Estimation théorique
Route du Lac,85200 Mervent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Lac,85200-Mervent indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 56 | RTE DU LAC | 1 | 90 | 225 | 79000€ | 878€ |
2022-12-06 | 42 | RUE DES JUIFS | 4 | 102 | 270 | 200000€ | 1961€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES JUIFS | 3 | 81 | 67 | 80000€ | 988€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 430 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES JUIFS | 3 | 68 | 284 | 93500€ | 1375€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 359 | 31200€ | 339€ |
2020-07-21 | 19 | PL DU HERAUT | 6 | 146 | 285 | 97000€ | 664€ |
2019-04-29 | 15 | RUE DES JUIFS | 3 | 46 | 96 | 45000€ | 978€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 43 | 101 | 42500€ | 988€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DES JUIFS | 2 | 66 | 49 | 80000€ | 1212€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 24 | 30 | 56000€ | 2333€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 46 | 62 | 64000€ | 1391€ |
2019-10-29 | 11 | CHE DES DOUVES | 4 | 137 | 310 | 218000€ | 1591€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA CHALANDRIE | 3 | 70 | 130 | 82000€ | 1171€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES JUIFS | 2 | 82 | 72 | 106000€ | 1293€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES JUIFS | 3 | 125 | 108 | 80000€ | 640€ |
2019-11-21 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 170 | 104 | 166000€ | 976€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 350 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DES JUIFS | 3 | 85 | 132 | 30000€ | 353€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 42 | 148 | 33000€ | 786€ |
2022-09-30 | 71 | RTE DU LAC | 3 | 84 | 382 | 115000€ | 1369€ |
2019-06-17 | 13 | CHE DES DOUVES | 3 | 72 | 170 | 118000€ | 1639€ |
2021-08-31 | 13 | CHE DES DOUVES | 3 | 72 | 170 | 175000€ | 2431€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 170 | 135000€ | 1875€ |
2021-01-18 | 9 | LA VALLEE | 3 | 64 | 448 | 181000€ | 2828€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 65 | 83 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-31 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 62 | 170 | 78000€ | 1258€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DE LA PISSOTTERIE | 4 | 89 | 194 | 126000€ | 1416€ |
2022-11-03 | 3 | CHE DE LA PISSOTTERIE | 4 | 89 | 194 | 195000€ | 2191€ |
2021-11-29 | 36 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 560 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-16 | 25 | RTE DU LAC | 9 | 140 | 462 | 159950€ | 1143€ |
2020-02-21 | 18 | RTE DU LAC | 3 | 87 | 682 | 75000€ | 862€ |
2022-09-19 | 14 | RTE DU LAC | 5 | 120 | 739 | 262450€ | 2187€ |
2020-10-09 | 50 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 370 | 120000€ | 1395€ |
2020-08-12 | 14 | LOT DU MOULIN DE PRUNEAU | 2 | 57 | 640 | 91000€ | 1596€ |
2021-11-02 | 5399 | LE CLOS DE L'ERABLE | 7 | 184 | 1640 | 480000€ | 2609€ |
2019-05-29 | 6208 | SAINT THOMAS | 3 | 124 | 398 | 168500€ | 1359€ |
2022-07-19 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 16 | 504 | 100000€ | 6250€ |
2022-01-19 | 201 | RTE TOURISTIQUE | 6 | 136 | 500 | 231183€ | 1700€ |
2023-05-15 | 20 | CHE DU CHENE TORD | 4 | 87 | 1048 | 147000€ | 1690€ |
2021-11-05 | 25 | CHE DU CHENE TORD | 4 | 125 | 1700 | 249660€ | 1997€ |
2020-11-24 | 5414 | LA JOLETIERE | 3 | 60 | 720 | 85250€ | 1421€ |
2021-07-29 | 6 | CHE DU MOULIN DU JAUD | 3 | 67 | 430 | 223000€ | 3328€ |
2019-05-15 | 251 | RTE TOURISTIQUE | 6 | 147 | 1069 | 190000€ | 1293€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DU MOULIN A FOULON | 5 | 138 | 45 | 220000€ | 1594€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DU MOULIN A FOULON | 5 | 138 | 45 | 280000€ | 2029€ |
2022-10-27 | 5637 | LA JOLETIERE | 8 | 170 | 1593 | 137000€ | 806€ |
