Valeur immobilière la maison de 100m2 Rte de Chez Crochet à Chapeiry

Estimation théorique

Rte de Chez Crochet,74540 Chapeiry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rte de Chez Crochet,74540-Chapeiry indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-19793RTE DES EPARIS3901000436540€4850€
2019-09-251IMP DE LA GRAND PIECE5123900505251€4108€
2021-10-2969IMP DES BOSQUETS92061020450000€2184€
2020-03-2040RTE DE VESINE4941400395000€4202€
2020-03-161RTE DE LA SCIE5135195168600€1249€
2022-12-0996CHE DE ROSEMOND72001872756000€3780€
2023-03-15147RTE DE SCIONDAZ6144711730000€5069€
2023-03-1769IMP DES VIGNES41031370708453€6878€
2021-06-01115ALL DU JARDIN48073255000€3188€
2021-07-2787CHE DES ECOLIERS5167616500000€2994€
2022-02-1433CHE DES COMMUNAUX5108454619900€5740€
2020-08-2039CHE DES COMMUNAUX4115488501900€4364€
2021-11-15101CHE DES BLANCHETS5116378600000€5172€
2019-06-05101CHE DES BLANCHETS5116378173700€1497€
2021-09-1691CLOS DES CHENES416512511002000€6073€
2020-03-1248CLOS SAINT MARTIN5811220465000€5741€
2021-06-1756CLOS DES CHENES4118214512090€4340€
2020-08-2880CLOS SAINT MARTIN4721331425000€5903€
2020-09-2932CHE DU PRA BOVI494500462000€4915€
2020-04-094CHE DU PRA BOVI483296367940€4433€
2020-11-139017AUX BLANCHETS5105500404900€3856€
2023-06-2315CHE DES VIGNES VIEILLES5128622509600€3981€
2021-08-312RTE DES BAUGES484306435450€5184€
2022-07-25316RTE DES DAVIET41621103535600€3306€
2020-01-3048RTE DE BALMONT4800307500€3844€
2022-06-23101CLOS L'OREE DES BOIS5142904604000€4254€
2022-06-1418RTE DE BALMONT4851430580000€6824€
2022-07-204RTE DES BAUGES51201200354500€2954€
2022-04-2842RTE DE BALMONT4850165000€1941€
2022-07-22104CHE DE LA TREILLE4881215435000€4943€
2023-03-032729RTE D'ANNECY31291500545000€4225€
2020-09-1864RTE DE BALMONT390300512700€5697€
2023-01-058IMP DE L'EAU SALEE71681141773600€4605€
2022-04-134CHE DES EPARIS4901235450000€5000€
2021-03-104IMP DES BOSSONS61031063482150€4681€
2021-03-124IMP DES BOSSONS61031063599648€5822€
2022-03-14612RTE DES GRANGES41031000460100€4467€
2021-06-18131IMP DES ACACIAS4941329294000€3128€
2022-11-1820RTE DE CHAUX4100250500730€5007€
2022-06-0220RTE DE CHAUX4100250948250€9483€
2020-07-2716ALLEE DES CHAMPS CARTERON4160571302750€1892€
2020-11-131137RTE D'ANNECY3751000332200€4429€
2022-09-011089RTE D'ANNECY5175552546776€3124€
2022-09-011093RTE D'ANNECY614864081760.9€552€
2020-07-311350RTE DE CHEZ MERMET4150175323000€2153€
2019-10-1530RTE DE L EGLISE71751800547100€3126€
2022-11-15163CHE DE LA COIX378232272000€3487€
2022-06-1611ALLEE DES CHAMPS CARTERON5106374451150€4256€
2020-08-109001CRET DE CHAUX24050085000€2125€
2021-12-1632RTE DE L EGLISE51401200679350€4853€
2021-09-201915RTE DE SAINT-SYLVESTRE360205190800€3180€
2022-07-213CHE DU BOIS FARRAND490600620000€6889€
2019-08-2340ALL DE L'EAU SALEE511041266960€609€
2020-04-15152RTE DES GODES4131363514482€3927€
2021-02-12478RTE DE MONTMASSON4136202845000€331€
2022-04-11476RTE DE MONTMASSON51421070614865€4330€
2019-07-23149RTE DES GODES61691000673800€3987€
2019-07-1886ALL DE LA BARBIERE3671391281500€4201€
2023-02-061065RTE DE BOIS VIAL5178823477425€2682€
2020-12-1056CHE DES PETITS CHAMPS51041056420000€4038€
2020-07-0252CHE DES PETITS CHAMPS5118957475000€4025€
2019-08-0240CHE CHEZ JACQUET5107516445000€4159€
2022-02-1440RTE DE LA CHANSON51221306449000€3680€
2023-02-06543RTE DE BOIS VIAL61441212589800€4096€
2022-12-20457RTE DE BOIS VIAL490165330000€3667€
2020-02-2144CHE DES PETITS CHAMPS51321144458375€3473€
2022-01-0680RTE DU PARROI480189655570€8195€
2019-08-3041CHE DES PETITS CHAMPS4100851485000€4850€
2022-10-03870RTE DE CHEZ MERMET51161505840100€7242€
2019-06-1340CHE DES PETITS CHAMPS5138954715000€5181€
2022-11-189ALL DU NOIRAY5110895566000€5145€
