Estimation théorique
Route du Pont Chabrol,69126 Brindas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pont Chabrol,69126-Brindas indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 163 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 110 | 190 | 290000€ | 2636€ |
2023-03-09 | 157 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 100 | 243 | 567670€ | 5677€ |
2020-08-25 | 137 | RTE DU PONT CHABROL | 2 | 61 | 814 | 392430€ | 6433€ |
2022-07-21 | 134 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 111 | 1020 | 747775€ | 6737€ |
2021-09-07 | 85 | CAILLOUX | 5 | 194 | 2043 | 1277260€ | 6584€ |
2022-02-04 | 121 | RTE DU PONT CHABROL | 4 | 93 | 960 | 522700€ | 5620€ |
2019-07-10 | 55 | CHE DU VIVIER | 5 | 100 | 459 | 411400€ | 4114€ |
2020-10-14 | 102 | RTE DU PONT CHABROL | 7 | 220 | 730 | 528050€ | 2400€ |
2020-09-24 | 29 | CHE DU MOULIN VIEUX | 5 | 124 | 1043 | 480000€ | 3871€ |
2019-07-15 | 25 | ALL DES HERMIERES | 6 | 136 | 500 | 628726€ | 4623€ |
2020-07-24 | 27 | CHE DU VIVIER | 5 | 144 | 1250 | 684500€ | 4753€ |
2020-09-30 | 36 | PL DES BLEUETS | 4 | 119 | 644 | 430850€ | 3621€ |
2022-07-04 | 100 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 480 | 466280€ | 3985€ |
2022-12-28 | 17 | CHE DU CAILLOUX | 5 | 135 | 532 | 889400€ | 6588€ |
2022-02-04 | 132 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 491 | 516600€ | 4415€ |
2023-02-27 | 188 | ALL DES ACACIAS | 4 | 114 | 575 | 520800€ | 4568€ |
2021-12-14 | 175 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 502 | 496700€ | 5017€ |
2022-02-09 | 109 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 113 | 413 | 488000€ | 4319€ |
2019-08-08 | 45 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 142 | 904 | 545300€ | 3840€ |
2020-11-27 | 122 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 475 | 458150€ | 4582€ |
2019-08-29 | 72 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 590 | 452040€ | 4520€ |
2020-09-23 | 93 | RTE DE LA PILLARDIERE | 5 | 120 | 673 | 517520€ | 4313€ |
2022-07-12 | 93 | RTE DE LA PILLARDIERE | 5 | 120 | 673 | 675000€ | 5625€ |
2022-08-26 | 22 | CHE DU CHALINEL | 3 | 80 | 379 | 440000€ | 5500€ |
2022-02-15 | 30 | CHE DU CHALINEL | 5 | 120 | 404 | 690000€ | 5750€ |
2019-05-31 | 74 | RTE DE LA PILLARDIERE | 4 | 207 | 0 | 400000€ | 1932€ |
2022-08-23 | 625 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 354 | 638000€ | 6577€ |
2019-10-11 | 40 | CHE DES GARENNES | 4 | 152 | 805 | 575320€ | 3785€ |
2023-01-05 | 40 | CHE DES GARENNES | 3 | 77 | 763 | 335000€ | 4351€ |
2022-12-12 | 25 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 336 | 516600€ | 5804€ |
2019-09-05 | 698 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 328 | 480000€ | 4364€ |
2019-12-31 | 55 | PL DES MIMOSAS | 4 | 81 | 229 | 358050€ | 4420€ |
2020-09-02 | 33 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 349 | 396600€ | 4407€ |
2020-03-13 | 585 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 124 | 500 | 550000€ | 4435€ |
2022-12-12 | 95 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 123 | 584 | 762800€ | 6202€ |
2020-07-31 | 186 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 88 | 786 | 432750€ | 4918€ |
2019-12-19 | 61 | PL DES MAGNOLIAS | 5 | 112 | 413 | 391090€ | 3492€ |
2019-11-29 | 93 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 96 | 484 | 513200€ | 5346€ |
2020-02-07 | 45 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 102 | 447 | 370000€ | 3627€ |
2019-07-10 | 263 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 146 | 629 | 474550€ | 3250€ |
2021-04-26 | 30 | IMP DES RABATTES | 4 | 85 | 530 | 470000€ | 5529€ |
2022-02-16 | 10 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 114 | 329 | 423077€ | 3711€ |
2022-12-13 | 83 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 116 | 429 | 534670€ | 4609€ |
2019-09-13 | 56 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 124 | 632 | 445900€ | 3596€ |
2023-01-30 | 14 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 139 | 399 | 680000€ | 4892€ |
2019-11-06 | 112 | CHE DU CHALINEL | 3 | 140 | 2236 | 656000€ | 4686€ |
2023-02-09 | 48 | RTE DU PONT CHABROL | 5 | 130 | 840 | 540570€ | 4158€ |
2021-08-27 | 231 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 430 | 395000€ | 3873€ |
2022-03-16 | 14 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 91 | 827 | 499000€ | 5484€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 143 | 500 | 545000€ | 3811€ |
