Estimation théorique
Rte de la Marguerite,74160 Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rte de la Marguerite,74160-Beaumont indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archamps (74016), comprenant 2622 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 40 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 84 | 58 | 436000€ | 5190€ |
2021-01-27 | 40 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 84 | 59 | 414000€ | 4929€ |
2020-08-31 | 40 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 84 | 62 | 365000€ | 4345€ |
2022-01-21 | 66 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 141 | 643 | 635000€ | 4504€ |
2021-10-26 | 142 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 82 | 553 | 543000€ | 6622€ |
2019-05-29 | 146 | RTE DE LA MARGUERITE | 5 | 126 | 360 | 150000€ | 1190€ |
2021-03-05 | 148 | RTE DE LA MARGUERITE | 4 | 108 | 368 | 514500€ | 4764€ |
2019-06-13 | 146 | RTE DE LA MARGUERITE | 5 | 132 | 397 | 150000€ | 1136€ |
2021-06-16 | 230 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 88 | 802 | 400000€ | 4545€ |
2020-07-15 | 120 | RTE DE LA COTE DE BEY | 4 | 115 | 2622 | 795260€ | 6915€ |
2021-06-30 | 321 | RUE DES EPLANES | 6 | 121 | 15 | 508329€ | 4201€ |
2022-06-20 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 150 | 850 | 699519€ | 4663€ |
2020-05-25 | 525 | ALL DES ALLOBROGES | 5 | 119 | 228 | 451000€ | 3790€ |
2021-06-25 | 547 | ALL DES ALLOBROGES | 4 | 124 | 280 | 522000€ | 4210€ |
2022-10-17 | 80 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 173 | 929 | 765000€ | 4422€ |
2022-07-11 | 543 | ALL DES ALLOBROGES | 6 | 127 | 212 | 520599€ | 4099€ |
2022-07-05 | 199 | CHE DE ZONE | 4 | 125 | 399 | 620000€ | 4960€ |
2021-07-29 | 535 | ALL DES ALLOBROGES | 5 | 127 | 215 | 535000€ | 4213€ |
2021-11-22 | 537 | ALL DES ALLOBROGES | 5 | 127 | 173 | 550000€ | 4331€ |
2022-09-29 | 520 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 166 | 567 | 1351480€ | 8141€ |
2021-07-30 | 85 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 105 | 700 | 476570€ | 4539€ |
2022-05-13 | 337 | GRAND RUE | 10 | 180 | 85 | 810645€ | 4504€ |
2021-10-25 | 110 | CHE DES CONTAMINES | 6 | 180 | 1272 | 700000€ | 3889€ |
2021-07-09 | 19 | LOT CLOS DES VERNES | 6 | 152 | 471 | 659835€ | 4341€ |
2021-11-10 | 4 | LOT CLOS DES VERNES | 3 | 139 | 332 | 590638€ | 4249€ |
2020-05-05 | 115 | ALL DU CLOS ROMANCE | 4 | 124 | 399 | 640600€ | 5166€ |
2021-10-29 | 263 | GRAND RUE | 3 | 80 | 203 | 344100€ | 4301€ |
2021-03-05 | 31 | LOT CLOS DES VERNES | 3 | 103 | 123 | 540000€ | 5243€ |
2022-01-26 | 13 | LOT CLOS DES VERNES | 5 | 152 | 456 | 651062€ | 4283€ |
2021-08-18 | 290 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 146 | 623 | 680000€ | 4658€ |
2020-12-08 | 33 | LOT CLOS DES VERNES | 4 | 149 | 282 | 530000€ | 3557€ |
2022-06-13 | 385 | RUE BEAUPRE | 5 | 189 | 574 | 901312€ | 4769€ |
2021-02-24 | 150 | ALL DU CLOS ROMANCE | 4 | 124 | 404 | 527625€ | 4255€ |
