Estimation théorique
Rte de Chez Crochet,74540 Chapeiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rte de Chez Crochet,74540-Chapeiry indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 793 | RTE DES EPARIS | 3 | 90 | 1000 | 436540€ | 4850€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DE LA GRAND PIECE | 5 | 123 | 900 | 505251€ | 4108€ |
2021-10-29 | 69 | IMP DES BOSQUETS | 9 | 206 | 1020 | 450000€ | 2184€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE VESINE | 4 | 94 | 1400 | 395000€ | 4202€ |
2020-03-16 | 1 | RTE DE LA SCIE | 5 | 135 | 195 | 168600€ | 1249€ |
2022-12-09 | 96 | CHE DE ROSEMOND | 7 | 200 | 1872 | 756000€ | 3780€ |
2023-03-15 | 147 | RTE DE SCIONDAZ | 6 | 144 | 711 | 730000€ | 5069€ |
2023-03-17 | 69 | IMP DES VIGNES | 4 | 103 | 1370 | 708453€ | 6878€ |
2021-06-01 | 115 | ALL DU JARDIN | 4 | 80 | 73 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-27 | 87 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 167 | 616 | 500000€ | 2994€ |
2022-02-14 | 33 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 108 | 454 | 619900€ | 5740€ |
2020-08-20 | 39 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 115 | 488 | 501900€ | 4364€ |
2021-11-15 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 600000€ | 5172€ |
2019-06-05 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 173700€ | 1497€ |
2021-09-16 | 91 | CLOS DES CHENES | 4 | 165 | 1251 | 1002000€ | 6073€ |
2020-03-12 | 48 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 81 | 1220 | 465000€ | 5741€ |
2021-06-17 | 56 | CLOS DES CHENES | 4 | 118 | 214 | 512090€ | 4340€ |
2020-08-28 | 80 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1331 | 425000€ | 5903€ |
2020-09-29 | 32 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 94 | 500 | 462000€ | 4915€ |
2020-04-09 | 4 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 83 | 296 | 367940€ | 4433€ |
2020-11-13 | 9017 | AUX BLANCHETS | 5 | 105 | 500 | 404900€ | 3856€ |
2023-06-23 | 15 | CHE DES VIGNES VIEILLES | 5 | 128 | 622 | 509600€ | 3981€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DES BAUGES | 4 | 84 | 306 | 435450€ | 5184€ |
2022-07-25 | 316 | RTE DES DAVIET | 4 | 162 | 1103 | 535600€ | 3306€ |
2020-01-30 | 48 | RTE DE BALMONT | 4 | 80 | 0 | 307500€ | 3844€ |
2022-06-23 | 101 | CLOS L'OREE DES BOIS | 5 | 142 | 904 | 604000€ | 4254€ |
2022-06-14 | 18 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 1430 | 580000€ | 6824€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DES BAUGES | 5 | 120 | 1200 | 354500€ | 2954€ |
2022-04-28 | 42 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 1215 | 435000€ | 4943€ |
2023-03-03 | 2729 | RTE D'ANNECY | 3 | 129 | 1500 | 545000€ | 4225€ |
2020-09-18 | 64 | RTE DE BALMONT | 3 | 90 | 300 | 512700€ | 5697€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DE L'EAU SALEE | 7 | 168 | 1141 | 773600€ | 4605€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DES EPARIS | 4 | 90 | 1235 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 482150€ | 4681€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 599648€ | 5822€ |
