | 3000€ |
2023-04-28 | 2744 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 137 | 1077 | 294500€ | 2150€ |
2019-06-03 | 31 | LAFAYE | 5 | 166 | 1007 | 255000€ | 1536€ |
2022-09-13 | 560 | RTE SIMONE VEIL | 8 | 308 | 960 | 680000€ | 2208€ |
2022-01-14 | 11 | ALL DES HAUTS DE MEYCOURBY | 6 | 165 | 1988 | 315000€ | 1909€ |
2020-10-08 | 730 | CHE DE PUYVINCEAU | 7 | 320 | 711 | 546600€ | 1708€ |
2019-12-13 | 120 | LES GUEROLLES | 5 | 117 | 1000 | 110000€ | 940€ |
2020-04-20 | 49 | LA ROQUETTE EYLIAC | 5 | 300 | 1080 | 650000€ | 2167€ |
2021-11-04 | 300 | CHE DE LA COUTIE | 2 | 96 | 126 | 50000€ | 521€ |
2023-05-16 | 145 | RTE DES SABLIERES | 5 | 120 | 930 | 190000€ | 1583€ |
2023-01-20 | 1455 | RTE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 500 | 258000€ | 2389€ |