2022-07-05 | 35 | LOT CLOS DES VERNES | 5 | 140 | 101 | 578230€ | 4130€ |
2019-06-28 | 176 | RUE DES CHAINAYS | 5 | 73 | 707 | 338000€ | 4630€ |
2019-06-06 | 40 | LOT CLOS DES VERNES | 5 | 196 | 453 | 695000€ | 3546€ |
2021-05-19 | 41 | LOT CLOS DES VERNES | 3 | 138 | 150 | 558995€ | 4051€ |
2021-08-24 | 504 | CHE DE PERNIN | 7 | 263 | 305 | 275000€ | 1046€ |
2021-08-20 | 38 | LOT CLOS DES VERNES | 4 | 112 | 169 | 461950€ | 4125€ |
2022-08-26 | 150 | RUE DES CHAINAYS | 5 | 73 | 775 | 448800€ | 6148€ |
2022-04-25 | 100 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 100 | 894 | 689000€ | 6890€ |
2020-12-04 | 124 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 111 | 785 | 571875€ | 5152€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES COTEAUX DU SALEVE | 4 | 89 | 274 | 425000€ | 4775€ |
2020-11-27 | 23 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 180 | 1710 | 699425€ | 3886€ |
2022-06-13 | 70 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 95 | 340 | 375000€ | 3947€ |
2019-05-29 | 144 | GRAND RUE | 3 | 65 | 57 | 219850€ | 3382€ |
2020-09-04 | 161 | CHE DU MOLARD | 6 | 150 | 1614 | 865000€ | 5767€ |
2019-07-01 | 90 | ALL DES COTEAUX DU SALEVE | 4 | 81 | 178 | 364230€ | 4497€ |
2022-06-16 | 118 | GRAND RUE | 4 | 77 | 52 | 274320€ | 3563€ |
2021-02-03 | 108 | GRAND RUE | 4 | 57 | 35 | 210000€ | 3684€ |
2021-11-05 | 87 | CHE DE L EPINE | 4 | 89 | 1129 | 420000€ | 4719€ |
2021-09-08 | 8 | RTE DE VIRY | 3 | 70 | 1053 | 320000€ | 4571€ |
2022-08-16 | 66 | GRAND RUE | 5 | 135 | 763 | 618000€ | 4578€ |
2020-07-24 | 41 | ALL DU CLOS MEUNIER | 7 | 149 | 872 | 700000€ | 4698€ |
2019-06-27 | 85 | CHE DE L EPINE | 4 | 80 | 1351 | 470000€ | 5875€ |
2022-03-10 | 90 | LOT DOMAINE DU SALEVE | 4 | 80 | 432 | 472000€ | 5900€ |
2022-07-29 | 1243 | RTE DU SALEVE | 5 | 121 | 549 | 519650€ | 4295€ |
2021-09-21 | 100 | LOT DOMAINE DU SALEVE | 6 | 147 | 895 | 641000€ | 4361€ |
2020-06-25 | 4 | GRAND RUE | 4 | 73 | 92 | 322000€ | 4411€ |
2020-03-16 | 4 | CHE DES CRETS | 2 | 45 | 752 | 260000€ | 5778€ |
2021-07-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 162 | 561 | 758780€ | 4684€ |
2019-07-01 | 65 | RTE DE VIRY | 6 | 140 | 83 | 411892€ | 2942€ |
2021-01-29 | 1258 | RTE DU SALEVE | 6 | 183 | 1049 | 893978€ | 4885€ |
2022-03-31 | 5106 | JUSSY | 4 | 148 | 908 | 730000€ | 4932€ |
2021-02-25 | 43 | RUE DE LA SCIE BOTTE | 2 | 50 | 47 | 160000€ | 3200€ |
2019-08-19 | 1237 | RTE DU SALEVE | 4 | 100 | 482 | 465000€ | 4650€ |
2022-07-13 | 315 | ALL DU BEL HORIZON | 7 | 245 | 700 | 1330610€ | 5431€ |
2019-09-09 | 49 | RUE DE LA SCIE BOTTE | 4 | 80 | 63 | 303000€ | 3788€ |
2020-10-07 | 103 | CHE DES CRETS | 5 | 73 | 478 | 415000€ | 5685€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DE LA SCIE BOTTE | 1 | 40 | 84 | 160000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 44 | CHE DE CHEZ CUTAZ | 5 | 159 | 800 | 665000€ | 4182€ |