2019-07-31 | 20 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 373000€ | 3621€ |
2023-05-02 | 55 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 85 | 812 | 497200€ | 5849€ |
2020-10-07 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 190 | 700 | 626450€ | 3297€ |
2019-08-07 | 43 | RUE ANTOINE VALLAS | 3 | 83 | 658 | 320000€ | 3855€ |
2023-05-24 | 11 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 7 | 147 | 620 | 633800€ | 4312€ |
2023-05-10 | 40 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 370 | 501900€ | 4873€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 6 | 154 | 500 | 775240€ | 5034€ |
2020-05-11 | 91 | IMP DES OEILLETS | 4 | 81 | 478 | 359350€ | 4436€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DES OEILLETS | 4 | 90 | 282 | 344400€ | 3827€ |
2022-03-16 | 71 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 314 | 427020€ | 4543€ |
2019-10-03 | 39 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 110 | 857 | 488200€ | 4438€ |
2019-07-30 | 39 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 110 | 0 | 940000€ | 8545€ |
2019-10-28 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 266 | 389000€ | 4420€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DU PETIT NICE | 4 | 100 | 956 | 557320€ | 5573€ |
2021-07-23 | 65 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 124 | 343 | 454950€ | 3669€ |
2019-09-16 | 41 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 93 | 486 | 385400€ | 4144€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GATOLIERE | 4 | 100 | 627 | 644350€ | 6444€ |
2020-04-27 | 33 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 414 | 524000€ | 5240€ |
2020-04-10 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 120 | 435 | 514625€ | 4289€ |
2020-07-20 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 106 | 406 | 180000€ | 1698€ |
2023-05-23 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 108 | 433 | 688150€ | 6372€ |
2019-09-19 | 31 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 97 | 0 | 507400€ | 5231€ |
2019-06-28 | 10 | ALL DE LA RIVOYRE | 3 | 112 | 473 | 581000€ | 5188€ |
2021-08-17 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 7 | 148 | 398 | 580000€ | 3919€ |
2019-05-16 | 348 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 1000 | 360600€ | 3434€ |
2022-12-22 | 17 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 115 | 404 | 696970€ | 6061€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 260 | 800 | 830000€ | 3192€ |
2023-06-23 | 123 | RUE DE LA PELUZE | 4 | 83 | 180 | 384900€ | 4637€ |
2020-06-26 | 9002 | CHE DES CHENES | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DU PETIT NICE | 4 | 86 | 422 | 582000€ | 6767€ |
2019-10-28 | 107 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 500 | 373000€ | 2763€ |
2020-09-11 | 107 | RUE DE LA PELUZE | 4 | 85 | 121 | 327300€ | 3851€ |
2019-11-18 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 563 | 462900€ | 4208€ |
2023-06-07 | 33 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 870 | 526580€ | 5724€ |
2023-06-21 | 44 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 73 | 861 | 545400€ | 7471€ |
2020-05-15 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 96 | 663 | 440300€ | 4586€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE VERDUN | 8 | 161 | 269 | 390200€ | 2424€ |
2019-11-05 | 139 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 127 | 831 | 475000€ | 3740€ |
2022-10-11 | 29 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 343 | 349900€ | 3332€ |
2022-02-14 | 150 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 92 | 494 | 510800€ | 5552€ |
2021-12-23 | 36 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 96 | 988 | 520000€ | 5417€ |
2021-09-28 | 36 | CHE DE LA GDE COUR | 4 | 96 | 988 | 580000€ | 6042€ |
2021-06-07 | 130 | ALL DES SPORTS | 6 | 180 | 475 | 503420€ | 2797€ |
2019-05-02 | 160 | CHE DE LA BLONDINE | 5 | 130 | 556 | 445000€ | 3423€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DE LA BLONDINE | 4 | 109 | 1324 | 414700€ | 3805€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE VERDUN | 7 | 97 | 304 | 245000€ | 2526€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 117 | 253 | 535000€ | 4573€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 116 | 456 | 564000€ | 4862€ |
