Estimation théorique
Route du Colonel Maurice Bellec,13100 Aix+en+Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Colonel Maurice Bellec,13100-Aix+en+Provence indique un avis de valeur compris entre 636.000€ et 718.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.360€ et 7.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 636.000€ et 718.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 636.000€ et 718.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 9002 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 151 | 1000 | 580000€ | 3841€ |
2020-07-28 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 4 | 67 | 110 | 343000€ | 5119€ |
2021-06-03 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 3 | 73 | 127 | 397000€ | 5438€ |
2022-10-14 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 3 | 73 | 142 | 370000€ | 5068€ |
2022-12-22 | 275 | AV VERTE CAMPAGNE | 7 | 166 | 1000 | 817386€ | 4924€ |
2022-03-22 | 150 | AV PIERRE GAY | 3 | 122 | 628 | 1219700€ | 9998€ |
2019-08-27 | 1880 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 90 | 368 | 655000€ | 7278€ |
2021-10-08 | 145 | AV PIERRE GAY | 5 | 145 | 861 | 1132100€ | 7808€ |
2020-08-07 | 115 | RUE GINETTE CAU | 4 | 129 | 873 | 1022720€ | 7928€ |
2022-01-04 | 9273 | CHE DE TASCEL | 5 | 103 | 1057 | 630000€ | 6117€ |
2021-03-30 | 1770 | RTE DU PUY STE REPARADE | 6 | 156 | 1000 | 619600€ | 3972€ |
2022-05-09 | 1770 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 110 | 442 | 297500€ | 2705€ |
2022-07-27 | 1615 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 249 | 919 | 150000€ | 602€ |
2022-07-19 | 345 | AV SAN PEYRES | 2 | 71 | 569 | 826115€ | 11635€ |
2021-09-30 | 370 | AV SAN PEYRES | 4 | 103 | 464 | 654343€ | 6353€ |
2022-09-21 | 9251 | CHE DE TASCEL | 5 | 188 | 1000 | 1200000€ | 6383€ |
2020-06-05 | 9001 | BD DE PALERNE | 6 | 105 | 447 | 605300€ | 5765€ |
2022-09-05 | 360 | AV DE LA ROSTOLANNE | 1 | 36 | 0 | 245000€ | 6806€ |
2023-03-30 | 440 | BD DE PALERNE | 5 | 123 | 1000 | 700000€ | 5691€ |
2021-03-16 | 645 | AV DE LA TOULOUBRE | 4 | 70 | 827 | 623400€ | 8906€ |
2020-03-03 | 645 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 140 | 755 | 659675€ | 4712€ |
2021-12-30 | 390 | BD DE PALERNE | 6 | 170 | 1000 | 2800000€ | 16471€ |
2019-06-27 | 700 | AV DE LA TOULOUBRE | 4 | 102 | 352 | 482050€ | 4726€ |
2021-08-30 | 265 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 113 | 832 | 1665000€ | 14735€ |
2019-12-18 | 40 | RUE GERMAIN REYNIER | 3 | 143 | 760 | 720300€ | 5037€ |
2019-09-18 | 35 | ALL DU MUSCAT | 4 | 94 | 0 | 515000€ | 5479€ |
2021-10-01 | 545 | RUE JACQUES DE REGIS | 6 | 120 | 1470 | 136000€ | 1133€ |
2019-11-22 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 109 | 623 | 531300€ | 4874€ |
2022-04-04 | 350 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 125 | 1884 | 930000€ | 7440€ |
2020-10-01 | 100 | AV DE LA ROSTOLANNE | 5 | 205 | 1015 | 1133100€ | 5527€ |
2021-02-22 | 75 | CHE DES FUSAINS | 4 | 160 | 1000 | 1154850€ | 7218€ |
2020-11-16 | 1 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 5 | 146 | 542 | 700000€ | 4795€ |
2022-10-07 | 2575 | CHE DE PUYRICARD | 3 | 58 | 2001 | 237000€ | 4086€ |
2019-07-26 | 480 | RUE JACQUES DE REGIS | 4 | 70 | 3648 | 620000€ | 8857€ |