2022-03-14 | 612 | RTE DES GRANGES | 4 | 103 | 1000 | 460100€ | 4467€ |
2021-06-18 | 131 | IMP DES ACACIAS | 4 | 94 | 1329 | 294000€ | 3128€ |
2022-11-18 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 500730€ | 5007€ |
2022-06-02 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 948250€ | 9483€ |
2020-07-27 | 16 | ALLEE DES CHAMPS CARTERON | 4 | 160 | 571 | 302750€ | 1892€ |
2020-11-13 | 1137 | RTE D'ANNECY | 3 | 75 | 1000 | 332200€ | 4429€ |
2022-09-01 | 1089 | RTE D'ANNECY | 5 | 175 | 552 | 546776€ | 3124€ |
2022-09-01 | 1093 | RTE D'ANNECY | 6 | 148 | 640 | 81760.9€ | 552€ |
2020-07-31 | 1350 | RTE DE CHEZ MERMET | 4 | 150 | 175 | 323000€ | 2153€ |
2019-10-15 | 30 | RTE DE L EGLISE | 7 | 175 | 1800 | 547100€ | 3126€ |
2022-11-15 | 163 | CHE DE LA COIX | 3 | 78 | 232 | 272000€ | 3487€ |
2022-06-16 | 11 | ALLEE DES CHAMPS CARTERON | 5 | 106 | 374 | 451150€ | 4256€ |
2020-08-10 | 9001 | CRET DE CHAUX | 2 | 40 | 500 | 85000€ | 2125€ |
2021-12-16 | 32 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 1200 | 679350€ | 4853€ |
2021-09-20 | 1915 | RTE DE SAINT-SYLVESTRE | 3 | 60 | 205 | 190800€ | 3180€ |
2022-07-21 | 3 | CHE DU BOIS FARRAND | 4 | 90 | 600 | 620000€ | 6889€ |
2019-08-23 | 40 | ALL DE L'EAU SALEE | 5 | 110 | 412 | 66960€ | 609€ |
2020-04-15 | 152 | RTE DES GODES | 4 | 131 | 363 | 514482€ | 3927€ |
2021-02-12 | 478 | RTE DE MONTMASSON | 4 | 136 | 2028 | 45000€ | 331€ |
2022-04-11 | 476 | RTE DE MONTMASSON | 5 | 142 | 1070 | 614865€ | 4330€ |
2019-07-23 | 149 | RTE DES GODES | 6 | 169 | 1000 | 673800€ | 3987€ |
2019-07-18 | 86 | ALL DE LA BARBIERE | 3 | 67 | 1391 | 281500€ | 4201€ |
2023-02-06 | 1065 | RTE DE BOIS VIAL | 5 | 178 | 823 | 477425€ | 2682€ |
2020-12-10 | 56 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 104 | 1056 | 420000€ | 4038€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 118 | 957 | 475000€ | 4025€ |
2019-08-02 | 40 | CHE CHEZ JACQUET | 5 | 107 | 516 | 445000€ | 4159€ |
2022-02-14 | 40 | RTE DE LA CHANSON | 5 | 122 | 1306 | 449000€ | 3680€ |
2023-02-06 | 543 | RTE DE BOIS VIAL | 6 | 144 | 1212 | 589800€ | 4096€ |
2022-12-20 | 457 | RTE DE BOIS VIAL | 4 | 90 | 165 | 330000€ | 3667€ |
2020-02-21 | 44 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 132 | 1144 | 458375€ | 3473€ |
2022-01-06 | 80 | RTE DU PARROI | 4 | 80 | 189 | 655570€ | 8195€ |
2019-08-30 | 41 | CHE DES PETITS CHAMPS | 4 | 100 | 851 | 485000€ | 4850€ |
2022-10-03 | 870 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 116 | 1505 | 840100€ | 7242€ |
2019-06-13 | 40 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 138 | 954 | 715000€ | 5181€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DU NOIRAY | 5 | 110 | 895 | 566000€ | 5145€ |
2022-10-19 | 2 | ALL DU NOIRAY | 5 | 106 | 894 | 640600€ | 6043€ |
2019-11-26 | 5 | ALL CHAMP DAMOT | 4 | 95 | 1192 | 199804€ | 2103€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DES PRES LONGERAY | 6 | 147 | 854 | 672530€ | 4575€ |