2022-10-192ALL DU NOIRAY5106894640600€6043€
2019-11-265ALL CHAMP DAMOT4951192199804€2103€
2022-06-092CHE DES PRES LONGERAY6147854672530€4575€
2020-09-2548CHE CHEZ JACQUET7130650410500€3158€
2019-08-09150RTE DE MECLAZ6961251505630€5267€
2020-01-1717CHE DES PETITS CHAMPS6202605699000€3460€
2022-11-1033CHE DES PETITS CHAMPS5144840262669€1824€
2019-10-1133CHE DES PETITS CHAMPS5144840504150€3501€
2021-10-291801RTE DE CHESSY5991200701400€7085€
2021-02-2534ALL DU CHENE51091176465700€4272€
2020-12-0945CHE DE CRET VIAL396355385540€4016€
2021-09-24605CHE DU CRET DE LA TOUR4951372535950€5642€
2022-09-289000RTE DE CHEZ MERMET51561108816000€5231€
2021-07-0147CHE DE CRET VIAL4102404450000€4412€
2022-10-24921RTE DE LACREVAZ348646355000€7396€
2021-09-281971RTE DE CHESSY71291319723750€5610€
2022-03-29234CHE DE CRET VIAL51091015405000€3716€
2021-01-041532RTE DE CHESSY5121087040€719€
2022-12-2020ALL DES PRES72101001607700€2894€
2021-07-211495RTE DE CHESSY6167336700000€4192€
2019-12-03759RTE DE LACREVAZ5115552230040€2000€
2021-03-1947CHE DE CRET VIAL4110190499650€4542€
2022-07-28438CHE DE CRET VIAL7159579750000€4717€
2019-10-1640CHE DU BENITIER3601141446995€7450€
2022-05-061434RTE D'ANNECY61600643450€4022€
2020-03-20589RTE DE CHEZ MERMET51151368440750€3833€
2022-12-09254RTE DE BELLEVUE4143837780000€5455€
2019-10-18604RTE DES BEULES244515150000€3409€
2021-06-09124RTE DE BELLEVUE6137351330000€2409€
2022-12-092251RTE DE CHESSY6130917637700€4905€
2019-07-05233RUE DU PONT NEUF460101220000€3667€
2022-01-06457IMP DE LA GRUY2771003315000€4091€
2019-04-01201RUE DU PONT NEUF35513745000€818€
2021-06-23193RUE DU PONT NEUF378187260000€3333€
2020-07-306CHE DE COUDRA61031313435055€4224€
2022-05-02222RUE DU PONT NEUF6117135419500€3585€
2019-07-03222RUE DU PONT NEUF6117135295000€2521€
2022-01-31187RUE DU PONT NEUF49073221300€2459€
2021-11-191267RTE DE CHESSY4801295235000€2938€
2022-03-30109ALL DE LA VILLETTE61781186657200€3692€
2023-03-21194RUE DU PONT NEUF4800380000€4750€
2019-12-2019CHE DES ENTREMONTS41131221437000€3867€
2019-05-074PL DU PONT NEUF4870166700€1916€
2020-11-04127RUE DU PONT NEUF6109482296160€2717€
2019-09-12124RTE DES BOIS390214145000€1611€
2023-06-2170CHE DU CRET DE LA TOUR51371355920450€6719€
2020-05-1472RUE DU PONT NEUF4106378237000€2236€
2022-12-307CHE DE PERRIERE570112400400€5720€
2019-04-052302RTE DE CHAPEIRY469756210000€3043€
2022-10-1940RTE DU CRET71971240455000€2310€
2020-09-16568CHE DES CRETS575451332030€4427€
2020-08-14196RTE D'ANNECY391643425000€4670€
2021-07-09196RTE D'ANNECY391643463110€5089€
2021-09-15193RTE D'ANNECY252106119600€2300€
2021-04-2824CHE DE LA COMBAZ4118461515000€4364€
2022-10-28142CHE DE CHAMBERT51450716000€4938€
2020-01-2095CHE DES CREUX DE LEURE5110389430000€3909€
2022-06-105031LA COMBAZ473894320000€4384€
2021-04-3026CHE DE LA COMBAZ51161133699000€6026€
2020-11-12199RTE D'ANNECY5127318342670€2698€
2021-10-082RUE DE LA CAPETAZ4110135427350€3885€
2020-10-191RUE DE LA CAPETAZ4100105274850€2749€
2022-05-300CHE DES PRES RONDS5110851252000€2291€
2019-05-2327RUE ETROITE272413173200€2406€
2020-06-02282ALL DES JARDINS D'ALBY51271012480300€3782€
2019-11-2644CHE DE LA COMBAZ3891443402200€4519€
2019-04-245113MARTEREY411198200000€1802€
2020-12-3024RTE DE PLAIMPALAIS21370244300€1783€
2021-07-094RTE DE PLAIMPALAIS380228233500€2919€
2019-06-271ALL DE LA COLOMBIERE497483300000€3093€
2020-12-2819RUE ETROITE38053215000€2688€
2021-01-2017IMP DES COTES4670317000€4731€
2019-12-02176CHE DES CRETS494692364300€3876€
2021-07-0914RTE DE PLAIMPALAIS58878170000€1932€
2021-02-2215RUE ETROITE26040159250€2654€
2020-09-218RUE ETROITE38272275000€3354€
2020-01-17228CHE DE PIEMONT51281347518150€4048€
2020-01-283RUE ETROITE39440237000€2521€
2020-05-1537RTE DE LA VIDOME51001057432500€4325€