2022-09-29 | 12 | IMP DU MOULIN A FOULON | 1 | 38 | 670 | 40000€ | 1053€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 115 | 2290 | 240000€ | 2087€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 89 | 2115 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-27 | 5604 | LE GAZEAU | 1 | 20 | 223 | 39000€ | 1950€ |
2023-02-27 | 5486 | LE GAZEAU | 2 | 25 | 209 | 50000€ | 2000€ |
2020-04-16 | 1 | IMP DU MOULIN A TAN | 5 | 164 | 1500 | 255000€ | 1555€ |
2022-10-17 | 27 | PETITE PERRURE | 2 | 84 | 1420 | 136000€ | 1619€ |
2020-12-31 | 323 | RTE TOURISTIQUE | 3 | 65 | 500 | 100000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 327 | RTE TOURISTIQUE | 5 | 169 | 2700 | 50000€ | 296€ |
2022-07-18 | 10 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 6 | 236 | 500 | 480400€ | 2036€ |
2019-11-18 | 3 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 5 | 102 | 704 | 113000€ | 1108€ |
2023-05-15 | 12 | LA LOGETTE | 4 | 70 | 434 | 170000€ | 2429€ |
2020-07-06 | 5 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 5 | 136 | 1008 | 200000€ | 1471€ |
2019-08-01 | 6589 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 4 | 93 | 930 | 103000€ | 1108€ |
2020-10-05 | 7 | LOT LES BOURONNIERES | 5 | 146 | 982 | 190000€ | 1301€ |
2021-12-21 | 30 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 5 | 199 | 500 | 235000€ | 1181€ |
2019-10-31 | 16 | RTE DE MERVENT | 3 | 77 | 663 | 75000€ | 974€ |
2022-01-05 | 15 | LOT LES BOURONNIERES | 5 | 127 | 622 | 189500€ | 1492€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 132 | 385 | 162000€ | 1227€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE LA CITARDIERE | 3 | 70 | 355 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-29 | 16 | LA GRANDE PERRURE | 4 | 108 | 470 | 112782€ | 1044€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE LA CITARDIERE | 4 | 84 | 863 | 120000€ | 1429€ |
2019-06-06 | 35 | RUE DE LA CITARDIERE | 4 | 120 | 93 | 97000€ | 808€ |
2023-02-17 | 11 | IMP DE LA POUPARDIERE | 3 | 64 | 373 | 90000€ | 1406€ |
2021-08-10 | 11 | IMP DE LA POUPARDIERE | 3 | 64 | 373 | 115000€ | 1797€ |
2021-04-26 | 22 | ALL DES JARDINS | 2 | 50 | 81 | 142500€ | 2850€ |
2020-07-06 | 7 | IMP DE LA POUPARDIERE | 5 | 190 | 141 | 142500€ | 750€ |
2020-12-11 | 19 | RTE DE LA BIRONNIERE | 4 | 98 | 655 | 140000€ | 1429€ |
2020-03-10 | 6 | IMP DE LA POUPARDIERE | 3 | 85 | 210 | 44000€ | 518€ |
2019-12-17 | 21 | RTE DE LA BIRONNIERE | 8 | 190 | 2005 | 279500€ | 1471€ |
2022-07-15 | 41 | LA GAJONNIERE | 6 | 140 | 645 | 100000€ | 714€ |
2022-09-06 | 7 | CHE DU LAVOIR | 2 | 55 | 235 | 40000€ | 727€ |
2020-12-29 | 151 | RTE DE LA BIRONNIERE | 5 | 66 | 85 | 35000€ | 530€ |
2022-04-15 | 5015 | LA GUILBAUDIERE | 3 | 100 | 317 | 63000€ | 630€ |
2019-06-17 | 166 | RTE DE LA BIRONNIERE | 5 | 180 | 105 | 219000€ | 1217€ |
2020-04-10 | 5016 | LA GUILBAUDIERE | 4 | 101 | 810 | 232000€ | 2297€ |
2019-05-17 | 5025 | LA GUILBAUDIERE | 5 | 147 | 912 | 199000€ | 1354€ |
2022-12-22 | 5132 | FORET DOMANIALE | 5 | 121 | 1750 | 100600€ | 831€ |
2020-03-03 | 5487 | LA JAMONNIERE | 4 | 170 | 1000 | 229660€ | 1351€ |
2021-08-26 | 5029 | LA CLAVELIERE | 4 | 137 | 307 | 157000€ | 1146€ |
2021-11-22 | 5 | RTE DU PONT BARROT | 4 | 93 | 1830 | 191100€ | 2055€ |
2022-07-28 | 5030 | LA BASSE CLAVELIERE | 3 | 97 | 1449 | 219000€ | 2258€ |
2022-03-18 | 5557 | LA HAUTE CLAVELIERE | 5 | 130 | 559 | 110000€ | 846€ |
2020-11-02 | 145 | RTE DE LA POINTE | 4 | 93 | 1145 | 173000€ | 1860€ |
2021-04-09 | 18 | RTE DE LA HAUTE FORET | 4 | 65 | 483 | 65000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 3 | VUX | 4 | 118 | 823 | 110000€ | 932€ |
2019-09-17 | 29 | IMP DE LA BALINGUE | 4 | 98 | 843 | 134000€ | 1367€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DE LA BRAUD | 8 | 168 | 720 | 183750€ | 1094€ |
2021-02-26 | 5090 | LE NAY | 2 | 50 | 2022 | 110000€ | 2200€ |
2022-07-08 | 22 | IMP DE LA BALINGUE | 6 | 128 | 625 | 173000€ | 1352€ |
2023-03-14 | 6321 | LA CHOPINIERE | 4 | 195 | 500 | 220000€ | 1128€ |
2020-07-10 | 37 | RTE DU PONT DU NAY | 2 | 114 | 133 | 32000€ | 281€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE LA BRAUD | 3 | 92 | 800 | 80000€ | 870€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 4 | 89 | 301 | 90000€ | 1011€ |
