Estimation théorique
Route du Yaudet,22300 Ploulec h (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Yaudet,22300-Ploulec h indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 4 | IMP DE POUL VRAZ | 4 | 90 | 580 | 200250€ | 2225€ |
2020-08-06 | 27 | RTE DU YAUDET | 2 | 55 | 317 | 30000€ | 545€ |
2020-01-11 | 38 | RTE DU YAUDET | 6 | 133 | 430 | 200000€ | 1504€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU YAUDET | 6 | 121 | 552 | 134000€ | 1107€ |
2022-10-21 | 8 | LOT ROZ AN GAL | 5 | 125 | 915 | 377750€ | 3022€ |
2019-05-29 | 37 | RTE DU YAUDET | 2 | 24 | 50 | 84000€ | 3500€ |
2019-06-19 | 39 | RTE DU YAUDET | 3 | 52 | 77 | 70000€ | 1346€ |
2020-06-05 | 13 | LE YAUDET | 3 | 65 | 85 | 122000€ | 1877€ |
2020-09-30 | 14 | RHUN AN MOULEC | 5 | 104 | 5800 | 246500€ | 2370€ |
2022-09-27 | 48 | RTE DU YAUDET | 2 | 42 | 65 | 60000€ | 1429€ |
2022-10-28 | 54 | RTE DU YAUDET | 5 | 100 | 180 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-02 | 57 | RTE DU YAUDET | 6 | 125 | 430 | 331000€ | 2648€ |
2023-02-10 | 5650 | PONT ROUX | 3 | 95 | 1303 | 250000€ | 2632€ |
2020-09-30 | 5845 | PONT ROUX | 5 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2022-12-09 | 10 | IMP DE PONT ROUX | 5 | 107 | 521 | 357050€ | 3337€ |
2022-06-16 | 6 | IMP DE PONT ROUX | 3 | 75 | 104 | 82000€ | 1093€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DU YAUDET | 7 | 135 | 1000 | 172000€ | 1274€ |
2021-08-26 | 5630 | PONT ROUX | 3 | 53 | 304 | 165000€ | 3113€ |
2021-02-09 | 90 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 3 | 84 | 51 | 90500€ | 1077€ |
2021-06-28 | 12 | LOT MILIN AWEL | 6 | 98 | 309 | 150000€ | 1531€ |
2021-05-11 | 2 | RTE DE KERVIDERN | 4 | 97 | 100 | 219000€ | 2258€ |
2022-08-29 | 6405 | KERANVERN | 6 | 121 | 500 | 165000€ | 1364€ |
2021-07-20 | 5096 | CROAS MIN | 7 | 144 | 400 | 90000€ | 625€ |
2022-12-28 | 5096 | CROAS MIN | 7 | 144 | 400 | 255300€ | 1773€ |
2021-01-14 | 5108 | CROAS MIN | 5 | 65 | 703 | 153000€ | 2354€ |
2020-12-09 | 53 | RTE DE LA COTE | 6 | 136 | 877 | 300000€ | 2206€ |
2021-01-28 | 20 | RTE DE CROAS MIN | 5 | 97 | 1000 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-09 | 5104 | CRECH LANN | 3 | 64 | 800 | 176000€ | 2750€ |
2021-01-08 | 5 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 6 | 130 | 603 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-02 | 6 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 5 | 149 | 700 | 320000€ | 2148€ |
2019-07-05 | 78 | RTE DE LA COTE | 6 | 106 | 236 | 200000€ | 1887€ |
2021-04-24 | 193 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 5 | 88 | 1388 | 309200€ | 3514€ |
2021-03-26 | 191 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 6 | 170 | 3490 | 400900€ | 2358€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE CROAS MIN | 6 | 110 | 522 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-15 | 5114 | MAGUERO | 3 | 52 | 936 | 119500€ | 2298€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DE LA COTE | 4 | 110 | 872 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-19 | 6329 | LE CHRIST | 5 | 185 | 1800 | 130000€ | 703€ |
