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Estimation immobilière de la maison (110m2) Rue Ausone à Le Bouscat

Estimation théorique

Rue Ausone,33110 Le Bouscat (110 m2)

Maisonde110 m2,  Rue Ausone,33110 Le Bouscat

Maison

Fourchette estimation

( 4.482€ /m2)

( 5.045€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.500€ (256€ /m2) à 3.864.290€ (31.164€ /m2)
Indice de confiance (3.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 110 m2 située Rue Ausone,33110 Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.482€ et 5.045€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 99 et 121 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.500€ et 3.864.290€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 110 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 110 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-1159RUE AUSONE590263125000€1389€
2019-10-3060RUE AUSONE490266492200€5469€
2020-05-1558RUE AUSONE590307443000€4922€
2019-12-1652RUE AUSONE5106265419000€3953€
2017-01-2762RUE AUSONE6138413467600€3388€
2019-05-1050RUE AUSONE590259270000€3000€
2021-04-227PL YVES GOURRIBON483280445000€5361€
2019-03-0613PL YVES GOURRIBON483305293950€3542€
2017-05-0521RUE LOUIS JOUVET483327310100€3736€
2020-10-021PL YVES GOURRIBON483392415000€5000€
2019-07-1218RUE LOUIS JOUVET483450335500€4042€
2017-10-0414RUE LOUIS JOUVET483366345000€4157€
2019-06-2715RUE LOUIS JOUVET591340376400€4136€
2018-05-3013RUE LOUIS LOUCHEUR591427300000€3297€
2018-12-2115RUE LOUIS LOUCHEUR5127383480000€3780€
2018-09-069RUE LANET4106337401500€3788€
2017-05-0328RUE LANET4910275000€3022€
2018-04-1828RUE LANET4910290000€3187€
2019-09-1928RUE LANET4910290000€3187€
2019-07-3128RUE LANET4910295000€3242€
2020-12-145RUE LANET6143346835000€5839€
2017-03-1719RUE LOUIS LOUCHEUR483371358500€4319€
2020-10-1419RUE LOUIS LOUCHEUR5125371593242€4746€
2017-06-1613RUE DU COMMANDANT CHARCOT6129315220400€1709€
2019-05-285RUE LOUIS JOUVET483357320000€3855€
2017-11-148RUE PIERRE LOTI5134410395500€2951€
2018-07-1312RUE DU COMMANDANT CHARCOT487263411600€4731€
2019-06-257RUE CHARLES PEGUY48330075000€904€
2017-10-2617RUE MONTESQUIEU593355356000€3828€
2021-01-0717RUE MONTESQUIEU593355520300€5595€
2019-09-0914RUE MONTESQUIEU483298233000€2807€
2020-07-1624RUE SAINT EXUPERY483321435000€5241€
2017-06-29311AV DE TIVOLI483364315000€3795€
2019-07-3011RUE CHARLES PEGUY7117472560400€4790€
2017-02-14339AV DE TIVOLI4120608575000€4792€
2017-06-3082RUE HENRI GROSSARD41120443500€3960€
2018-11-06123AV JEAN JAURES612424803864290€31164€
2018-05-04295AV DE TIVOLI7235402695000€2957€
2017-04-26353AV DE TIVOLI490473397000€4411€
2021-05-2876RUE HENRI GROSSARD5120160531000€4425€
2018-07-1276RUE HENRI GROSSARD5120160546600€4555€
2021-06-0811AV AUSONE485375497450€5852€
2018-11-14127RUE DES ECUS492304432500€4701€
