Valeur immobilière la maison de 100m2 Rte de la Manche à Morzine

Estimation théorique

Rte de la Manche,74110 Morzine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rte de la Manche,74110-Morzine indique un avis de valeur compris entre 669.000€ et 755.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.690€ et 7.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 669.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Côte-d'Arbroz (74091), comprenant 352 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-302849RTE DE LA MANCHE264558350000€5469€
2020-11-13462CHE DU CRET360621450000€7500€
2021-06-11507CHE DU CRET4701263436198€6231€
2022-06-15159CHE DU CRET3218273251000€1151€
2021-04-15159CHE DU CRET62121901445000€6816€
2022-09-30126CHE DU CRET5150150880000€5867€
2021-06-042561RTE DE LA MANCHE8149214792500€5319€
2022-04-253209RTE DE LA MANCHE5114193404300€3546€
2019-11-292351RTE DE LA MANCHE6120423780000€6500€
2023-02-203573RTE DE LA MANCHE250488360000€7200€
2020-12-283651RTE DE LA MANCHE4136511725000€5331€
2021-04-211968RTE DE LA MANCHE245188434550€9657€
2021-09-231833RTE DE LA MANCHE51855441292000€6984€
2020-08-31262RTE DU VIEUX MOULIN5136344150000€1103€
2020-12-111315RTE DE LA MANCHE5133521520000€3910€
2021-10-07335CHE DE LA MOUILLETTE245158320000€7111€
2022-08-10712RTE DE LA MERNAZ595950300000€3158€
2020-12-171019RTE DE LA MANCHE475616716170€9549€
2022-04-04571RTE DE LA MERNAZ62059322234000€10898€
2019-12-17520RTE DE LA MERNAZ250352250000€5000€
2021-11-26273CHE SOUS LE ROCHER357300849000€14895€
2021-12-03529RTE DE LA MERNAZ82296202175000€9498€
2019-10-25499RTE DE LA MERNAZ4141630875000€6206€
2019-06-271018RTE DES NANTS5921000550000€5978€
2022-10-033950RTE DES NANTS72215571615000€7308€
2021-07-0230CHE DES GRANGETTES248415420000€8750€
2022-12-16815RTE DES NANTS82096351350000€6459€
2019-10-2584CHE DE LA COLLINE7306580900000€2941€
2023-01-2450CHE DE LA COLLINE379180695000€8797€
2021-08-25463RTE DES NANTS7120435500000€4167€
2021-11-1595CREPET52365621750000€7415€
2022-12-06132RTE DES PUTHEYS5105718839500€7995€
2022-06-3036TAILLE DE MAS DES NANTS73588694200000€11732€
2020-01-03568RTE DES NANTS2606051255000€20917€
2019-05-16748RTE DES PUTHEYS365407540000€8308€
2021-12-311050RTE DES PUTHEYS7185440791880€4280€
2022-12-13474RTE DES ARDOISIERES350607390000€7800€
2022-03-171RPT DES MEUNIERS41240643200€5187€
2022-04-21959RTE DES PUTHEYS62314141665000€7208€
2021-10-191021CHE D'ATRAY360295285000€4750€
2021-02-12268CHE DES MOULINS4150407580000€3867€
2019-10-30276CHE DES MOULINS7130236630000€4846€
2022-12-19402RTE DES UDREZANTS470184414190€5917€
2019-11-28133CHE DU CLOU580123200000€2500€
2021-10-0696CHE DES MOULINS5115190845000€7348€
2022-12-2059CHE DES MOULINS828003025000€10804€
2020-11-12573RTE DES UDREZANTS92372341395000€5886€
2020-09-0283RTE DES UDREZANTS364129103000€1609€
2020-12-09117CHE DU MAS D'EMBELLE51934121510000€7824€
2020-03-094386RTE D'AVORIAZ132316150000€4688€
2020-10-050LA CRUSAZ3660450000€6818€
2022-06-1360CHE DE LA COUTETTAZ3520370000€7115€
2022-02-221850RTE D'AVORIAZ621201857040€8760€
2023-03-151236RTE D'AVORIAZ729511001950000€6610€
2022-12-08396CHE DU MAS METOUT51206661325000€11042€
2020-06-04396CHE DU MAS METOUT51206661544000€12867€
2021-08-11461CHE DU MAS METOUT61601817950000€5938€
2021-05-285528RTE D'AVORIAZ51501851550000€10333€
2022-01-21902RTE D'AVORIAZ51852731814280€9807€
2022-09-30904RTE D'AVORIAZ518201809300€9941€
2022-12-15904RTE D'AVORIAZ518201900000€10440€
2022-06-302974RTE D'AVORIAZ48812351485700€16883€
2021-01-20195TAILLE DU GRAND MAS135271100000€2857€
2020-08-244987RTE D'AVORIAZ35028070000€1400€
2021-09-21213CHE DU MAS METOUT51934571900000€9845€
2020-09-296106RTE D'AVORIAZ236765290000€8056€
2019-12-114086RTE DES CHAVANNES4120372890750€7423€
2019-08-01115CHE DU MAS METOUT36767450000€6716€
2021-11-152CHE D'EN LY472862585000€8125€
2020-11-17287RTE DE LA COMBE A ZORE585475669100€7872€
2021-04-02514RTE LES ENCOCHES4955451110000€11684€
