Valeur immobilière l'appartement de 81m2 Rue Adrien Thibault à Gien

Estimation théorique

Rue Adrien Thibault,45500 Gien (81 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.01)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Rue Adrien Thibault,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 82.000€ et 92.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.012€ et 1.136€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-05-292AV DES MONTOIRES23235000€1094€
2020-11-242AV DES MONTOIRES25534000€618€
2020-12-172AV DES MONTOIRES37174500€1049€
2018-05-121RUE DES BOUVREUILS36148000€787€
2017-10-102AV DES MONTOIRES47674500€980€
2019-09-201RUE DES BOUVREUILS36145300€743€
2020-05-291RUE DES BOUVREUILS47647000€618€
2020-07-151RUE DES BOUVREUILS47671000€934€
2019-07-251RUE DES BOUVREUILS59070000€778€
2021-03-181RUE DES BOUVREUILS59072000€800€
2019-02-192AV DES MONTOIRES36134000€557€
2020-12-022AV DES MONTOIRES36144952€737€
2021-06-032AV DES MONTOIRES36151500€844€
2020-05-232AV DES MONTOIRES36348500€770€
2020-08-272AV DES MONTOIRES47648000€632€
2020-10-152AV DES MONTOIRES47653000€697€
2020-02-252AV DES MONTOIRES47654200€713€
2020-02-072AV DES MONTOIRES47655000€724€
2019-07-192AV DES MONTOIRES59060000€667€
2019-01-2231RUE DES VANNEAUX25540000€727€
2020-12-3031RUE DES VANNEAUX25545500€827€
2020-12-3031RUE DES VANNEAUX37157000€803€
2018-10-2931RUE DES VANNEAUX37152000€732€
2019-08-0762RTE D ORLEANS36850000€735€
2018-05-2396CHE DU VAL34672000€1565€
2018-07-3137RUE DES FOURCHES350176500€3530€
2019-11-1327RUE DES FOURCHES4120139000€1158€
2018-03-231LA CROIX CHERRIERE24090000€2250€
2021-04-021LA CROIX CHERRIERE23825000€658€
2020-10-081LA CROIX CHERRIERE23831000€816€
2020-05-291LA CROIX CHERRIERE23835000€921€
2019-10-101LA CROIX CHERRIERE24030000€750€
2020-01-171LA CROIX CHERRIERE24030000€750€
2020-10-091LA CROIX CHERRIERE24031000€775€
2020-10-161LA CROIX CHERRIERE24031000€775€
2021-05-122RUE CREUSE27774000€961€
2019-11-195CHE DE LA SAULAIE25659000€1054€
2018-09-28135RUE GEORGES CLEMENCEAU48128000€346€
2018-09-28135RUE GEORGES CLEMENCEAU38167000€827€
2017-10-193RUE CHARLES GEOFFROY36238000€613€
2017-10-133RUE CHARLES GEOFFROY36241000€661€
2018-07-273RUE CHARLES GEOFFROY47435000€473€
2020-06-091RUE CHARLES GEOFFROY35851950€896€
2019-04-041RUE CHARLES GEOFFROY36043500€725€
2020-10-091RUE CHARLES GEOFFROY47135000€493€
2019-12-181RUE CHARLES GEOFFROY47250000€694€
2019-11-093RUE CHARLES GEOFFROY36253000€855€
2021-06-25178RUE ETIENNE DOUCET35783000€1456€
2017-07-18105RUE GEORGES CLEMENCEAU23081000€2700€
2018-11-059AV LLOYD GEORGE380110000€1375€
2019-05-044RUE JULES CESAR36577000€1185€
2021-02-261RUE DE LA BOSSERIE36769000€1030€
2019-08-2972RUE GEORGES CLEMENCEAU360141000€2350€
2018-02-0764AV PRESIDENT WILSON49055000€611€
2018-12-2166AV PRESIDENT WILSON48855000€625€
2019-07-1664AV PRESIDENT WILSON36745000€672€
2021-07-2064AV PRESIDENT WILSON37551500€687€
2019-04-1964AV PRESIDENT WILSON49659000€615€
2019-02-1564AV PRESIDENT WILSON39662000€646€
2020-01-1468AV PRESIDENT WILSON36666500€1008€
2021-08-0645AV PRESIDENT WILSON255130000€2364€
2017-08-0219RUE DES BRIQUETERIES24438000€864€