2019-09-19 | 1 | CRECH LIA | 5 | 132 | 1804 | 275000€ | 2083€ |
2021-03-23 | 9152 | BEG LEGUER | 5 | 133 | 500 | 295000€ | 2218€ |
2020-05-15 | 5 | RES QUELENEC | 4 | 85 | 837 | 178500€ | 2100€ |
2019-09-24 | 10 | RTE DE CROAS MIN | 4 | 100 | 3651 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-11 | 238 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 6 | 231 | 800 | 385000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 60 | CHE DU MOULIN A VENT | 1 | 57 | 1047 | 137500€ | 2412€ |
2021-04-26 | 163 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 5 | 164 | 1200 | 313500€ | 1912€ |
2021-03-15 | 5603 | LE CHRIST | 4 | 110 | 1300 | 187000€ | 1700€ |
2022-10-14 | 5604 | LE CHRIST | 8 | 163 | 317 | 100000€ | 613€ |
2019-12-31 | 4 | CHE DE KERLAN SERVEL | 4 | 88 | 97 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-17 | 32 | HENT AR FELUSTEG | 5 | 118 | 729 | 355000€ | 3008€ |
2020-11-23 | 5333 | LE CHRIST | 5 | 128 | 1585 | 40000€ | 313€ |
2021-06-14 | 5963 | LE CHRIST | 3 | 66 | 3861 | 259800€ | 3936€ |
2019-05-09 | 10 | ALL DES CYPRES | 2 | 31 | 646 | 85000€ | 2742€ |
2022-04-07 | 8 | GARENNE POULL AR ROUZ | 5 | 102 | 513 | 292000€ | 2863€ |
2021-07-12 | 36 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 157 | 881 | 300600€ | 1915€ |
2020-07-10 | 1 | HENT PARK ROUZ | 5 | 99 | 537 | 251500€ | 2540€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DE KERLAN SERVEL | 8 | 304 | 600 | 735000€ | 2418€ |
2021-07-13 | 9010 | KERLAN | 5 | 128 | 1161 | 155000€ | 1211€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 60 | 581 | 38000€ | 633€ |
2021-05-18 | 6751 | VC HENT LANN KERALLIG | 6 | 169 | 500 | 265000€ | 1568€ |
2021-09-03 | 6365 | KERANGOULAS | 5 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2021-08-26 | 5301 | RUN AR SPERN | 3 | 76 | 3800 | 251000€ | 3303€ |
2019-09-12 | 3 | PL DU MOULIN A VENT | 2 | 44 | 621 | 263000€ | 5977€ |
2021-11-09 | 15 | CHE DE KERADRAOU SERVEL | 5 | 89 | 2000 | 265000€ | 2978€ |
2021-08-13 | 150 | RTE DE MINIHY SERVEL | 3 | 73 | 500 | 215023€ | 2946€ |
2020-09-02 | 6263 | VC HENT AR VILIN AWEL | 4 | 108 | 770 | 175000€ | 1620€ |
2022-07-29 | 11 | LOT MILIN AVEL | 2 | 62 | 778 | 238600€ | 3848€ |
2020-02-26 | 107 | RTE DU KREC'H SERVEL | 4 | 110 | 1115 | 275000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 829 | 148500€ | 2007€ |
2021-06-08 | 32 | RES PARK KREIZ | 5 | 117 | 563 | 209300€ | 1789€ |
2021-06-15 | 9002 | KERZON | 3 | 134 | 1016 | 270000€ | 2015€ |
2021-11-09 | 36 | RTE DU KREC'H SERVEL | 3 | 107 | 701 | 162000€ | 1514€ |
2022-07-20 | 5347 | ISSUE KERBERET | 5 | 103 | 1190 | 182000€ | 1767€ |
2021-04-01 | 9 | RTE DE KERANGLAS | 2 | 31 | 620 | 68000€ | 2194€ |
2021-09-08 | 50 | CHE DE AR ZAN SERVEL | 4 | 103 | 2092 | 300000€ | 2913€ |
2022-08-24 | 4 | RTE DE KERDANIEL | 6 | 128 | 1419 | 188000€ | 1469€ |
2021-12-23 | 4 | RTE DE KERNINON | 4 | 102 | 504 | 160000€ | 1569€ |