2022-04-01 | 106 | RUE DES LUTINS | 4 | 124 | 603 | 165000€ | 1331€ |
2023-02-22 | 24 | LA CHOPINIERE | 3 | 80 | 593 | 75250€ | 941€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 3 | 131 | 812 | 56481€ | 431€ |
2022-02-02 | 101 | RTE DU PONT DU NAY | 3 | 100 | 500 | 159800€ | 1598€ |
2019-06-13 | 45 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 2 | 116 | 1000 | 125000€ | 1078€ |
2022-07-07 | 131 | RTE DE LA CROIX MERAUD | 4 | 119 | 1555 | 167000€ | 1403€ |
2020-09-11 | 5080 | LE PONT DU NAY | 1 | 45 | 685 | 74000€ | 1644€ |
2021-02-10 | 5528 | CUL DE BRAYE | 5 | 108 | 307 | 94000€ | 870€ |
2022-11-21 | 154 | RTE DU PONT DU NAY | 3 | 122 | 14400 | 305000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 5014 | LA JAUBRETIERE | 3 | 92 | 765 | 297000€ | 3228€ |
2019-08-09 | 21 | RUE DU PINIER | 5 | 115 | 1523 | 129000€ | 1122€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DU PINIER | 4 | 150 | 380 | 186800€ | 1245€ |
2022-12-08 | 87 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 361 | 214 | 405000€ | 1122€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE LA JOLETTE | 4 | 81 | 267 | 115000€ | 1420€ |
2022-10-11 | 191 | RTE DE LA HAUTE FORET | 3 | 69 | 646 | 72000€ | 1043€ |
2019-06-28 | 75 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 73 | 902 | 70000€ | 959€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA JOLETTE | 5 | 223 | 1185 | 350000€ | 1570€ |
2020-05-28 | 5216 | PUYROCHER | 9 | 340 | 1603 | 330000€ | 971€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE LA FORET | 5 | 99 | 500 | 156500€ | 1581€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DU POTEAU | 4 | 100 | 787 | 210000€ | 2100€ |
2022-10-27 | 35 | RUE DU POTEAU | 4 | 100 | 787 | 275700€ | 2757€ |
2020-08-11 | 87 | RUE DES ARCONNIERES | 7 | 357 | 6545 | 873370€ | 2446€ |
2021-10-21 | 53 | LA RENAUDIERE | 2 | 80 | 147 | 34000€ | 425€ |
2020-06-10 | 5067 | LA RENAUDIERE | 3 | 80 | 65 | 91000€ | 1138€ |
2022-09-13 | 5068 | LA RENAUDIERE | 3 | 60 | 55 | 144000€ | 2400€ |
2023-03-14 | 28 | RUE DU POTEAU | 3 | 80 | 500 | 149500€ | 1869€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA GARE | 5 | 123 | 1367 | 194900€ | 1585€ |
2021-08-06 | 73 | RUE DE LA JOLETTE | 4 | 87 | 1489 | 230000€ | 2644€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DE LA GARE | 4 | 128 | 1011 | 98000€ | 766€ |
2021-06-03 | 48 | RUE DES ARCONNIERES | 4 | 117 | 882 | 185000€ | 1581€ |
2021-04-02 | 54 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 154 | 1012 | 240000€ | 1558€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 86 | 636 | 101000€ | 1174€ |
2021-07-22 | 13 | CHE DE BERNEVAUD | 3 | 76 | 550 | 138000€ | 1816€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DE LA DEESSE EPONA | 4 | 92 | 824 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DE LA BOBINIERE | 4 | 97 | 869 | 150000€ | 1546€ |
2023-06-05 | 49 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 955 | 209550€ | 1704€ |
2022-03-25 | 61 | RUE DE LA GARE | 3 | 113 | 505 | 35000€ | 310€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DE LA PIERRIERE | 4 | 110 | 617 | 59000€ | 536€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 390 | 125000€ | 1302€ |
2019-08-29 | 76 | RUE DU BEAUVOIR | 6 | 129 | 1136 | 140000€ | 1085€ |
2020-10-01 | 75 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 591 | 56000€ | 824€ |
2021-08-03 | 5 | LES POUSSES VIEILLES | 3 | 87 | 1260 | 120000€ | 1379€ |
2020-05-12 | 5337 | SERIGNY | 4 | 95 | 720 | 37500€ | 395€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 82 | 182 | 95000€ | 1159€ |
2022-11-04 | 72 | RTE DE PUY CHABOT | 5 | 100 | 810 | 195900€ | 1959€ |
2019-09-23 | 91 | RUE DU CLOS | 4 | 125 | 322 | 115000€ | 920€ |
2021-08-30 | 6 | CHE DU FIEF AUX PRETRES | 4 | 101 | 689 | 175000€ | 1733€ |
2019-10-21 | 88 | RUE DU BEAUVOIR | 6 | 82 | 620 | 95000€ | 1159€ |
2020-09-23 | 68 | RTE DE PUY CHABOT | 4 | 151 | 663 | 169000€ | 1119€ |