Estimation théorique
Route du Château d’Olonne,85100 Les Sables+d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Château d’Olonne,85100-Les Sables+d Olonne indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 22 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 1 | 41 | 48 | 147000€ | 3585€ |
2021-10-20 | 42 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 69 | 306 | 380000€ | 5507€ |
2019-07-26 | 37 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 2 | 60 | 137 | 231000€ | 3850€ |
2019-11-29 | 31 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 83 | 137 | 277500€ | 3343€ |
2021-02-25 | 21 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 160 | 382 | 780000€ | 4875€ |
2021-01-13 | 134 | AV D AQUITAINE | 3 | 100 | 725 | 390000€ | 3900€ |
2022-09-21 | 81 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 98 | 197 | 420000€ | 4286€ |
2019-08-14 | 14 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 71 | 203 | 237500€ | 3345€ |
2021-03-18 | 14 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 71 | 508 | 380000€ | 5352€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES FRERES ROCHIER | 6 | 107 | 274 | 260000€ | 2430€ |
2021-09-30 | 112 | AV D AQUITAINE | 3 | 80 | 358 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-06 | 34 | RUE PRINTANIERE | 4 | 64 | 215 | 350500€ | 5477€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 89 | 215 | 209510€ | 2354€ |
2020-02-14 | 108 | AV D AQUITAINE | 5 | 127 | 324 | 500000€ | 3937€ |
2022-04-11 | 46 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 54 | 151 | 324400€ | 6007€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 85 | 287 | 366345€ | 4310€ |
2021-01-18 | 12 | IMP PHILIPPE DEBELLOIR | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES FRERES ROCHIER | 5 | 90 | 429 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-18 | 108 | AV D AQUITAINE | 4 | 91 | 151 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 63 | 223 | 380000€ | 6032€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DES FRERES ROCHIER | 2 | 60 | 116 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 46 | 123 | 243000€ | 5283€ |
2023-02-24 | 123 | AV D AQUITAINE | 2 | 38 | 164 | 140000€ | 3684€ |
2022-01-20 | 40 | RUE PRINTANIERE | 6 | 138 | 141 | 392000€ | 2841€ |
2022-08-23 | 68 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 77 | 218 | 337500€ | 4383€ |
2020-09-15 | 30 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 72 | 221 | 290000€ | 4028€ |
2023-04-13 | 42 | RUE PRINTANIERE | 3 | 70 | 223 | 591500€ | 8450€ |
2021-12-09 | 141 | AV D AQUITAINE | 6 | 100 | 145 | 317500€ | 3175€ |
2022-07-13 | 70 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 98 | 387 | 637000€ | 6500€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 3 | 71 | 214 | 210050€ | 2958€ |
2023-01-12 | 9 | RUE FIEF DES COUTS | 5 | 97 | 405 | 447000€ | 4608€ |
2020-04-24 | 99 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 2 | 60 | 73 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES FRERES ROCHIER | 4 | 110 | 672 | 560000€ | 5091€ |
2022-11-30 | 98 | AV D AQUITAINE | 5 | 73 | 570 | 459800€ | 6299€ |
2023-06-26 | 5 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 80 | 275 | 403000€ | 5038€ |
2022-06-17 | 8 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 20 | 48 | 80000€ | 4000€ |
2019-09-12 | 8 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 4 | 85 | 314 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-18 | 80 | IMP RENOLEAU | 7 | 132 | 1718 | 850000€ | 6439€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 44 | 142 | 120000€ | 2727€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 2 | 40 | 192 | 250000€ | 6250€ |
2021-12-08 | 5 | RUE FIEF DES COUTS | 5 | 116 | 500 | 570000€ | 4914€ |
2022-09-30 | 165 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 187 | 396 | 808500€ | 4324€ |
2022-06-08 | 36 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 256 | 530000€ | 5579€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 32 | 172 | 100000€ | 3125€ |
2021-09-08 | 76 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 96 | 330 | 400000€ | 4167€ |
2020-04-09 | 26 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 55 | 335 | 196000€ | 3564€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 3 | 45 | 99 | 202000€ | 4489€ |