2019-05-01 | 41 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 110 | 290 | 327400€ | 2976€ |
2022-08-01 | 6 | IMP DU CLOS JOLI | 7 | 130 | 812 | 555000€ | 4269€ |
2021-06-16 | 26 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 89 | 398 | 463310€ | 5206€ |
2023-02-28 | 41 | CHE DES TERRES PLANES | 4 | 113 | 1332 | 597000€ | 5283€ |
2019-07-26 | 9001 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 81 | 1000 | 498450€ | 6154€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 180 | 0 | 613400€ | 3408€ |
2020-01-29 | 340 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 932 | 390000€ | 4194€ |
2019-08-06 | 57 | ALL DES ORMALINES | 6 | 140 | 810 | 639400€ | 4567€ |
2021-07-12 | 86 | ALL DES SPORTS | 3 | 124 | 475 | 695120€ | 5606€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 134 | 1009 | 481350€ | 3592€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 134 | 0 | 565000€ | 4216€ |
2021-10-26 | 69 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 90 | 328 | 449500€ | 4994€ |
2020-10-02 | 37 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 120 | 740 | 373240€ | 3110€ |
2019-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 99 | 932 | 394050€ | 3980€ |
2020-05-13 | 340 | RTE NEUVE | 7 | 116 | 930 | 415100€ | 3578€ |
2020-07-28 | 50 | ALL DES ORMALINES | 5 | 125 | 765 | 632110€ | 5057€ |
2021-11-25 | 95 | ALL DES ORMALINES | 5 | 100 | 775 | 484310€ | 4843€ |
2020-07-16 | 63 | CHE DU BROCHAILLON | 7 | 161 | 613 | 728940€ | 4528€ |
2021-12-01 | 29 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 92 | 1511 | 971650€ | 10561€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DES CORNURES | 7 | 129 | 749 | 374000€ | 2899€ |
2021-12-20 | 72 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 92 | 0 | 582100€ | 6327€ |
2019-10-24 | 18 | CHE DU FINDAY | 5 | 161 | 500 | 774700€ | 4812€ |
2023-06-12 | 18 | CHE DU FINDAY | 5 | 161 | 1360 | 928965€ | 5770€ |
2021-04-15 | 26 | CHE DES MOUILLES | 4 | 99 | 672 | 366000€ | 3697€ |
2020-04-06 | 19 | CHE DES MOUILLES | 4 | 116 | 599 | 394000€ | 3397€ |
2021-09-03 | 27 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 136 | 952 | 630000€ | 4632€ |
2022-07-13 | 32 | RUE JOSEPH MOULIN | 8 | 230 | 500 | 985850€ | 4286€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 68 | 88 | 242000€ | 3559€ |
2020-06-18 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 519 | 416840€ | 3533€ |
2019-09-05 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 0 | 535000€ | 4534€ |
2022-07-29 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 519 | 604400€ | 5122€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 69 | 83 | 242000€ | 3507€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU GODDARD | 4 | 70 | 78 | 245000€ | 3500€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DU GODDARD | 5 | 119 | 408 | 190000€ | 1597€ |
2022-06-10 | 57 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 115 | 500 | 744650€ | 6475€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 3 | 76 | 328 | 318000€ | 4184€ |
2022-10-03 | 16 | ALL DU CEDRE | 5 | 99 | 401 | 468700€ | 4734€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 115 | 692 | 614500€ | 5343€ |
2022-12-16 | 19 | CHE DES MOUILLES | 7 | 221 | 1875 | 921300€ | 4169€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU GODDARD | 3 | 54 | 62 | 265460€ | 4916€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 87 | 159 | 380700€ | 4376€ |
2021-10-21 | 79 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 83 | 443 | 516830€ | 6227€ |
2019-10-09 | 32 | ALL DU CEDRE | 5 | 99 | 401 | 473770€ | 4786€ |
2021-11-26 | 71 | RUE CENTRALE | 4 | 108 | 542 | 560000€ | 5185€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE L'ANCIENNE EGLISE | 5 | 90 | 112 | 410000€ | 4556€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DU GODDARD | 4 | 156 | 153 | 488750€ | 3133€ |
2021-08-06 | 136 | CHE DU GOURD | 5 | 110 | 300 | 267500€ | 2432€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 111 | 146 | 388200€ | 3497€ |
2019-08-09 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 99 | 158 | 311900€ | 3151€ |
2020-06-02 | 22 | CHE DES MOUILLES | 4 | 76 | 83 | 345000€ | 4539€ |
2020-10-06 | 87 | CHE DES BROUSSATIERES | 7 | 267 | 500 | 1115000€ | 4176€ |
2020-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 5 | 99 | 930 | 460000€ | 4646€ |