2022-09-19 | 2 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 5 | 130 | 560 | 838000€ | 6446€ |
2022-05-30 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 109 | 697 | 540000€ | 4954€ |
2021-01-18 | 105 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 140 | 207 | 1090000€ | 7786€ |
2021-08-31 | 2810 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 166 | 3268 | 540000€ | 3253€ |
2022-09-30 | 2810 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 166 | 2000 | 850000€ | 5120€ |
2019-11-25 | 15 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 6 | 145 | 710 | 850000€ | 5862€ |
2021-03-31 | 80 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 151 | 612 | 1130600€ | 7487€ |
2022-09-16 | 75 | CHE DES FUSAINS | 4 | 138 | 1000 | 1242430€ | 9003€ |
2022-10-21 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 7 | 139 | 769 | 1000000€ | 7194€ |
2021-06-29 | 155 | CHE DES FUSAINS | 5 | 219 | 1500 | 1375300€ | 6280€ |
2021-03-22 | 225 | CHE DES FUSAINS | 5 | 170 | 1539 | 1046000€ | 6153€ |
2021-08-23 | 45 | AV DE LA ROSTOLANNE | 5 | 162 | 823 | 992300€ | 6125€ |
2019-08-20 | 470 | RUE JACQUES DE REGIS | 6 | 154 | 2529 | 750000€ | 4870€ |
2020-11-12 | 6 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 3 | 115 | 665 | 552050€ | 4800€ |
2022-04-07 | 6 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 3 | 115 | 665 | 688400€ | 5986€ |
2022-08-16 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 142 | 698 | 800000€ | 5634€ |
2021-07-23 | 215 | CHE DES FUSAINS | 4 | 80 | 918 | 530000€ | 6625€ |
2020-09-16 | 215 | CHE DES FUSAINS | 6 | 160 | 442 | 500000€ | 3125€ |
2021-06-11 | 9001 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 6 | 140 | 874 | 877000€ | 6264€ |
2020-10-26 | 2 | TRA DE L EGLISE | 4 | 128 | 72 | 350000€ | 2734€ |
2021-10-14 | 1155 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 102 | 500 | 650000€ | 6373€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 120 | 428 | 584974€ | 4875€ |
2019-06-20 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 5 | 118 | 619 | 573250€ | 4858€ |
2022-06-07 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 5 | 109 | 448 | 615000€ | 5642€ |
2023-01-24 | 280 | RUE JACQUES DE REGIS | 4 | 103 | 401 | 729000€ | 7078€ |
2022-12-27 | 1150 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 140 | 1650 | 600000€ | 4286€ |
2022-04-05 | 14 | RUE PRINCIPALE | 2 | 75 | 74 | 333750€ | 4450€ |
2023-04-20 | 140 | CHE DES FUSAINS | 5 | 150 | 1964 | 1390000€ | 9267€ |
2019-08-05 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 450 | 372000€ | 4276€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 75 | 130 | 690000€ | 9200€ |
2021-05-07 | 8 | LES MICOCOULIERS | 5 | 135 | 442 | 478200€ | 3542€ |
2022-05-31 | 113 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 7 | 150 | 627 | 1133760€ | 7558€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 117 | 610 | 605000€ | 5171€ |
2020-05-26 | 24 | ALL CHASSELAS | 5 | 91 | 1872 | 660000€ | 7253€ |
2019-10-10 | 8 | BD DE CARELLE PUYRICARD | 5 | 160 | 1010 | 1258000€ | 7863€ |
2020-11-23 | 48 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 4 | 90 | 421 | 390000€ | 4333€ |