2020-12-15 | 5409 | JUSSY | 2 | 55 | 72 | 317550€ | 5774€ |
2022-01-12 | 1063 | RTE DU SALEVE | 3 | 40 | 153 | 250000€ | 6250€ |
2021-07-29 | 65 | RTE D ANNECY | 5 | 125 | 147 | 436000€ | 3488€ |
2021-11-30 | 50 | ALL SAINT JACQUES | 7 | 137 | 821 | 765565€ | 5588€ |
2021-08-18 | 397 | RTE DES MOUILLES | 6 | 142 | 588 | 800000€ | 5634€ |
2022-05-13 | 397 | RTE DES MOUILLES | 6 | 142 | 588 | 879550€ | 6194€ |
2020-07-24 | 20 | ALL SAINT JACQUES | 5 | 146 | 822 | 785000€ | 5377€ |
2022-01-24 | 731 | RTE DES FRUITIERES | 7 | 224 | 1231 | 700000€ | 3125€ |
2020-08-24 | 966 | RTE DU SALEVE | 5 | 120 | 1252 | 779000€ | 6492€ |
2020-12-04 | 65 | ALL SAINT JACQUES | 5 | 166 | 1000 | 1037600€ | 6251€ |
2020-12-04 | 86 | RTE DES PITONS | 5 | 110 | 0 | 547200€ | 4975€ |
2022-09-21 | 96 | RTE DES PITONS | 6 | 151 | 0 | 757600€ | 5017€ |
2020-07-21 | 68 | ALL DES POMMARIES | 5 | 98 | 450 | 485300€ | 4952€ |
2022-12-05 | 2185 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 113 | 272 | 465000€ | 4115€ |
2021-12-14 | 5092 | LE GRAND CHABLE | 3 | 74 | 1031 | 809400€ | 10938€ |
2022-08-24 | 90 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 85 | 176 | 427000€ | 5024€ |
2020-05-11 | 160 | ALL DU PRE JOLI | 7 | 182 | 994 | 660000€ | 3626€ |
2022-08-16 | 253 | RTE DU PETIT CHABLE | 5 | 119 | 433 | 700000€ | 5882€ |
2020-10-19 | 82 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 85 | 103 | 826000€ | 9718€ |
2021-04-12 | 226 | CHE DE LA THUILE | 3 | 104 | 413 | 530000€ | 5096€ |
2022-04-08 | 74 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 85 | 240 | 464000€ | 5459€ |
2021-07-23 | 131 | ALL DES POMMARIES | 5 | 111 | 286 | 574500€ | 5176€ |
2022-01-14 | 138 | ALL DES POMMARIES | 6 | 98 | 373 | 683000€ | 6969€ |
2020-09-28 | 259 | RTE DU PETIT CHABLE | 4 | 98 | 412 | 194000€ | 1980€ |
2019-11-19 | 5001 | RTE DU NANT DES VIGNES | 5 | 148 | 1200 | 649140€ | 4386€ |
2019-11-07 | 47 | CHE DES TRAVERS | 2 | 50 | 609 | 40000€ | 800€ |
2020-03-11 | 47 | CHE DES TRAVERS | 2 | 50 | 609 | 120000€ | 2400€ |
2021-05-12 | 73 | RTE DES FONTAINES | 5 | 185 | 735 | 627500€ | 3392€ |
2020-06-10 | 98 | RTE DES FONTAINES | 3 | 72 | 90 | 393093€ | 5460€ |
2020-12-30 | 220 | CHE DE LA GRANDE PAROI | 5 | 124 | 817 | 613500€ | 4948€ |
2020-01-23 | 25 | RTE DES MOUILLES | 5 | 145 | 157 | 500000€ | 3448€ |
2020-03-13 | 107 | CHE DU CLOS DE L'AGNELLU | 3 | 112 | 1200 | 637000€ | 5688€ |
2022-11-22 | 7 | IMP DU FORT | 10 | 315 | 196 | 1130000€ | 3587€ |
2020-09-02 | 87 | CHE DE CHAMP COTE | 4 | 126 | 908 | 530000€ | 4206€ |
2019-11-28 | 212 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 60 | 168 | 165000€ | 2750€ |
2021-08-18 | 186 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 76 | 193 | 328000€ | 4316€ |
2020-07-06 | 28 | CHE SANS NOM | 2 | 43 | 79 | 206000€ | 4791€ |
2019-11-28 | 905 | CHE DE LA THUILE | 5 | 102 | 974 | 600000€ | 5882€ |
2020-09-11 | 589 | RTE DE L'AGNELLU | 5 | 130 | 853 | 150000€ | 1154€ |