2021-09-15 | 6649 | LOCQUEMEAU | 5 | 124 | 642 | 180000€ | 1452€ |
2019-10-18 | 1 | RTE DE KERANGLAS | 5 | 105 | 700 | 228000€ | 2171€ |
2019-06-14 | 139 | RTE DU KREC'H SERVEL | 4 | 165 | 717 | 395000€ | 2394€ |
2021-07-09 | 5599 | KERIZIEN | 6 | 240 | 879 | 635000€ | 2646€ |
2019-06-20 | 67 | RTE DE MINIHY SERVEL | 5 | 154 | 1460 | 215000€ | 1396€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE BOULANGERIE | 6 | 163 | 2200 | 285000€ | 1748€ |
2022-07-09 | 144 | RTE DU KREC'H SERVEL | 5 | 100 | 900 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-08 | 58 | RTE DE MINIHY SERVEL | 6 | 125 | 773 | 220000€ | 1760€ |
2022-06-22 | 2 | RTE DE LOCQUEMEAU | 2 | 78 | 140 | 40000€ | 513€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 264 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-30 | 5337 | LOCQUEMEAU | 3 | 120 | 2318 | 450000€ | 3750€ |
2019-07-01 | 9 | IMP RUBOEN | 3 | 61 | 257 | 95000€ | 1557€ |
2021-06-16 | 165 | RTE DE KERBALANEC SERVEL | 3 | 94 | 1680 | 305000€ | 3245€ |
2019-08-06 | 6762 | DOURVEN | 2 | 70 | 677 | 165000€ | 2357€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DE KERIVOALLAN | 5 | 159 | 1902 | 337980€ | 2126€ |
2019-12-04 | 5265 | LOCQUEMEAU | 6 | 148 | 356 | 131253€ | 887€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 125 | 751 | 230000€ | 1840€ |
2023-01-06 | 5266 | LOCQUEMEAU | 3 | 56 | 85 | 80000€ | 1429€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE BOULANGERIE | 4 | 80 | 933 | 215000€ | 2688€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE BOULANGERIE | 6 | 166 | 700 | 260000€ | 1566€ |
2021-06-29 | 6703 | DOURVEN | 4 | 102 | 594 | 185000€ | 1814€ |
2020-01-17 | 3 | HENT POULL AR C'HAMM | 3 | 85 | 73 | 75000€ | 882€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE KERIVOALLAN | 3 | 89 | 444 | 306150€ | 3440€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DES BRUYERES | 3 | 91 | 654 | 240000€ | 2637€ |
2019-07-17 | 31 | HENT RUN AR MOR | 3 | 68 | 466 | 109420€ | 1609€ |
2019-07-22 | 48 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 5 | 103 | 499 | 151700€ | 1473€ |
2019-12-05 | 45 | RTE DE MINIHY SERVEL | 4 | 129 | 700 | 328000€ | 2543€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 1040 | 122000€ | 1208€ |
2021-10-01 | 5 | HENT MANAC'HTI | 1 | 25 | 98 | 140000€ | 5600€ |
2021-07-05 | 3 | RTE DE KERISSY | 4 | 78 | 508 | 242000€ | 3103€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 432 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-25 | 32 | RTE DE MINIHY SERVEL | 3 | 80 | 726 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-13 | 6 | RTE DE KERISSY | 4 | 96 | 75 | 100000€ | 1042€ |
2023-01-02 | 6 | RTE DE KERISSY | 4 | 96 | 75 | 116200€ | 1210€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DE ST LAVAN | 4 | 106 | 1000 | 213000€ | 2009€ |
2021-03-31 | 5537 | LOCQUEMEAU | 4 | 108 | 331 | 200000€ | 1852€ |
2020-06-12 | 5614 | LOCQUEMEAU | 6 | 125 | 1932 | 208000€ | 1664€ |