2017-09-1419RUE DES BRIQUETERIES24443000€977€
2018-08-0319RUE DES BRIQUETERIES24538000€844€
2018-12-2219RUE DES BRIQUETERIES510886650€802€
2019-03-2019RUE DES BRIQUETERIES24432800€745€
2020-06-2419RUE DES BRIQUETERIES25470000€1296€
2020-01-3019RUE DES BRIQUETERIES5108103000€954€
2020-01-1019RUE DES BRIQUETERIES5108130000€1204€
2019-10-181AV LLOYD GEORGE33650900€1414€
2020-01-101AV LLOYD GEORGE350210000€4200€
2021-06-2334AV PRESIDENT WILSON5104210000€2019€
2018-12-2757AV DE LA REPUBLIQUE132115000€3594€
2020-10-0568AV DE LA REPUBLIQUE24475500€1716€
2018-06-0765RUE GEORGES CLEMENCEAU5113450000€3982€
2017-10-1320RUE DES BRIQUETERIES26555000€846€
2020-05-1972AV DE LA REPUBLIQUE46224000€387€
2021-02-1839RUE PAUL BERT36595000€1462€
2020-02-2161RUE GEORGES CLEMENCEAU34736500€777€
2020-06-272PL DE LA VICTOIRE262188000€3032€
2020-07-0234RUE DE VERDUN274205000€2770€
2020-02-1373RUE BERNARD PALISSY232132000€4125€
2021-05-1820RUE GEORGES CLEMENCEAU22480000€3333€
2020-06-0942AV DE LA REPUBLIQUE361189040€3099€
2020-07-2714RUE DE VERDUN590180300€2003€
2017-11-0711RUE GEN MARCEL38087500€1094€
2019-03-3010RUE GEN MARCEL352120000€2308€
2018-02-2750RUE BERNARD PALISSY375190000€2533€
2019-11-0541RUE BERNARD PALISSY46895000€1397€
2019-02-083AV PRESIDENT WILSON37092500€1321€
2018-06-0736RUE BERNARD PALISSY36791650€1368€
2019-11-1229RUE BERNARD PALISSY12827000€964€
2021-05-0413RUE GEORGES CLEMENCEAU36070000€1167€
2019-12-2026RUE DE LA MONNAIE370130000€1857€
2021-06-307RUE BERNARD PALISSY23838000€1000€
2017-12-045RUE BERNARD PALISSY4102120000€1176€
2019-12-216QUAI LESTRADE36671000€1076€
2021-01-069RUE VERCINGETORIX48084000€1050€
2018-09-2912RUE JEANNE D ARC34640000€870€
2018-09-2912RUE JEANNE D ARC36560000€923€
2021-03-2626RUE DE L HOTEL DE VILLE369122000€1768€
2017-09-1219RUE DE L HOTEL DE VILLE38545000€529€
2019-08-0248QUAI LENOIR357117000€2053€
2019-04-118RUE GENABIE33490000€2647€
2020-09-2520RUE DE MONTBRICON368115000€1691€
2021-05-195RUE DE PARIS49594000€989€
2019-10-1830RUE DE MONTBRICON142133000€3167€
2017-12-2927RUE GAMBETTA240106370€2659€
2021-04-1627RUE GAMBETTA240141000€3525€
2020-03-0620RUE GAMBETTA24055687.8€1392€
2018-08-1620RUE GAMBETTA24632000€696€
2019-03-1352RUE DE MONTBRICON482138000€1683€
2021-05-2116RUE GAMBETTA36052000€867€
2021-06-0416RUE GAMBETTA39045000€500€
2019-06-154IMP DU TRIGNAL23638000€1056€
2019-02-084IMP DU TRIGNAL23729670€802€
2019-04-122AV MAL LECLERC511646000€397€
2017-08-302AV MAL LECLERC15548500€882€
2020-02-142RUE DE TLEMCEN411596000€835€
2018-11-232RUE DU 8 MAI 194536148000€787€
2018-12-072RUE DU 8 MAI 194547355000€753€
2020-03-111RUE DU PARC24245000€1071€
2021-04-022RUE DU 8 MAI 194536146000€754€
2019-07-102RUE DU 8 MAI 194536150600€830€
2019-09-192RUE DU 8 MAI 194536160000€984€
2020-05-232RUE DU 8 MAI 194547346000€630€
2019-03-202RUE DU 8 MAI 194547350000€685€
2021-08-032RUE DU 8 MAI 194547373600€1008€
2019-06-223RUE DU PARC24135400€863€
2020-12-083RUE DU PARC24135800€873€
2019-12-125RUE DU PARC35544000€800€
2021-08-255RUE DU PARC35552000€945€
2021-06-285RUE DU PARC46649000€742€
2019-12-147RUE DU PARC12935400€1221€
2019-11-051RUE DU 8 MAI 194536154000€885€
2021-07-061RUE DU 8 MAI 194547368000€932€
