Valeur immobilière la maison de 78m2 Rue Antoine Cristal à Parnay

Estimation théorique

Rue Antoine Cristal,49730 Parnay (78 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Rue Antoine Cristal,49730-Parnay indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.487€ et 1.667€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montsoreau (49219), comprenant 444 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 662€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-024VC LA HAUTE RUE391122365000€714€
2019-06-274VC LA HAUTE RUE35127544200€867€
2019-11-202RUE DES PIERRES BLANCHES4963983172000€1792€
2021-06-238RUE CRISTAL488537250000€2841€
2018-07-274RUE DES PIERRES BLANCHES61251036210000€1680€
2020-02-2411RUE BASSE RUE482117100000€1220€
2018-07-1977RTE DE SAUMUR380504152260€1903€
2018-11-2845RTE DE SAUMUR4120607101000€842€
2021-06-185VC LA HAUTE RUE4232770300000€1293€
2020-10-242IMP DE L EGLISE25039250000€1000€
2021-06-14100RUE DES DUCS D ANJOU391200121560€1336€
2017-08-2594RUE DES DUCS D ANJOU496288114000€1188€
2020-09-074RUE JEAN BREVET41562265160000€1026€
2018-07-319PL DE LA MAIRIE4120163155000€1292€
2021-07-301PL DE LA MAIRIE4658230000€462€
2021-09-0610ALL DU CLOS DES NAUX4112521164500€1469€
2021-07-162RUE DU BOURG JOLI410630050000€472€
2021-09-303ALL DU CLOS DES NAUX477409165000€2143€
2019-11-281ALL DU CLOS DES NAUX476389133000€1750€
2019-04-047ALL DU CLOS DES NAUX365439130000€2000€
2021-05-273RUE DU BOURG JOLI24917953000€1082€
2020-09-113IMP DU NOYER497301144000€1485€
2019-08-3112RUE DU BOURG JOLI267125110000€1642€
2019-07-0217RUE DU BOURG JOLI57967575000€949€
2017-11-2822RUE DU BOURG JOLI5148490177000€1196€
2021-12-2322RUE DU BOURG JOLI5148490195000€1318€
2021-09-2844RUE DES DUCS D ANJOU49112238000€418€
2020-06-193RUE DE LA BIENBOIRE483911150000€1807€
2017-10-1342RUE DES DUCS D ANJOU6174385400000€2299€
2020-07-1612RTE DE CHAMPIGNY71351176170000€1259€
2019-12-0426RUE DU BOURG JOLI38051664400€805€
2018-05-2320RTE DE CHAMPIGNY51081000128000€1185€
2021-08-093RTE DES VINS474800116500€1574€
2019-09-264LES HAUTS BUTS61231000145000€1179€
2021-06-255RTE DES VINS4109387184000€1688€
2018-02-2734RUE DES DUCS D ANJOU5270537269000€996€
2018-12-2132RUE DES DUCS D ANJOU38122633000€407€
2020-02-1136RTE DE CHAMPIGNY5851130120000€1412€
2021-11-1536RTE DE CHAMPIGNY5851130127000€1494€
2019-04-3030RUE VALBRUN5165688165000€1000€
2021-08-0566RUE VALBRUN3112304275000€2455€
2021-09-0642RUE VALBRUN6148639227000€1534€
2019-12-278RUE VALBRUN4123402300000€2439€
2020-12-2124RUE VALBRUN13014662000€2067€
2021-04-1662RUE VALBRUN382219173000€2110€
2019-12-276RUE VALBRUN23550280000€2286€
2021-07-2311RTE DE CHAMPIGNY3104698170000€1635€
2018-10-0863RUE VALBRUN498473136000€1388€
2018-05-1713RLE DES BIDEAUX4103525125000€1214€
2021-04-0113RLE DES BIDEAUX4103525155000€1505€
2018-01-303RUE DU CHATEAU3136125135000€993€
2018-05-035RUE DU CHATEAU413419358000€433€
2019-04-239RUE DU CHATEAU5173166297000€1717€
2019-11-213IMP DES HARDOUINES481500128000€1580€
2021-03-0117RUE DU CHATEAU311797170000€1453€
2018-04-1912RTE DES VINS48342960000€723€
2019-12-1021RUE DU CHATEAU29070120000€1333€
