Estimation théorique
Rte de la Manche,74110 Morzine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rte de la Manche,74110-Morzine indique un avis de valeur compris entre 669.000€ et 755.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.690€ et 7.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 669.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Côte-d'Arbroz (74091), comprenant 352 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 669.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Côte-d'Arbroz (74091), comprenant 352 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 2849 | RTE DE LA MANCHE | 2 | 64 | 558 | 350000€ | 5469€ |
2020-11-13 | 462 | CHE DU CRET | 3 | 60 | 621 | 450000€ | 7500€ |
2021-06-11 | 507 | CHE DU CRET | 4 | 70 | 1263 | 436198€ | 6231€ |
2022-06-15 | 159 | CHE DU CRET | 3 | 218 | 273 | 251000€ | 1151€ |
2021-04-15 | 159 | CHE DU CRET | 6 | 212 | 190 | 1445000€ | 6816€ |
2022-09-30 | 126 | CHE DU CRET | 5 | 150 | 150 | 880000€ | 5867€ |
2021-06-04 | 2561 | RTE DE LA MANCHE | 8 | 149 | 214 | 792500€ | 5319€ |
2022-04-25 | 3209 | RTE DE LA MANCHE | 5 | 114 | 193 | 404300€ | 3546€ |
2019-11-29 | 2351 | RTE DE LA MANCHE | 6 | 120 | 423 | 780000€ | 6500€ |
2023-02-20 | 3573 | RTE DE LA MANCHE | 2 | 50 | 488 | 360000€ | 7200€ |
2020-12-28 | 3651 | RTE DE LA MANCHE | 4 | 136 | 511 | 725000€ | 5331€ |
2021-04-21 | 1968 | RTE DE LA MANCHE | 2 | 45 | 188 | 434550€ | 9657€ |
2021-09-23 | 1833 | RTE DE LA MANCHE | 5 | 185 | 544 | 1292000€ | 6984€ |
2020-08-31 | 262 | RTE DU VIEUX MOULIN | 5 | 136 | 344 | 150000€ | 1103€ |
2020-12-11 | 1315 | RTE DE LA MANCHE | 5 | 133 | 521 | 520000€ | 3910€ |
2021-10-07 | 335 | CHE DE LA MOUILLETTE | 2 | 45 | 158 | 320000€ | 7111€ |
2022-08-10 | 712 | RTE DE LA MERNAZ | 5 | 95 | 950 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-17 | 1019 | RTE DE LA MANCHE | 4 | 75 | 616 | 716170€ | 9549€ |
2022-04-04 | 571 | RTE DE LA MERNAZ | 6 | 205 | 932 | 2234000€ | 10898€ |
2019-12-17 | 520 | RTE DE LA MERNAZ | 2 | 50 | 352 | 250000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 273 | CHE SOUS LE ROCHER | 3 | 57 | 300 | 849000€ | 14895€ |
2021-12-03 | 529 | RTE DE LA MERNAZ | 8 | 229 | 620 | 2175000€ | 9498€ |
2019-10-25 | 499 | RTE DE LA MERNAZ | 4 | 141 | 630 | 875000€ | 6206€ |
2019-06-27 | 1018 | RTE DES NANTS | 5 | 92 | 1000 | 550000€ | 5978€ |
2022-10-03 | 3950 | RTE DES NANTS | 7 | 221 | 557 | 1615000€ | 7308€ |
2021-07-02 | 30 | CHE DES GRANGETTES | 2 | 48 | 415 | 420000€ | 8750€ |
2022-12-16 | 815 | RTE DES NANTS | 8 | 209 | 635 | 1350000€ | 6459€ |
2019-10-25 | 84 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 306 | 580 | 900000€ | 2941€ |
2023-01-24 | 50 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 79 | 180 | 695000€ | 8797€ |
2021-08-25 | 463 | RTE DES NANTS | 7 | 120 | 435 | 500000€ | 4167€ |
2021-11-15 | 95 | CREPET | 5 | 236 | 562 | 1750000€ | 7415€ |
2022-12-06 | 132 | RTE DES PUTHEYS | 5 | 105 | 718 | 839500€ | 7995€ |
2022-06-30 | 36 | TAILLE DE MAS DES NANTS | 7 | 358 | 869 | 4200000€ | 11732€ |