2017-09-15334AV DE TIVOLI8208432629000€3024€
2018-03-1587RUE HENRI GROSSARD374150289000€3905€
2018-01-0581RUE HENRI GROSSARD368176380000€5588€
2018-09-076RUE AUSONE698250405000€4133€
2018-04-25123RUE DES ECUS596184177500€1849€
2020-03-12127AV JEAN JAURES470339245000€3500€
2017-11-09119AV JEAN JAURES410073691950000€19500€
2019-06-26113RUE AUSONE4135217604852€4480€
2018-03-155RUE AUSONE375105290517€3874€
2017-02-17102RUE DES ECUS5102132450000€4412€
2017-03-14270AV DE TIVOLI381295365000€4506€
2020-06-17238AV VICTOR HUGO4102484213500€2093€
2017-09-1444RUE MONTESQUIEU7149370633000€4248€
2017-09-186RUE HENRI GROSSARD5130339420000€3231€
2018-09-131ALL DES JARDINS DU BOUSCAT5125326515000€4120€
2020-06-15238AV VICTOR HUGO49012441500€461€
2020-06-2660RUE HENRI GROSSARD24266284200€6767€
2017-06-2869RUE HENRI GROSSARD496386573000€5969€
2018-04-03148AV JEAN JAURES371525260000€3662€
2019-09-093IMP BEQUIGNEAUX485222372500€4382€
2017-08-0755RUE GEORGES LAFONT5135177674890€4999€
2019-04-255IMP BEQUIGNEAUX493376442108€4754€
2018-06-214RUE RAYMOND DUCOURNEAU72547001430000€5630€
2018-05-1862RUE GEORGES LAFONT4162638500000€3086€
2021-01-1970RUE GEORGES LAFONT3140800550000€3929€
2020-10-13228AV VICTOR HUGO5123143390000€3171€
2018-01-31106RUE DES ECUS485454369000€4341€
2018-01-26106RUE DES ECUS4850438100€5154€
2017-02-08209AV VICTOR HUGO375187186900€2492€
2018-10-0447RUE GEORGES LAFONT493265440000€4731€
2019-11-0848RUE GEORGES LAFONT6170420565000€3324€
2018-03-13250AV DE TIVOLI38834422500€256€
2019-04-15250AV DE TIVOLI38834422500€256€
2020-04-10250AV DE TIVOLI388344661075€7512€
2021-01-2213IMP BEQUIGNEAUX5142211437000€3077€
2018-04-0419IMP BEQUIGNEAUX230148108000€3600€
2017-03-23203AV VICTOR HUGO363154225000€3571€
2019-08-2022RUE POMPIERE692224443000€4815€
2017-09-2514RUE RAYMOND DUCOURNEAU36080235000€3917€
2019-11-2714RUE RAYMOND DUCOURNEAU36080363952€6066€
2020-03-25103RUE DES ECUS7134225250000€1866€
2019-01-1416RUE RAYMOND DUCOURNEAU472127325000€4514€
2020-09-21203AV VICTOR HUGO295310455000€4789€
2017-07-17243AV DE TIVOLI10221428754540€3414€
2020-01-2024RUE POMPIERE455141451000€8200€
2017-11-205RUE RAYMOND DUCOURNEAU5139231505000€3633€
2020-02-2045RUE JEAN BROUILLON37525366000€880€
2018-10-2945RUE JEAN BROUILLON375253330000€4400€
2020-12-29197AV VICTOR HUGO252263245000€4712€
2020-06-1652RUE MOLIERE62434841115660€4591€
2020-09-25201AV VICTOR HUGO514740954000€6490€
2021-06-3046RUE MOLIERE280318306500€3831€
2019-09-1232RUE POMPIERE4100544624000€6240€
2017-11-2944RUE MOLIERE358318260000€4483€
2021-05-07191AV VICTOR HUGO471426367925€5182€
2020-07-09230AV DE TIVOLI377635800000€10390€
2017-06-303RUE LEOPOLD LAPLANTE61000376700€3767€
2020-05-223RUE LEOPOLD LAPLANTE51050371300€3536€
2017-05-105RUE LEOPOLD LAPLANTE3650199000€3062€