2017-10-134RUE DE LA CAVE FORTE4107118675000€701€
2017-09-291CHE DES DEVANTS4751166155000€2067€
2021-09-292RUE DES TROIS MAILLETS41131924161000€1425€
2017-11-0622RUE DE LA GRANDE DIME4108494154884€1434€
2017-09-295228LA GIRARDRIE616811401345588€2057€
2020-10-083RUE DES TROIS MAILLETS574884110000€1486€
2020-04-2412RUE DE LA GRANDE DIME511371875000€664€
2018-12-273RUE DE LA SUZE51881588198500€1056€
2021-01-28612RTE DE MONTSOREAU42259581000€360€
2020-04-085RUE DE LA SUZE584112970000€833€
2020-10-169RUE DES DUCS D'ANJOU47721740000€519€
2021-07-292RUE DE LA SUZE41041737270000€2596€
2019-03-0112RUE DU MOULIN CHATEAU GAILLARD61782301270000€1517€
2019-06-195RUE DU MOULIN CHATEAU GAILLARD476723173000€2276€
2019-04-2925RUE DES MAISONS NEUVES4741232138100€1866€
2020-11-27540RTE DE MONTSOREAU5136722532000€3912€
2018-04-197IMP DU COTEAU36021080000€1333€
2020-12-305IMP DU COTEAU355108184640€3357€
2018-10-0412RUE DES MAISONS NEUVES5101185592540€916€
2018-04-266IMP DU COTEAU497978198000€2041€
2018-01-3167RUE MORAINS1156838000€2533€
2019-11-2060RUE MORAINS35528360000€1091€
2018-10-026RLE DES TREILLES9246105338000€154€
2021-03-127RUE DE VAUVERT51201000175000€1458€
2020-08-0515RUE DES MAISONS NEUVES697536110200€1136€
2019-01-257RUE DE CHATEAU GAILLARD7190598280000€1474€
2021-06-14518RTE DE MONTSOREAU69126182500€907€
2021-07-3015RUE MORAINS412664180000€1429€
2018-04-133CHE DES MULETIERS4120642222000€1850€
2021-09-244RLE ANTOINE CRISTAL6210156300000€1429€
2021-03-299RUE DES MAISONS NEUVES51072900259450€2425€
2019-08-074RUE DU PONCEAU7244842320000€1311€
2018-03-273RUE DE LA MAIRIE37422439000€527€
2021-01-263RUE DE LA BATE412077375000€625€
2020-11-277RUE DES MAISONS NEUVES81782065340000€1910€
2017-10-3010RUE DU PONCEAU4130256145000€1115€
2021-05-213RUE DE LA BATE470636148500€2121€
2021-04-301RUE DE LA MAIRIE480365105000€1313€
2019-01-0910RUE DE LA BEDAUDIERE587900129000€1483€
2017-12-12486RTE DE MONTSOREAU3148403290000€1959€
2019-09-173RLE DE LA FOSSE ROUGE13276878000€2438€
2018-04-062CHE DE LA FOSSE ROUGE486872147000€1709€
2019-02-212RUE DES MARTYRS10300366375000€1250€
2018-03-154RUE DES FOSSES380789130000€1625€
2021-12-2130RUE NATIONALE DE GAURE3150125890000€600€
2018-11-067RUE DES SABLES41301000235000€1808€
2020-01-177RUE DE LA CROIX PIOT61321472154000€1167€
2019-06-073RUE DE LA CAILLONNERIE81904336308000€1621€
2020-11-0311RTE DES VINS4133930249750€1878€
2020-03-115RUE PIAGEAU61851560220000€1189€
2018-03-293RUE DE LA BEDAUDIERE7130872220000€1692€
2020-07-1021RUE DES MARTYRS360160770000€1167€
2021-12-295RUE DU PORT MAUPOINT7120623270000€2250€
2020-11-067RUE DU PORT MAUPOINT36230880000€1290€
2017-10-123RUE DE LA BRECHE48211735120000€1463€
2021-07-01457RTE DE MONTSOREAU5105224120000€1143€
2019-12-199PL DE LA PALEINE16611055000€833€
2017-10-306RUE DU PORT MAUPOINT4120647177000€1475€
2020-10-035265RUE SAUMUROISE4132600307000€2326€
2019-08-2720RUE ST MELOIR7104767254282€2445€
2021-08-065RTE DES VINS367728135000€2015€
2020-01-093RTE DES VINS6119276137000€1151€
2020-09-041RUE SAUMUROISE4114556205000€1798€
2021-07-2738RUE DES MARTYRS27623240000€526€
2021-06-1040RUE DES MARTYRS68059380000€1000€