2020-01-03 | 568 | RTE DES NANTS | 2 | 60 | 605 | 1255000€ | 20917€ |
2019-05-16 | 748 | RTE DES PUTHEYS | 3 | 65 | 407 | 540000€ | 8308€ |
2021-12-31 | 1050 | RTE DES PUTHEYS | 7 | 185 | 440 | 791880€ | 4280€ |
2022-12-13 | 474 | RTE DES ARDOISIERES | 3 | 50 | 607 | 390000€ | 7800€ |
2022-03-17 | 1 | RPT DES MEUNIERS | 4 | 124 | 0 | 643200€ | 5187€ |
2022-04-21 | 959 | RTE DES PUTHEYS | 6 | 231 | 414 | 1665000€ | 7208€ |
2021-10-19 | 1021 | CHE D'ATRAY | 3 | 60 | 295 | 285000€ | 4750€ |
2021-02-12 | 268 | CHE DES MOULINS | 4 | 150 | 407 | 580000€ | 3867€ |
2019-10-30 | 276 | CHE DES MOULINS | 7 | 130 | 236 | 630000€ | 4846€ |
2022-12-19 | 402 | RTE DES UDREZANTS | 4 | 70 | 184 | 414190€ | 5917€ |
2019-11-28 | 133 | CHE DU CLOU | 5 | 80 | 123 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 96 | CHE DES MOULINS | 5 | 115 | 190 | 845000€ | 7348€ |
2022-12-20 | 59 | CHE DES MOULINS | 8 | 280 | 0 | 3025000€ | 10804€ |
2020-11-12 | 573 | RTE DES UDREZANTS | 9 | 237 | 234 | 1395000€ | 5886€ |
2020-09-02 | 83 | RTE DES UDREZANTS | 3 | 64 | 129 | 103000€ | 1609€ |
2020-12-09 | 117 | CHE DU MAS D'EMBELLE | 5 | 193 | 412 | 1510000€ | 7824€ |
2020-03-09 | 4386 | RTE D'AVORIAZ | 1 | 32 | 316 | 150000€ | 4688€ |
2020-10-05 | 0 | LA CRUSAZ | 3 | 66 | 0 | 450000€ | 6818€ |
2022-06-13 | 60 | CHE DE LA COUTETTAZ | 3 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2022-02-22 | 1850 | RTE D'AVORIAZ | 6 | 212 | 0 | 1857040€ | 8760€ |
2023-03-15 | 1236 | RTE D'AVORIAZ | 7 | 295 | 1100 | 1950000€ | 6610€ |
2022-12-08 | 396 | CHE DU MAS METOUT | 5 | 120 | 666 | 1325000€ | 11042€ |
2020-06-04 | 396 | CHE DU MAS METOUT | 5 | 120 | 666 | 1544000€ | 12867€ |
2021-08-11 | 461 | CHE DU MAS METOUT | 6 | 160 | 1817 | 950000€ | 5938€ |
2021-05-28 | 5528 | RTE D'AVORIAZ | 5 | 150 | 185 | 1550000€ | 10333€ |
2022-01-21 | 902 | RTE D'AVORIAZ | 5 | 185 | 273 | 1814280€ | 9807€ |
2022-09-30 | 904 | RTE D'AVORIAZ | 5 | 182 | 0 | 1809300€ | 9941€ |
2022-12-15 | 904 | RTE D'AVORIAZ | 5 | 182 | 0 | 1900000€ | 10440€ |
2022-06-30 | 2974 | RTE D'AVORIAZ | 4 | 88 | 1235 | 1485700€ | 16883€ |
2021-01-20 | 195 | TAILLE DU GRAND MAS | 1 | 35 | 271 | 100000€ | 2857€ |
2020-08-24 | 4987 | RTE D'AVORIAZ | 3 | 50 | 280 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-21 | 213 | CHE DU MAS METOUT | 5 | 193 | 457 | 1900000€ | 9845€ |
2020-09-29 | 6106 | RTE D'AVORIAZ | 2 | 36 | 765 | 290000€ | 8056€ |
2019-12-11 | 4086 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 120 | 372 | 890750€ | 7423€ |
2019-08-01 | 115 | CHE DU MAS METOUT | 3 | 67 | 67 | 450000€ | 6716€ |
2021-11-15 | 2 | CHE D'EN LY | 4 | 72 | 862 | 585000€ | 8125€ |
2020-11-17 | 287 | RTE DE LA COMBE A ZORE | 5 | 85 | 475 | 669100€ | 7872€ |
2021-04-02 | 514 | RTE LES ENCOCHES | 4 | 95 | 545 | 1110000€ | 11684€ |
2020-12-18 | 21 | TAILLE DE MAS DES FRENES | 5 | 152 | 465 | 1315800€ | 8657€ |
2019-06-28 | 2151 | RTE DES ARDOISIERES | 10 | 230 | 500 | 768000€ | 3339€ |
2021-10-27 | 218 | TAILLE DE MAS DES FRENES | 4 | 155 | 508 | 1725000€ | 11129€ |
2022-11-22 | 251 | TAILLE DE MAS DES CHAMPS D | 4 | 132 | 0 | 1800000€ | 13636€ |