2019-06-055RUE LEOPOLD LAPLANTE3650200520€3085€
2020-01-295RUE LEOPOLD LAPLANTE3650228000€3508€
2019-07-265RUE LEOPOLD LAPLANTE3650245700€3780€
2020-02-205RUE LEOPOLD LAPLANTE3650250000€3846€
2020-10-225RUE LEOPOLD LAPLANTE3650260000€4000€
2017-11-305RUE LEOPOLD LAPLANTE3650270000€4154€
2020-10-125RUE LEOPOLD LAPLANTE4800295000€3688€
2017-08-080RUE POMPIERE4169706680000€4024€
2020-10-2841RUE MOLIERE39481350000€3723€
2017-08-1057RUE MONDON5110200439600€3996€
2021-05-1057RUE MONDON5110200595350€5412€
2017-03-2355RUE MONDON410576300700€2864€
2020-07-028RUE LEOPOLD LAPLANTE5148325508500€3436€
2021-06-0919RUE GEORGES LAFONT480271730000€9125€
2018-11-273ALL DE BONNAOUS497185417000€4299€
2020-11-1763RUE BONNAOUS355538375000€6818€
2017-09-2029RUE JEAN BROUILLON4145232554850€3827€
2020-03-1365RUE BONNAOUS4113550500000€4425€
2018-12-1810RUE LEOPOLD LAPLANTE5146911565000€3870€
2019-12-0267RUE BONNAOUS5120483475000€3958€
2021-02-1723RUE POMPIERE4112132563490€5031€
2017-03-1357RUE BONNAOUS6129311434600€3369€
2019-10-2529RUE MOLIERE5130247585900€4507€
2017-06-2045RUE MONDON468351322500€4743€
2020-07-1087RUE BONNAOUS495567410000€4316€
2017-09-1139RUE MONDON382345380000€4634€
2019-04-2525RUE BONNAOUS6105137470000€4476€
2019-06-0321RUE EMILE COMBES72428181300000€5372€
2018-07-101IMP CLAUDE MONET496332385000€4010€
2021-04-0244RUE POMPIERE3960520000€5417€
2021-05-1138RUE BONNAOUS499348416000€4202€
2018-10-019RUE ELSA TRIOLET5129502432150€3350€
2020-09-1027RUE MONDON6170423875005€5147€
2017-11-2233RUE LANSADE393382265000€2849€
2018-04-186IMP CLAUDE MONET4101288310000€3069€
2020-01-06124AV JEAN JAURES51781096575800€3235€
2018-09-2411RUE ELSA TRIOLET6144500557700€3873€
2017-07-122RUE ALPHONSE DAUDET599250332830€3362€
2018-10-09192AV VICTOR HUGO4950465420€4899€
2020-04-0839RUE COUDOL5134269700000€5224€
2017-05-3158RUE BONNAOUS81731050743000€4295€
2018-07-0333RUE COUDOL360160347500€5792€
2019-07-0910ALL GUY CARRICART4860332200€3863€
2019-01-1419ALL GUY CARRICART4870386000€4437€
2019-06-125ALL GUY CARRICART4820315000€3841€
2018-12-297ALL GUY CARRICART4820323000€3939€
2020-08-068ALL GUY CARRICART4860330000€3837€
2018-07-1910RUE BOILEAU4117225581700€4972€
2019-07-2613RUE JEAN BROUILLON4100160492000€4920€
2020-09-309RUE JAUFRE RUDEL7135522458800€3399€
2021-05-2117RUE DE LA REPUBLIQUE470302480000€6857€
2020-07-0310RUE JEAN BROUILLON362330400000€6452€
2021-02-11161AV VICTOR HUGO370216490566€7008€
2019-09-244RUE EMILE COMBES4112298345000€3080€
2018-03-1520RUE JEAN MARTIAL368198300000€4412€
2017-11-159RUE JEAN BROUILLON6210170719200€3425€
2017-02-2022RUE JEAN MARTIAL381270300500€3710€
2019-01-2122RUE JEAN MARTIAL5137270705000€5146€
2020-12-15124AV JEAN JAURES51501291720000€4800€
2019-07-1769RUE DES ECUS47850245000€3141€
2019-03-1169RUE DES ECUS593124250000€2688€
2017-06-2069RUE DES ECUS59345280000€3011€