2019-06-12 | 163 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 101 | 815 | 300000€ | 2970€ |
2020-06-03 | 109 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 53 | 65 | 226000€ | 4264€ |
2023-01-17 | 2 | IMP RENE COUZINET | 3 | 88 | 269 | 377000€ | 4284€ |
2021-06-18 | 2 | IMP RENE COUZINET | 4 | 100 | 209 | 360000€ | 3600€ |
2023-02-07 | 57 | BD LAPLACE | 2 | 40 | 301 | 300000€ | 7500€ |
2020-11-17 | 55 | BD LAPLACE | 6 | 156 | 218 | 590000€ | 3782€ |
2019-12-20 | 53 | RUE PRINTANIERE | 4 | 113 | 257 | 570000€ | 5044€ |
2020-10-29 | 11 | ALL RONSARD | 5 | 105 | 532 | 410000€ | 3905€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 5 | 95 | 157 | 305000€ | 3211€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 2 | 51 | 189 | 180000€ | 3529€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 125 | 425 | 580000€ | 4640€ |
2021-05-07 | 171 | AV D AQUITAINE | 5 | 160 | 176 | 600000€ | 3750€ |
2020-09-08 | 30 | BD BLAISE PASCAL | 8 | 166 | 380 | 460000€ | 2771€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 4 | 97 | 265 | 440000€ | 4536€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 4 | 84 | 323 | 580000€ | 6905€ |
2021-04-07 | 101 | AV D AQUITAINE | 3 | 56 | 126 | 332000€ | 5929€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PRINTANIERE | 3 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PRINTANIERE | 4 | 95 | 0 | 425000€ | 4474€ |
2020-12-14 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 96 | 384 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-02 | 71 | BD LAPLACE | 4 | 96 | 569 | 328000€ | 3417€ |
2021-04-27 | 12 | IMP RENE COUZINET | 3 | 52 | 104 | 237000€ | 4558€ |
2023-01-31 | 9 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 93 | 133 | 460000€ | 4946€ |
2023-04-24 | 3 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 69 | 274 | 610000€ | 8841€ |
2019-04-23 | 36 | BD LAPLACE | 2 | 45 | 190 | 180000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 56 | IMP RENOLEAU | 3 | 64 | 64 | 200000€ | 3125€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 155 | 202 | 310000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 204 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 61 | 156 | 165000€ | 2705€ |
2021-08-12 | 17 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 112 | 226 | 560000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 38 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 3 | 85 | 142 | 285900€ | 3364€ |
2021-12-30 | 4 | IMP JULES MICHELET | 4 | 99 | 505 | 380000€ | 3838€ |
2022-07-18 | 30 | BD LAPLACE | 4 | 93 | 219 | 465000€ | 5000€ |
2019-12-10 | 45 | IMP RENOLEAU | 1 | 35 | 132 | 208500€ | 5957€ |
2019-06-18 | 202 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 88 | 228 | 205000€ | 2330€ |
2019-10-18 | 35 | IMP BEL AIR | 4 | 180 | 684 | 850000€ | 4722€ |
2019-05-29 | 28 | BD LAPLACE | 4 | 128 | 275 | 515000€ | 4023€ |
2019-07-24 | 8 | BD SUZANNE CARDINEAU | 3 | 72 | 155 | 300000€ | 4167€ |
2022-04-26 | 53 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 2 | 50 | 191 | 221400€ | 4428€ |
2023-02-09 | 15 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 64 | 102 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 6 | 100 | 171 | 415000€ | 4150€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES IRIS | 6 | 157 | 809 | 490500€ | 3124€ |
2023-01-27 | 3 | IMP METAIRON | 3 | 49 | 107 | 140000€ | 2857€ |
2019-06-04 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 350000€ | 3241€ |
2020-03-06 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 370000€ | 3426€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES IRIS | 5 | 123 | 330 | 670000€ | 5447€ |
2023-02-03 | 5 | IMP METAIRON | 3 | 58 | 73 | 166000€ | 2862€ |
2021-06-25 | 144 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 51 | 267 | 245000€ | 4804€ |
2023-06-28 | 2 | IMP ARMAND TROUSSEAU | 2 | 52 | 392 | 225000€ | 4327€ |
2021-02-01 | 12 | BD LAPLACE | 3 | 70 | 457 | 345000€ | 4929€ |
2020-03-10 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 470000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 570000€ | 4043€ |
2022-04-13 | 31 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 70 | 225 | 585000€ | 8357€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 89 | 242 | 395000€ | 4438€ |