2020-12-1821TAILLE DE MAS DES FRENES51524651315800€8657€
2019-06-282151RTE DES ARDOISIERES10230500768000€3339€
2021-10-27218TAILLE DE MAS DES FRENES41555081725000€11129€
2022-11-22251TAILLE DE MAS DES CHAMPS D413201800000€13636€
2022-07-292123RTE DES CHAVANNES4600520000€8667€
2021-12-232496RTE DES ARDOISIERES5131500906000€6916€
2022-07-292313RTE DES ARDOISIERES5100289655000€6550€
2020-12-15512CHE DE LA VIEILLE PLAGNE5125117968000€7744€
2022-06-032311RTE DES ARDOISIERES5100342630000€6300€
2019-09-132313RTE DES ARDOISIERES51001209675000€6750€
2021-08-30568CHE DE LA VIEILLE PLAGNE61685102000000€11905€
2021-06-111986RTE DES CHAVANNES3620727000€11726€
2020-01-31280CHE MARTENANT71757521600000€9143€
2022-11-151973RTE DES CHAVANNES41355202000000€14815€
2020-09-1894CHE DE NABOR5110319829000€7536€
2021-02-221982RTE DES CHAVANNES485590571070€6718€
2021-07-27149CHE DE NABOR3620548000€8839€
2022-12-15151CHE DE NABOR3500531600€10632€
2020-09-10153CHE DE NABOR3450459500€10211€
2021-08-30161CHE DE NABOR4600500000€8333€
2020-12-11199CHE DE NABOR4950447665€4712€
2021-06-221814RTE DES CHAVANNES2330273000€8273€
2019-10-281814RTE DES CHAVANNES354024000€444€
2021-04-191814RTE DES CHAVANNES4640511885€7998€
2020-12-31237CHE DES LANCHETTES5987021300000€13265€
2020-04-241011RTE DES BOIS VENANTS7153660760000€4967€
2021-12-101011RTE DES BOIS VENANTS42846602139000€7532€
2022-01-211532RTE DES CHAVANNES415001036800€6912€
2021-02-1957CHE DES LANCHETTES51555751400000€9032€
2022-04-261806RTE DES CHAVANNES589732943000€10596€
2020-08-101592RTE DES CHAVANNES5920637600€6930€
2020-01-231880RTE DES CHAVANNES4950637500€6711€
2021-05-281536RTE DES CHAVANNES51015411000000€9901€
2022-05-301438RTE DES CHAVANNES570154890000€12714€
2021-11-17116TAILLE DE MAS DES JOUX370267583200€8331€
2019-05-06820CHE DE LA VIEILLE PLAGNE2341522500€662€
2021-06-28120CHE DE LA CHENALETTE51656851218000€7382€
2020-12-281125RTE DES CHAVANNES582750956230€11661€
2019-10-161280RTE DES CHAVANNES470420760000€10857€
2022-05-031231RTE DES CHAVANNES49915691120000€11313€
2019-08-0137CHE DU CHASSELAS 25105420770000€7333€
2019-05-2410CHE DU CHASSELAS 24127690859000€6764€
2021-04-231129RTE DES CHAVANNES479392630000€7975€
2021-11-04924CHE DE LA VIEILLE PLAGNE5126600335000€2659€
2019-10-311186RTE DES CHAVANNES484530673000€8012€
2020-12-281075RTE DES CHAVANNES111448365000€33182€
2021-07-27967RTE DE GIBANNAZ63115322061800€6630€
2022-12-21967RTE DE GIBANNAZ63115322700000€8682€
2020-06-051051RTE DES CHAVANNES3600458500€7642€
2021-10-21557RTE DE L ELE72883494340000€15069€
2021-11-151236RTE DES CHAVANNES595454756600€7964€
2019-12-05943RTE DE GIBANNAZ5901000830000€9222€
2019-06-07159CHE DES HAUTS DE L ELE51681271585000€9435€
2021-05-25859RTE DE LA PLAGNE398735940000€9592€
2021-04-15961RTE DES CHAVANNES4102554880000€8627€
2023-02-22897RTE DE GIBANNAZ360842875000€14583€
2022-10-1748PAS DU NANT DERRIERE395128410000€4316€
2019-10-30804RTE DES CHAVANNES550302500000€10000€
2022-05-05804RTE DES CHAVANNES550302730000€14600€
2021-05-21845RTE DES YS515810731435000€9082€
2020-04-24420RTE DE L ELE71965171700000€8673€
2020-11-27107CHE DE LETROD518662700000€3763€
2019-08-16688CHE DE LA LIBERTE73271000937500€2867€
2021-07-08717RTE DES CHAVANNES61410031000000€71429€
2019-09-03882RTE DES YS4750472500€6300€
2019-07-01590RTE DES CHAVANNES52005251595000€7975€
2019-04-18671RTE DES CHAVANNES3730510000€6986€
2021-05-2723CHE DU NANT51630629000€3859€
2021-12-131003RTE DE LA PLAGNE8180339332200€1846€
2020-03-09124CHE DU NANT251751180000€3529€
2022-03-11643RTE DES CHAVANNES415701903890€12127€
2021-06-29529RTE DE GIBANNAZ1212851900000€90476€
2022-06-21529RTE DE GIBANNAZ1212851940000€92381€
2020-03-2770CHE DU PETIT NANT5101722705000€6980€
2022-09-29758RTE DE MORZINE352385765000€14712€
2021-08-30220RTE DE GIBANNAZ570409205000€2929€
2021-08-16697RTE DE HAUT MONTRIOND73805003490000€9184€
2021-09-2937CHE DES COMBES91105331370000€12455€
2019-12-03111CHE DU PONTET61340787500€5877€