Valeur immobilière maison de 100m2 Rte du Col du Marais à Serraval

Estimation théorique

Rte du Col du Marais,74230 Serraval (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rte du Col du Marais,74230-Serraval indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-18188RTE DU MONTAUBERT4100530156000€1560€
2021-08-26188RTE DU MONTAUBERT4115530215000€1870€
2020-04-30395RTE DES PRUNIERS130195135000€4500€
2022-09-27147IMP DU PLAISIR3122448537990€4410€
2021-11-1038IMP DU PLAISIR2671192475900€7103€
2020-09-29566RTE DE LA COMBE3660174500€2644€
2021-04-1367CHE DE LA GRANGETTAZ4116185240000€2069€
2021-08-3067CHE DE LA GRANGETTAZ4116185373000€3216€
2020-04-14532RTE DU MONT4752326286430€3819€
2022-08-021216RTE DU COL DU MARAIS22019145000€7250€
2021-01-225402LE MARAIS EST494134370040€3937€
2022-10-031046RTE DU COL DU MARAIS4801274539670€6746€
2020-08-051547RTE DU MONTAUBERT4132124342300€2593€
2020-05-13165RTE DU PRAZ DU FEU697680400640€4130€
2021-06-301091RTE DE LA COMBE41201120384900€3208€
2020-06-2663RTE DE SUR FATTIER61511371366000€2424€
2020-07-172879RTE DU MONT51451204538300€3712€
2022-06-035045MONT DEVANT279279218400€2765€
2020-06-12963CHE DES FRASSES514753030800€210€
2019-08-13448RTE DU COL DU MARAIS51821301280000€1538€
2022-01-21448RTE DU COL DU MARAIS51821301539550€2965€
2021-08-201081RTE DE LA SAUFFAZ5981200381920€3897€
2022-02-222464RTE DU MONT357850464350€8146€
2022-05-06405RTE DE SUR FATTIER483495363390€4378€
2022-10-07119RTE DU COL DU MARAIS4120203196240€1635€
2022-05-101354RTE DE LA SAUFFAZ578726313750€4022€
2021-01-201232CHE DE PRAZ D'ZEURES240148272631€6816€
2021-08-231609RTE DE LA SAUFFAZ486137380680€4427€
2020-09-291696RTE DE LA SAUFFAZ37492225000€3041€
2020-12-043031RTE DU SAPPEY230156211107€7037€
2022-09-1656IMP DES CHARBONNIERES39031284340€3159€
2021-07-1255IMP DES CHARBONNIERES337108180000€4865€
2019-07-191290CHE DE LA BOTTE135115170000€4857€
2020-11-0323IMP DE LA CROIX229852152280€5251€
2022-09-30631RTE DE LESCHAUX4117280713000€6094€
2021-08-30628RTE DE LA CHARBONNIERE370310170000€2429€
2021-06-30199RTE DE LA CHARBONNIERE4741060357000€4824€
2022-04-15169RTE DE LA CHARBONNIERE4791203345900€4378€
2022-11-172956CHE DE PRAZ D'ZEURES56523238575€3670€
2020-10-264139RTE DE SULENS41131191456120€4036€
2023-05-151493RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN5160756420000€2625€
2021-09-021060RTE DE NANT BLANC3831484375240€4521€
2019-11-290LE CERNIX486409355000€4128€
2020-10-09386RTE DE NANT BLANC2341173253190€7447€
2022-04-281579RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN1187950000€2778€
2021-05-185026LE CERNIX233310310000€9394€
2019-12-1659RTE DE NANT BLANC564327340411€5319€
2019-12-26566RTE DE LESCHAUX34272185050€4406€
2019-11-07581RTE DE LESCHAUX361215200000€3279€
2022-01-071757RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN250366337300€6746€
2022-08-031757RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN250366566431€11329€
2021-08-2727RTE DE L'EPINE598186286000€2918€
2022-01-2153IMP DES VERGERS45314861000€1151€
2020-12-175049LE BOUCHET1253530000€1200€
2019-04-17135IMP DES VERGERS6104569369000€3548€
2021-12-16265RTE DE L'EPINE514032358210€2559€
2021-12-215034LE BOUCHET697271296820€3060€
2019-05-2995CHE DE CHEZ PANACHE36248195000€3145€
2022-12-051425RTE DE SERRAVAL233161148500€4500€
2020-05-045279LES MOUILLES1163045000€2813€
2021-05-1227CHE DE LA LONGERET3911425397200€4365€
2019-12-10162CHE DE LA LONGERET61601055470000€2938€
2019-10-222535RTE DE SULENS4601320194500€3242€
2020-05-28136RTE DE LA SAVATTE360114266450€4441€
2022-10-27136RTE DE LA SAVATTE360114404440€6741€
2023-02-243170RTE DU CHARVIN584900395100€4704€
2019-08-26537CHE DES EPINIERS478600324300€4158€
2021-10-2167RTE DE CONS364165130000€2031€
2020-01-13569RTE DE LA TOURNETTE51021462439000€4304€
2022-12-13569RTE DE LA TOURNETTE51021462605000€5931€
2021-09-27120IMP DE LA COMBAZ41701200733720€4316€
2019-07-29420RTE DE LA TOURNETTE371129259540€3655€
2019-10-04340IMP DE LA COMBAZ5136787294800€2168€
2021-01-22159RTE DE LA TOURNETTE140536180000€4500€
2019-06-075028LA COMBAZ SUD236465165000€4583€
2020-10-12142RTE DE LA TOURNETTE61541044410500€2666€
2019-10-251030RTE DE LA TOURNETTE25349544400€838€
2019-05-29186CHE DU VERGER3841002304250€3622€
2022-12-06600RTE DE LA COTE270423285000€4071€
2021-09-303984RTE DE L'ENVERS350175190000€3800€
2020-11-131082RTE DE MONTISBRAND5164414491850€2999€
2021-10-295270AU JEU23016420000€14000€
2022-10-141249RTE DE MONTISBRAND51351171442260€3276€
2019-09-165107LE PRAZ12023745000€2250€
2021-03-225519SOUS BOIS NOIR120250030000€1500€
2022-06-295199LE FONTANY2257077000€3080€
2021-09-1791RTE DU COL DE PLAN BOIS366410423000€6409€
2019-10-11336RTE DES PYTHIERES38042247800€3098€
2019-10-11336RTE DES PYTHIERES347567246500€5245€
2020-06-183168RUE DES CLEFS370252404048€5772€
2022-09-27160CHE DE COUTIER6181420483000€2669€