2019-09-3031RUE DES MARTYRS5100423138000€1380€
2020-12-179001FOURNEUX3621681220000€3548€
2020-06-0833RUE DES MARTYRS68039366500€831€
2020-07-105RUE ST MELOIR488669155000€1761€
2019-12-128PL DE LA PALEINE6115212131750€1146€
2017-08-317RUE DES FOURS A CHAUX5881000142000€1614€
2021-04-272CHE DES VAUX260106894000€1567€
2020-05-123CHE DE LA MAISON NEUVE4120536196000€1633€
2019-12-044RUE DE L EGLISE93401205430000€1265€
2020-06-227RUE DES DEPORTES36946252850€766€
2020-06-1622RUE DE L EGLISE17600945980300€1634€
2021-06-098RUE DES DEPORTES25070130000€2600€
2021-03-1210RUE DES SOURCES13228043500€1359€
2018-09-2115RUE DE LA FORET596695135000€1406€
2017-09-134RUE DES SABLES5831071115000€1386€
2020-07-305375CHE DE LA MAISON NEUVE4751592130000€1733€
2020-03-047RUE DE L ETANG24430043000€977€
2021-12-021IMP DU BOIS D'ORTIE36037365000€1083€
2017-08-244CHE DE L EPINE3671033110000€1642€
2021-10-1822RUE NATIONALE DE GAURE6130809110000€846€
2018-10-025315PENVIGNE4751450173500€2313€
2018-10-0411RUE DE L ETANG1489139000€813€
2019-01-142RUE DE L ABREUVOIR595720165000€1737€
2018-10-242LA BRECHE PITOT41001743133000€1330€
2021-11-025446PENVIGNE51171187225000€1923€
2019-05-097RUE DE LA FONTAINE5213318339945€1596€
2018-01-084RUE DE L ETANG369136589000€1290€
2020-12-282RUE DE L ETANG411072193000€845€
2017-11-248RUE DES VIGNERONS51441000130000€903€
2021-12-088RUE DES VIGNERONS51441000231250€1606€
2018-11-176RUE DES SABLES3100400216000€2160€
2020-07-2420RUE NATIONALE DE GAURE39619582500€859€
2019-07-0131RUE DE GAURE5111288153000€1378€
2018-07-262RTE DE TOURS496300210000€2188€
2021-02-125CHE DE LA SEGUINIERE51541030157000€1019€
2020-05-2835RUE DE GAURE72301537139400€606€
2017-10-1124RUE DE GAURE36953955000€797€
2021-04-2924RUE DE GAURE3691147110000€1594€
2019-08-0227RUE DE LA SEGUINIERE473104490000€1233€
2021-04-2919RUE DE L ECHENEAU5102600172000€1686€
2020-10-3015RUE DES QUATRE CHESNEAUX52051067385000€1878€
2018-03-1314RUE NATIONALE DE GAURE372104660000€833€
2020-12-0722RUE DE L ECHENEAU4174500215000€1236€
2017-10-2427RUE DE PENVIGNE6175659230000€1314€
2020-05-1427RUE DE PENVIGNE515081190000€1267€
2021-05-2127RUE DE PENVIGNE515081253000€1687€
2018-06-0422RUE DE L ECHENEAU41141763145000€1272€
2021-07-1611RUE DE LA MOTTE7132566203000€1538€
2021-09-27330RTE DE MONTSOREAU23830655000€1447€
2019-07-1110IMP DE LA NOUE61701226336800€1981€
2021-02-1762RUE GAILLARDE6142250307500€2165€
2018-08-3165RUE DU CLOS THIMEAU6100500123000€1230€
2017-12-0110RUE DE L ECHENEAU101891000180000€952€
2018-01-2910RUE DE LA MOTTE4901061135000€1500€
2021-10-1816VC DESCENTE DU GAILLARDIN250543130000€2600€
2019-08-262RUE DE LA SEGUINIERE8265820283000€1068€
2019-12-02304RTE DE MONTSOREAU38122845500€562€
2020-09-226RUE DE LA SEGUINIERE51601090302000€1888€
2021-08-1317RUE DE GAURE5136829130000€956€
2019-06-1437CHE DES GRUCHES41022356220000€2157€
2021-04-079166RUE GAILLARDE71761643255000€1449€
2018-10-026RUE DES JARDINS265103963000€969€
2020-04-235291LES EPINETTES48463024000€286€
2020-11-038VC DESCENTE DU GAILLARDIN5180286345000€1917€
2019-03-11290RTE DE MONTSOREAU5125146137000€1096€
2021-01-194RUE DE LA MOTTE6150250188500€1257€
2019-02-082RUE DE LA MOTTE3661744179000€2712€