2017-09-151RUE DU 8 MAI 194547359000€808€
2017-07-111RUE DU 8 MAI 194547360000€822€
2019-03-1610RUE DU PARC36264600€1042€
2019-03-0510RUE DU PARC47571000€947€
2020-10-2214RUE DU PARC35950000€847€
2017-07-2810RUE DU PARC36350000€794€
2017-12-2110RUE DU PARC47542000€560€
2018-02-1310RUE DU PARC47550000€667€
2021-07-192RUE DU PARC58860000€682€
2019-09-114RUE DU PARC46950000€725€
2019-11-156RUE DU PARC35942000€712€
2019-05-1716RUE DU PARC12622000€846€
2020-01-2116RUE DU PARC12628100€1081€
2019-08-0816RUE DU PARC12636000€1385€
2021-07-2316RUE DU PARC12636000€1385€
2020-09-1516RUE DU PARC47046000€657€
2020-10-0316RUE DU PARC47059800€854€
2019-11-2220RUE DU PARC24636000€783€
2019-10-0220RUE DU PARC47061000€871€
2018-02-142RUE DU PARC58841000€466€
2018-08-018RUE DU PARC46970000€1014€
2018-03-228RUE DU PARC58851100€581€
2018-12-2816RUE DU PARC12627500€1058€
2018-05-1518RUE DU PARC35937400€634€
2018-06-1518RUE DU PARC35950000€847€
2018-07-1720RUE DU PARC24638000€826€
2020-06-0513AV DE BOURGES250165000€3300€
2018-06-0630AV DE BOURGES23539000€1114€
2017-11-2430AV DE BOURGES25547500€864€
2018-11-2330AV DE BOURGES25755000€965€
2017-09-0730AV DE BOURGES36774300€1109€
2018-07-2730AV DE BOURGES37564800€864€
2019-02-0730AV DE BOURGES12833700€1204€
2020-01-2130AV DE BOURGES12835000€1250€
2021-05-2930AV DE BOURGES13038800€1293€
2019-09-2030AV DE BOURGES13041000€1367€
2021-02-1730AV DE BOURGES13041000€1367€
2021-01-2230AV DE BOURGES13041180€1373€
2019-09-1030AV DE BOURGES13236000€1125€
2019-05-1730AV DE BOURGES13342500€1288€
2019-03-2930AV DE BOURGES13538400€1097€
2021-09-0830AV DE BOURGES23540000€1143€
2020-09-1130AV DE BOURGES23545050€1287€
2019-01-1530AV DE BOURGES13631000€861€
2021-04-3030AV DE BOURGES24464500€1466€
2019-05-3130AV DE BOURGES25070000€1400€
2020-12-2930AV DE BOURGES25571000€1291€
2020-09-2330AV DE BOURGES47881000€1038€
2018-05-1134RUE DE COULLONS36882000€1206€
2020-11-1430RUE DE LA LOIRE37487000€1176€
2019-03-2632RUE DE LA LOIRE37494000€1270€
2017-10-2630RUE DE LA LOIRE37470000€946€
2017-10-0432RUE DE LA LOIRE37445000€608€
2021-04-2026RUE DE LA LOIRE37478000€1054€
2020-10-1526RUE DE LA LOIRE37494550€1278€
2018-03-2326RUE DE LA LOIRE37480000€1081€
2018-09-0726RUE DE LA LOIRE38886000€977€
2020-10-1624RUE DE LA LOIRE480100000€1250€
2020-10-1624RUE DE LA LOIRE488105000€1193€
2020-09-0724RUE DE LA LOIRE488110000€1250€
2018-01-1822RUE DE LA LOIRE374100000€1351€
2018-06-1322RUE DE LA LOIRE48890000€1023€
2018-07-2761QUAI DE NICE13235000€1094€
2018-02-2761QUAI DE NICE26840000€588€
2018-10-0461QUAI DE NICE37063000€900€
2018-07-2761QUAI DE NICE392105000€1141€
2021-04-1261QUAI DE NICE26876000€1118€
2019-09-1261QUAI DE NICE37780000€1039€
2020-06-0961QUAI DE NICE37782500€1071€
2019-09-1761QUAI DE NICE410894000€870€
2019-01-1561QUAI DE NICE310897800€906€
2019-09-2761QUAI DE NICE3108105000€972€
2019-10-2961QUAI DE NICE4108105000€972€
2019-11-2261QUAI DE NICE3108112500€1042€
2021-02-1661QUAI DE NICE3108139050€1288€
2019-10-1191QUAI DE NICE11425000€1786€
2020-12-1991QUAI DE NICE114159000€11357€
2020-05-0793QUAI DE NICE366110000€1667€
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