Estimation théorique
Route du Chêne Morand,35510 Cesson+Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Chêne Morand,35510-Cesson+Sévigné indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 1 | RTE DE LA PLANCHETTE | 7 | 188 | 668 | 460500€ | 2449€ |
2021-02-24 | 1 | RTE DE LA PLANCHETTE | 7 | 188 | 0 | 702577€ | 3737€ |
2020-06-29 | 11 | RTE DE CHANTEPIE | 5 | 145 | 501 | 545475€ | 3762€ |
2021-06-16 | 6 | RTE DE LA PLANCHETTE | 3 | 80 | 326 | 235000€ | 2938€ |
2020-08-19 | 18 | RTE DE CHANTEPIE | 2 | 45 | 37 | 115000€ | 2556€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES TAMARIS | 5 | 140 | 418 | 778800€ | 5563€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 146 | 1266 | 770000€ | 5274€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 91 | 290 | 417935€ | 4593€ |
2020-03-26 | 2 | RUE DE LA MENOURIAIS | 6 | 169 | 1000 | 719273€ | 4256€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 96 | 369 | 320000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 96 | 369 | 370000€ | 3854€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE LA MENOURIAIS | 7 | 158 | 515 | 650100€ | 4115€ |
2019-11-20 | 10 | RTE DE CHANTEPIE | 6 | 203 | 433 | 772380€ | 3805€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DE LA PLESSE | 6 | 180 | 1543 | 950000€ | 5278€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA PLESSE | 5 | 103 | 275 | 385500€ | 3743€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA MENOURIAIS | 5 | 145 | 1144 | 800000€ | 5517€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DE LA PLANCHETTE | 6 | 116 | 423 | 400550€ | 3453€ |
2020-01-08 | 16 | RTE DE LA PLANCHETTE | 4 | 98 | 762 | 245000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DE LA PLESSE | 3 | 58 | 370 | 195000€ | 3362€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MENOURIAIS | 4 | 104 | 347 | 570000€ | 5481€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DE LA MENOURIAIS | 5 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES ORMEAUX | 8 | 150 | 522 | 440000€ | 2933€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DE LA PETITE MONNIAIS | 5 | 108 | 268 | 382000€ | 3537€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA PETITE MONNIAIS | 3 | 62 | 573 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 155 | 702 | 596890€ | 3851€ |
2019-07-19 | 5005 | LA TOUCHE AURY | 4 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2020-04-30 | 45 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 137 | 600 | 410000€ | 2993€ |
2021-06-21 | 23 | RUE D HALLOUVRY | 6 | 150 | 641 | 117000€ | 780€ |
2019-08-29 | 14 | RTE DU CHENE MORAND | 5 | 120 | 197 | 272500€ | 2271€ |
2020-06-09 | 68 | RUE DES ORMEAUX | 8 | 158 | 704 | 560000€ | 3544€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 191 | 697 | 742000€ | 3885€ |
2019-11-28 | 70 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 613 | 135000€ | 900€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DE LA RUSSELEE | 7 | 158 | 630 | 540000€ | 3418€ |
2019-07-19 | 1 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 152 | 551 | 465000€ | 3059€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 182 | 609 | 577000€ | 3170€ |
2022-06-20 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 146 | 689 | 525000€ | 3596€ |
2020-09-16 | 2 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 574 | 360000€ | 2647€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DE LA RUSSELEE | 6 | 168 | 559 | 555200€ | 3305€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DE LA MONNIAIS | 6 | 143 | 630 | 480000€ | 3357€ |
2022-05-18 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 178 | 807 | 735713€ | 4133€ |
2021-09-03 | 29 | RUE DE LA MONNIAIS | 8 | 161 | 660 | 594500€ | 3693€ |
2022-08-22 | 119 | RUE DE LA MONNIAIS | 7 | 221 | 621 | 745000€ | 3371€ |
2021-04-29 | 5 | LA BASSE BELLANGERAIE | 4 | 98 | 752 | 385000€ | 3929€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU PETIT GILLES | 5 | 131 | 614 | 540000€ | 4122€ |
2019-11-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 6 | 130 | 446 | 334000€ | 2569€ |
2021-03-30 | 11 | RTE DU CHENE MORAND | 7 | 133 | 696 | 270000€ | 2030€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU PETIT GILLES | 7 | 168 | 600 | 633500€ | 3771€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DE LA MONNIAIS | 4 | 108 | 637 | 530000€ | 4907€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DES GALARDIERES | 6 | 152 | 735 | 510000€ | 3355€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU PETIT GILLES | 8 | 290 | 962 | 826000€ | 2848€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 130 | 431 | 349000€ | 2685€ |
2021-05-06 | 13 | ALL GEORGE SAND | 6 | 134 | 539 | 393384€ | 2936€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU PETIT GILLES | 6 | 126 | 680 | 517697€ | 4109€ |
2020-06-18 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 71 | 422 | 344250€ | 4849€ |
2022-08-05 | 4 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 140 | 395 | 500000€ | 3571€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DE L ETOURNEL | 7 | 185 | 560 | 780000€ | 4216€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 512 | 272500€ | 3028€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DES GALARDIERES | 7 | 169 | 546 | 708550€ | 4193€ |
2019-05-22 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 473 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DU VERCORS | 7 | 153 | 452 | 397000€ | 2595€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DE CARRICK ON SHANNON | 4 | 102 | 0 | 339900€ | 3332€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE CARRICK ON SHANNON | 4 | 94 | 0 | 302000€ | 3213€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES GALARDIERES | 8 | 185 | 561 | 608000€ | 3286€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES GALARDIERES | 8 | 185 | 561 | 630000€ | 3405€ |
2021-02-22 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 125 | 535 | 435000€ | 3480€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DE L ETOURNEL | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE L ETOURNEL | 5 | 115 | 0 | 405000€ | 3522€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DE L ETOURNEL | 4 | 102 | 0 | 345000€ | 3382€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DE L ETOURNEL | 4 | 102 | 0 | 412000€ | 4039€ |