2020-09-25 | 48 | CHE CHEZ JACQUET | 7 | 130 | 650 | 410500€ | 3158€ |
2019-08-09 | 150 | RTE DE MECLAZ | 6 | 96 | 1251 | 505630€ | 5267€ |
2020-01-17 | 17 | CHE DES PETITS CHAMPS | 6 | 202 | 605 | 699000€ | 3460€ |
2022-11-10 | 33 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 144 | 840 | 262669€ | 1824€ |
2019-10-11 | 33 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 144 | 840 | 504150€ | 3501€ |
2021-10-29 | 1801 | RTE DE CHESSY | 5 | 99 | 1200 | 701400€ | 7085€ |
2021-02-25 | 34 | ALL DU CHENE | 5 | 109 | 1176 | 465700€ | 4272€ |
2020-12-09 | 45 | CHE DE CRET VIAL | 3 | 96 | 355 | 385540€ | 4016€ |
2021-09-24 | 605 | CHE DU CRET DE LA TOUR | 4 | 95 | 1372 | 535950€ | 5642€ |
2022-09-28 | 9000 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 156 | 1108 | 816000€ | 5231€ |
2021-07-01 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 102 | 404 | 450000€ | 4412€ |
2022-10-24 | 921 | RTE DE LACREVAZ | 3 | 48 | 646 | 355000€ | 7396€ |
2021-09-28 | 1971 | RTE DE CHESSY | 7 | 129 | 1319 | 723750€ | 5610€ |
2022-03-29 | 234 | CHE DE CRET VIAL | 5 | 109 | 1015 | 405000€ | 3716€ |
2021-01-04 | 1532 | RTE DE CHESSY | 5 | 121 | 0 | 87040€ | 719€ |
2022-12-20 | 20 | ALL DES PRES | 7 | 210 | 1001 | 607700€ | 2894€ |
2021-07-21 | 1495 | RTE DE CHESSY | 6 | 167 | 336 | 700000€ | 4192€ |
2019-12-03 | 759 | RTE DE LACREVAZ | 5 | 115 | 552 | 230040€ | 2000€ |
2021-03-19 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 110 | 190 | 499650€ | 4542€ |
2022-07-28 | 438 | CHE DE CRET VIAL | 7 | 159 | 579 | 750000€ | 4717€ |
2019-10-16 | 40 | CHE DU BENITIER | 3 | 60 | 1141 | 446995€ | 7450€ |
2022-05-06 | 1434 | RTE D'ANNECY | 6 | 160 | 0 | 643450€ | 4022€ |
2020-03-20 | 589 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 115 | 1368 | 440750€ | 3833€ |
2022-12-09 | 254 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 143 | 837 | 780000€ | 5455€ |
2019-10-18 | 604 | RTE DES BEULES | 2 | 44 | 515 | 150000€ | 3409€ |
2021-06-09 | 124 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 137 | 351 | 330000€ | 2409€ |
2022-12-09 | 2251 | RTE DE CHESSY | 6 | 130 | 917 | 637700€ | 4905€ |
2019-07-05 | 233 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-06 | 457 | IMP DE LA GRUY | 2 | 77 | 1003 | 315000€ | 4091€ |
2019-04-01 | 201 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 55 | 137 | 45000€ | 818€ |
2021-06-23 | 193 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 78 | 187 | 260000€ | 3333€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DE COUDRA | 6 | 103 | 1313 | 435055€ | 4224€ |
2022-05-02 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 419500€ | 3585€ |
2019-07-03 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 295000€ | 2521€ |
2022-01-31 | 187 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 90 | 73 | 221300€ | 2459€ |
2021-11-19 | 1267 | RTE DE CHESSY | 4 | 80 | 1295 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-30 | 109 | ALL DE LA VILLETTE | 6 | 178 | 1186 | 657200€ | 3692€ |