2022-07-29 | 2123 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 60 | 0 | 520000€ | 8667€ |
2021-12-23 | 2496 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 131 | 500 | 906000€ | 6916€ |
2022-07-29 | 2313 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 100 | 289 | 655000€ | 6550€ |
2020-12-15 | 512 | CHE DE LA VIEILLE PLAGNE | 5 | 125 | 117 | 968000€ | 7744€ |
2022-06-03 | 2311 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 100 | 342 | 630000€ | 6300€ |
2019-09-13 | 2313 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 100 | 1209 | 675000€ | 6750€ |
2021-08-30 | 568 | CHE DE LA VIEILLE PLAGNE | 6 | 168 | 510 | 2000000€ | 11905€ |
2021-06-11 | 1986 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 62 | 0 | 727000€ | 11726€ |
2020-01-31 | 280 | CHE MARTENANT | 7 | 175 | 752 | 1600000€ | 9143€ |
2022-11-15 | 1973 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 135 | 520 | 2000000€ | 14815€ |
2020-09-18 | 94 | CHE DE NABOR | 5 | 110 | 319 | 829000€ | 7536€ |
2021-02-22 | 1982 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 85 | 590 | 571070€ | 6718€ |
2021-07-27 | 149 | CHE DE NABOR | 3 | 62 | 0 | 548000€ | 8839€ |
2022-12-15 | 151 | CHE DE NABOR | 3 | 50 | 0 | 531600€ | 10632€ |
2020-09-10 | 153 | CHE DE NABOR | 3 | 45 | 0 | 459500€ | 10211€ |
2021-08-30 | 161 | CHE DE NABOR | 4 | 60 | 0 | 500000€ | 8333€ |
2020-12-11 | 199 | CHE DE NABOR | 4 | 95 | 0 | 447665€ | 4712€ |
2021-06-22 | 1814 | RTE DES CHAVANNES | 2 | 33 | 0 | 273000€ | 8273€ |
2019-10-28 | 1814 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 54 | 0 | 24000€ | 444€ |
2021-04-19 | 1814 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 64 | 0 | 511885€ | 7998€ |
2020-12-31 | 237 | CHE DES LANCHETTES | 5 | 98 | 702 | 1300000€ | 13265€ |
2020-04-24 | 1011 | RTE DES BOIS VENANTS | 7 | 153 | 660 | 760000€ | 4967€ |
2021-12-10 | 1011 | RTE DES BOIS VENANTS | 4 | 284 | 660 | 2139000€ | 7532€ |
2022-01-21 | 1532 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 150 | 0 | 1036800€ | 6912€ |
2021-02-19 | 57 | CHE DES LANCHETTES | 5 | 155 | 575 | 1400000€ | 9032€ |
2022-04-26 | 1806 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 89 | 732 | 943000€ | 10596€ |
2020-08-10 | 1592 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 92 | 0 | 637600€ | 6930€ |
2020-01-23 | 1880 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 95 | 0 | 637500€ | 6711€ |
2021-05-28 | 1536 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 101 | 541 | 1000000€ | 9901€ |
2022-05-30 | 1438 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 70 | 154 | 890000€ | 12714€ |
2021-11-17 | 116 | TAILLE DE MAS DES JOUX | 3 | 70 | 267 | 583200€ | 8331€ |
2019-05-06 | 820 | CHE DE LA VIEILLE PLAGNE | 2 | 34 | 15 | 22500€ | 662€ |
2021-06-28 | 120 | CHE DE LA CHENALETTE | 5 | 165 | 685 | 1218000€ | 7382€ |
2020-12-28 | 1125 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 82 | 750 | 956230€ | 11661€ |
2019-10-16 | 1280 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 70 | 420 | 760000€ | 10857€ |