2022-11-21 | 23 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 90 | 742 | 630000€ | 7000€ |
2023-03-06 | 9001 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 4 | 89 | 391 | 760000€ | 8539€ |
2020-11-24 | 129 | RES LES MURIERS | 4 | 89 | 456 | 440850€ | 4953€ |
2022-07-26 | 1250 | CHE DES CRUYES | 5 | 150 | 1000 | 2059300€ | 13729€ |
2021-01-08 | 280 | BD DES CAMUS | 5 | 130 | 781 | 670000€ | 5154€ |
2023-04-28 | 255 | BD DES CAMUS | 5 | 136 | 608 | 830000€ | 6103€ |
2021-04-16 | 390 | CHE DES FUSAINS | 8 | 250 | 2492 | 1367800€ | 5471€ |
2021-05-17 | 1150 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 124 | 0 | 660290€ | 5325€ |
2021-07-29 | 675 | CHE DES FUSAINS | 3 | 75 | 0 | 486160€ | 6482€ |
2023-04-06 | 119 | RES LES MURIERS | 4 | 90 | 402 | 520630€ | 5785€ |
2020-11-09 | 400 | CHE DES FUSAINS | 7 | 246 | 3170 | 1473000€ | 5988€ |
2021-07-27 | 116 | RES LES MURIERS | 5 | 95 | 283 | 489700€ | 5155€ |
2021-01-29 | 62 | RES LES ACACIAS | 5 | 107 | 579 | 606050€ | 5664€ |
2022-01-31 | 375 | BD DES CAMUS | 5 | 105 | 640 | 320000€ | 3048€ |
2019-07-16 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 4 | 83 | 232 | 234000€ | 2819€ |
2023-02-14 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 72 | 139 | 490200€ | 6808€ |
2021-12-06 | 15 | RES PEUPLIERS 860 CHE LA QUILL | 4 | 150 | 1060 | 806000€ | 5373€ |
2019-07-26 | 385 | CHE DES CAMUS | 5 | 100 | 259 | 618000€ | 6180€ |
2022-06-15 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 5 | 97 | 247 | 477000€ | 4918€ |
2019-07-12 | 380 | BD DES CAMUS | 3 | 110 | 419 | 400000€ | 3636€ |
2020-02-26 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 71 | 161 | 360500€ | 5077€ |
2022-07-27 | 9150 | CHE DES CRUYES | 6 | 197 | 2985 | 1638600€ | 8318€ |
2019-12-20 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 100 | 493 | 514800€ | 5148€ |
2022-01-12 | 23 | LOT LES PALATINES | 4 | 77 | 211 | 422500€ | 5487€ |
2019-08-23 | 9 | CHE PIOU PIOU | 4 | 95 | 191 | 448350€ | 4719€ |
2022-09-08 | 9 | CHE PIOU PIOU | 5 | 93 | 236 | 720700€ | 7749€ |
2022-09-29 | 11 | ALL ROSAKI | 5 | 113 | 855 | 1032900€ | 9141€ |
2020-04-10 | 1950 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 6 | 165 | 1000 | 650000€ | 3939€ |
2021-09-09 | 1950 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 6 | 165 | 1000 | 738100€ | 4473€ |
2023-04-17 | 1870 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 7 | 111 | 1427 | 720000€ | 6486€ |
2021-02-10 | 9 | CHE PIOU PIOU | 5 | 125 | 248 | 540700€ | 4326€ |
2021-09-20 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 99 | 602 | 640000€ | 6465€ |
2022-07-26 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 4 | 83 | 249 | 290000€ | 3494€ |
2019-12-12 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 115 | 325 | 543650€ | 4727€ |
2022-03-22 | 28 | LOT LES PALATINES | 5 | 93 | 273 | 480600€ | 5168€ |
2019-08-27 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 120 | 209 | 403162€ | 3360€ |
2022-11-10 | 1330 | CHE DE PUYRICARD | 8 | 230 | 1000 | 1870000€ | 8130€ |
2019-10-22 | 39 | LOT LES PALATINES | 4 | 77 | 170 | 332500€ | 4318€ |
2022-02-28 | 3560 | CHE DES LAUVES ET FONTROUSSE | 7 | 210 | 1205 | 1173600€ | 5589€ |
2019-09-02 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 124 | 590 | 700550€ | 5650€ |