2019-05-20 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 67 | 187 | 155700€ | 2324€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MAURICE | 4 | 97 | 289 | 191315€ | 1972€ |
2021-06-15 | 22 | RUE MAURICE | 7 | 202 | 418 | 649650€ | 3216€ |
2020-10-20 | 33 | IMP BATAILLE | 4 | 85 | 170 | 385000€ | 4529€ |
2019-10-30 | 74 | AV D AQUITAINE | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2021-05-21 | 27 | IMP RENOLEAU | 7 | 185 | 242 | 522000€ | 2822€ |
2023-05-24 | 71 | RUE PRINTANIERE | 2 | 58 | 207 | 340000€ | 5862€ |
2022-08-26 | 29 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 69 | 298 | 450000€ | 6522€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DANIEL FRICAUD | 2 | 60 | 187 | 245250€ | 4088€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 76 | 178 | 305000€ | 4013€ |
2019-09-27 | 20 | RUE MAURICE | 3 | 84 | 204 | 238000€ | 2833€ |
2021-03-04 | 19 | IMP BEL AIR | 2 | 75 | 143 | 232000€ | 3093€ |
2020-06-17 | 29 | RUE DANIEL FRICAUD | 3 | 58 | 132 | 230000€ | 3966€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 67 | 166 | 325000€ | 4851€ |
2019-07-19 | 33 | RUE DANIEL FRICAUD | 3 | 50 | 139 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-23 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 66 | 147 | 240000€ | 3636€ |
2022-04-01 | 73 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 2 | 45 | 126 | 302000€ | 6711€ |
2022-06-13 | 201 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 269 | 358100€ | 4314€ |
2021-11-08 | 18 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 110 | 235 | 240000€ | 2182€ |
2019-09-24 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 158400€ | 2514€ |
2020-06-03 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 360000€ | 5714€ |
2021-06-05 | 43 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 67 | 202 | 400000€ | 5970€ |
2022-10-13 | 132 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 70 | 263 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-01 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 88 | 214 | 263000€ | 2989€ |
2022-04-26 | 14 | IMP BEL AIR | 3 | 73 | 234 | 430000€ | 5890€ |
2022-10-27 | 18 | IMP BATAILLE | 2 | 52 | 140 | 225000€ | 4327€ |
2022-08-04 | 19 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 128 | 240000€ | 3810€ |
2020-11-30 | 33 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 75 | 231 | 340500€ | 4540€ |
2022-03-28 | 65 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 1 | 30 | 42 | 136500€ | 4550€ |
2021-07-20 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 200000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 350500€ | 5477€ |
2020-09-17 | 25 | IMP BATAILLE | 3 | 77 | 114 | 180000€ | 2338€ |
2022-08-18 | 67 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 1 | 24 | 52 | 185000€ | 7708€ |
2021-11-26 | 129 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 121 | 298 | 450000€ | 3719€ |
2023-03-15 | 18 | IMP BATAILLE | 2 | 36 | 128 | 140000€ | 3889€ |
2019-10-11 | 82 | RUE PRINTANIERE | 5 | 117 | 168 | 314000€ | 2684€ |
2022-06-10 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 103 | 222 | 408000€ | 3961€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 361 | 320000€ | 3265€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DANIEL FRICAUD | 3 | 82 | 233 | 209000€ | 2549€ |
2021-04-27 | 23 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 58 | 181 | 150000€ | 2586€ |
2022-02-22 | 73 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 1 | 30 | 0 | 80000€ | 2667€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DES GRANDS RIAUX | 4 | 88 | 800 | 429000€ | 4875€ |
2020-05-22 | 79 | RUE PRINTANIERE | 2 | 29 | 82 | 170000€ | 5862€ |
2019-09-03 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 2 | 52 | 202 | 250000€ | 4808€ |
2022-11-02 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 6 | 113 | 202 | 650000€ | 5752€ |
2023-04-13 | 59 | RUE DANIEL FRICAUD | 3 | 40 | 89 | 327000€ | 8175€ |
2020-05-25 | 19 | IMP BATAILLE | 2 | 43 | 94 | 235000€ | 5465€ |
2019-12-13 | 78 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 41 | 83 | 145000€ | 3537€ |
2021-10-12 | 4 | RUE MAURICE | 3 | 46 | 208 | 160000€ | 3478€ |
2022-07-22 | 85 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 3 | 110 | 341 | 166500€ | 1514€ |
2020-11-27 | 195 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 106 | 547 | 240000€ | 2264€ |