2019-10-1169RUE DES ECUS395155410000€4316€
2018-02-2718RUE BONNAOUS465144625100€9617€
2020-06-198RUE MONDON487313621000€7138€
2020-06-2924RUE JAUFRE RUDEL4107608470500€4397€
2017-10-111RUE PERRAULT D ARMANCOUR4830357000€4301€
2020-02-1014RUE PERRAULT D ARMANCOUR4830299000€3602€
2020-06-254RUE BERTRAND HAURET411123430000€3874€
2018-09-248RUE PERRAULT D ARMANCOUR4830374700€4514€
2020-09-2818IMP LANSADE357148278000€4877€
2019-08-218RUE GEORGES LAFONT25259230000€4423€
2021-06-2814RUE BONNAOUS4490227500€4643€
2017-12-1416RUE BLANQUI388507380000€4318€
2018-08-0914IMP LANSADE390118490000€5444€
2020-05-1914IMP LANSADE38069415000€5188€
2021-02-1618RUE BLANQUI363284330000€5238€
2021-02-118RUE MONDON487127379000€4356€
2021-05-0720RUE BLANQUI360253397000€6617€
2017-04-109RUE MONDON4160237369500€2309€
2017-12-059RUE MONDON4160237500000€3125€
2020-11-099RUE MONDON4160237712688€4454€
2017-11-072RUE GEORGES LAFONT3100532550000€5500€
2017-06-237RUE MONDON381133381000€4704€
2020-11-1311RUE DE LA CHARMILLE4127246108000€850€
2017-05-1010RUE JAUFRE RUDEL4113502320000€2832€
2020-09-1014RUE LANSADE72556501531500€6006€
2017-03-2411RUE DE LA REPUBLIQUE470345330000€4714€
2019-05-1517IMP LANSADE4123108586000€4764€
2017-04-2422RUE LEOPOLD LAPLANTE4159557437000€2748€
2017-07-313RUE BOILEAU6171280620000€3626€
2019-04-242RUE BONNAOUS24886327860€6830€
2017-08-214RUE MONDON5145304594480€4100€
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2021-03-10123AV D AQUITAINE466520317374€4809€
2020-12-115SQ LAFONTAINE6100190406200€4062€
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2019-11-047SQ LAFONTAINE472174320000€4444€
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2018-10-3111RUE LANSADE4130142495000€3808€
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2020-04-3019RUE ALFRED BERT377100171500€2227€
2021-04-293RUE DES VERGERS DU SOLEIL374153450000€6081€
2019-02-06162AV VICTOR HUGO13037100000€3333€
2018-10-23147AV VICTOR HUGO4109253375050€3441€
2018-05-07162AV VICTOR HUGO597152320000€3299€
2020-06-1921RUE ALFRED BERT377100171500€2227€
2018-03-208RUE CLAUDE JUSTIN497717307000€3165€
2021-04-1237RUE BLANQUI4116309520000€4483€
2019-10-0210RUE INDIGO493136207900€2235€
2018-07-0423RUE ALFRED BERT493118227488€2446€
2020-01-2025RUE ALFRED BERT493118198000€2129€
2018-09-147AV PERIE362184502800€8110€
2018-09-1417RUE DES HIRONDELLES4870337500€3879€
2019-09-0627RUE ALFRED BERT377102173250€2250€
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2017-03-2148AV LEON BLUM62153031200000€5581€
2019-12-1212RUE INDIGO4935205800€2213€
2017-03-1625RUE BAUDIN PROLONGEE496389381000€3969€
2021-04-0290AV JEAN JAURES362421260000€4194€
2020-06-0850RUE BLANQUI5135265536250€3972€
2019-04-2622AV LEON BLUM4170213660000€3882€
2019-09-0914RUE INDIGO49322207900€2235€