2022-05-03 | 1231 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 99 | 1569 | 1120000€ | 11313€ |
2019-08-01 | 37 | CHE DU CHASSELAS 2 | 5 | 105 | 420 | 770000€ | 7333€ |
2019-05-24 | 10 | CHE DU CHASSELAS 2 | 4 | 127 | 690 | 859000€ | 6764€ |
2021-04-23 | 1129 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 79 | 392 | 630000€ | 7975€ |
2021-11-04 | 924 | CHE DE LA VIEILLE PLAGNE | 5 | 126 | 600 | 335000€ | 2659€ |
2019-10-31 | 1186 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 84 | 530 | 673000€ | 8012€ |
2020-12-28 | 1075 | RTE DES CHAVANNES | 1 | 11 | 448 | 365000€ | 33182€ |
2021-07-27 | 967 | RTE DE GIBANNAZ | 6 | 311 | 532 | 2061800€ | 6630€ |
2022-12-21 | 967 | RTE DE GIBANNAZ | 6 | 311 | 532 | 2700000€ | 8682€ |
2020-06-05 | 1051 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 60 | 0 | 458500€ | 7642€ |
2021-10-21 | 557 | RTE DE L ELE | 7 | 288 | 349 | 4340000€ | 15069€ |
2021-11-15 | 1236 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 95 | 454 | 756600€ | 7964€ |
2019-12-05 | 943 | RTE DE GIBANNAZ | 5 | 90 | 1000 | 830000€ | 9222€ |
2019-06-07 | 159 | CHE DES HAUTS DE L ELE | 5 | 168 | 127 | 1585000€ | 9435€ |
2021-05-25 | 859 | RTE DE LA PLAGNE | 3 | 98 | 735 | 940000€ | 9592€ |
2021-04-15 | 961 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 102 | 554 | 880000€ | 8627€ |
2023-02-22 | 897 | RTE DE GIBANNAZ | 3 | 60 | 842 | 875000€ | 14583€ |
2022-10-17 | 48 | PAS DU NANT DERRIERE | 3 | 95 | 128 | 410000€ | 4316€ |
2019-10-30 | 804 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 50 | 302 | 500000€ | 10000€ |
2022-05-05 | 804 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 50 | 302 | 730000€ | 14600€ |
2021-05-21 | 845 | RTE DES YS | 5 | 158 | 1073 | 1435000€ | 9082€ |
2020-04-24 | 420 | RTE DE L ELE | 7 | 196 | 517 | 1700000€ | 8673€ |
2020-11-27 | 107 | CHE DE LETROD | 5 | 186 | 62 | 700000€ | 3763€ |
2019-08-16 | 688 | CHE DE LA LIBERTE | 7 | 327 | 1000 | 937500€ | 2867€ |
2021-07-08 | 717 | RTE DES CHAVANNES | 6 | 14 | 1003 | 1000000€ | 71429€ |
2019-09-03 | 882 | RTE DES YS | 4 | 75 | 0 | 472500€ | 6300€ |
2019-07-01 | 590 | RTE DES CHAVANNES | 5 | 200 | 525 | 1595000€ | 7975€ |
2019-04-18 | 671 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2021-05-27 | 23 | CHE DU NANT | 5 | 163 | 0 | 629000€ | 3859€ |
2021-12-13 | 1003 | RTE DE LA PLAGNE | 8 | 180 | 339 | 332200€ | 1846€ |
2020-03-09 | 124 | CHE DU NANT | 2 | 51 | 751 | 180000€ | 3529€ |
2022-03-11 | 643 | RTE DES CHAVANNES | 4 | 157 | 0 | 1903890€ | 12127€ |
2021-06-29 | 529 | RTE DE GIBANNAZ | 1 | 21 | 285 | 1900000€ | 90476€ |
2022-06-21 | 529 | RTE DE GIBANNAZ | 1 | 21 | 285 | 1940000€ | 92381€ |
2020-03-27 | 70 | CHE DU PETIT NANT | 5 | 101 | 722 | 705000€ | 6980€ |
2022-09-29 | 758 | RTE DE MORZINE | 3 | 52 | 385 | 765000€ | 14712€ |
2021-08-30 | 220 | RTE DE GIBANNAZ | 5 | 70 | 409 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-16 | 697 | RTE DE HAUT MONTRIOND | 7 | 380 | 500 | 3490000€ | 9184€ |
2021-09-29 | 37 | CHE DES COMBES | 9 | 110 | 533 | 1370000€ | 12455€ |
2019-12-03 | 111 | CHE DU PONTET | 6 | 134 | 0 | 787500€ | 5877€ |