2023-03-21 | 194 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DES ENTREMONTS | 4 | 113 | 1221 | 437000€ | 3867€ |
2019-05-07 | 4 | PL DU PONT NEUF | 4 | 87 | 0 | 166700€ | 1916€ |
2020-11-04 | 127 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 109 | 482 | 296160€ | 2717€ |
2019-09-12 | 124 | RTE DES BOIS | 3 | 90 | 214 | 145000€ | 1611€ |
2023-06-21 | 70 | CHE DU CRET DE LA TOUR | 5 | 137 | 1355 | 920450€ | 6719€ |
2020-05-14 | 72 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 378 | 237000€ | 2236€ |
2022-12-30 | 7 | CHE DE PERRIERE | 5 | 70 | 112 | 400400€ | 5720€ |
2019-04-05 | 2302 | RTE DE CHAPEIRY | 4 | 69 | 756 | 210000€ | 3043€ |
2022-10-19 | 40 | RTE DU CRET | 7 | 197 | 1240 | 455000€ | 2310€ |
2020-09-16 | 568 | CHE DES CRETS | 5 | 75 | 451 | 332030€ | 4427€ |
2020-08-14 | 196 | RTE D'ANNECY | 3 | 91 | 643 | 425000€ | 4670€ |
2021-07-09 | 196 | RTE D'ANNECY | 3 | 91 | 643 | 463110€ | 5089€ |
2021-09-15 | 193 | RTE D'ANNECY | 2 | 52 | 106 | 119600€ | 2300€ |
2021-04-28 | 24 | CHE DE LA COMBAZ | 4 | 118 | 461 | 515000€ | 4364€ |
2022-10-28 | 142 | CHE DE CHAMBERT | 5 | 145 | 0 | 716000€ | 4938€ |
2020-01-20 | 95 | CHE DES CREUX DE LEURE | 5 | 110 | 389 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-10 | 5031 | LA COMBAZ | 4 | 73 | 894 | 320000€ | 4384€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DE LA COMBAZ | 5 | 116 | 1133 | 699000€ | 6026€ |
2020-11-12 | 199 | RTE D'ANNECY | 5 | 127 | 318 | 342670€ | 2698€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 110 | 135 | 427350€ | 3885€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 100 | 105 | 274850€ | 2749€ |
2022-05-30 | 0 | CHE DES PRES RONDS | 5 | 110 | 851 | 252000€ | 2291€ |
2019-05-23 | 27 | RUE ETROITE | 2 | 72 | 413 | 173200€ | 2406€ |
2020-06-02 | 282 | ALL DES JARDINS D'ALBY | 5 | 127 | 1012 | 480300€ | 3782€ |
2019-11-26 | 44 | CHE DE LA COMBAZ | 3 | 89 | 1443 | 402200€ | 4519€ |
2019-04-24 | 5113 | MARTEREY | 4 | 111 | 98 | 200000€ | 1802€ |
2020-12-30 | 24 | RTE DE PLAIMPALAIS | 2 | 137 | 0 | 244300€ | 1783€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE PLAIMPALAIS | 3 | 80 | 228 | 233500€ | 2919€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DE LA COLOMBIERE | 4 | 97 | 483 | 300000€ | 3093€ |
2020-12-28 | 19 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 53 | 215000€ | 2688€ |
2021-01-20 | 17 | IMP DES COTES | 4 | 67 | 0 | 317000€ | 4731€ |
2019-12-02 | 176 | CHE DES CRETS | 4 | 94 | 692 | 364300€ | 3876€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE PLAIMPALAIS | 5 | 88 | 78 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-22 | 15 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 40 | 159250€ | 2654€ |
2020-09-21 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 82 | 72 | 275000€ | 3354€ |
2020-01-17 | 228 | CHE DE PIEMONT | 5 | 128 | 1347 | 518150€ | 4048€ |
2020-01-28 | 3 | RUE ETROITE | 3 | 94 | 40 | 237000€ | 2521€ |
2020-05-15 | 37 | RTE DE LA VIDOME | 5 | 100 | 1057 | 432500€ | 4325€ |