2022-07-01 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 124 | 590 | 830000€ | 6694€ |
2021-01-29 | 1 | LOT LES PALATINES | 4 | 82 | 246 | 348200€ | 4246€ |
2021-10-18 | 870 | CHE DE LA GANTESE | 9 | 205 | 4375 | 1620000€ | 7902€ |
2022-03-10 | 5 | LOT LES PALATINES | 5 | 90 | 441 | 519000€ | 5767€ |
2020-10-19 | 270 | CHE DES PRES | 4 | 87 | 1306 | 598450€ | 6879€ |
2020-09-07 | 525 | CHE DES CRUYES | 6 | 195 | 0 | 1600000€ | 8205€ |
2021-05-28 | 22 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 80 | 166 | 376000€ | 4700€ |
2021-05-21 | 1 | RES LA RENARDIERE | 4 | 80 | 223 | 431600€ | 5395€ |
2021-11-04 | 1255 | CHE DES PLATRIERES | 5 | 86 | 385 | 495000€ | 5756€ |
2019-07-05 | 18 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 78 | 162 | 345000€ | 4423€ |
2021-09-15 | 17 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 78 | 159 | 412770€ | 5292€ |
2022-12-30 | 3480 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 125 | 0 | 559400€ | 4475€ |
2021-04-13 | 1425 | CHE DE PUYRICARD | 3 | 78 | 951 | 450000€ | 5769€ |
2021-10-11 | 470 | CHE DES PRES | 6 | 166 | 90 | 805305€ | 4851€ |
2021-06-30 | 75 | RUE GENINA CLAPIER | 4 | 131 | 1452 | 1167100€ | 8909€ |
2021-07-19 | 8 | LOT LE CHAMP AUX PERDRIX | 5 | 86 | 330 | 172827€ | 2010€ |
2022-06-27 | 150 | RUE ANDRE BESSI | 5 | 108 | 404 | 613750€ | 5683€ |
2021-08-31 | 75 | RUE GENINA CLAPIER | 5 | 123 | 1428 | 1190000€ | 9675€ |
2022-07-19 | 14 | AV NICOLAS FROMENT PUYRICARD | 7 | 184 | 621 | 974300€ | 5295€ |
2020-08-07 | 3 | AV NICOLAS FROMENT PUYRICARD | 4 | 116 | 617 | 601500€ | 5185€ |
2021-05-19 | 565 | RTE DU PUY STE REPARADE | 7 | 180 | 1234 | 530000€ | 2944€ |
2021-12-13 | 355 | CHE DES CRUYES | 6 | 250 | 1501 | 2370250€ | 9481€ |
2022-04-12 | 385 | CHE LE REVEST | 4 | 100 | 500 | 708000€ | 7080€ |
2020-03-13 | 0 | RTE DU SEUIL | 4 | 96 | 357 | 514000€ | 5354€ |
2021-05-17 | 1 | CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 324 | 385000€ | 4375€ |
2020-11-26 | 720 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 74 | 0 | 530000€ | 7162€ |
2020-06-12 | 85 | RUE ANDRE BESSI | 4 | 76 | 283 | 470200€ | 6187€ |
2020-10-15 | 1445 | CHE DES CRUYES | 7 | 234 | 1000 | 1041680€ | 4452€ |
2019-12-23 | 565 | RTE DU PUY STE REPARADE | 6 | 248 | 1000 | 750000€ | 3024€ |
2020-06-12 | 2135 | CHE DES LAUVES | 8 | 238 | 1500 | 900000€ | 3782€ |
2019-08-23 | 17 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 4 | 81 | 299 | 403900€ | 4986€ |
2020-07-15 | 45 | RUE ANDRE BESSI | 5 | 88 | 472 | 415450€ | 4721€ |
2022-04-04 | 85 | CHE DES CRUYES | 3 | 105 | 856 | 710000€ | 6762€ |
2019-07-29 | 16 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 4 | 81 | 270 | 425000€ | 5247€ |
2019-06-24 | 45 | RUE ANDRE BESSI | 4 | 81 | 257 | 368000€ | 4543€ |
2022-03-28 | 216 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 5 | 92 | 347 | 566770€ | 6161€ |
2022-04-29 | 915 | CHE DES PLATRIERES | 7 | 183 | 1500 | 1537000€ | 8399€ |
2020-05-25 | 10 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-10 | 130 | ALL DE LA TREVARESSE | 5 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-04-21 | 148 | ALL DE LA TREVARESSE | 6 | 102 | 0 | 380000€ | 3725€ |