2018-11-2630LE HAMEAU DES IRIS5133612145000€1090€
2021-03-1186CHE DES RUETTES380299120000€1500€
2018-05-049150LA BONNENQUERE6195600380000€1949€
2018-06-1418RUE DE LA MOTTE488931126750€1440€
2021-01-2522LE HAMEAU DES IRIS478614142500€1827€
2020-06-128RUE DE LA BRECHE3701560110000€1571€
2017-09-189RUE DES JARDINS4831274100000€1205€
2018-01-304RUE DE LA TOUCHE3611472380000€6230€
2021-08-2024RUE DE LA MOTTE51291000145000€1124€
2021-09-09266RTE DE MONTSOREAU692323153000€1663€
2019-09-1242RUE DE PENVIGNE48456882000€976€
2021-02-054LE HAMEAU DES IRIS4100828185500€1855€
2020-06-2626RUE DE LA MOTTE5153904168000€1098€
2018-01-2526RUE DE LA MOTTE5153904170000€1111€
2019-08-087RUE NATIONALE39610281000€844€
2018-09-219LE HAMEAU DES IRIS492727160000€1739€
2021-11-0913RUE NATIONALE4137232120000€876€
2018-09-0725RUE DE LA MOTTE383204470000€843€
2021-01-1519RUE NATIONALE27419065000€878€
2020-05-112LE HAMEAU DES IRIS481740143500€1772€
2021-04-297CHE DES AULNES584349185000€2202€
2017-12-084RUE DE LA MAIRIE7120215127000€1058€
2019-12-024RUE DE LA MAIRIE7120215155442€1295€
2021-01-196RUE JACQUES CAILLEAU312012047500€396€
2017-09-0530RUE NATIONALE5110282164000€1491€
2021-08-2630RUE NATIONALE5110282181800€1653€
2018-09-12169VC DESCENTE DE BEAULIEU5118680163000€1381€
2019-03-1536RUE NATIONALE24713763000€1340€
2019-08-055IMP DES MOUETTES592555105000€1141€
2020-11-125IMP DES MOUETTES592555190000€2065€
2021-04-305750LES MORTIERS41361000230000€1691€
2021-03-0127RUE DE BEAULIEU38514958000€682€
2020-02-0461RUE NATIONALE24122063000€1537€
2019-08-279RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQ6100478170000€1700€
2021-05-319RUE DE LA BELLIERE31132500159560€1412€
2017-12-117RUE LOUIS PAVILLON6160970243750€1523€
2021-04-0218RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQ187306116450€1339€
2017-12-2010ALL DES SAULAIES263614145000€2302€
2020-03-2010ALL DES SAULAIES263614150000€2381€
2021-04-0212ALL DES SAULAIES5116627173000€1491€
2019-06-151RUE DE LA BELLIERE9153132069000€451€
2019-10-281RUE DE LA BELLIERE366130690000€1364€
2019-06-1424RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQ5115487110000€957€
2021-11-0224RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQ5115487160000€1391€
2020-03-0416RUE DE LA BELLIERE3771423100000€1299€
2020-05-1346RUE NATIONALE365635110000€1692€
2021-04-279RUE DES MOIZONS51431180190000€1329€
2019-10-012RUE DE LA BELLIERE248594172000€3583€
2017-11-273RUE DU DOC TERRIEN485740110000€1294€
2020-06-193RUE DU DOC TERRIEN485740160000€1882€
2019-11-2840RUE DE BEAUVOYER35691073000€1304€
2017-10-255RUE DU DOC TERRIEN472605135000€1875€
2017-11-2439RUE DE LA CROIX DE CHAINTRE27088235000€500€
2021-06-2516RUE DU DOC TERRIEN599534110000€1111€
2018-06-1917RUE DU DOC TERRIEN380433140000€1750€
2018-02-0629RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQ47040960000€857€
2021-07-298RUE HENRI TETE D OIE6110597219000€1991€
2018-12-202RUE DE LA MALAISERIE583402116000€1398€
2017-10-0418PL RENE BEAUFILS59145886000€945€
2019-07-0236RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQ6102340115000€1127€
2019-09-1322RUE LOUIS PAVILLON51211002298000€2463€