2022-06-29 | 317 | RTE DES FONTAINES | 3 | 64 | 524 | 395000€ | 6172€ |
2022-12-16 | 337 | RTE DES FONTAINES | 4 | 111 | 591 | 630000€ | 5676€ |
2019-05-06 | 73 | CHE DES PESSONNIERS | 6 | 164 | 641 | 290000€ | 1768€ |
2020-02-24 | 81 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 120 | 335 | 365000€ | 3042€ |
2022-12-14 | 9 | ALL DE LA CURNAZ | 4 | 91 | 1166 | 560000€ | 6154€ |
2019-07-25 | 53 | IMP DU CHAMP DU FIER | 6 | 146 | 405 | 581020€ | 3980€ |
2019-10-01 | 19 | ALL DE LA CORNE | 6 | 168 | 1099 | 923450€ | 5497€ |
2019-08-30 | 533 | RTE DE L'AGNELLU | 4 | 102 | 800 | 609950€ | 5980€ |
2021-09-28 | 112 | IMP DU CHAMP DE DEVANT | 5 | 95 | 1260 | 630000€ | 6632€ |
2019-05-29 | 72 | CHE DES PESSONNIERS | 6 | 147 | 558 | 300000€ | 2041€ |
2019-12-10 | 7 | RTE DE LA SALETTE | 2 | 32 | 433 | 390000€ | 12188€ |
2020-05-26 | 692 | RTE DE NEYDENS | 3 | 74 | 142 | 320000€ | 4324€ |
2020-05-29 | 692 | RTE DE NEYDENS | 3 | 74 | 142 | 389320€ | 5261€ |
2021-08-25 | 48 | ALL DU SALEVE | 6 | 169 | 1145 | 690000€ | 4083€ |
2022-04-15 | 65 | RTE DE LA SALETTE | 5 | 90 | 1208 | 518000€ | 5756€ |
2021-06-03 | 117 | IMP DU CHAMP DE DEVANT | 5 | 125 | 460 | 380154€ | 3041€ |
2021-05-31 | 60 | CHE DE LA CROIX | 4 | 85 | 269 | 429150€ | 5049€ |
2021-02-25 | 4 | IMP LA CHAPELLE | 7 | 229 | 1282 | 876000€ | 3825€ |
2021-10-04 | 78 | CHE DE LA CROIX | 4 | 111 | 268 | 446900€ | 4026€ |
2022-06-03 | 86 | CHE DE LA CROIX | 4 | 85 | 382 | 485150€ | 5708€ |
2020-02-20 | 90 | IMP DE LA CROIX | 3 | 124 | 1005 | 409500€ | 3302€ |
2019-07-02 | 8 | IMP LA CHAPELLE | 4 | 120 | 1005 | 634000€ | 5283€ |
2020-07-17 | 122 | CHE DE LA CROIX | 4 | 85 | 348 | 455550€ | 5359€ |
2021-08-30 | 118 | CHE DE LA CROIX | 4 | 85 | 284 | 485000€ | 5706€ |
2020-08-31 | 11 | CHE DU TILLEUL | 6 | 107 | 357 | 468092€ | 4375€ |
2020-12-04 | 47 | CHE DU TILLEUL | 5 | 99 | 352 | 549000€ | 5545€ |
2023-02-14 | 11 | CHE DU TILLEUL | 5 | 115 | 334 | 606050€ | 5270€ |
2021-05-19 | 57 | IMP LES TENETS | 7 | 153 | 1056 | 665000€ | 4346€ |
2021-02-11 | 69 | CLOS LE PRE CARRE | 6 | 145 | 1004 | 636000€ | 4386€ |
2019-07-05 | 60 | CLOS LE PRE CARRE | 4 | 145 | 1001 | 682900€ | 4710€ |
2022-03-09 | 309 | CHE DES ARALES | 5 | 142 | 578 | 830800€ | 5851€ |
2022-02-09 | 70 | CLOS LE PRE CARRE | 6 | 180 | 1003 | 880000€ | 4889€ |
2020-03-11 | 176 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 110 | 510 | 522000€ | 4745€ |
2021-08-16 | 180 | CHE DU GRAND PRE | 6 | 181 | 1049 | 920000€ | 5083€ |
2023-06-19 | 92 | CLOS LES CHENES | 6 | 201 | 528 | 1141780€ | 5680€ |
2019-09-26 | 118 | ALL DE BEAUREGARD | 3 | 90 | 175 | 580000€ | 6444€ |
2020-10-01 | 158 | CHE DU PAN DE CIRE | 4 | 104 | 709 | 395000€ | 3798€ |
2021-03-05 | 5000 | CHE DES ARALES | 5 | 153 | 553 | 773000€ | 5052€ |
2019-10-21 | 102 | CHE DU PAN DE CIRE | 3 | 87 | 909 | 310000€ | 3563€ |
2021-04-07 | 257 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 99 | 993 | 682000€ | 6889€ |