2021-05-12 | 5129 | DOUAROU GUEN | 5 | 73 | 880 | 123500€ | 1692€ |
2022-06-24 | 6 | RTE DE ST LAVAN | 6 | 171 | 1587 | 335000€ | 1959€ |
2022-10-01 | 1 | IMP DE KERLEO | 5 | 116 | 438 | 244000€ | 2103€ |
2022-10-11 | 9002 | RUNES | 5 | 146 | 671 | 76000€ | 521€ |
2021-09-27 | 101 | RTE DE KERBALANEC SERVEL | 5 | 101 | 500 | 250000€ | 2475€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE KERAVILIN | 3 | 79 | 375 | 180000€ | 2278€ |
2022-10-13 | 14 | VC HENT ROSKOUALC'H | 4 | 89 | 741 | 279150€ | 3137€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE ROSKOUALC H | 2 | 45 | 296 | 45000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 5161 | LOCQUEMEAU | 2 | 52 | 48 | 80000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 5161 | LOCQUEMEAU | 2 | 52 | 48 | 104950€ | 2018€ |
2020-11-17 | 3 | RTE DE LANNION | 7 | 127 | 500 | 160000€ | 1260€ |
2021-09-10 | 33 | LOT DE KERGARADEC | 6 | 108 | 500 | 325000€ | 3009€ |
2023-06-08 | 1 | KERBABU | 4 | 100 | 750 | 304400€ | 3044€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DE KERJEAN | 6 | 130 | 3298 | 231000€ | 1777€ |
2023-01-24 | 73 | RTE DE KERBALANEC SERVEL | 7 | 219 | 3375 | 455000€ | 2078€ |
2022-06-22 | 37 | CHE DE KERADRIVIN BIHAN | 5 | 87 | 877 | 240000€ | 2759€ |
2020-04-24 | 36 | LOT DE KERGARADEC | 6 | 126 | 524 | 155000€ | 1230€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE KERAVILIN | 4 | 110 | 572 | 151700€ | 1379€ |
2019-07-26 | 43 | CHEM KER AN MERHET LOGUIVY | 4 | 125 | 1703 | 88000€ | 704€ |
2023-02-09 | 1 | RTE DE PEN AR HOAT | 4 | 90 | 720 | 280000€ | 3111€ |
2021-12-02 | 12 | VC HENT KERBABU | 5 | 95 | 610 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-06 | 3 | RTE DE PEN AR HOAT | 6 | 151 | 1513 | 215000€ | 1424€ |
2021-05-18 | 13 | RTE DE LANNION | 4 | 88 | 128 | 178000€ | 2023€ |
2022-12-16 | 6683 | LOCQUEMEAU | 5 | 86 | 212 | 299000€ | 3477€ |
2020-04-30 | 3 | KERGUENVEN | 4 | 96 | 629 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-30 | 6168 | KER CARADEC | 5 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2019-08-20 | 3 | VC HENT KERBABU | 4 | 88 | 855 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-03 | 3 | VC HENT KERBABU | 4 | 88 | 855 | 213000€ | 2420€ |
2020-02-20 | 70 | RTE DE KERBALANEC SERVEL | 4 | 102 | 1640 | 175000€ | 1716€ |
2021-07-02 | 5543 | LOCQUEMEAU | 4 | 86 | 98 | 170000€ | 1977€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DE KERAVILIN | 4 | 92 | 966 | 383000€ | 4163€ |
2021-12-17 | 5175 | GAMARIN | 10 | 216 | 1500 | 375000€ | 1736€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE TRAOU AN ALLEE | 5 | 160 | 1305 | 310000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 23 | CHE DE KERADRIVIN BIHAN | 6 | 148 | 253 | 300000€ | 2027€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 521 | 315000€ | 2669€ |
2019-12-17 | 25 | VC HENT ROSKOUALC'H | 4 | 77 | 272 | 150000€ | 1948€ |
2021-04-26 | 11 | RTE DE TRAOU AN ALLEE | 6 | 195 | 720 | 260000€ | 1333€ |
2021-02-19 | 5138 | LOCQUEMEAU | 4 | 90 | 438 | 150000€ | 1667€ |