2021-12-29 | 9 | ALL DES CLAVIERES | 5 | 155 | 417 | 460000€ | 2968€ |
2020-05-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 155 | 507 | 360000€ | 2323€ |
2022-05-25 | 12 | ALL DU VERCORS | 3 | 92 | 380 | 346200€ | 3763€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DU VERCORS | 5 | 107 | 338 | 352300€ | 3293€ |
2021-12-28 | 32 | RUE DE L ETOURNEL | 9 | 182 | 829 | 625000€ | 3434€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DE BRAY | 4 | 115 | 0 | 434000€ | 3774€ |
2021-04-19 | 54 | RUE DE BRAY | 4 | 94 | 0 | 325000€ | 3457€ |
2022-02-14 | 54 | RUE DE BRAY | 5 | 115 | 0 | 444400€ | 3864€ |
2022-08-30 | 56 | RUE DE BRAY | 4 | 95 | 0 | 273100€ | 2875€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LANDES | 6 | 112 | 610 | 430000€ | 3839€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 195000€ | 3750€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 220800€ | 4246€ |
2022-08-17 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 493 | 408000€ | 3778€ |
2022-10-05 | 27 | RUE DES LANDES | 7 | 116 | 650 | 480000€ | 4138€ |
2023-01-30 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 125 | 964 | 460000€ | 3680€ |
2020-05-19 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 734 | 365000€ | 2433€ |
2020-09-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 548 | 382500€ | 3326€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU CHAMP PARIS | 7 | 171 | 548 | 520000€ | 3041€ |
2022-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 155 | 649 | 535000€ | 3452€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 115 | 604 | 333000€ | 2896€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 156 | 505 | 330000€ | 2115€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 104 | 564 | 434000€ | 4173€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DU CHAMP PARIS | 6 | 152 | 680 | 648949€ | 4269€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHAMP PARIS | 6 | 149 | 664 | 600000€ | 4027€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 425 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DES LANDES | 5 | 112 | 189 | 280000€ | 2500€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE FLANDRE | 6 | 149 | 514 | 580000€ | 3893€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 710 | 408637€ | 4644€ |
2023-05-15 | 11 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES TERTRIERS | 7 | 188 | 612 | 750000€ | 3989€ |
2021-07-08 | 20 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 141 | 525 | 360000€ | 2553€ |
2022-03-11 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 586 | 340000€ | 3696€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 563 | 240000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 83 | 196 | 248000€ | 2988€ |
2021-12-01 | 5 | RUE D ALSACE | 7 | 134 | 669 | 441400€ | 3294€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 248 | 350860€ | 2618€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 308807€ | 1417€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 400000€ | 1835€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 309 | 285000€ | 4191€ |
2023-01-12 | 50 | RUE DES TERTRIERS | 6 | 137 | 600 | 568000€ | 4146€ |
2020-10-09 | 10 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 240 | 280000€ | 3011€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 128 | 306 | 360000€ | 2813€ |
2021-06-01 | 4 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 176 | 263000€ | 3868€ |
2019-11-12 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 302005€ | 2581€ |
2021-02-25 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 340000€ | 2906€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 103 | 672 | 290000€ | 2816€ |
2019-11-18 | 6 | AV DE BRETAGNE | 4 | 71 | 474 | 200000€ | 2817€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 418 | 260000€ | 3059€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 300 | 307000€ | 4515€ |
2021-12-13 | 8 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 189 | 330460€ | 3631€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2021-10-20 | 18 | ALL SCHUBERT | 6 | 116 | 309 | 330000€ | 2845€ |
2023-05-31 | 20 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 187 | 339000€ | 3725€ |
2022-05-09 | 22 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 260 | 331000€ | 3637€ |
2022-12-02 | 5 | RUE D HALLOUVRY | 3 | 75 | 540 | 354000€ | 4720€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 434 | 190000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES LANDES | 5 | 87 | 508 | 280229€ | 3221€ |
2023-04-24 | 6 | ALL DE QUERCY | 5 | 121 | 441 | 520000€ | 4298€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 110 | 501 | 410000€ | 3727€ |
2022-07-06 | 7 | AV DE BRETAGNE | 5 | 83 | 593 | 295000€ | 3554€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 115 | 267 | 365000€ | 3174€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU BERRY | 6 | 115 | 431 | 518000€ | 4504€ |
2022-06-28 | 1 | RUE D HALLOUVRY | 4 | 96 | 228 | 345000€ | 3594€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 752 | 435000€ | 2825€ |
2019-08-19 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 37633€ | 489€ |
2019-08-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 48998€ | 636€ |
2019-08-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 167302€ | 2173€ |
2021-11-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 278950€ | 3623€ |
2019-05-06 | 12 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 408 | 268800€ | 3200€ |
2019-07-01 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 43142.9€ | 485€ |
2019-07-01 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 192160€ | 2159€ |
2021-03-31 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 281000€ | 3157€ |
2022-04-04 | 16 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 262 | 340000€ | 4048€ |
2020-12-01 | 14 | LA TOUCHE SUR ROCHE | 8 | 212 | 1000 | 610000€ | 2877€ |
2022-02-25 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 146 | 44958.3€ | 584€ |
2022-04-01 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 146 | 248900€ | 3232€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 7 | 111 | 519 | 288800€ | 2602€ |
2023-01-18 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 45584.9€ | 501€ |
2023-04-24 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 105 | 260 | 355000€ | 3381€ |